物权法研究（第五版）（上下卷）（王利明民法学研究系列（典藏本））

本书大体是由物权行为法史学说考察和韩国民法界开的有关物权行为的争议考察两大部分构成的。序论中就提出问题与研究方法展开了论述，第一章到第四章则对物权行为的法史学说进行了论述。并且，在第五章中讨论了韩国民法界展开的有关物权行为的争论及笔者的相应见解，最后以结论结束。具体如下：第一章对罗马法物权变动的法理进行了考察。第二章内容包括中世纪法学的方法论 经院方法论，以及使用该方法论的中世纪法学者们对于罗马法中 原因 （causa）的体系性研究内容。第三章考察了与罗马法具有不同法律传统的日耳曼法中固有的所有权变动相关法理，以及通过该传统形成的Auflassung（不动产转让合意）制度和登记制度的成立过程。第四章则探讨了萨维尼对 titulus-modus （名义-方式）理论的批判以及代替该理论的物权行为理论的诞生。第五章则考察

物权法是规范市场经济的重要法律，围绕物权法的基本制度，各种法解释理论形成对立，理解起来较为困难。 本书主要讨论了物权法领域的如下基本问题：基于意思表示的物权变动、 对抗要件主义 的基本问题、 二重让与 的法律构造、背信恶意人法理、背信恶意人的转得者与日本民法第177条规定的第三人、法律行为的撤销与登记、继承与登记、取得时效与登记、不动产取得时效完成后的受让人与背信恶意人、登记请求权、不动产附合制度、共有制度、共有物的利用与腾退请求。围绕这些问题，本书并没有单纯地介绍学说上的各种解释理论，而是在明确制度沿革的基础上，通过缜密分析判例立场和学说观点的背景，以及判例立场和学说观点为了何种目的展开了各自的解释论，指明问题解决的方向。 熟读本书不仅可以准确理解日本法上围绕物权法基本问

20世纪90年代以来，民法学界对于怎样解释我国民事立法采用的物权变动模式，制定物权法或民法典时应采用何种物权变动模式，物权法或者民法典是否承认了物权行为理论等问题，一直存在激烈的争议和交锋，形成了赞成物权行为理论派和反对物权行为理论派的尖锐对立。民法典颁行后，理论界和实务界同仁编著的民法典释义书、评注书和其他相关论著中，也出现了采用和不采用物权行为理论来解释民法典规定的物权变动模式的局面。为了突破既有物权变动模式的理论研究，推动我国民法的理论发展和实践进步，2023年12月 9 10日，以 中国物权变动模式 为主题，《中国法律评论》编辑部与中国政法大学民商经济法学院共同主办首届 中国民法青年论坛 ，本书集结了六篇论坛主题报告和评论文章，对我国民法上物权变动模式的争议问题从不同角度进行解读与回应

《财产法体系的解释 《中华人民共和国民法典》的财产法逻辑》是在《民法典》的背景下对我国现代民法中财产法体系进行解释论研究的专著。 《财产法体系的解释 《中华人民共和国民法典》的财产法逻辑》结合知识经济背景下财产法理论发展的趋向，通过解构传统民法理论体系，对《民法典》中财产法的外在体系和内在体系进行了解释：首先，反思了 人 物 对立的逻辑对财产法体系产生的影响；其次，检讨了物债二分的财产法体系逻辑存在的问题，提出了相应的校正思路；再次，考查了以不动产为核心的物权法体系的逻辑演化。 全书旨在通过对财产法体系偏差的梳理和校正来求得对财产法体系的正确理解，并在此基础上分析财产法体系的内在逻辑，明确财产法基本概念和基本原理的时代功能，更重要的是从解释财产法体系的角度为《民法典》的适用作出理论

本书是 中国民法典评注 条文选注系列的第4册，收录评注作品15篇，分布于物权编、合同编和侵权责任编，内容包括：第320条从物随主物转让；第394条抵押权的定义； 第395条抵押财产的范围；第404条正常经营买受人规则；第423条最高额抵押权担保债权的确定；第447 452条一般留置权的成立要件与效力；第670条预扣利息的禁止；第676条逾期利息支付义务；第726条房屋承租人优先购买权；第778条定作人的协助义务；第870条技术转让方的瑕疵担保义务；第919条委托合同的定义；第967条合伙合同的定义；第979条无因管理的构成要件与管理人的请求权；第1245条饲养动物损害责任的一般规定。 中国民法典评注 （蓝色版）始于2016年，是由朱庆育、高圣平担任总编，以德国大型民法典评注为参照，汇集了中国民法学界七十位知名学者以及资深实务界人士共同参与和撰写，对中国

本书关注国际文化财产的保护以及返还问题，从基础概念、价值理念着手，通过梳理分析国际法视域下有关文化财产保护的国际条约的制定沿革、具体条文，清晰地呈现了国际社会对于文化财产相关立场、观念的演化，展现了文化财产国际法体系的建立历程。此外，本书还从我国实际出发提出国际文化财产保护建议，为解决人类问题积极贡献中国方案和中国智慧，以期推动我国在文化财产保护领域发挥更大作用。

