中国过去四十多年经济高速增长的奇迹,是和土地制度安排与变革有很大关系的。独特的土地制度安排与变革是中国经济高速增长和结构变革的发动机。本书作者通过抵近真实世界的一手调查,直接参与国家和地方土地制度改革试验,了解到中国土地制度的基本特征、制度运行中的问题,以及土地制度作用于经济发展的典型事实,给出了土地制度改革的思路、解决方案和实施机制。 在下一个经济发展阶段,随着经济增长速度的放缓,“以地谋发展”模式走不通了,经济增长将更多地依靠生产力提升和创新来驱动,土地制度改革将成为我们能否利用好下一轮发展机遇期,促进国力再上一个台阶的关键。 增订本主要新增了“城乡中国的土地问题”一章,在这一章中,作者重新审视了土地在乡土中国的表现,分析了土地制度安排与变迁如何推动中国从乡土中国向城乡中
物业服务企业在对业主提供常规性物业服务之前,有两项重要的前期工作:物业管理的前期介入与物业承接查验。物业管理的前期介入,对于物业的使用与服务管理而言,具有“优化”“保障”“熟悉”“增效”“提前”与“节费”的积极作用。物业的承接查验,对于物业的所有者、服务管理者而言,具有“实效性”“实用性”“针对性”与“促进性”的特点。本书是从物业管理的前期介入与承接查验这两项重要的工作入手,从实操的角度,为物业服务企业的管理人员以及专业技术人员提供的操作工具;为房地产开发企业、施工建造企业的规划设计人员以及施工管理监督人员提供的参考模型。同时,本书也可作为高等教育物业管理专业的教学资料。
本书从认知、规划、招商和运营四个方面,解读产业园区与产业地产的建设精要和运营技巧。 认知:了解产业园的“前世今生”,了解目前产业园存在的问题、发展前景,借鉴外国成功经验,并提出园区建设的新“九通一平”。 规划:做好产业规划、建设与建筑规划、招商规划、园区运营规划与园区经济指标规划,实现园区的长远发展。 招商:招商“六部曲”,帮你打磨园区特色卖点,如何借助网络营销、事件营销等进行宣传推广等。 运营:园区运营得好就是的招商,教你如何做运营。 本书适合产业园区和产业地产从业人员及对此行业感兴趣的读者阅读。
《新时代基层党务工作一本通》(修订本)是在2020年4月出版的《新时代基层党务工作一本通》的基础上修订而成的。2020年4月以来,中共中央先后发布了修订后的《中国共产党基层组织选举工作条例》《中国共产
白银时代,提效、降本、标准化运作是房地产业里的关键词。早些年,“买地就挣钱,图纸也清盘”的草莽时代已经过去。随之而来的是,在去库存背景下的分化格局,行业如何在新的浪潮中占得一线先机,如何根据房地产业的新形势从运营出发,从管理发力,防范项目运作过程中的风险,提升企业的综合效率,是值得业界人士深思的问题。本书聚焦地产百强企业中的管理与成长标杆,深入地产企业的一线,剖析运营管理过程中的难、关、痛,以实战为本,探究运营管理的有效方法、手段,提炼出可供直接参考、借用的房地产运营管理模式。运营管理是一种整体管理体系,围绕企业的经营计划,分级计划,计划协同、监控、考核等多个维度分别展开分析,共八章。
本书较为全面、系统地阐述了房地产销售过程中与客户沟通的技巧,汇集经典案例一百六十多个,通过实战再现的方式深入浅出地剖析了房地产沟通的方式和技巧以及针对不同类型、不同购买动机客户的沟通手段。书中针对关键的销售环节和各类销售情况,提供了与客户沟通的话术模板,简单而又有说服力,这些经过实践检验的模板能大大提高成交率。《房地产销售沟通技巧大全集》既可直接运用到实战销售中,又可作为销售培训售楼人员,是值得广大房地产销售人员学习和珍藏的工具书。
大连万达商业地产股份有限公司所著的《商业地产运营管理》总结万达集团十余年商业地产运作经验,填补理论空白,介绍实操经验,提供成功案例。书中着重描述万达商业地产管理全流程实操和理论创新,解密万达速度与万达模式。 希望本书能给商业地产从业者一些有益的参考,推动商业地产行业走向专业化,形成良性发展,为中国的城市化进程做出一点贡献。
