作者站在不动产登记实务的角度,对《不动产登记暂行条例实施细则》的全部条文的意思 和精神进行了阐释,阐释中,作者紧密结合不动产登记实务的需要,一是将《物权法》《民法 通则》《不动产登记暂行条例》等法律、行政法规的规定作为理解条文的意思和精神的依据; 二是引用法学家们的经典论述作为说理的论据;三是吸收了一些地方立法中的成功经验和以往 的不动产登记实务经验,作为理解条文的实务支撑;四是结合作者自己20余年的不动产登记理 论研究体会和实务操作经验,对《不动产登记暂行条例实施细则》中某些条文内容进行评析; 五是适时提出在不动产登记实务中对相应条文的适用建议。
本书以坚持走中国特色新型城镇化道路为指引,以完善中国保障性住房政策法律体系为主旨,重点选择我国保障性住房建设与发展中的公共租赁住房制度、保障性住房运营监管制度、财政支持制度、融资制度和中国住房立法等关键性问题,综合运用多种方法,就其中的政策法律问题做出系统深入研究,探寻保障性住房建设的有效途径,切实满足城镇化进程中不同社会群体住房需求的现实问题,力求为我国保障性住房制度改革与发展提供理论依据和决策参考。
本书内容围房屋租赁合同案件审判实践中的法律适用问题,梳理法律适用中的重点、疑难、新型问题,通过案例分析的方式总结同类案件的审判规律与经验、审理思路、审理方法与技巧,纠正实践中的错误做法,统一司法尺度,力求为初中级法官、律师办理同类案件提供的指导与参考。
房屋是人们重要的财富,房屋登记机构通过依法登记可以对房屋产权权利人的权利和交易安全进行保护,避免产生大量纠纷。如何将《物权法》、《国家赔偿法》、《刑法》、《担保法》等有关法律、《登记司法解释》和《房屋登记办法》有机结合,需要理论和实务部门进一步深入研究。本书的出版可为促进房屋登记的实质法治添砖加瓦,使读者能够全面系统地了解房地产权属管理的有关法律知识,特别对房屋登记人员、房地产开发公司、金融机构、担保公司、法官、律师、商品房购买者、房产继承人等具有直接的指导作用。
《中国法院年度案例》丛书,是国家法官学院于2012年开始编辑出版的一套大型案例丛书,以后每年初定期出版,由国家法官学院案例开发研究中心具体承担编辑工作。此前,该中心已经坚持20年不辍连续编辑出版《中国审判案例要览》丛书,凡80卷,分中文版和英文版在海内外发行,颇有口碑,享有赞誉。现在该中心又编辑出版《中国法院年度案例》丛书,旨在探索编辑案例的新方法、新模武,以弥补当前各种案例书的不足。
本书特点:通俗易懂。通篇采用问答的形式,简明扼要,一看就懂。先是对问题作简要解释,再精选生活中的实际案例进行评析,然后通过“一点通”予以要点归纳。以案说法。本套丛书的优势是针对百姓日常生活中的法律问题,附上针对性强的案例和评析,让读者很直观地掌握相关法律知识。
本书是作者在房地产交易领域法律实务的经验总结,其亮点在于将房产买卖程序浓缩成若干步骤,使读者能在短时间内迅速掌握签约和履约要点,而且文字浅显易懂,用于专业人士参考,但更适合非专业人士阅读。书中所引用的案例,均来自于实务中的典型案件,具有相当的代表性。 本书的读者定位为想买房或者想卖房,但又缺乏法律知识的人,这是现在房产买卖市场的主要人群。这本书可以让他们在短时间内掌握交易流程,避免法律风险。本书关于买房和卖房的自助流程可以作为当事人在二手房买卖时的操作指引。买房的十一个步骤和卖房的五个步骤里,基本涉及了当前房产交易的绝大多数纠纷,如果读者能严格按此操作,安全交易的几率一定会大幅提高。
