本书以大量居间合同纠纷及房屋买卖合同纠纷所得经验为依据,在解答大量房地产经纪从业人员、房产交易当事人问题的基础上,按照房地产交易的不同类型划分为居间基础知识、二手房买卖居间法律问题、二手房特殊房源及特殊交易方式、一手房买卖居间法律问题、房屋租赁居间法律问题、中介公司相关费用收取法律问题、中介公司管理基础知识以及婚姻、继承、赠与房屋法律问题8篇。 每一篇当中又按照交易流程详细梳理了300余个法律问题,每一个问题都源于真实案例 【问题解析】,具有极强的代表性,对所有问题予以详尽的法律分析 【律师解答】,并进一步给出应对的措施和方案 【律师建议】。房地产经纪人及交易当事人可以从中了解房屋买卖、租赁过程每个阶段可能遇到的法律问题,并更好地运用法律手段来保护自身的合法权益。
劳动是维系生存的重要方式,其之于个人、家庭乃至社会的重要性并未因时代的改变而改变,因此,对劳动者权利的保障和雇主雇佣行为的规范显得意义非凡。然而,若将劳动理解为“人间之有意识的一定目的之肉体的或精神的操作”,则自人类产生伊始,即存在劳动,但劳动法则是为了因应工业劳动社会化而产生的,其所调整之劳动的本质为劳动者对雇主的人身隶属。随着工业劳动的社会化,农业社会时代的家庭保障、土地保障难以负担,社会保障开始建立。因此,从某种程度上来看,劳动法和社会保障法是矫正工业社会疾病之法;是弱势劳工与强势雇主的利益平衡之法;是消弭社会矛盾,促进社会和谐、稳定之法。 我国的劳动和社会保障立法与我国的社会、经济的发展息息相关,改革开放以来,我国经济领域的改革逐步展开,市场因素不断增加,与之相
当今社会,环境与资源保护渗透到社会、政治、经济、文化和法律等各个领域,以及涉及到全球、区域、国家和地方等各个层面。环境法对于 环境与资源开发、利用和保护的调整、控制和引导的法律规范的正当性、合理性的来源如何?社会关于环境与资源保护集体行动的内在法律逻辑如 何?如何利用法治手段合理、有效地协调社会经济发展与环境保护的关系?如何实现环境与资源开发、利用和保护的代内、代际公平?回答诸如此 类的法律问题,都需要深入到环境法的法理与法哲学层面,进行理论和实践的剖析和透视。《环境法的生态实践理性原理》由柯坚所著,本书以生 态实践理性为核心内容,旨在通过环境法基本原则的话语表达,分析和揭示环境法的生态实践理性,及其对于环境法理论和实践的影响和作用的外 在机制和内在规律。在总体论述部分,本书首先
安全,顾名思义“无危则安,无缺则全”,即安全意味着没有危险且尽善尽美,这是与人类传统的安全观念相吻合的。对于企业来讲,要实现安全,就必须认识生产劳动过程中的安全问题,了解和学习安全管理的基本理论与基本知识,掌握安全生产管理的基本规律,指导安全生产管理的实践,从而促进安全生产水平的提高。 在绿十字安全基础建设新知丛书编委会编著的《安全生产管理知识》中,对安全管理的基本特点与规律,事故致因理论与安全法则,事故预防与控制对策,应急管理知识,事故调查与处理知识,人员与班组的安全管理知识等内容,进行了比较全面详细的介绍。同时还比较详细地介绍了事故致因理论和安全法则,包括破窗法则、木桶法则、墨菲法则、海恩法则、二八法则、青蛙法则的含义与启示。还介绍了一些新的安全管理方式与做法,例如“
票据对各家商业银行拓展存款业务起到了举足轻重的作用,签发银行承兑汇票,企业会交存一定比例的保证金,这就可以给商业银行带来极为稳定的存款。银行通过签发银行承兑汇票,并对持票人办理贴现,可以关联营销上下游,银行获得可观的贴现利息收入。《银行客户经理法律实物培训——票据篇》针对初级银行客户经理,收集了*的金融产品,客户经理应知应会的要点等。
