本书包含了三大部分和12个章节，结合了多个城市老旧小区建设的经验，同时也是编者们近年来课题研究和项目实践的总结，为读书快速了解老旧小区改造设计施工以及如何推进这项工作提供参考。本书部分是改造背景篇，主要阐述了我国城镇老旧小区改造的政策背景和现实需求，梳理了国外相关理念的发展以及我国城镇老旧小区改造的发展历程，分析了我国城镇老旧小区面临的主要挑战与问题，从理念、机制、规划、技术等层面提出了推进老旧小区改造的解决路径。第二部分是技术创新篇，主要围绕顶层设计、系统方案、项目设计、施工工艺、长效管养和产业体系6个方面探索我国城镇老旧小区改造工作技术创新的方向和具体做法，包括了城镇老旧小区改造工作的顶层谋划、前期设计、施工管理以及后期管养全过程的技术工作，并从城市视角提出了建立老旧小区产

本分册为南京城市社区更新与实践。以南京居住空间发展演变为背景，综述了1980年以来的南京城市社区更新的发展历程和城镇化转型背景下的南京社区更新实践，提出了南京城市社区更新的理论思考。本分册从典型社区及其空间模式、传统社区及其时空属性、功能组织及其形态单元、社区形态及其管理单元、社区发展及其更新单元和文化生态及其时空场域几个方面阐述了南京城市社区更新理论与实践。本书可供城乡规划学、社会学、公共管理学、城市研究领域以及城市更新和社区工作的工作人员阅读参考，可供关注成都市城市社区的各界人士阅读。

枫桥 是一个具有典型意义的浙中小镇，拥有千年的建城历史和人文积淀，更有着*亲自批示、*书记多次强调而闻名全国的社会基层治理样板 枫桥经验 ，这一红色历史经典在枫桥古镇更新实践工作中给予我们诸多启示。诸暨市枫桥人民政府以 枫桥经验 55周年为契机，提出针对枫桥古镇现状经济社会等发展问题，开展全面、系统的更新工作。本书分享了枫桥古镇更新机制的实践经验，记录了发展目标确定、项目策划、建设计划制定、各专项设计、施工服务、招商运营的古镇更新全过程，将情怀、理想、诗意、感性的追求与循理的分析整合、功能需求和社会责任趋向一体状态。该工程有别于以往的传统的规划和设计体系，希望通过本书可以为浙江省乃至全国的小城镇更新机制探索提供新的思路，创造出属于小城镇更新的 枫桥经验 。

本次收入规划、工程勘察测量、公共交通、道路桥梁、给水排水、燃气、供热、市容环境卫生等8个专业，共176个规范。其中新增规范57个、全面修订27个、局部修订3个。

本书包含了7大章节和5个附录，借鉴了国外城市更新的先进做法，分析了国内老旧小区改造试点省市以及先行城市的模式和经验，同时也是编者们近年来研究和实践的总结，为顺利推进老旧小区改造工作提供参考和支撑，为政府和城市管理者提供决策依据。本书详细阐述了老旧小区改造的工作思路、顶层设计、工作框架以及工作机制等老旧小区改造的关键措施和实施方案，重点探讨了财政拨款、专项债券、政策性金融、居民出资、管线等专营单位投入、社会资本介入以及税费减免等多元资金筹措模式，并从改造项目审批、存量资源整合、土地支持政策、各级部门职责、地方责任落实、宣传引导工作等方面提出配套政策与组织保障建议。 本书旨在对城镇老旧小区改造的政策、经验、关键举措、详细实施方案、资金筹措模式以及保障机制进行阐述，着重总结了老旧

本书大致可分为两大部分。部分是理论和综述。在当前已有的同类研究成果分析的基础上，结合南京现实情况，发现问题，提出适合南京开展城市更新工作的对策建议。首先，全书开篇详细阐述了当前我国和南京所面临的城市更新工作新背景，并由此概括出未来南京城市更新工作面临的新趋势和新要求，为下一步的工作指明了方向。其次，本书对南京城市更新的发展历程和特色实践进行全面梳理，发现存在问题和面临困惑，总结南京城市更新工作成效和经验。再次，通过对南京存量用地现状进行深入分析研究，对未来存量用地规模进行预测，从空间引导和实施策略等方面提出了针对性的对策建议。第二部分是南京的特色实践与探索。本书选取了涉及历史地段有机更新、城镇低效用地再开发、居住类地段城市更新、老旧小区增设电梯、环境综合整治等15个城市更新

历史文化村镇作为文化遗产保护的对象，其概念和内涵经历了一个发展演变的过程。1986 年，国务院在公布第二批*历史文化名城时首先提出对 对一些文物古迹比较集中、 完整地体现出某一历史时期的传统风貌和地方民族特色的街区、建筑群、小镇、村寨等也应予以保护。 并规定可以公布为地方各级 历史文化保护区 ，说明此时国家已经意识到了具有历史文化遗存的村落和市镇应该纳入保护体系，但没有明确提出历史文化村镇的概念。

《可持续城市发展与保障性住房建设(第十届中国城市住宅研讨会)》旨在为与会的海内外规划、设计、科研、营造、管理、房地产开发、经济、社会学等领域内的从业者、研究人员和政府官员提供平台，营建可持续与和谐发展的人居环境以应对资源环境与社会生活的挑战。本书适用于房地产研究人员，住宅设计从业人员。本书由仇保兴等主编。