《房地产周期百年史:1830~1933年芝加哥城市发展与土地价值》通过大量历史数据及历史文献的多角度分析,清晰地勾勒出芝加哥的百年发展过程,分析了该期间影响土地价值变动的各因素及其发挥作用的复杂过程。《房地产周期百年史:1830~1933年芝加哥城市发展与土地价值》以细腻的笔触、翔实的数据描绘了芝加哥房地产一百年以来的发展轨迹。这部百年史,既是一部*早的房地产发展史,也是一部*完整的城市发展史,芝加哥房地产在一百年的发展过程中反反复复经历了繁荣、衰退、萧条、发展的周期变化,芝加哥也在这些周期变化中逐步走向世界。书中对房地产周期不同阶段投资者的心态、政府的政策、城市的建设等描绘得栩栩如生,读来兴趣盎然。对于我们深入研究和分析当前的中国房地产市场及其未来发展趋势有着非常重要的参考价值。
中国过去四十多年经济高速增长的奇迹,是和土地制度安排与变革有很大关系的。独特的土地制度安排与变革是中国经济高速增长和结构变革的发动机。本书作者通过抵近真实世界的一手调查,直接参与国家和地方土地制度改革试验,了解到中国土地制度的基本特征、制度运行中的问题,以及土地制度作用于经济发展的典型事实,给出了土地制度改革的思路、解决方案和实施机制。 在下一个经济发展阶段,随着经济增长速度的放缓,“以地谋发展”模式走不通了,经济增长将更多地依靠生产力提升和创新来驱动,土地制度改革将成为我们能否利用好下一轮发展机遇期,促进国力再上一个台阶的关键。 增订本主要新增了“城乡中国的土地问题”一章,在这一章中,作者重新审视了土地在乡土中国的表现,分析了土地制度安排与变迁如何推动中国从乡土中国向城乡中
本书系统阐述了商业地产及运营的基本原理、筹备期商业运营管理的方法、运营 期商业运营管理的方法、商业运营管理活动中的全面市场营销和营销推广、商业运营 所面临的挑战和变革。与目前偏重市场策划的商业地产书籍不同,具有很强的理论 性、系统性和工具性,既可用于商业运营管理企业及经营管理者对于商业运营管理活 动和过程展开全面指导和控制,也可用于商业运营管理专业人员商业运营管理活动的 实务。本书适合商业地产运营管理企业、商业地产项目的高中级经营管理专业人员阅 读和学习。
长期以来,房地产一直是中国*重要的行业之一,贡献并牵动了巨大比例的GDP、税收,带动了许多衍生产业及就业。但中国经济也出现了过于依赖房地产的问题。2021年末的中央经济工作会议,提出房地产要 探索新的发展模式 ,要实现 良性循环 。2022年末的中央经济工作会议,进一步提出 推动房地产业向新发展模式平稳过渡 。 本书认为,房地产传统发展模式本质上是制造业,不断在新的土地上大规模、产业化地构建新房,城市不断外延。伴随大规模的房地产建设的完成,房地产企业需要 破位 思考,把不动产空间看成某种 场景 及 入口 ,从过去的 空间营造者 和 空间提供者 发展成为服务型机构、运营型机构。 房地产新发展模式应该是在新时代政治经济范式和新发展理念的指导下,有侧重地推动市场的供给侧(房地产行业和企业)改革,引导它们更好地响应、契合
我国自2020年揭开公募REITs的大幕,接下来伴随房地产细分运营行业的发展以及公募REITs万亿时代的到来,了解主要经济体REITs的特征及发展现状,公募REITs的运作机制、预判中国房地产行业的未来发展趋势以及公募REITs的未来,是每位关心房地产行业发展的人应做的功课与准备。 本书共分为六章,站在房地产行业视角,从我国房地产行业资产证券化的必要性、世界主要经济体房地产行业REITs的机制及发展现状,到我国公募REITs案例研究、国外房地产行业公募RETIs各细分领域(住房租赁、产业园区、仓储物流、数据中心、养老医疗、零售商业与办公)发展现状及在我国未来的展望,同时对公募REITs所涉的主要法律法规进行了总结。本书从理论、实践、未来趋势展望以及法律法规机制方面,全面研究分析REITs制度的海外和国内模式,为房地产企业管理者更好地了解房地产行
