本书对商业地产项目招商的策划管理与执行进行全面阐述,是一本内容全面的商业房地产项目招商的参考书,内容包括商业地产招商概论,商业地产招商队伍的组建与管理,商业地产项目市场调研,商业地产项目定位,商业地产项目产品规划建议,商业地产项目招商总策略的制定,商业地产项目招商整合推广策划,商业地产项目招商执行方案的制定,商业地产项目招商合同范本大全,商业地产项目经营管理。本书包括大量商业地产招商的成功案例,并配以详细深入的分析,适应现在商业地产项目招商的策划、管理和执行实战的需求。本书适合房地产开发公司、房地产顾问策划公司、房地产招商代理公司、商业房地产顾问公司、商业房地产项目经营管理公司和房地产广告公司的从业人士阅读参考。
香港,华人世界富裕社会,自由经济的天堂,曾经推崇“勤劳致富”的地方,却被持续飚升的楼价,弄得怨声载道。中产阶层财富流失,草根民众生计艰难。相形之下,大地产商却富者更富,富可敌国。香港的今天,出现了很严重的仇富心理。原因何在?本书作者潘慧娴,曾任新鸿基地产集团创办人郭得胜的私人助理达八年,其后加入嘉里建设,负责土地及物业的估价与收购。藉其从事地产发展业的专业经验,配合详尽的数据和理性叙述,深入解析香港地产业的运作与结构,缕述香港地产在数十年来的发展中,如何沦入被大地产财团垄断的现状。作者更从地产业延伸,认为“地产霸权”已扩展至公用事业及零售服务业,成为香港贫富悬殊、民怨沸腾的罪魁祸首。作者支持自由市场,在书中建议特区政府应立即改善政策,以保障市场公平,不应再纵容地产财团垄断各
为推动物业管理员职业培训和职业技能鉴定工作的开展,在物业管理从业人员中推行国家职业资格证书制度,劳动和社会保障部中国就业培训技术指导中心在完成《物业管理员国家职业标准》制定工作的基础上,组织参加《标准》编写和审定的专家及其他有关专家,编写了国家职业资格培训教程——物业管理员系列教程。《教程》紧贴《标准》,内容上,力求体现“以职业活动为导向,以职业技能为核心”的指导思想,突出职业培训特色;结构上,针对物业管理从业人员职业活动的领域,按照模块化的方式,分物业管理员、助理物业管理师、物业管理师3个级别进行编写。本套《教程》中《物业管理基础》分册的内容覆盖《标准》的“基本要求”;《物业管理员》、《助理物业管理师》和《物业管理师》分册的内容分别覆盖《标准》中3个职业等级的“工作要求”,
新建商品期房交易市场价格依据房地产交易管理网预售登记数据测算。成交样本数据包括东城、西城、崇文、宣武、朝阳、海淀、丰台、石景山、通州、昌平、顺义、大兴、怀柔、房山、门头沟15个区(县)及北京经济技术开发区。本次发布的交易市场价格是15区(县)及北京经济技术开发区2005年1-6月份的区(行政区域范围)和区内各新建商品期房预售价格监测区域(监测区域范围)两个层次的房屋交易市场价格。本次发布的是新建商品期房(居住类和非居住类)交易市场价格,不是具体个案项目成交均价,也不是具体单套房屋买卖市场价格的一般水平。买卖双方可以综合考虑供求关系、交通便捷程度、小区环境、公共设施完善程度、楼层、朝向、户型、房屋设施、装修状况等因素的影响,终确定实际的买卖成交价格。
本书概括性地总结了世界各国农地流转与城市化的经验、教训和对我国的启示;从总体上对我国农民工承包地流转和城镇化的状况,存在的问题及原因分析,所应采取的对策建议作了阐述。以我国东部、中部、西部六个地方为例,对农民工流出源头的农民工承包地流转和城镇化情况作了研究;以北京市为例对农民工流入地的农民工承包地流转和城镇化的情况作了研究;以专题研究的形式,对与农民工承包地流转和城镇化相关的主要问题进行了研究,如对农民工承包地流转的长效机制,农民工在城镇差别化落户等问题进行了专题研究。
用经济史研究的基本方法,以大量的历史资料为基础依据,在分析史料的基础上研究了上海房地产市场1843年-1937年这一历史时期的发展概况。上海是我国近代房地产市场发展的最前沿,全球许多发达国家的资金纷纷进入上海,他们囤地炒作,投机倒把,既助推了上海房地产市场的投机之风,也是上海房地产市场出现第一次大繁荣,使之成为远东第一大都市。本书稿对近代上海房地产业发展状况及表现出的特征,房价、地价、房租的变化,房地产市场的逐渐演变,以及政府的宏观管理都作了详细的分析。写作论文的方法想充分收集、计算各个年份的建筑面积数据、地价、房价、房租数据,希望收集到系统的数据,详细进行分析,从数据表现出来的变化趋势和特征来描述近代上海房地产业的发展变化。本书稿附录详实的一手资料,是研究上海近代房地产市场的史料。
