时代充斥着资本和转型的气息，无论是普通买房者还是房地产从业者，总是纠结、迷茫着，难以抉择。虽然市场上不乏房地产类的书籍，以系统化思维、浅显易懂的语言探讨购房逻辑与房地产商业模式等问题的却很少。 在本书中，作者凭借 20 余年房地产从业经验和对市场的观察，用有趣的故事把复杂的房地产问题讲得通俗易懂，同时，为普通买房者及房地产从业者提供了一种新的视角。 本书从心态与观念、政策与调控、趋势与方向、税收与成本、数据与涨跌、时机与准备、城市与房价等多个层面直击买房者关心的核心问题，帮读者厘清买房全流程，精准分析楼市政策背后的逻辑，拓展房产财富视野。

房地产在全球每个国家都至关重要。它是民生的保障、国民经济的支柱、财富的象征、大类资产配置的核心、金融危机的策源地。 为什么世界各经济体的房地产市场表现差异巨大？有的陷入高房价困境，导致沉重的经济和社会问题，如中国香港和英国；有的暴涨暴跌，引发大规模经济金融危机，如美国和日本；有的却成功实现房价长期稳定和居者有其屋，如德国和新加坡。 十多年来，我们带着这些问题，跟踪研究美国、日本、德国、新加坡、英国、中国香港、中国内地等的房地产市场运行，在全球大视野和历史维度下，逻辑逐渐清晰、真相开始展现。 住房制度决定房地产市场！ 住房制度是破译房地产运行的基因密码！ 土地、金融、税收、保障、租赁五大制度是问题的关键！ 房价还会涨吗？房子还能买吗？房产税会推出吗？危机会爆发吗？中国房地产市场平稳健

从底层逻辑到详细分析，分辨谬误与真相，看清未来趋势，在分化变局下，掌握房产这项关键财富。 对我们普通人而言，房子是我们当前重要的资产之一。因此，买房的决策会直接影响一个家庭。买对了，是财富的重大增值；买错了，就会掉到坑里。 那么，如何才能明智地决定应不应该买房、什么时候买、买哪里、怎么买呢？万一买不起，又该怎么办？ 本书作者北京大学徐远教授，基于自己多年的学术研究、市场观察与实践，在书中回答了诸多关于房价涨跌和房产购买的话题，比如：当前的房价有泡沫吗？房价变化趋势背后的逻辑是什么？租房和买房哪个更合适？能用简单公式推算未来房价涨跌吗？买房要躲避哪些坑？国外的房产是否值得投资？ 作者用翔实的数据和详细客观的分析与对比，针对不同情况与需求，阐述自己的观察与观点，并给出个人建议。 同

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熊良顶、赵炜编著的《二手房买卖400问》以通 俗易懂的语言为广大购房者提供专业的二手房交易指 导，针对购房时可能碰到的问题，对每个问题进行翔 实的解答。本书 采用问答的形式，一问一答，将复杂的交易过程化解 成一个个小问 题，简单、实用、针对性强。认真阅读本书，可以有 效防范二手房交 易风险、提高交易效率、降低交易成本，无论是购房 者、卖房者，还 是二手房的从业人员，都能从本书获益。

如何合理处理强制执行中不动产上的租赁负担，作为执行实务中的一大难题，需要相关的执行理论回应。尤其是执行实务中出现了一些急需解决的新情况、新问题，更需要专门的精细化研究。本书摒弃传统的纯理论研究或个案研析，从不动产执行实务出发，以实务中典型的不动产上租赁负担处理案例为视角展开广泛的实证研究，发现和筛选执行实务中的疑难问题，结合相关立法、理论与实务研究问题，探索相应的法律应对之策，以期对现实难题的解决有所助益。

随着房地产行业的进一步发展，品牌公寓的发展瓶颈也逐步显现，因为管理成本高，其盈利模式一直在探索当中，随着VC（风险投资）对公寓行业的 热情 ，整个行业开始发展。应该说，即使今天一线城市个别品牌公寓疯狂跑马圈地，但距离诞生几家全国性的公寓巨无霸企业依旧还很遥远。 公寓的拐点、长租公寓的崛起以及旧房改造风口开始到来。因此，本书一方面要实践探索长租公寓和旧房改造新的发展模式，更多偏重房子改造升级心法及技巧，帮助房东升级改造房子。另外一方面，本书集中总结过往的经验和教训，形成阶段性的理论指导，对公寓行业下一步的发展方向有所引导，对公寓从业者有所启迪。目前市面上极少有人从事这方面的研究并形成系统的实操性专著，该领域缺乏强势的品牌服务商。本书专门解决：1、收房的*禁忌2、租客心理分析3、房子如何提

