核心内容:所有权、有益物权、担保物权 焦点关注：公产私产保护、征收补偿、业主权益维护、土地承包经营权、宅基地使用权、建设用地使用权续期、担保财产范围
中华人民共和国物权法 中华人民共和国担保法
物权法是规范民事财产关系的基本法律，在法律体系中起着基础性作用，对于其中的许多条文规定的适用问题，都需要通过司法解释的方式进一步细化。为进一步提升保障财产权利及市场交易安全与效率的法治化程度，*高人民法院根据《中华人民共和国物权法》的相关规定，结合审判实践，通过了《*高人民法院关于适用〈中华人民共和国物权法〉若干问题的解释（一）》。该《解释》共22条，对不动产物权与登记、善意取得、按份共有人优先购买权等审判实践中遇到的难点问题作出了相应规定，旨在有效指导司法审判，推动物权法更好地调整社会生活。预告登记的效力未经预告登记的权利人同意，转移不动产所有权，或者设定建设用地使用权、地役权、抵押权等其他物权的，认定不发生物权效力。特殊动产转让中的“善意第三人”近年来，有关船舶、航空器和机动
