《房地产周期百年史:1830~1933年芝加哥城市发展与土地价值》通过大量历史数据及历史文献的多角度分析,清晰地勾勒出芝加哥的百年发展过程,分析了该期间影响土地价值变动的各因素及其发挥作用的复杂过程。《房地产周期百年史:1830~1933年芝加哥城市发展与土地价值》以细腻的笔触、翔实的数据描绘了芝加哥房地产一百年以来的发展轨迹。这部百年史,既是一部*早的房地产发展史,也是一部*完整的城市发展史,芝加哥房地产在一百年的发展过程中反反复复经历了繁荣、衰退、萧条、发展的周期变化,芝加哥也在这些周期变化中逐步走向世界。书中对房地产周期不同阶段投资者的心态、政府的政策、城市的建设等描绘得栩栩如生,读来兴趣盎然。对于我们深入研究和分析当前的中国房地产市场及其未来发展趋势有着非常重要的参考价值。
中国过去四十多年经济高速增长的奇迹,是和土地制度安排与变革有很大关系的。独特的土地制度安排与变革是中国经济高速增长和结构变革的发动机。本书作者通过抵近真实世界的一手调查,直接参与国家和地方土地制度改革试验,了解到中国土地制度的基本特征、制度运行中的问题,以及土地制度作用于经济发展的典型事实,给出了土地制度改革的思路、解决方案和实施机制。 在下一个经济发展阶段,随着经济增长速度的放缓,“以地谋发展”模式走不通了,经济增长将更多地依靠生产力提升和创新来驱动,土地制度改革将成为我们能否利用好下一轮发展机遇期,促进国力再上一个台阶的关键。 增订本主要新增了“城乡中国的土地问题”一章,在这一章中,作者重新审视了土地在乡土中国的表现,分析了土地制度安排与变迁如何推动中国从乡土中国向城乡中
中国房地产正处于从 增量市场 向 存量市场 的转轨期,伴随着众多行业红利,存量市场的发展已经拉开大幕,未来存量市场必将取代增量市场成为新的行业主导,也必将成为主赛道、主战场,房企必须未雨绸缪,提前应对。存量大时代下,超过两百万亿的市场蓝海有待挖掘,新的掘金机会已经来临。 但存量与增量的逻辑迥异,对房企的传统能力提出了新的挑战。未来无论是轻资产还是重资产模式,都离不开核心的资产管理能力;尤其是资产证券化大潮助推下,房企若不能打造卓越的资管能力,未来连项目散售的机会都不复存在。 本书从全球资产管理发展视野的高度切入,借鉴成熟市场的行业经验,洞察国内企业存量转型及创新的关键要素;同时,通过海外标杆-国内标杆-区域标杆等案例解读,构建资产管理能力的全新模型,对 投、融、管、退 四个
特伦斯·M·克劳瑞特、G·斯泰西·西蒙斯所著的《房地产金融:原理与实践(第五版)》由具有丰富实践经验的美国房地产金融教授撰写,涵盖了房地产金融的主要内容,包括房地产金融的原理要点、二级抵押贷款市场及证券化、抵押贷款相关证券中的价值分析、住宅贷款流程及保险、房地产资产的债务融资、土地租赁权抵押贷款、混合资产投资组合中的房地产、房地产金融中的职业道德和欺诈及房地产金融中的代理问题等。《房地产金融:原理与实践(第五版)》举例生动,阐述清晰,将金融经济学的理论与房地产金融实际恰当地联系起来,读后可使人获益良多。
本书为国家社科基金重点项目结项成果,围绕房地产价格对我国金融稳定的影响,就宏观、省域和区域三个层面的金融稳定指数的构建与分析、房地产价格波动对金融稳定影响进行动态随机一般均衡分析和实证研究,并在总结研究结论的基础上,从宏观、区域和省域三个层面就如何维护我国金融稳定提出政策建议。具体而言,本书的研究及相关方法涉及三个方面。第一,运用多种方法构建与分析我国金融稳定指数(包括宏观层面、省域层面和区域层面金融稳定指数)。第二,基于DSGE模型就主要金融风险领域构建房地产价格波动对我国金融稳定影响的理论模型,并对其进行了动态随机一般均衡分析。第三,就房地产价格波动对不同层面(宏观、省域和区域)金融稳定的影响进行深入的理论分析(提出研究假设)和规范的实证研究。
本书在中国住房市场变迁的背景下,聚焦城市居民的住房生涯,即个人或家庭住房权属、区位等属性随时间变化的序列,重点围绕住房产权获得、代际传递、居住迁移和住房分化等议题展开分析和讨论,以期推动中国住房研究的理论构建,同时为制定较公平的住房政策提供实证依据和参考。
当前,越来越多的人将买房的目光投向了二手房,然而由于二手房买卖的复杂性,在交易过程中,风险常常如影随形。在充满机遇与挑战的二手房交易市场中,购买方如何慧眼识珠,买到一套好房子?出售方又该如何避免陷入违约,顺利卖房呢?如果要委托中介来买房、卖房,又该如何跟中介打交道,把自己的风险降到大力度优惠呢?为了能帮助普通的消费者在二手房交易过程中规避风险、避免损失,贝壳找房倾力打造此书。 本书中的99个故事均根据真实案例改编,分为34个专题,涵盖了二手房买卖全交易流程的常见场景。本书语言风格清新明快,可读性强,力图让读者在享受阅读乐趣的同时,也能学到实用的法律知识和风险防范技巧。
本书研究商业地产的学术图书。本书从作者在过去十几年商业和商业地产的从业经验出发,对于不断变革、演化的商业和商业地产进行了思考和总结,对商业和商业地产的特征及实操进行了阐述,结合真实的企业案例,以亲历者和第三者的视角给出了可行、实用的知识和方案,以期为企业在现实操作中妥善解决商业地产开发和商业运营中的问题提供借鉴。
在房地产宏观调控,竞争加剧的背景下,解密品牌开发商的成功密码是本书的重点。开发管理标准化是万科、龙湖、万达等企业能够控制风险、全国扩张的前提条件。通过项目投融资、征地、财务管理、营销策划公司选择、定位、设计单位选择、方案设计、景观设计、智能化设计、部品选择、土建工程、体验区设计、营销策划管理、销售过程管理、物业管理、完工后总结等各个环节的标准化流程梳理、操作要点提示,希望本书能够成为伴随房地产开发管理人员项目操作全过程的好帮手。
本书系统阐述了商业地产及运营的基本原理、筹备期商业运营管理的方法、运营期商业运营管理的方法、商业运营管理活动中的全面市场营销和营销推广、商业运营所面临的挑战和变革。与目前偏重市场策划的商业地产书籍不同,具有很强的理论性、系统性和工具性,既可用于商业运营管理企业及经营管理者对于商业运营管理活动和过程展开全面指导和控制,也可用于商业运营管理专业人员商业运营管理活动的实务。本书适合商业地产运营管理企业、商业地产项目的级经营管理专业人员阅读和学习。
英汉双解,适应社会各个阶层人士的需要。收录房地产专业词条3000余条,内容涉及房地产金融、经济、投资、估价、规划、设计和建设等各个领域。 国际著名专业出版社巴伦(Barron’s)荣誉出品;多年来,其长销不衰的市场稳定表现,以及内容的实用性和权威性,得到了专业人士的普遍认可。
中国过去四十多年经济高速增长的奇迹,是和土地制度安排与变革有很大关系的。独特的土地制度安排与变革是中国经济高速增长和结构变革的发动机。本书作者通过抵近真实世界的一手调查,直接参与国家和地方土地制度改革