中国过去四十多年经济高速增长的奇迹,是和土地制度安排与变革有很大关系的。独特的土地制度安排与变革是中国经济高速增长和结构变革的发动机。本书作者通过抵近真实世界的一手调查,直接参与国家和地方土地制度改革试验,了解到中国土地制度的基本特征、制度运行中的问题,以及土地制度作用于经济发展的典型事实,给出了土地制度改革的思路、解决方案和实施机制。 在下一个经济发展阶段,随着经济增长速度的放缓,“以地谋发展”模式走不通了,经济增长将更多地依靠生产力提升和创新来驱动,土地制度改革将成为我们能否利用好下一轮发展机遇期,促进国力再上一个台阶的关键。 增订本主要新增了“城乡中国的土地问题”一章,在这一章中,作者重新审视了土地在乡土中国的表现,分析了土地制度安排与变迁如何推动中国从乡土中国向城乡中
本书主要分为两大部分:部分对房地产行业三大税种详细解读并对其内在关联进行融会贯通,把房地产会计核算和三大税种的内在关联讲透,用通俗易懂的语言把房地产行业的会计核算体系和三大税种税收政策体系有机结合并融会贯通,同时对典型热点业务运用融会贯通的原理进行分析说明;第二部分风险点解析将房地产项目开发流程分为企业设立阶段、拿地施工阶段、预售阶段、竣工交楼阶段和清算阶段共五个阶段,每个阶段按税种划分,每个税种以单个风险点为切入口,通过风险描述、风险识别、政策依据、风险分析和案例说明的方式进行全方位的风险点解析,同时单个风险点之间又相互联系,构成每个税种业务流程的税收政策体系。
本文集为了总结、展示、孵化和传播、应用我国房地产领域的研究成果,进一步促进和提高房地产研究水平,在省级以上学术研究活动中交流的或在省级以上报纸杂志发表的房地产方面的研究成果中选优汇编成集的。 全书共分10个部分,主要内容包括:房地产调控与发展研究、房地产规划与土地研究、房地产评估与决策研究、房地产金融与汇率研究、房地产市场与价格研究、房地产风险与泡沫研究、房地产品牌与营销研究、房地产法制与政策研究、房地产管理与项目研究、房地产造价与其他研究。另外,第十编中还包括了单位自建房模式、房地产业自主创新能力评价、房地产性价比等房地产重要的理论问题和实践问题。 该文集所入编的文章,大多选题为前沿学科,具有开创性,深入浅出,见解独到,分析方法科学。引证资料丰富、准确,结构严谨,逻辑性强,
保安服务是现代服务业的重要组成部分,在发展现代服务业、促进就业、参与基层应急队伍建设、加强社会治安综合治理等方面发挥着积极作用。1984年底,深圳蛇口组建了全国第一家保安服务公司。经过20多年的发展,我国保安服务业在企业数量、人员规模方面有了很大发展,社会效益显著。 保安服务活动直接涉及公共安全和人民生命财产安全,与维护社会公共秩序密切相关,在促进保安服务公司发展的同时,国家一直采取各种措施对其进行规范,加强管理。20世纪80年代以来,我国先后制定了一系列规定,如经国务院批准的公安部《关于组建保安服务公司的报告》、公安部《关于保安服务公司规范管理的若干规定》等。随着形势的不断发展,保安服务业出现了许多新情况、新问题,有必要对保安服务业作出系统、全面的制度规范。 公安部在总结20多年实
土地估价师的成功,不仅是靠学识,不仅是靠经验,而更是靠执业的技能和方法,我们推崇有学识、有经验的土地估价师,更加推崇善于总结、勇于创新的土地估价师,广东省土地估价行业汇聚了一支视创新为根本,充满激情并具相当专业素养的技术队伍。近几年来,广东土地估价人通过多年的实践和探索,解决了各类评估业务中遇到的一些具体问题,攻克了一道道技术难题,就如同交出一份份作业,一份份答卷,周而复始,每一个过程的积累,便构成了自己的执业经验,而经验的积聚便成了这本旷东省土地估价实用技术指引》。
