本书以大量居间合同纠纷及房屋买卖合同纠纷所得经验为依据,在解答大量房地产经纪从业人员、房产交易当事人问题的基础上,按照房地产交易的不同类型划分为居间基础知识、二手房买卖居间法律问题、二手房特殊房源及特殊交易方式、一手房买卖居间法律问题、房屋租赁居间法律问题、中介公司相关费用收取法律问题、中介公司管理基础知识以及婚姻、继承、赠与房屋法律问题8篇。 每一篇当中又按照交易流程详细梳理了300余个法律问题,每一个问题都源于真实案例 【问题解析】,具有极强的代表性,对所有问题予以详尽的法律分析 【律师解答】,并进一步给出应对的措施和方案 【律师建议】。房地产经纪人及交易当事人可以从中了解房屋买卖、租赁过程每个阶段可能遇到的法律问题,并更好地运用法律手段来保护自身的合法权益。
《房地产法律与诉讼仲裁实务》共分十四个专题。专题一和专题二论述国有建设用地使用权出让和转让;专题三探讨合作合资开发房地产的有关理论和实务;专题四关注房地产项目转让,阐述了基本原理,评析和相关案例;专题五和专题六分别涉及商品房预售和商品房现售,对理论、法律和实务上存在的主要问题进行了总结和研讨;专题七则阐析了房地产委托代理销售的有关问题;专题八至十重点讨论了商品房按揭贷款、房地产中介服务和房地产抵押的有关内容;专题十一涉及物业管理相关问题;专题十二是关于房地产租赁的有关内容;而专题十三和专题十四分别涉及房地产登记和国有土地上房屋征收拆迁的相关内容。
《法院审理房地产案件观点集成》由朱树英主编,典型案例在司法审判活动中具有独特的价值。在某种意义上,典型案例不仅弥补了立法和司法解释的不足,而且通过某一具体案例创设出新的法律原则或判案规则。本丛书通过整理全国各级法院的已生效裁判,总结、归纳出具体的裁判经验、思路和尺度。以及认定事实、适用法律的方法。同时结合人民法院司法解释、司法政策精神、审判业务意见以及人民法院专家法官著述、目前审判实务中的主流观点等进行了评析。阅读《法院审理房地产案件观点集成》,使读者可以在快速了解某一类型案件法律争议问题的前提下,迅速了解法院的观点和态度,以及裁判的思路。
《法律政策全书系列:房地产法律政策全书(第4版)》选取热点法律问题,全面准确收录相关的法律、行政法规、部门规章、司法解释以及中央和地方的政策性文件,并进行合理分类,是广大公众及相关实务人士查阅、解决有关法律问题必不可少的参考书。
长期以来,不动产登记的司法审查已经成为困扰行政审判实践的一大难题,其核心的问题就在于审查的标准难于把握。 本书作者在搜集了大量的相关案例(包括文中引用的)进行比对分析,就如何在现行的法治框架下建立科学合理的审查标准、审理好每一起不动产登记行政案件展开了全面的研究。
现今,房屋作为公民私有财产的重要组成部分,在人们的生活当中扮演着重要角色。有什么样的房产?在哪个地域?有多少面积?等就成为衡量不动产价值的重要标准。面对中国城市化进程的不断深入,房屋征收与补偿就成了老百姓生活当中关注的重大问题。如何更好地维护自己的合法权益,本书会告诉你答案。 基于在尽可能短的时间内找到解决征收纠纷方案的目的,本书用通俗语言来解释房屋征收与补偿的热点、难点问题,力图做到举重若轻,深入浅出。在每章之首设“应对提示”,让您首先了解该章所要介绍的主要问题。为了阐释法条的运用,设置“应对案例”,通过对大量真实案例的评析,让你理解法条的实际操作,请注意案例均经隐化处理,勿对号入座。为了在维护权益过程中有据可凭,本书还针对每个问题设置“法规链接”。为了提醒你需要注意的事项,本
本书涵盖 综合、房地产开发用地、征地拆迁补偿、房地产建设、房地产交易、保障性住房、物业管理、房地产税费八类113件现行有效的法律文件。 本书提供 36个重点法条索引,并列出其配套法规,便于读者全面迅速查找法律依据。同时,对重难点法条进行注释和解读,有针对性地对司法实践问题进行阐释,避免适用法条的失误。 本书适合 法官、律师、公司法务、房地产行政管理部门、法科师生等专业人士工作学习使用,同时,也适合大众自学和运用法律。
面向实务 解决问题 呵护民生 服务大众 收录全面 全面收录本领域最重要最常用的法律规章政策,方便读者查找。 解读 对重点法条进行细致的解读。帮助读者准确理解条文含义。 应用提示 对重点难点问题作专业提示,帮助读者准确适用法律维护权益。 文书范本 收录大量示范文本流程图。读者可以随查随用.经济实用方便。 典型案例 精心挑选典型案例.指导审判实践.帮读者理性合法解决争议。
本书以项目拓展、设计管理、成本管理招标投标、工程管理、营销管理、客服管理、物业管理七个部分,总结、归纳了房地产开发主业务环节的二百余个风险点,分别从风险描述、风险后果、应对措施等方面对房地产开发主业务可能会面临的风险点进行详细的剖析。 本书用语简练,朴实易懂,能够让一线工作人员一看就懂,拿来就用,充分发挥“事前防范”和“风险控制”的作用。