劳动与社会保障法律制度的建设关系到全体公民的切身利益,也是一个国家法治文明的必然要求和体现。 《中国劳动法案例精读》一书在对中国劳动法律制度进行概括介绍的基础上,以劳动关系的建立与认定、劳动合同的履行与变更、劳动合同的解除和终止为编写逻辑,同时兼顾非标准劳动关系所引发的纠纷类型,精选了劳动法领域 20个典型实判案例。通过劳动法领域的专家结合案情和劳动争议仲裁委员会裁决、人民法院判决,对相关问题进行了详细解读,深入地阐释了中国劳动法制度的主要内容。 对于社会上热议、劳动者自身也非常关切的问题,如带薪休假制度的落实、无固定期限劳动合同的签订、特殊疾病医疗期的确定、不能胜任工作的解雇条件、劳务派遣等问题,本书均有详细评析。无论是对劳动者,还是劳动法律实务工作者来说,本书均具有很强的实
污染环境罪是妨害社会管理秩序罪中的一个罪名,是一种违反国家环保管理规定实施排污行为并严重污染环境的犯罪。 《污染环境罪客观构成要件要素研究》是研究此的专著,书中除绪论与结语外,包括以下五个部分:*章,污染环境罪客观构成要件要素概述;第二章, 有放射性的废物、含传染病病原体的废物、有毒物质或者其他有害物质 的界定;第三章, 违反国家规定 的解读;第四章, 严重污染环境 的分类解读;第五章,污染环境罪因果关系的认定。
供电企业防治违约用电和窃电是工作的重点和难点。本书分三篇:用电检查篇对供电企业用电检查行为进行分析。阐述了用电检查机制和对各类违约用电纠纷的处理;窃电查处篇,分析了窃电的原因以及检查窃电和取证的方法步骤,介绍了窃电量的各类计算方法,详述了对窃电案件的民事、行政和刑事处理程序和操作实务违约用电、窃电防治措施篇,阐述了防治违约用电和窃电的内部组织管理措施、各类实用技术措施和外部的协作措施。本书在每一篇章都解剖大量翔实的案例,帮助读者理解如何依法遵规进行用电检查,怎样查处和防治违约用电和窃电,以期对供电企业做好防治违约用电和窃电工作有实务操作上的帮助。 本书适合供电企业营销人员,特别是用电检查人员、电力行政管理和电力监管人员阅读并实践,也是执业律师和社会法律工作者不可或缺
本书以新出台的《劳动合同法》为主线,结合《人民法院关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释(一)》、《人民法院关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释(二)》对各类劳动合同争议的仲裁和诉讼进行了详细的论述,全书分为总则、劳动合同订立争议的仲裁与诉讼、劳动合同效力争议的仲裁与诉讼、劳动合同履行争议的仲裁与诉讼、劳动合同变更争议的仲裁与诉讼、劳动合同解除争议的仲裁与诉讼、劳动合同终止争议的仲裁与诉讼等章对劳动合同争议的解除进行了阐释,全书并结合仲裁、诉讼过程中的真实个案对相关争议的处理作了案例指导。
票据法在市场经济里面既是市场自由的法律表现,也是市场秩序的一个重要表现。商法在很多方面结合了市场自由和市场秩序这两个方面,这一特点在证券法和票据法方面表现得尤为突出,因为除了市场自由之外,票据法的一个重大理念就是要保障秩序的稳定。长期以来,我们参加过一些疑难案件的研究讨论,其中大量的是票据权利安全的问题,诸如伪造票据的问题、票据业务中对票据法律理解不够和遵守不严格的问题,还有票据法律规范本身不完善造成的纠纷的问题等。因此,交流学术是建立票据法研究中心的一个重要目的。