房地产作为经济发展的重要组成部分,在中国经济发展起飞阶段发挥了重要作用。而近年来,房地产市场出现深度调整,房地产行业基本面快速下行,部分企业面临较大的信用风险, 预期减弱、需求不足、供给冲击 的三重压力持续叠加,房地产格局发生重大改变,房地产进入到了一个新的发展阶段。面对变局,未来房地产行业如何探索新的发展模式,实现可持续发展成为从中央政府到各地市政府以及房地产企业的重点关注议题,中国房地产行业的未来发展也成为媒体乃至普通百姓的热点关注话题。 为回应以上议题,本书作者秦虹根据自己多年研究著写本书。全书共分为两篇,第一篇主要分析了房地产行业的变局成因。作者以我国房企2021 2022年 爆雷 为抓手,分析了本次房地产行业遇冷的原因,进行了深入的反思,并做出了未来展望。在本篇中,作者还回顾了2008年
本书以房地产项目全流程为主线,结合案例,深入阐述房地产开发各阶段成本控制的关键点和技巧,并指导如何应用于实践之中。本书共分为十章,主要内容涵盖房地产项目从决策阶段、设计阶段、招投标阶段、施工阶段到竣工结算阶段、营销阶段和管理费用阶段全流程的成本控制要点和关键点,对建筑成本、管理费用、营销费用等全开发成本进行了详细的介绍,阐述内涵,精准分析,使读者能抓住各阶段的成本控制关键点并应用于实际工作中。本书内容翔实、系统全面、语言简练、重点突出,以实用、精练为原则,紧密结合实际,用真实案例来解读,便于读者理解和掌握。 本书可供房地产开发项目成本控制管理人员,建筑工程成本管理、预结算、施工管理等专业技术人员学习参考,也可作为房地产开发各建设单位、施工单位、设计单位、项目管理单位等建设领
特伦斯·M·克劳瑞特、G·斯泰西·西蒙斯所著的《房地产金融:原理与实践(第五版)》由具有丰富实践经验的美国房地产金融教授撰写,涵盖了房地产金融的主要内容,包括房地产金融的原理要点、二级抵押贷款市场及证券化、抵押贷款相关证券中的价值分析、住宅贷款流程及保险、房地产资产的债务融资、土地租赁权抵押贷款、混合资产投资组合中的房地产、房地产金融中的职业道德和欺诈及房地产金融中的代理问题等。《房地产金融:原理与实践(第五版)》举例生动,阐述清晰,将金融经济学的理论与房地产金融实际恰当地联系起来,读后可使人获益良多。
英汉双解,适应社会各个阶层人士的需要。收录房地产专业词条3000余条,内容涉及房地产金融、经济、投资、估价、规划、设计和建设等各个领域。 国际著名专业出版社巴伦(Barron’s)荣誉出品;多年来,其长销不衰的市场稳定表现,以及内容的实用性和权威性,得到了专业人士的普遍认可。
房屋交易的低频、高额和非标的复杂属性,决定了房地产经纪人群体必须实现职业化,职业的经纪人是维护消费者利益、提升消费者体验和提高房地产经纪行业社会地位的重要举措,是维护经纪人正当利益、提升经纪人群体社会地位的重要手段。 中国房地产市场经过20年的快速发展,增量开发逐渐进入存量流通,推动中国房地产经纪人职业化成为重要的行业使命。 本书通过对国内外不同国家及地区房地产经纪人实现职业化的动力、采取的措施、演变的路径、参与的角色及取得的效果进行梳理,提炼并总结房地产经纪人实现职业化的要素和经验,为中国房地产经纪人职业化的推动提供借鉴。
本书研究商业地产的学术图书。本书从作者在过去十几年商业和商业地产的从业经验出发,对于不断变革、演化的商业和商业地产进行了思考和总结,对商业和商业地产的特征及实操进行了阐述,结合真实的企业案例,以亲历者和第三者的视角给出了可行、实用的知识和方案,以期为企业在现实操作中妥善解决商业地产开发和商业运营中的问题提供借鉴。
