本书以大量居间合同纠纷及房屋买卖合同纠纷所得经验为依据,在解答大量房地产经纪从业人员、房产交易当事人问题的基础上,按照房地产交易的不同类型划分为居间基础知识、二手房买卖居间法律问题、二手房特殊房源及特殊交易方式、一手房买卖居间法律问题、房屋租赁居间法律问题、中介公司相关费用收取法律问题、中介公司管理基础知识以及婚姻、继承、赠与房屋法律问题8篇。 每一篇当中又按照交易流程详细梳理了300余个法律问题,每一个问题都源于真实案例 【问题解析】,具有极强的代表性,对所有问题予以详尽的法律分析 【律师解答】,并进一步给出应对的措施和方案 【律师建议】。房地产经纪人及交易当事人可以从中了解房屋买卖、租赁过程每个阶段可能遇到的法律问题,并更好地运用法律手段来保护自身的合法权益。
邱艳所著的《中国房地产法律规则研究》论述我国房地产法中涉及房地产权属、房地产用地、集体土地征收与城市房屋拆迁、房地产交易、物业管理、农村房地产、房地产税费、房地产金融、房地产纠纷解决等主要的法律规则。透过现行房地产法律规则,研究分析了我国房地产法律规则的特点及其理论与实践的运用与作用,探讨现行法律规则存在的问题并提出解决问题的对策。 同时,《中国房地产法律规则研究》对近几年来我国房地产法律中的税收、金融、房地产交易等新政进行解读,对未来国有土地上房屋征收与补偿制度进行展望,对当前热点问题如小产权房、宅基地和农村其他建设用地等法律制度进行探讨,是一部针对性很强的作品。
人民法院一位资深法官曾经说过,在中国这样一个成文法国家,法官判案过程实际上就是一个查找法律依据和运用法理解释法律的过程。对此,很多法律专家深有同感。 事实上,无论是法官还是其他法律专业人员,遇到具体法律问题着重需要做的事情,一方面是要判断该问题在法理上属于什么性质和范畴,另一方面就是查找相关的法律依据,并在此基础上运用法理适用法律,解决问题。从这个意义上说,目前的法学教材和法学理论著作与法律专业人员的实际需要衔接得还不够紧密,其他法律实务类图书也存在类似的问题,要么是简单的法律条文释义,要么是法律法规的罗列汇编,不能很好地满足法律专业人员的深层次需要。 基于以上认识,我们先后召开两次由资深法官、律师参加的论证会,在充分了解法律专业人员实际需要的基础上,组织近百位法律专家
本书阐述了我国房地产法律制度的基本内容,包括建设用地制度、房屋权属制度、房屋拆迁安置制度、房屋交易制度、房地产价格管理制度、房地产税收管理制度、房地产中介服务管理制度、涉外房地产法律制度以及房地产纠纷处理制度。 本书适合房地产企业法律事务工作者使用,也可作为大中专院校房地产管理专业教学用书,也可供从事房地产开发与经营的人员参考。
本教材用简洁的语言阐述房地产法的基本制度和基本知识,体现近期新理论研究成果。同时,注意吸收房地产法实务中的成功经验和做法,以提高本教材的实践性。并紧密结合现行房地产的法律规定及司法解释,以房地产的法律
北京大学法学院房地产法研究中心是北京大学法学院下属的一个教学科研机构。本中心由美国产权保险公司出资赞助,北京大学法学院负责筹办成立。房地产法研究中心旨在推动中国房地产法研究,促进相关领域的国际学术交流,希望加强与房地产立法机关、管理部门和实务界的合作,以期对中国房地产立法和实务产生积极影响。 本中心美方主任是美国不动产法专家、UMKC的Patrick Randolph教授,中方主任是北京大学法学院的楼建波副教授,曾任教于英国剑桥大学。中心的主要研究人员为北京大学法学院的教师和研究生。本中心还聘请了一批国内外知名的学者、专家和实务界人士担任顾问。 本书为《房地产法前沿》第二卷第二辑,收录数篇剖析房地产投资信托的文章作为专辑,以期达到集中研究的效果。全书共分“基础研究”、“专题研究”两栏目。
随着经济的发展,我国房地产事业突飞猛进。为了进一步规范和完善房地产市场秩序,维护房地产权利人和广大公民的合法权益,促进房地产业的健康发展,我国制定了一系列房地产方面的法律、法规和司法解释。 为了帮助广大读者熟悉、了解和掌握我国房地产方面的法律、法规和司法解释,我们编写了本书。本书按房地产内容的不同,分为十章,即房地产管理、房地产买卖、房地产开发、房屋拆迁、房屋租赁、抵押、物业管理与装修、住房贷款与住房基金管理、房地产评估、土地管理、房地产纠纷处理等。 本书由全国人大常委会法制工作委员会审定。本书编排体例合理,内容权威、实用,是房地产管理部门、房地产权利人、司法工作人员及其他法律工作者和广大公民常备的法律工具书。
**洁*的《房地产法诸问题与新展望》将房地产法主要定位于民商法领域,故主要运用民商法的理论解读、阐述房地产中的法律问题。本书体例设计新颖,内容全面、系统。主要内容为**章 房地产法的基本原则;第二章 预售商品房的权利冲突与顺位确定;第三章 限价商品房制度的法律规制等。
作者基于为房地产开发企业、房地产投资人以及相关政府及其职能部门提供法律服务工作的实际,从人们最常遇到的法律问题、法律风险以及解决路径出发,分专题、分重点的作出相应的法律应用性研究,不仅仅提出问题,还回答解决问题的法律思考,提出了多种法律风险控制手段,让您根据您所处的具体环境和自身具体情况而适用。
《房地产法律服务操作指引:律师房地产业务》说明房地产开发经营程序复杂,且根据各城市具体情况而有所不同。从目前情况法律法规及实践操作来看,房地产法律服务涉及以下9个方面:房地产企业的设立、房地产法律尽职调查、外资准入房地产开发与经营、取得土地使用权、拆迁安置、工程施工、商品房销售与租赁、物业管理。其中房地产公司的企业设立、并购、法律尽职调查、商品房销售与租赁、物业管理等法律服务是房地产专业律师日常接触最为广泛的常规业务。无论是一、二年级的实习律师,三至五年级的中级律师,还是六七年级的资深律师,都不能放弃在房地产法律服务领域的学习和钻研。
本书以大量居间合同纠纷及房屋买卖合同纠纷所得经验为依据,在解答大量房地产经纪从业人员、房产交易当事人问题的基础上,按照房地产交易的不同类型划分为居间基础知识、房买卖居间法律问题、房特殊房源及特殊交易方式、一手房买卖居间法律问题、房屋租赁居间法律问题、中介公司相关费用收取法律问题、中介公司管理基础知识以及婚姻、继承、赠与房屋法律问题8篇。 每一篇当中又按照交易流程详细梳理了300余个法律问题,每一个问题都源于真实案例—— 问题解析 ,具有极强的代表性,对所有问题予以详尽的法律分析—— 律师解答 ,并进一步给出应对的措施和方案—— 律师建议 。房地产经纪人及交易当事人可以从中了解房屋买卖、租赁过程每个阶段可能遇到的法律问题,并更好地运用法律手段来保护自身的合法权益。