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本书以房地产开发投资为研究对象，通过对房地产开发投资风险管理 外研究现状的剖析，提出了一种新的房地产开发投资风险管理模式，即房地产开发投资全过程动态风险管理模式，并以该模式为基础，构建了房地产开发投资全过程动态风险管理系统（WPDRMS）。全书共6章内容：第1章是房地产开发投资全过程动态风险管理导论；第2章是房地产开发投资全过程动态风险管理系统（WPDRMS）构建理论；第3章至第6章详细介绍了如何实现房地产开发投资全过程动态风险管理系统（WPDRMS）；其中，第3章是房地产开发投资全过程动态风险识别系统；第4章是房地产开发投资全过程动态风险评估系统；第5章是房地产开发投资全过程动态风险应对方案决策系统；第6章是房地产开发投资全过程动态风险监控系统。 本书的适用读者包括：高等院校投资学、工程管理以及房地产专业的

本书的特点主要有四： ，主题与时俱进。作者并没有因为自己从事房地产开发工作而将本书写成一本专门针对业内人士参阅的开发大全，而是将着眼点放在了以家庭为主体对房产的购置与出售上面，从投资的角度阐述了房产买卖过程中的重点环节和注意事项，对关注房产买卖以及房产投资的家庭都很是适用。 第二，结构清晰完整。本书章节不多，其核心是家庭房产购置与出售两章。购置和变现出售是家庭投资活动中重要的两个环节，作者围绕其组织材料，可见其匠心所在。 第三，实践理论结合。本书是一本实践性极强的书籍。作者详细地介绍了房产买卖投资的实际操作规程。同时，又从切身经验出发，把对房产投资有重大影响的若干理论问题，以通俗易懂的语言，结合房地产交易的实践加以介绍。 第四，引入国外经验。本书在房产出售一章中，不

对于一般家庭来说，无论是买房还是租房，在房子上的花费总是占据了一生中收人的*部分。房产除了能够提供居住的功能外，在某种程度上可以看作是一项重要的长期投资，因此在家庭理财中占据重要的地位。同时房产投资需要大量的专业知识和经验，但大多购房者都是首次购房，房产购置方面的知识严重欠缺，很多朋友向我抱怨买房看房的过程是多么的辛苦。连租房时找房都嫌烦嫌累了，更何况买房。而且由于对所在城市也不够了解，很多朋友感觉会被中介忽悠。

本书对房地产投资分析的主要内容与操作技巧进行了全面、系统、深入地分析与介绍。全书共分十一章：房地产投资分析的基本原理、房地产投资环境分析、房地产投资市场分析、房地产投资的资金筹措与决策、房地产投资成本与收入估算、房地产投资财务分析、房地产投资不确定分析、房地产投资风险分析、房地产投资项目综合评价、房地产投资方案的比选与决策以及房地产投资分析报告。 本书重点突出，强调理论与实践、定性分析与定量分析相结合。既有理论上的探讨，也有实务上的具体操作步骤，让读者有一定的感性认识，以便能充分利用所学理论与操作技巧，顺利解决房地产投资分析的具体问题。 本书可以为房地产开发经营从业人士解决房地产投资分析中的实际问题，同时给业内人士研究这些问题提供参考；也可作为大学房地产经济、工程经济、技

本书从房地产开发的基本概念人手，以房地产的基本法律制度为依据，以规范房地产开发经营行为为重点，对房地产开发的运作程序和基本的法律制度进行了系统的论述，同时结合具体案例提出了预防和化解房地产开发经营中的各种纠纷的可行对策。其内容涉及到房地产开发全过程的各个重要环节。书中既有基本理论的阐述，也有实践经验之剖析。本书体例清晰，说理透彻，具有很强的实践性和可操作性。这样一本由有丰富实践经验的执业律师通过理论和实践的结合编著而成的房地产专业书籍目前在我国尚不多见。