作为一名多年从事房地产领域教学、科研、社会咨询的法律工作者，基于民法理论，作者制度绅士和诠释了我国的商品房预售制度。本书工分为7章，重点论述了商品房预售中的登记备案，认购书，楼花按揭、楼花在转让等相关法律问题，刨析了在新形式下商品房预售中开发商、够房者以及银行等所面临的各种风险。

《不动产登记暂行条例》的实施让两个舶来的新术语“不动产单元”、“登记原因”逐步进入到人们的视野。不动产单元是技术链条上的枢纽，不动产登记原因是制度链条上的枢纽。不动产单元作为物的特定化、物权关系明晰化的一种法定方式，随着不动产单元设定与代码编制规则的出台，已为人熟知。登记原因作为启动不动产登记的具体事由和确定、审查登记申请材料的关键，则显得较为陌生。不动产登记原因体系具有极强的制度价值：一是有助于构建不动产登记思维体系；二是有助于登记机构快速有效开展登记审核（我国实行趋向实质审查的登记模式；没有建立起登记审核替代机制）；三是有助于明晰不动产权利的变化过程。“登记能力—登记类型—登记原因（证明文件）—登记审核”是蕴含于长期的登记实践中的一种思维模式，本书以这种思维方式为，以登

老旧房契的法律效力——老旧房地契，是否还有效？【权属证明】 限购政策与情势变更——房屋限购令，解约谁之责？【情势变更】 一房二卖的法律后果——一房卖二主，谁是所有人？【一房二卖】 农村房买卖合同效力——买卖农村房，合同有无效？【国家政策】 无权处分与善意取得——共同共有房，擅卖要得回？【无权处分】 表见代理的司法认定——擅卖他人房，是否也有效？【表见代理】 黑白合同的法律效力——阴阳两合同，到底依哪个？【黑白合同】 无证房买卖合同效力——没有产权证，买卖不合法？【禁止规范】 村建集体土地租赁房——所谓小产权，是不是合法？【小产权房】 未成年房主卖房程序——房主是孩子，卖房有无效？【合同主体】 境外人士购房之程序——外国人买房，是不是合法？【合同主体】 转按揭二手房屋纠纷——转手按揭房，贷

《物业管理法律法规及实务（第二版）》根据国家职业技能鉴定和高职教育目标的一致性，配合高等职业院校学生毕业时要求具备毕业证和职业资格证的“双证”要求，有目的地结合物业管理职业资格证书鉴定和上岗证考试所涵盖的法律知识内容进行编写。内容包括物业管理中的法律关系、物业管理中的法律责任、物业管理法律纠纷的预防和处理、有关物业管理的法律法规、业主及其相关组织的权利与义务、物业服务公司和相关管理部门及业务合作单位的法律关系、前期物业管理服务与招投标、物业服务委托合同、物业接管验收中的法律事务、管理规约及临时管理规约、物业管理服务收费管理中的法律规定、物业公共安全管理中的法律责任、物业日常管理中法律责任及风险回避、物业管理公司在外委业务和多种经营中的法律实务等。《物业管理法律法规及实务（第

《不动产登记暂行条例》的实施让两个舶来的新术语——“不动产单元”、“登记原因”逐步进入到人们的视野。不动产单元是技术链条上的枢纽，不动产登记原因是制度链条上的枢纽。不动产单元作为物的特定化、物权关系明晰化的一种法定方式，随着不动产单元设定与代码编制规则的出台，已为人熟知。 登记原因作为启动不动产登记的具体事由和确定、审查登记申请材料的关键，则显得较为陌生。 不动产登记原因体系具有极强的制度价值：一是有助于构建不动产登记思维体系；二是有助于登记机构快速有效开展登记审核（我国实行趋向实质审查的登记模式；没有建立起登记审核替代机制）；三是有助于明晰不动产权利的变化过程。 “登记能力—登记类型—登记原因（证明文件）—登记审核”是蕴含于长期的登记实践中的一种思维模式，本书以这种

小朋友们，你们知道吗？许多音乐大师都曾从鸟儿的叫声中汲取灵感，创作出趣味横生、广为流传的音乐作品。《鸟儿的音乐》精选了20首人们耳熟能详的古典音乐作品，描绘了各种各样的鸟儿歌唱的场景，或欢快或悲伤、或婉转或喧闹。同时，你还将通过这些作品认识世界知名的音乐大师，了解不同的乐器、音乐风格和音乐时期。 小朋友们，你们知道吗？许多古典音乐都在讲述一段跌宕起伏的童话故事，里面有精灵古怪的精灵、仙女、女巫和小魔怪。《童话里的音乐》精选了19首人们耳熟能详的古典音乐作品，描绘了童话世界或欢快或悲伤、或明亮或阴森的场景。同时，你还将通过这些作品认识世界知名的音乐大师，了解不同的乐器、音乐风格和音乐时期。

\"《中国房地产年鉴》客观记录中国房地产的年度发展，为政府科学决策服务、为行业健康发展服务、为企业稳健经营服务。《2023中国房地产年鉴》共有八个篇章。《2023中国房地产年鉴》共有八个篇章，分别为“政策篇”“宏观篇”“产业篇”“市场篇”“省市篇”“企业篇”“发展篇”和“大事记”。 “政策篇”对十八大以来历届党代会关于房地产发展的表述、近五年“ ”政府工作报告及中央经济工作会议关于房地产发展的表述进行了专门归纳总结。收录了 及各部委发布的直接与房地产相关的核心政策文件。“宏观篇”主要是数据表格，收录了国民经济主要数据，金融数据，财政数据及人口和就业数据等。“产业篇”主要是数据表格，收录了全国各地区及重点城市的房地产建设及交易数据，90城市存量商品房交易数据。房地产公积金缴存及贷款情况。港澳

本书理论与实践相结合，基础知识部分侧重介绍每一模块的基础知识；法律解读部分侧重从法理角度分析每一模块的法律问题；法律风险提示部分侧重从法律责任的角度介绍每一模块的法律风险；法律风险防控侧重从实务操作角度介绍每一模块法律风险的防控；相关案件主要介绍具有一定代表性的房地产案例；法律链接部分主要介绍每一模块相关的法律、行政法规及规章、地方法规及规章、最高人民法院的司法解释以及地方法院的审判意见、纪要。

《房地产法律实务》是一部系统介绍房地产法律实务的著作，包括开发用地、前期手续、合作开发、项目并购、外商投资、项目招标、项目施工、项目销售、房地产税收等九大问题，旨在系统、全面、务实地为读者提供一部全程式的法律适用指南。在各章节中，作者分别就企业在上述领域中可能出现的法律问题，及如何防范和处理进行了细致的讲解，将现行法律法规与房地产实际工作有机结合起来，并融入了作者自身的工作经验。该书结构合理，内容全面，表达清晰，具有较强的实用性。