本书继续秉承客观公正、科学中立的宗旨和原则,追踪中国房地产市场动态,深度剖析市场热点,展望2022年发展趋势,积极谋划应对策略。全书分为总报告、市场篇、服务篇、热点篇。总报告对当前房地产市场的发展态势进行全面、综合的分析,其余各篇分别从不同的角度对房地产市场发展和热点问题进行深度分析。
在房地产宏观调控,竞争加剧的背景下,解密品牌开发商的成功密码是本书的重点。开发管理标准化是万科、龙湖、万达等企业能够控制风险、全国扩张的前提条件。通过项目投融资、征地、财务管理、营销策划公司选择、定位、设计单位选择、方案设计、景观设计、智能化设计、部品选择、土建工程、体验区设计、营销策划管理、销售过程管理、物业管理、完工后总结等各个环节的标准化流程梳理、操作要点提示,希望本书能够成为伴随房地产开发管理人员项目操作全过程的好帮手。
历时三年多的时间。赴加拿大多伦多、温哥华。日本东京、大阪,新加坡,中国香港、中国台湾、北京、上海、广州、长沙、贵阳、武汉等地取得原创性的一手珍贵资料,从全面的视角将中国商业地产发展与世界商业地产发展的成功经验、失败案例图文并茂地表现出来。并将具体的案例分析升华到一种规律性的高度,使本书成为21世纪中国商业地产*震撼力的战略全案。 《中国商业地产大趋势》的实用价值。参考价值、学术价值与可读性在国内同类型著作中独树一帜,成为中国商业地产类书籍中*竞争力的专业书之一。
本书详细介绍了商业地产前期策划及开发建设的实务。商业地产前期开发及策划是商业地产开发全程的指导思想,核心理念,战略规划和战术执行手册,它既是宏观的,也是微观的,既是可优化的,又是需要坚持的根本。所以,前期策划对整个项目的推进至关重要。《商业地产前期策划及开发建设完全执行手册:商业地产前期开发手册》从贯穿前期的各个环节人手,重点阐述了调研选址、项目定位、商业规划、建筑设计、形象及商业氛围渲染、动线规划以及配套规划七部分内容。每一部分内容通过理论与案例相结合,实战案例和操盘策略相结合,跳脱出了传统商业地产理论的教条,结合全国几十个成功项目解剖,力求让本书更具实战性和针对性。 本书适合商业地产策划人员、项目开发人员、营销策划人员等。
本书系统地总结、剖析了房地产开发项目在经营、投资与筹资三大活动中的客观规律与实战技术,为房地产开发项目的从业者、建设项目的管理者提供了一本极为实用的工具书。 全书共包括八个模块,分别为:投资环境分析与投资机会研究、城市用地规划与方案的快速构思、房地产开发的生命周期与时间管理、房地产的经营业务与房地产的估价、房地产开发的支出与税费、建设工程的造价指标与工料价格、房地产开发的现金流量与融资、建设项目的财务评价与决策分析,全面揭示了房地产开发项目投资管理的操作规律,为房地产开发项目或建设项目的从业者提供了实用借鉴。 本书供房地产开发企业、建设企业各业务部门管理人员和技术人员指导实践。
2021版《年鉴》共有八个篇章。 政策篇 大事记 以文字记录为主; 宏观篇 产业篇 城市篇 以数据图表为主; 市场篇 企业篇 发展篇 文字叙述和图表展示并重。2021版《年鉴》主体结构及内容延续了2020版《年鉴》的体例,个别篇章内容有所调整。 提供准确、全面、及时、连续的数据并科学分类,是《年鉴》编辑的基本要求与核心特征。2021版年鉴收录的绝大部分数据是2020年年度的,个别部分是有关部门公布的2019年年度的数据。