本书共二十三章，八十万字，内容涉及物权的肇源、物权法的发展、物权的原则、物权的变动、所有权、用益物权、担保物权、占有等，资料翔实，论证严谨，并吸纳域外物权立法、学理及实务的新成果、新思想、新经验，对现今诸多较重大的物权法问题进行了细致、周到的分析、探讨及梳理，且于*后指明了解决之策。同时，作者在附录中对现行《物权法》颁行的背景、价值、功用、意涵及时代特征进行了论述与分析，试图探索现今如何于既有《物权法》的基础上编纂科学、自洽、严谨、准确、系统及高质量的民法典物权编，由此形成既有历史感，也有现实挑战及实践问题之解决的自洽体系

作者吸收了国内外法学界关于物权法的*研究成果，按照《中华人民共和国物权法》的体例，对物权法的基础理论和基本制度进行了系统深入的研究，详尽介绍了我国物权法的基本概念、规则和制度，包括物权法总论、所有权、用益物权、担保物权和占有，内容全面、重点突出、讲述精细、深浅适中，力求做到科学性、系统性与实践性的统一。该书可作为教材使用，也可供从事相关工作的人员作为参考用书使用。

现代法治国家和地区为切实保障案外人的财产权，已经在刑事司法体系中构建了一个相对严密而完备的案外人财产权保护机制。本书拟在深刻比较各个国家和地区刑事诉讼法及司法实践的基础上，从不同的维度对案外人财产权保障机制的内容和基本原理进行较为全面的归纳和阐释。尽可能运用类型化的分析方法，对不同类型程序保护机制的形成机理、共同要素、优缺点等内容进行深入的比较分析。此外，本书将从不同的角度对我国刑事诉讼案外人财产权保障存在的主要问题及其面临的深层困境进行深入分析，在比较分析现有程序性保障规范的基础上，对案外人财产权保护的强化进行有针对性的探讨。

本书是一本关于德国物权法实体土地法方面的译著，章节内容层次清晰、译文准确精当，在版式、内容上与德文原书对照、统一，系统地展现了德国物权法在实体土地法方面的具体规定以及相关解释，突出地体现了德国法律严谨、系统、富有逻辑的特点，并能够让我国相关研究者清楚地看到德国的物权法关于实体土地法是如何规定的。

本书旨在讨论不动产登记法的基础理论与基本规范，内容涉及不动产登记的法律意义、法制定位、经典制度模式、登记机构、登记簿、登记程序、登记效果等。本书广泛借鉴域外资源，并特别注重本域经验，并力求二者和谐一致，以便在理论守成与实践创新中获取适于中国的不动产登记法。本书以物权法知识为基点，又适度引入债法、行政法、诉讼法等学科知识，充分展示不动产登记法多面向、多功能的特质。

居住权是《民法典》新创设的一项新的用益物权，居住权制度是一种非常特殊的物权制度。但在《民法典》第十四章 居住权 中只有六条规定，不到300字，规范非常简单。在《民法典》实施后，可能会出现适用上的制度供给不足问题。如果发生与居住权相关的纠纷，法院判决时可能会出现说理依据的不充分与判决依据的不足。而且，目前人民法院还没有出现与居住权相关的司法解释。自然资源部起草了《居住权等登记办法（试行）》（征求意见稿），目前还没有颁布实施。所以，居住权制度有很多值得研究与探讨之处，本书主要围绕居住权制度的适用开展，并提出完善居住权制度的建议。

本书研究近现代及当代物权法诸制度之肇源或流变，上起古罗马、古日耳曼时代，下迄当今之世，其所论述的范围，是大陆法系主要国家和地区的物权制度。本书自一开始即研究日耳曼法的物权制度与物权观念，然后于有关章节中研究直接成为《德国民法典》不动产物权制度的立法蓝本和立法成例的普鲁士物权法，并于附录中以更加广阔的视野纵览十九世纪以来德国民法学的发展全貌。同时，本书亦对瑞士、奥地利、日本及我国台湾地区的物权制度进行比较分析，内容涉及用益物权、占有、担保物权等，可为读者进一步研究其制度提供参考与借鉴。

融资与保障一直是社会关注的两大问题，前者关系着国家经济的趋势，后者则是 命运共同体 的应有之义。民族复兴的伟大征程尚未结束，前进路上仍需我们每一个人的努力。如何设计出一套能够实现融资与保障两大功能的制度，成为新时代赋予我们法律人的使命。 缓和的物权法定 理论曾试图解决上述问题，却并未被立法者采纳，用益权路径则是解决上述问题的新尝试。通过用益权的思维方式，来构建一套符合我国国情的制度体系，是解决融资与保障问题的最佳选择。