本书介绍了城市拆迁问题的理论与实践问题。本书共11章,内容涵盖了城市拆迁的相关概念内涵以及城市拆迁矛盾化解的基本框架。本书的研究是以博弈论为主线,系统研究在城市拆迁中的各种问题,包括刻画城市拆迁过程中相关利益主体的博弈行为,构建合理的拆迁补偿制度,提出拆迁矛盾化解的分析框架,强化城市拆迁问题解决的机制设计,后基于理论与实证的研究结论提出了解决我们城市拆迁问题的体系建设思路、对策措施和政策建议。有大量的实践资料和数据,内容丰富,取材新颖,形成了一个相对完整的城市拆迁问题研究理论体系。
分类精致,收录全面:全书分为综合、拆迁管理、拆迁所涉土地问题、拆迁房屋权属纠纷、拆迁房屋面积计算与房屋估价纠纷、房屋拆迁补偿安置纠纷、强制拆迁纠纷、拆迁的法律适用、房屋拆迁争议处理(含拆迁行政裁决)九大类,在各项下均全面收录该类拆迁纠纷常用法律依据,包括核心法律、相关法规规章、司法解释、业务文件、个案复函等。 实务指引,适用方便:本书除全面收录各种法律依据外,还特别加收了地方政策文件、典型案例、文书格式、流程图表等,制作了总目录、常用法规简目,编写了《城市房屋拆迁管理条例》适用提要,对重点法律法规附加了条文主旨,大大增强了本书的实用性,可以让读者更加方便快捷地查找到各类法律依据,并有针对性地正确理解和适用。 动态增补,超值服务:对所有寄回《读者意见反馈表》(本收末页)的
◆收录全面,编排合理,查阅方便 收录现行有效的全部房地产法律.重要的行政法规、部门规章,司法解释,以及相关政策规定,全面覆盖房地产法律的方方面面。提供总目录索引体系清晰,查阅方便。 ◆特设导读,条旨、案例,实用性强 各部分特设“导读”栏目。对本部分核心主体法进行解读。对重点法律附加条旨,可指引读者迅速找到自己需要的条文。书中收录人民法院公布的指导寨例.这些案例具有指引法院“同案同判”的作用。 ◆特色服务,动态增补 只要填写书末的“读者意见反馈表”并寄回出版社,即可获得一次免费的法规增补服务(电子版)。提供有价值的出版意见并被采纳的读者还可获得免费赠书。
房地产项目运作是一项周期长、投资大、涉及面广的系统工程,涵盖了从项目公司建立、土地使用权获得、拆迁安置、招投标、工程的设计、施工、监理、设备安装到房屋的销售、物业管理的全过程,是一个完整的系统工程,涉及到方方面面的法律关系。本书就是着力于为房地产企业提供全程法律指导的实用性工具书。 本书以房地产项目运作流程为经线,以项目运作中涉及的各项政策法规为纬线,辅之以案例分析、重点提示、图表标识等深入浅出的写作手法,逐一介绍了房地产项目从立项到完成的全过程。全书分为五篇,涵盖了从项目公司成立、工程立项到项目建成、物业管理的全过程,并在每篇后均专设一章“典型案例”,力求使读者对房地产项目运作过程形成系统认知的同时,更有具体的案例直观认识。
《房地产工程与经营管理系列教材:建设与房地产法规》共分为23章,由两大部分组成——建设法规和房地产法规。第1部分主要介绍了建筑法规相关内容,包括工程建设法律基础、工程建设从业资格制度、城乡规划法律制度、工程招标投标法律制度、建设工程合同法规、建设工程勘察设计法规、建设工程质量管理法规、建设工程安全生产管理法规、建设工程监理法规、工程建设标准法规、有关工程建设的其他法规、建设工程争议处理法律制度及建设工程法律责任。第2部分主要介绍了房地产法规相关内容,包括房地产法概述、建设用地法律制度、房屋权属制度、城市房屋拆迁法律制度、房地产开发法律制度、房地产交易法律制度、房地产税收管理、涉外房地产法律制度、物业管理法律制度及房地产纠纷的处理。 《房地产工程与经营管理系列教材:建设与房
《中华人民共和国城市房地产管理法注解与配套(第二版)》,适用导引:中华人民共和国城市房地产管理法。一 总则、二房地产开发用地、三 房地产开发、四 房地产交易、五 房地产权属登记管理 、六 法律责任、七 附则、配套法规。
《全国专家型法官司法意见精粹:土地与房产卷》针对前审判中热和疑难的问题,采用实证方法提出了解决思路,是理论与实务相结合的佳作。既适合作为全国法官培训学习及工作用书,也可作为广大研究人员、律师及当事人了解法官如何办案、法学理论如何运用到审判实践提供*直接的实证材料。