《劳动关系经典案例100篇》一改传统模式,从若干典型案例入手,通过案例解析劳动关系,通过案例梳理焦点问题,通过案例回应争论,通过案例提供实战指导。这些不仅彰显了体例与内容的创新,也突显了我国社会法研究方法的创新。从该意义上讲,劳动关系研究与实战本身就是一个十分复杂而艰巨的任务,尽管《劳动关系经典案例100篇》对劳动关系若干问题的认识尚有商榷之处,但作者独立、求真而创新的勇气实在可敬,书中提出的若干有价值的观点、方法等也很值得社会法理论界、司法实务部门乃至用人单位等深入思考并借鉴。
《中国税收立法四十年》比较详细地阐释了中国税收立法的四十历程。一方面主要讨论了税收立法权的纵向配置问题,也是实务界所关注的关于税收立法的主要问题。从1977年改革开放开始,中国的税收立法的思路与整个改革的思路是一致的,即体现为先行先试,可以简称为 试点模式 。这一立法模式近期的体现就是到正在进行的增值税试点。同时,在某些领域,中央却采取了高度中央集权的方式,如个人所得税法,可以简称为 集权模式 。两种模式的并存给正在进行的新一轮财税体制改革带来了立法路径上的选择困扰,这是《中国税收立法四十年》选择以 税收立法模式 为研究内容的实践意义。另一方面也着重探讨了税收立法权的横向分权问题,即立法机关与行政机关的分权问题,这是理论界所关注的主要问题。主要涉及 授权立法 与 课税要素 问题。从理论上
民间金融是与官方正规金融相对应的概念,具有存在的必然性与正当性,已达到相当规模。平等金融权已在十八届三中全会关于金融改革的篇章中作出规定,可以预见,民间金融无论是规模,还是参与主体都将获得进一步发展。但是,民间金融复杂多样,尤其是互联网金融具有创新性,法律治理存在很大问题与缺失,影响民间融资的规范、有序发展,也影响金融安全与社会安定。本书将首先对民间金融进行概括介绍,在此基础上,将梳理民间金融的法律规范现状,指出当下民间金融规范存在的问题,接下来,将重点针对不同类型、不同特点的民间金融形式,探讨法律治理的机制与对策。
经济法学对我国经济体制改革发挥着极其重要的推动作用。经济法是确立国家经济秩序的法律制度,毫无疑问它对国家经济体制的建设和经济发展有着重要影响。本书共分五编:编主要介绍经济法基础理论,包括七章,这部分内容在吸收以往的研究成果的基础上,对其进行整和与重塑,突出结构合理、写作思路清晰、说理充分。第二编至第五编分别为市场主体法、市场规制法、宏观调控法、社会保障法。这部分内容紧扣社会实践,以法条为依据,依立法意图而展开,强调应用性、实用性、时代性和针对性。在每章末尾,我们对本章知识进行系统的概括和总结,以帮助学生和读者对该章知识系统的了解并易于抓住重点;每章后附有典型时新的思考题,以帮助学生理解、消化课程内容。
法治是*好的营商。《 一带一路 营商环境法治保障系列》构建了 一带一路 建设法治保障服务体系,是成员国统一认知和公正高效的司法保障。丛书主要涵盖了产业合作、金融服务、劳工保护、公正司法、纠纷解决等领域的法律实务,旨在保护中外当事人合法权益,维护公平竞争、诚实守信、和谐共赢的区域合作大环境。丛书有利于加强中国与 一带一路 沿线国家的 政策沟通 和 法治互信 ,有助于提升我国法律的国际影响力。 本书属于涉外投资贸易篇系列。根据对外贸易法律体系,对货物进出口与技术进出口、国际服务贸易、对外贸易秩序、对外贸易促进等规则作了阐释,有利于维护对外贸易经营者之间的民商事权益,维护公平、自由的对外贸易秩序
