《不动产登记暂行条例》以物权稳定和便民利民为核心原则，明确了不动产统一登记的基本内容，重点规范登记行为，强化政府责任，提高登记质量，增强不动产统一登记的严肃性、权威性和公信力，是不动产统一登记的核心法律依据，是不动产统一登记制度建设的重大法制成果。为规范不动产登记行为，细化不动产统一登记制度，方便人民群众办理不动产登记，保护权利人合法权益，根据《不动产登记暂行条例》，国土资源部制定并2016年1月1日公布《不动产登记暂行条例实施细则》，在登记程序、不动产权利登记等方面做了细化的规定。 《不动产登记资料查询暂行办法》2018年3月2日国土资源部令第80号公布，规范了不动产登记资料查询活动，加强不动产登记资料管理、保护和利用，维护不动产交易安全，保护了不动产权利人的合法权益。

《国有土地上房屋征收评估办法(附:国有土地上房屋征收与补偿条例,房地产估价机构管理办法,注册房地产估价师管理办法)》包括：关于印发《国有土地上房屋征收评估办法》的通知、国有土地上房屋征收评估办法、国有土地上房屋征收与补偿条例、房地产估价机构管理办法、注册房地产估价师管理办法内容。

索赔技巧 从法律纠纷的全局出发，总结出要注意的要点和技巧，并加以深入浅出的讲解。 赔偿计算 从计算公式、法律规定、相关证据、支付方式、计算举例等方面详加解释，让读者既能够轻松计算，还明白为什么这样算。 计算标准 把计算中用到的职工年人均工资、居民家庭平均每人全年消费性支出、丧葬费标准等数据以表格的形式列出，便于参考。 真实案例 通过真实案例演示的形式，采用文中附加注解的方法，读者一点一点地具体掌握索赔的技巧和计算的方法。 法律依据 把相关的法律文件汇集整理，便于读者查阅、翻看

房地产作为房屋和土地的社会经济形态，是人类活动的空间和重要的生产要素。随着我国社会主义市场经济的逐步深入，房地产业也得到了的突飞猛进的发展，成为一项基础性和先导型的产业。再加上银行按揭贷款业务的广泛开展，也大大加强了城市居民住房消费购买能力，买房亦逐渐成为市民们关注的日常生活中的件大事。然而，在房地产市场总体健康发展的同时，也出现了一些新的问题和纠纷，如房地产开发商违约、房屋买卖欺诈、房屋违规拆迁、野蛮拆迁、物业管理滞后等纠纷层出不穷。特别是近年来，蕴含着巨大商机的房地产业同时也因法律、法规制度性缺陷而潜伏着种种陷阱和危机，加之购房的种种环节又纷繁复杂，处于弱势一方的购房者的合法权益易于遭到侵害。 为了使广大购房者、业主准确理解我国房地产法律法规、司法解释的具体内容以及如

本书以大量居间合同纠纷及房屋买卖合同纠纷所得经验为依据，在解答大量房地产经纪从业人员、房产交易当事人问题的基础上，按照房地产交易的不同类型划分为居间基础知识、房买卖居间法律问题、房特殊房源及特殊交易方式、一手房买卖居间法律问题、房屋租赁居间法律问题、中介公司相关费用收取法律问题、中介公司管理基础知识以及婚姻、继承、赠与房屋法律问题8篇。 每一篇当中又按照交易流程详细梳理了300余个法律问题，每一个问题都源于真实案例—— 问题解析 ，具有极强的代表性，对所有问题予以详尽的法律分析—— 律师解答 ，并进一步给出应对的措施和方案—— 律师建议 。房地产经纪人及交易当事人可以从中了解房屋买卖、租赁过程每个阶段可能遇到的法律问题，并更好地运用法律手段来保护自身的合法权益。

《房地产投融资与开发法律风险及对策》写作素材均取自本人及团队近20年的从业经历，包括与近百家合作单位开展的房地产建设与投融资业务合作，结合了从业过程中操作过的数百个案例。谨在此感谢各合作单位在业务合作中给予我们的信任，以及对编撰《房地产投融资与开发法律风险及对策》的支持。 在此特别感谢以下合作单位：交通银行、平安银行、浦发银行、上海国际信托、华宝信托、新华信托、汇添富资本、太平洋资产管理、上海地产城市更新发展基金、东方资产管理房产基金、复地共赢房地产基金、华润置地、保利置业、中国电建地产、绿地集团、恒基兆业地产集团、旭辉集团、上海城开集团、上海城投集团、上海地产集团、金茂集团、陆家嘴集团、世茂集团、中房置业、上海恒大集团、建工集团、中建三局等金融机构及房地产、建筑集团。

集思广益、众志成城的扛鼎之作：作者荟萃浙江省房地产开发领域法律服务的精英，内容涵盖房地产开发实务、房地产开发的相关论文以及案例分析三部分，风格融合实务性、与术性、专业性、指导性于一体，力求促进我国房地产业的科学发展，为广大房地产从业人士提供有益借鉴和实务参考。

本书介绍如何运用各种市场分析与预测方法研究房地产市场。它提供了一整套房地产市场的分析方法，同时说明这种方法背后的原理和理论基础。全书分10章，分别讲述了房地产市场分析的基本思路，宏观经济分析与地区经济分析，房地产市场总体趋势分析，政策影响分析，规划影响分析，供求分析，房地产项目市场分析及各专业物业市场分析。本书适合房地产投资顾问公司的市场研究人员、策划人员，房地产开发企业的经理和销售人员，房地产中介机构，房地产业相关部门，房地产市场管理部门的有关人员阅读。

《住宅立法研究》一书的出版发行，必将极大的推进我国住宅立法工作的进程。让我们以“十七大”精神和科学发展观为指导，加强住宅立法，建立多层次的住宅保障制度体系，保障广大人民群众住宅权利的实现，共同构建一个“居者有其屋”，人人有好屋的和谐社会。

笔者为建筑房地产类专业律师，深知房地产领域法律规范之庞杂，普通购房者维护合法权益之艰难。本书将笔者从事该领域专业的法律服务实践和研究过程中所积累的经验及观点加以整理总结，祈望为广大读者在房地产买卖实践中获得诸多法律救济层面的启示。

该书从土地及其所有与使用的基本原理出发，探讨了国有土地使用权出让、划拨、转让法律制度，探讨了集体土地征用、城市房屋拆迁、涉外房地产开发等法律制度，其所涉及的范围是广泛的。该书既有理论问题的深刻阐述，又有现实问题的冷静思考；既有西方法律制度的介绍，又有港台法律制度的借鉴；既有历史的反思，又有现状的探索，充满时代气息。该书融理论性，实用性于一体，是近年来我国房地产法领域比较好的一本专著。