为适应物权法理论和实践的*发展，对原教材进行了全面修订。在内容方面，全书包括物权法总论、所有权、用益物权、担保物权和占有五编，系统而全面的介绍了物权法的基本原理与基本制度，并充分吸收*的法律制度及研究成果。在形式方面，本书设置了“内容提要”、“重点提示”、“探讨”、“评注”、“辨析”、“资料链接＂、“案例”等栏目，用以扩大读者视野；引导读者思考，突出阅读重点，强化知识运用。 作为—本兼具基础性、全面性、拓展性的教材，本书不仅适宜法学院校师生研读，也适合法律实务工作者参考学习。

《德国民法典》的精华在于设立总则编，总则编中卓越的成就在于创立法律行为制度，法律行为制度中突出的成就在于创立物权行为理论，而物权行为理论中精深、抽象、玄妙之处在于其无因性。德国比较法学家茨威格特和克茨称其为"德意志法系的典型特征"。可以说，物权行为无因性理论是德国法的*成就，也是民法学界争议多、*的问题之一。争议的意义已超越了该理论本身，从民事理论建设方面，对它的深入研究不仅标志着中国物权法理论的成熟，而且将深刻影响我们对于德国法系民法基本理论的理解和掌握；从民事制度建设方面，它关系到中国物权法许多具体制度的设计，而且关系到包括债权法在内的其他制度乃至于整个民法典的体系和制度的设计，只有正确解决了*抽象性的物权行为无因性问题，才能解决诸 如物权变动规则和原则、不当得利、公示公信、善

《中国民法典释评 物权编》对我国民法典物权编的法律条文进行了逐条释义和评论，内容包括本条主旨、核心概念、条文详解、相关规定、法律适用中的要点、相关案例以及 引申 评论 提示 探讨 等内容。概念界定准确、立法背景、法理探析深入，具有很高的研究价值和实用价值。

本书是对物权法进行清晰讲述的讲义型教材，简洁明朗是其*特点。本书尤其出色的是能够科学地依据和诠释物权法，而非拘泥于物权法规定；能够从中国国情出发，而非从国外规范和理论处罚解读物权法。通过思考题、司考真题、拓展阅读以及区别解析等多层次、多元素辅助教学方式，本书实现了理论与实务的兼顾。

土地的财产属性和资源属性，决定了土地权利的设定以及土地制度的建构不可避免地具有公法和私法双重属性的特质。基于此，《西南政法大学经济法学文库2：宅基地使用权流转法律问题研究》认为在尊重宅基地使用权是一种用益物权的基础上，宅基地使用权的流转必须纳入国家适度干预的范畴方能实现维护土地权利人合法权益以及保障国家对土地资源进行公共管制的双重目标。作者摒弃了单纯从民法视角研究农村宅基地问题的思路，转而综合运用经济法及民法理论知识，对宅基地使用权流转及其法律规制进行了较为全面、系统及深入的论述；特别重视运用实证主义的分析方法，不仅用较多篇幅分析了实践中广泛存在的宅基地使用权“隐形流转”问题，重点考察了成都、重庆及天津三地实践中的“流转试点”，更为重要的是对这些试点做法进行了总结及评析

《物权法研究》（第三版）分为上、下两卷，全书以我国《物权法》为依据，密切结合我国有关物权的理论与司法实践，针对《物权法》起草过程及颁行之后提出的各种理论和实务问题，并值鉴国外物权立法的先进经验及*学术研究成果，对我国物权法的理论体系、基本原则，以及各项基本制度和规范进行了较为全面、详尽的研究。在上卷中，作者详尽分析了物权法的各项基本原则，认为物权的请求权是一种特殊的请求权类型；对于物权变动，作者认为，我国《物权法》并未采纳物权行为理论，而是采纳了债权意思表示加登记或交付的模式；在所有权编中，作者对所有权的一般原理、所有权的取得、所有权的类型进行了较为深入的研究，本次修订，结合*的司法解释，对业主的建筑物区分所有权进行了较为详尽的分析和探讨；此外，作者还对相邻关系、共有中的基础

陈华彬著的《物权法论(精)/陈华彬作品系列》共二十三章，八十万字，内容涉及物权的肇源、物权法的发展、物权的原则、物权的变动、所有权、用益物权、担保物权、占有等，资料翔实，论证严谨，并吸纳域外物权立法、学理及实务的新成果、新思想、新经验，对现今诸多较重大的物权法问题进行了细致、周到的分析、探讨及梳理，且于很后指明了解决之策。同时，作者在附录中对现行《物权法》颁行的背景、价值、功用、意涵及时代特征进行了论述与分析，试图探索现今如何于既有《物权法》的基础上编纂科学、自洽、严谨、准确、系统及高质量的民法典物权编，由此形成既有历史感，也有现实挑战及实践问题之解决的自洽体系。

本书力图从大清民律草案、民国民律草案及民国时期民法典、民法通则、担保法一路走来的中国物权法立法及比较法的角度，来解说中国的物权法。中国目前的物权法规则漏洞、含混之处不少，因此，本书不仅注重介绍中国目前的实定法，还力图展望相关规则的未来演进。本书结合实务及实定法进行解说，尽量避免纯粹的学术讨论。每章之后均附思考题及推荐阅读文献，帮助学习。