本书定位、客流量、环境、招商、运营五个方面,系统归纳目前国内商业地产常见的问题与困境,并从作者近年的实践出发,通过对12个典型真实案例的剖析与解读,对这些问题进行了多角度、多层次的思考与探索。通过案例
《28个世界企业的失败》通过分析各个企业失败的案例,从中学习经验教训,使我们有效地避免犯类似的错误,以期在日后工作和生活中做出正确选择。无论是对年轻人、职场人,还是对经营者来说,都有一定的积极意义。同时,《28个世界企业的失败》可以为一些企业提供经验,以应付危机,防患于未然。对于年轻人和职场人来说,通过学习书中的案例,可避开有问题的企业,到更优秀的企业去就职;对于企业的经营管理者来说,通过学习书中的案例,可避免使自己的企业成为问题企业。当然,这只是些美好的愿望,笔者希望《28个世界企业的失败》能给读者带来一定的经验和教训,以便在抉择时,能做出无悔的选择。
《企业管理研究:中西理论的比较》从源头上梳理了西方一些重要的管理理论,介绍这些理论的历史、发展与现状,探讨了中国的企业管理情境,希望在中西比较甚至是中西对话的层面上进行研究,试图尝试构建中国特色管理理论。
本书《商业地产人员管理与服务细节》一书从人员管理和服务细节两个部分对于商业地产从业人员进行了较为详细的描述,书中穿插了大量的案例和实在范本以供读者参考。部分人员管理主要包括组织机构、岗位规划、定岗定编、人员招聘、人员培训、薪酬管理、人员关系管理及绩效管理八个章节,第二部分服务细节主要包括招商服务细节、沟通服务细节、现场销售细节、合同签约细节三个章节。
本书内容分为物业服务运营及流程管理、物业管理信息化系统管理、高效信息化管理综合应用部分。共十四章,分别是物业服务与管理运营、物业服务日常业务管理与运作经营、管理体系与流程设计、办公自动化系统与管理信息系统、物业服务信息化管理、物业管理信息系统的开发与设计、物业管理信息系统的分析与设计、物业管理信息系统的应用实施与维护管理、基于Excel电子表格的物业管理信息化应用及基于Access数据库的物业管理信息化应用等。
本书全面细致地介绍了物业管理公司工程部的内部管理,物业管理前期介入,物业接管验收管理与业主装修监管,物业设施设备的综合管理,物业设施设备的维修管理,房屋建筑本体的维修养护,供配电系统的管理与维修养护,给排水系统的管理与维修养护,消防系统的管理与维修养护,电梯系统的管理与维修养护,空调系统的管理与维修养护,智能化系统的管理与维修养护,公共设施的管理与维修养护。本书适合物业管理公司工程部门的土建、水电、机电、暖通、园林等专业从业人士阅读,适合作为物业管理公司工程部门内部管理的工作手册,或作为物业工程部门从业人员的培训教程。
余源鹏主编的《房地产项目可行性研究实操一本通(房地产投资分析指南第2版)》是一本内容全面深入、编写简单易懂,与新近实际工作紧密结合的实操型入门和工具型日常工作参考书。本书是一本理论与案例相结合的房地产项目可行性研究的实操教科书和工作参考书。全书共分17章,分别介绍了房地产项目可行性研究概论,房地产项目概况分析,房地产项目投资环境分析,房地产项目市场状况分析,房地产项目竞争对手分析,房地产项目客户群分析与SWOT分析,房地产项目定位分析,房地产项目规划设计建议与进度安排,房地产项目费用估算,房地产项目资金筹措,房地产项目财务评价,房地产项目风险分析,房地产项目方案比选,房地产项目社会评价,房地产项目可行性研究结论与建议,房地产项目可行性研究报告计算部分的案例,房地产项目可行性研究报告标准