本《导则》根据老旧小区的不同情况提出科学合理、可操作性强的技术方案和措施，重在提高老旧小区的安全性、舒适性、环境性和生活的便利性。分别从建筑主体、室外环境、配套设施三方面，包括居住的功能更新改造、建筑安全性能更新改造、围护结构节能更新改造、设备设施更新改造、环境配套更新改造和可再生能源利用等方面提出技术路径和方法，为指导老旧小区居住环境整治和功能提升提供技术依据。
本指南立足于我国快速老龄化的社会发展现状，以落实国务院35号文件要求，为我国95％以上的老年人实现居家养老和社区养老提供必要条件，建立适合居民长期居住并能满足居家养老和社区养老的各项要求的社区为目标，从“绿色”和“适老”两个角度分别明晰了绿色适老住区的主要建设要求，构建了绿色适老住区的评价指标体系。 指南中绿色适老住区的评定指标体系由节地与规划、节能与能源利用、节水与水资源利用、节材与材料资源利用、适老化设计、无障碍设计和信息与智能化系统七类指标构成，每类指标又均由必须满足的基本项和以分值计算的一般项构成。 本指南是目前我国部绿色适老住区的建设指南。适用于我国新建、改建和扩建的绿色适老住区规划设计和开发建设各阶段。希望能对我国绿色适老住区的建设提供一定的技术指导，同时为