《经济法实务案例研修》适合作为独立的经济法实务案例教材,也可以作为经济法理论教材的配套用书,适合高校各类专业本科、专科、高职等各层次学生学习经济法课程使用,在具体使用时内容可以根据实际情况各取所需,进行取舍。同时《经济法实务案例研修》也可以作为高校教师和其他各类需要了解经济法知识的读者参考使用。 《经济法实务案例研修》注重新颖性,公司企业法、商标法、消费者权益保护法部分的案例材料根据2013年法律的*修订进行了调整。
《财团法人之研究》由胡岩所著,本书主要研究 财团法人制度,《财团法人之研究》共分9个部分, 包括导论、6章、立法建议和结论。 "导论"主要是讨论研究的缘起,就我们将要讨 论的问题进行初步的分 析。同时对财团法人所涉及的相关制度即所谓"民间组织",就我国的制度现 状做简单的介绍,并分析本书选题的研究意义。在导 论中,对于本书所涉及的文献与研究方法进行了简要的介绍,对于"财团法 人"的概念做了简要的 界定,本书研究的财团法人是以大陆法的制度为背景进行研究,同时借鉴其 他各国法律中制度功能类似的法律规范进行分析。 章主要介绍财团法人的基本理论,特别是对 大陆法中的"财团法人" 的概念进行分析,分析分为两个方面:一是分析财团法人的概念内涵,同时 根据不同的功能与标准介绍财团法人在各国法律中的 典型分类
随着我国市场经济的发展和经济体制改革的深化,经济法在社会主义市场经济法律体系中的地位越来越重要。经济法在市场规制、宏观调控、社会保障等方面的作用日益彰显。同时,经济关系的规范化、系统化、法律化进程也在不断加强,已经形成了比较完善的经济法律体系。经济法立足社会本位,兼顾社会经济总体效益与各方个体权益,运用灵活多样的调整方法,影响社会经济的运行,保障和促进国民经济按既定方向协调、稳定、快速发展。 时值金融危机的经济背景之下,2009年及以后几年中,社会经济关系将处于一个更为敏感的时期,经济发展面临着诸多的困难和挑战,经济法对国民经济的有效调控将直接影响企业的发展,人民生活水平的提高,乃至社会稳定。因此,稳步推进经济法律制度的实施和宏观调控政策的贯彻,关乎全国人民的根本利益。 为
实行改革开放以来,我国的政府*市场呈现出跨越式的发展,在宏观调控、资金配置、价格形成和风险管理中发挥着日益重要的作用,正在成为社会融资体系中的重要支柱。但与发达国家相比,我国政府*相关法律存在着滞后、零散、缺乏协调等问题。向东著的《中国政府*法律制度研究/决策参考》通过全面比较和分析国际证券市场,特别是发达国家政府*的立法与监管模式,借鉴和吸收国际*市场的成功经验,从中央政府*法律制度、地方政府*法律制度、国际主权*法律制度三个层面着手进行分析和阐述,提出了建立具有中国特色的政府*立法的构想。
《环境法前沿问题:历史梳理与发展探究》是环境保护部课题“环境行政立法与政策研究”(所属专项“法律、法规和规章草案的修改论证研究”)和中国社会科学院重大课题“和谐社会与社会法的体系”的部分成果,得到了中国农工民主党中央鲍林春前进英才基金的出版资助。对环境保护部和中国农工民主党的支持与培养,表示衷心的感谢。 《环境法前沿问题:历史梳理与发展探究》收尾时,适逢我的博士后合作导师马骧聪教授从事法学研究50周年,我的博士生指导教师蔡守秋教授从事法学教育30周年,对这两位环境法学泰斗对我多年一贯的关心和指导,表示衷心的感谢!在《环境法前沿问题:历史梳理与发展探究》的写作中,于文轩副教授、杨朝霞博士和我的硕士生蒋岩桦、龚峋提出了有益的建议;中国政法大学出版社领导支持《环境法前沿问题:历史梳理与发
本书为国家社科基金会后期资助项目。劳资争议是劳方与资方利益表达的冲突,其背后有一个复杂的问题领域,是极具潜力的研究课题。本书旨在考查民国1927-1937南京国民政府统治时期劳资关系,力图再现民国时期真实的历史场景。