本书记述了中华人民共和国成立到1966年初,毛泽东主席和他的战友们及中共中央率领全党、全军和全国各族人民,探索新中国建设和社会主义建设道路的过程。记述了革命先辈们不断勇于摸索、不断艰苦实践的苦衷,包括
本书从招商招租和销售代理两个部分对于商业地产项目进行了较为详细的描述,书中穿插了大量的案例和实在范本以供读者参考。部分主要分前期定位、商业规划、租户组合、商家管理四个方面,第二部分制定代理销售方案、销售物资准备、目标客户分析、销售阶段管理四个方面。
SOHO中国走过了10年的道路,在这10年的里程中,留下了一些脚印,留下了一些痕迹,从现代城,SOHO现代城、长城脚下的公社,博鳌蓝色海岸、建外SOHO、SOHO尚都,一直到即将建设的朝外SOHO,这些建筑因为完全不同以往的理念和风格成为中国城市建筑发展的一系列符号,同时SOHO中国也成为中国房地产发展中代表创造和前卫的一个符号。 本书由房地产商潘石屹及其夫人张欣一起编著而成。文中以大量建筑图片、相关建筑评论及建筑师的自述,配以媒体报道,以SOHO中国十年为贯穿载体,展现城市建筑的发展及相关人物在其中的推动作用,探讨了当代建筑与商业的结合,揭示出具有先锋意识的公司如何参与城市建设,建筑风尚的符号意义。
房地产的繁荣与萧条一直在全球各地上演,但21世纪的这轮房地产行情却具有典型意义,其中尤以美国为最,涨如天堂,跌如地狱。 究竟是什么导致了房地产的繁荣与萧条? 当代著名经济学家托马斯?索维尔一贯以通俗、对症地解读经济现象而著称,本书即是他在房地产方面总结历史、剖析教训的代表作。 本书甫一出版,即成为美国人人的房地产泡沫入门书。 中国的房地产虽仍行走在大牛市之中,但国人常常对其走向心有惴惴。值此之际引入本书,以飨读者。 "房地产,一贯引领经济走出衰退的引擎,这一次却一反常态,似乎越来越可能成为经济的绊脚石。" "政府越是干预,房价越是高涨,居住成本越是会侵吞更多的收入份额。"
余源鹏主编的《房地产项目可行性研究实操一本通(房地产投资分析指南第2版)》是一本内容全面深入、编写简单易懂,与新近实际工作紧密结合的实操型入门教材和工具型日常工作参考书。本书是一本理论与案例相结合的房地产项目可行性研究的实操教科书和工作参考书。全书共分17章,分别介绍了房地产项目可行性研究概论,房地产项目概况分析,房地产项目投资环境分析,房地产项目市场状况分析,房地产项目竞争对手分析,房地产项目客户群分析与SWOT分析,房地产项目定位分析,房地产项目规划设计建议与进度安排,房地产项目费用估算,房地产项目资金筹措,房地产项目财务评价,房地产项目风险分析,房地产项目方案比选,房地产项目社会评价,房地产项目可行性研究结论与建议,房地产项目可行性研究报告计算部分的案例,房地产项目可行性研究报告
土地估价师的成功,不仅是靠学识,不仅是靠经验,而更是靠执业的技能和方法,我们推崇有学识、有经验的土地估价师,更加推崇善于总结、勇于创新的土地估价师,广东省土地估价行业汇聚了一支视创新为根本,充满激情并具相当专业素养的技术队伍。近几年来,广东土地估价人通过多年的实践和探索,解决了各类评估业务中遇到的一些具体问题,攻克了一道道技术难题,就如同交出一份份作业,一份份答卷,周而复始,每一个过程的积累,便构成了自己的执业经验,而经验的积聚便成了这本旷东省土地估价实用技术指引》。
《中国房地产企业发展报告2007-2008》为了实现房地产支柱产业持续愉速健康发展,推动我国房地产企业做大、做强、做久,促进房地产大企业、大企业集团快速成长,提高国际竞争力,我会从2005年开始,参照国际上通行的做法,根据准确的数据,开展房地产企业名次排序,首次推出中国房地产企业200强排行榜,并在此基础上推出《中国房地产企业发展报告》一书。书中具体研究分析了我国房地产大企业的成长历程和发展规律,提出促进我国房地产企业做大、做强、做久的对策建议。我会本着竭诚为企业服务的原则,博得了众多人围企业的赞赏,获得了广泛的社会认同。 希望《中国房地产企业发展报告2007-2008》的出版,能够使房地产业内人士及其相关人员更加了解中国房地产业的发展现状。它的出版也必将产生多方面效应和积极影响:为政府部门观察各地房地