物业管理一直处于社会关注的焦点,已成为当代一个重要的新兴行业。在物业管理理论研究和实践探索的层面上,深圳远远走在全国物业管理行业的前列,从行业主管部门、教育机构、物业管理企业、建设单位到产权人、住户等众多人士都广泛、深入地参与物业管理理论研究和探索,这一些研究成果为物业行业的健康深入发展起到了积极的作用。物业管理服务的专业化、规范化、社会化,业主维权行为的理性化,业主委员会运行的规范化,对物业管理人士提出了更高的要求,必须不断研究和探索,促进我国物业管理的健康发展,规范和培育物业管理市场。本套丛书可作为住宅、写字楼、别墅、学校等各类型物业管理从业人员的实操手册,也可作为热爱物业管理行业求职人员的岗前培训教材,亦可供业内人士和研究人员借鉴。
余源鹏主编的《房地产项目可行性研究实操一本通(房地产投资分析指南第2版)》是一本内容全面深入、编写简单易懂,与新近实际工作紧密结合的实操型入门和工具型日常工作参考书。本书是一本理论与案例相结合的房地产项目可行性研究的实操教科书和工作参考书。全书共分17章,分别介绍了房地产项目可行性研究概论,房地产项目概况分析,房地产项目投资环境分析,房地产项目市场状况分析,房地产项目竞争对手分析,房地产项目客户群分析与SWOT分析,房地产项目定位分析,房地产项目规划设计建议与进度安排,房地产项目费用估算,房地产项目资金筹措,房地产项目财务评价,房地产项目风险分析,房地产项目方案比选,房地产项目社会评价,房地产项目可行性研究结论与建议,房地产项目可行性研究报告计算部分的案例,房地产项目可行性研究报告标准
新建商品期房交易市场价格依据房地产交易管理网预售登记数据测算。成交样本数据包括东城、西城、崇文、宣武、朝阳、海淀、丰台、石景山、通州、昌平、顺义、大兴、怀柔、房山、门头沟15个区(县)及北京经济技术开发区。本次发布的交易市场价格是15区(县)及北京经济技术开发区2005年1-6月份的区(行政区域范围)和区内各新建商品期房预售价格监测区域(监测区域范围)两个层次的房屋交易市场价格。本次发布的是新建商品期房(居住类和非居住类)交易市场价格,不是具体个案项目成交均价,也不是具体单套房屋买卖市场价格的一般水平。买卖双方可以综合考虑供求关系、交通便捷程度、小区环境、公共设施完善程度、楼层、朝向、户型、房屋设施、装修状况等因素的影响,终确定实际的买卖成交价格。
企业经营的方方面面都离不开“钱”,与“钱”有关的决策实在是让人挠头:经济不景气,我要不要雇用新人呢?贷款多少合适?银行给的额度高,是否可以多借一些?什么时候降价可以获利,什么时候会亏损?销售额年年增长,为什么利润这么少?为了回答上面的问题,大多数人都会有所顾虑:我是不是应该先学阅读财务报表?我对数据不敏感怎么办?其实完全没有必要,即使总经理看不懂报表、对数据不敏感,也不影响他利用财务理念做经营决策。即使系统学习过财务的人,又有多少能够将所学知识运用到管理过程中呢?本书作者为日本的资金讲师,他发明的“资金图”帮助了诸多经营者看清公司的资金流向,并掌握了“利润倍增的方法”。本书将财务知识与公司经营密切结合,用通俗有效的方式教会你必要的财务知识,通过一幅图就能让你看清资金的流向,
本书为国家社科基金重点项目结项成果,围绕房地产价格对我国金融稳定的影响,就宏观、省域和区域三个层面的金融稳定指数的构建与分析、房地产价格波动对金融稳定影响进行动态一般均衡分析和实证研究,并在总结研究结论的基础上,从宏观、区域和省域三个层面就如何维护我国金融稳定提出政策建议。具体而言,本书的研究及相关方法涉及三个方面。,运用多种方法构建与分析我国金融稳定指数(包括宏观层面、省域层面和区域层面金融稳定指数)。第二,基于DSGE模型就主要金融风险领域构建房地产价格波动对我国金融稳定影响的理论模型,并对其进行了动态一般均衡分析。第三,就房地产价格波动对不同层面(宏观、省域和区域)金融稳定的影响进行深入的理论分析(提出研究假设)和规范的实证研究。
业主委员会是我国近十年来出现的新事物,日益成为和谐社区建设中新的主体之一,基于共有财产权和社区公益的业主自治是我国基层民主发展中新的动向。当前,一部分业主委员会与物业管理企业、开发商、居委会和政府处于激烈的冲突状态中,也有部分业主委员会对建设和谐社区发挥了积极的作用。本书在深入调查的基础上,从宪政和法律、集体行动、行动方式和操作性规则,以及非正式规则四个层面,运用制度分析方法,对业主委员会运行进行“从冲突到秩序”的规范性分析,并深入分析了形成和谐秩序的自下而上和自上而下两种路径。后,本书对有关政府部门提出了政策性建议。
斯蒂格利茨凭借在克林顿政府、世界银行以及联合国多年的丰富经验,在书中为人们勾勒了世界经济新秩序的基本框架:恢复市场和政府之间的平衡,改革世界金融体系的基本架构,涉及当今人们关注的几乎所有重大经济命题。不论你是业内的经济学家,还是政界的决策者,或者你只是冷眼看世界的思考者,都能从中找到你想要的东西。文中很多关于中国经济的精辟分析,对那些希望他山之石可以攻玉的读者更可谓大快朵颐。这本富于洞察力的著作一针见血地指出了这场经济危机的真正根源,揭示了美国是如何向全世界其他国家“出口”其糟糕的思想、政策和做法,是如何在市场终崩塌之际,又胡乱拼凑一些混乱而无效的经济政策来应付危机的。