本书采用*之编注体例,收录与房地产开发用地、房地产开发、房地产建设、房地产交易、房产管理、房屋拆迁补偿安置、房地产税费以及城市住房改革相关的现行有效的法律、行政法规、部门规章、司法解释等规范性文件,同时精选与之相关的文书范本和典型案例,内容全面,编排科学,是各级国家机关、企事业单位和社会团体依法处理房地产纠纷,广大人民群众依法维护合法权益的工具书。 新编法律小全书系列 丛书自出版以来,得到了社会各界人士的认可与好评,本次修订,我们对丛书内容进行全面梳理,增补了2011年11月至2013年11月期间公布的法律、法规、司法解释及部门规章,同时删除了所有失效、废止法规。本丛书继续突出以下特点: 1.突出热点。丛书根据法律适用的重点、热点和难点,按照文件类别共分为二十余个分册,其内容涵盖了婚姻家
本书以《不动产登记暂行条例》为主线,针对重点条文进行专业解读,并对条例的立法背景及相关实务操作进行剖析,以便于读者更好地理解并适用条例。 本书作者均有知名大学法学博士学位,对不动产登记相关问题有持续多年的关注和研究,在本书写作过程中,作者与国土资源部、住房城乡建设部、国务院法制办等相关部门同志就一些问题进行了深入交流讨论,从条例的立法背景、名词概念、理解释义、适用疑点、典型案例、文书范本、操作流程等方面进行了综合分析解读,不是单纯的法律学理阐释,也不是简单的实践情况介绍,而是力求实现理论性和实践性的统一,做到既通俗易懂,又便于指导实践。
中国法院2013年度案例系列共包含土地纠纷,民间借贷,物权纠纷,侵权赔偿等15个分册,每个案例均由承办法官进行整编并附以法官后续,高度提炼总结案例指导价值。
房地产法律现象纷繁复杂,不同的研究者有不同的研究视角。本书在梳理了我国房地产法的发展历程、特征、原则、作用、法律渊源和体系的基础上,主要从房地产法律主体制度、房地产市场监管法律制度、房地产宏观调控法律制度对房地产法进行研究。跟原有的房地产研究体系不同的是,本书主要根据经济法关于政府适度干预市场的理论,研究在房地产领域,政府、房地产开发企业、房地产投资者和消费者、中介组织等主体的权利和义务,及相关监管行为、市场竞争行为、宏观调控行为等。 本书增加了*的统计数据,勾画出各类房地产市场主体的发展状况,探讨城乡规划、建设用地、勘察设计、工程建设、房地产交易、房地产租赁、物业服务的市场监管,以及房地产产业政策、房地产金融、房地产价格、房地产税收、住房保障的新问题、新变化,关注住房消费
关注焦点、把握热点、研析难点,以深度的专业知识引领发展前沿。 历练实务、躬亲实践、直面实战,以高效的服务水平谱写业务新篇。 勇于探索、追求突破、精益求精,以积极的进取品格担当社会责任。
我国法律规范门类广、层级多、数量大,且立改废频繁,给您准确查找适用法律条文带来了一定的困难。“法律政策适用指引”系列正是提高您查找法条效率实用的工具书! 本书选取若干重点法律问题,就其涉及的概念进行通俗易懂的解析,同时选取与该问题相关却散见于诸多文件中的法律条文,对其进行有效归纳,化繁为简,使您能够迅捷检索到与该问题相关的所有重要法律、行政法规、部门规章、司法解释和地方规定。
本书将阐述法律规定中与人们现实思维相悖的一些原则和规定,帮助人们去认识和了解房产物业法律常识,分为房屋交易与产权登记、房屋租赁与抵押、房屋征收、物业服务收费、业主的权利义务、物业管理服务、住宅室内装修装饰及农村宅基地、相邻关系与共有八个部分。本书对于每一个知识点,都设计了生动形象的生活案例情景,引人入胜。本书尽量避开了专业的法律术语,使用通俗易懂的语言,突出通俗性。相信读者一定能看得懂。