2023年全国房地产市场依然处于深度调整中。从发展动力看,2023年房地产市场成交量在2022年的基础上进一步下降,发展动力减弱,房地产及相关产业对经济增长的贡献也有所降低。但是,也应看到房地产市场还有较大的发展空间,应从增量与存量两方面挖掘房地产市场发展的空间与机遇。从市场风险看,风险防范与化解仍然是房地产市场的重要问题,应从土地入市、保障房供给、房屋收购储备等方面防止房价大幅波动。从市场预期看,供给方面,企业投资意愿减弱,开发投资额持续下降,新开工面积大幅减少;需求方面,居民购房意愿低迷,部分贷款购房者选择提前还贷以减轻负债和利息负担。因此,应从供给方和需求方修复信心,改善企业与购房者的市场预期。 从市场趋势判断,预计2024年房地产行业大概率维持筑底企稳态势,下半年在政策效果逐渐显现的情况
陈倍麟编著的《商业地产主力店选址标准及场所建筑要求(开发商170个必选店快速进驻攻略)》囊括了新时代商业地产的20类业态,分别介绍了各种业态的选址标准以及建筑要求:涵盖20类商业业态共170 家主力店的商业覆盖范围、店铺总数、拓展计划等方面的*数据,以图表的形式详细地列出每家主力店在选址、建筑、配套等方面的基本要求。 《商业地产主力店选址标准及场所建筑要求(开发商170个必选店快速进驻攻略)》罗列的基本信息与数据,既可作为商业地产的研究样本,也可作为商业地产招商加盟的操作指南,供广大商业地产开发、经营与管理人员学习和参考。
本书以近两年来国家为房地产业新颁发的一系列的法律、法规和技术标准为主线,在《房地产开发经营管理实用手册》第二版的基础上修编而成。全书共分五篇29章。篇为概论,第二篇为房地产开发前期运作,第三篇为房地产开发实务,第四篇为房地产营销,第五篇为物业管理。内容涵盖了房地产投资开发、建筑规划设计、建筑抗震设计、建筑节能设计技术、房地产营销、物业管理等方面。 此次修订保持该书第二版的结构不变,增编了近年来国家新出台的法律、法规,建筑抗震设计,建筑节能设计,施工技术标准以及智能建筑设计技术规范等新内容,使本书更加富有时效性、新颖性和实用性。 本书不仅可作为从事房地产业人员学习工作手册,也可供土建院校相关专业师生学习参考。
本书共分三篇。上篇在分析元胞自动机对地理过程模拟机制和局限性实质的基础上,提出并构建了“地理特征元胞自动机”概念模型(GeoFeature-CA),将其应用于城市土地利用演化领域,并以深圳经济特区土地利用为例进行实证研究,预测其未来土地利用时空演化趋势。中篇着重归纳了传统土地利用预警的研究现状和主要理论方法,在此基础上从空间视角提出“土地利用空间预警”的概念、理沦体系及技术路线,然后以深圳市为例,从区、街道及图斑三个空间尺度进行了土地利用空间预警的实证研究。下篇着眼于上地利用虚拟政策实验室的建没,在介绍了深圳市房地产虚拟政策实验室后,重点从理论和实证两个层面探讨了采用“系统动力学和元胞自动机集成技术”建设深圳市上地利用虚拟政策实验室的解决方案,对不同政策下城市土地利用的规模、结构和空间形态变化
本文选是自2008年7月至今在省级以上学术研究活动中交流的或在省级以上报纸杂志发表的房地产方面的研究成果中选优汇编成集的。 本文选主要包括如下内容:编,房地产调控与发展研究;第二编,房地产规划与土地研究;第三编,房地产与金融危机研究;第四编,房地产金融与融资研究;第五编,房地产价格与态势研究;第六编,房地产市场与预警研究;第七编,房地产泡沫与风险研究;第八编,房地产保障与法制研究;第九编,房地产小产权与其他研究。第九编中还包括了农村集体建设用地流转、房地产企业战略调整、房地产企业并购战略、房地产企业资本运营、房地产投资决策、住宅专项维修资金筹集等房地产重要的理论问题和实践问题,以及房地产管理专业教学实践等问题研究。 本文选所入编的文章,大多选题为前沿学科,具有开创性,深入浅出