本书理论与案例相结合，针对房地产项目销售执行的实用问题编写。除介绍房地产项目销售策划外，还对销售执行，特别是销售价格的制定进行了详尽的介绍。内容包括：房地产项目销售前市场分析、房地产项目营销推广策划、房地产项目价格制定与优惠措施策划、房地产项目销售策划和房地产项目销售执行。本书是全国房地产销售管理人士和售楼员的用书，也是广大房地产营销策划人员职业提升的实用读本。

本书以流程化、规范化为原则，结合房地产企业的业务特点和实际需求，设置了用流程优化、用制度规范、用工具执行、用范例演示部分内容。部分设计了房地产企业投融资管理、营销管理、工程造价与预决算、材料设备管理、工程技术与质量管理、工程项目管理、财务管理、行政与人力资源管理共八大方面的业务流程，第二部分就上述八大业务提供了房地产企业规范化管理的制度内容，第三部分给出了房地产企业在运营过程中常用到的类管理与控制工具，第四部分就房地产企业的组织结构设计、职能分解与目标管理、职位说明、绩效考核等业务操作进行了范例演示。 本书适合房地产公司各级管理人员阅读使用，也可作为企业培训师、咨询师和高校相关专业师生的参考用书。

《财富永续：房地产金融实务》是我国本由具有丰富海内外工作经验和深厚理论知识的资深人士撰写的房地产金融实务书籍，它的特点在于结合了作者十多年来直接参与房地产金融的实践和研究，所以它具有显著的针对性、应用性和可操作性。对目前我国的房地产个人投资者、房地产机构投资者（信托公司、保险公司、基金公司和投资公司）及房地产公司普遍关注的议题——房地产金融进行了较详尽的介绍和阐述，其中包括通过介绍国外房地产金融一般的运作模式及其在中国市场的应用所展开的深入讨论，内容翔实、立论严谨、深入浅出，从专业的深度和广度表达出房地产和金融业在中国运作的现实和未来发展。 《财富永续：房地产金融实务》能为房地产和金融专业人士、房地产公司和机构投资者提供较完整和及时的知识、意见及实用价值，同时能提升广大个人投

《商业地产策划与投资运营（修订版）》以价值链分析为主线，围绕着商业地产开发商和运营商如何创造价值、构建商业地产价值链、实现商业地产的价值等主题展开。 本书分析了商业地产的类型、营销策划的价值链分析方法、商业地产的建筑策划、市场定位、市场推广等。更增加了存量商业地产运营的研究论述。最后以比较典型的商业地产策划运营案例为背景系统整合本书的知识，让读者有融会贯通之感。 《商业地产策划与投资运营（修订版）》是商业地产理论和实践紧密结合的产物，不但是“兵法”，理论性强，而且是“剑法”，可以指导营销实践，弥补目前市面上缺少缺乏成熟教材、参考书的缺憾。 《商业地产策划与投资运营（修订版）》广泛适合商业地产开发商、营销策划研究人员阅读使用，也适合高校教师、高年级学生、研究生学习参考

美国次贷危机掀起的金融风暴已经刮了一年多，对世界经济的影响越来越明显，我国房价也表现出“成交量猛跌”、“价格徘徊”等与美国次贷危机类似的特征——这是“中国版次贷危机”的预兆吗？作为国家社会科学基金重大项目和国家建设部软科学研究项目的阶段性研究成果，本书力求给您一个满意的答复。 首先为您详细解读次贷危机的成因——揭秘次级债券、讲述美国房地产市场的变化、讨论次贷危机的本质。然后帮您分析中国房地产市场的变化是否会导致“中国版次贷危机”——讨论次贷危机对中国的影响以及关于“中国版次贷危机”的争论，并用通俗的语言和大量图表对中国35个大中城市的房地产价格走势和泡沫程度进行剖析，最后就如何避免“中国版次贷危机”提出建议。 本书给出了预测房价走势的方法，希望能指导房地产市场相关利益人的决

本书针对广大房地产从业人士的实用需求编写，全书由房地产行业最重要、最常用的部分实战知识组成，分别是房地产及其产权、房地产开发全过程、房地产交易与营销、房地产规划与建筑工程。内容涉及专业名词解释、常用专业知识、常见问题解答、相关法律法规等。本书具有实战性、全面性、工具性、时效性和简明性，是一本内容详尽、使用便捷的工具书，可供房地产从业人士在日常工作中学习和查阅。

该书作者在美国这个成熟的金融和房地产市场有多年的经验，书中手把手地教读者如何限制地利用金融工具成为成功的房地产投资者，比如如何寻找止赎房产的卖主，如何报价，如何筹集资金，如何立刻将交易转化成利润，如休避名可能存在的隐患等。 忠然本书以美国的金融高场为背景，但书中采用真实的交易案例，用事实向读者阐述各种投资的可能性，其中表现出的商业眼光和对于各种金融工具的娴熟使用，相信对于中国方大投资人同样受益良多。

本书内容简介：《说文》日：“屋，居也。”在人们的心目中，房子不仅是生活的归宿、地位的象征，更是一种灵魂的寄托和生命的依靠。 我们简单理解的房子就是指人们居住生活的场所。在儿时，房子在我们心中代表了一种多情感的符号，它是家、是父母，代表着温馨与安全。成年后，房子依然是我们心中一种复杂的情感，它不仅是生活的处所和地位与金钱的象征，更是心灵的港湾。 曾经一部电视剧《蜗居》让多少想买房的人唏嘘不已。在房价高涨的现在，住房几乎成了每个普通人心中挥之不去的心结。几乎对每个人来说，“没有房，就没有家，更没有幸福的生活”。 无论人们如何看待房子，房子的属性还是居住。换言之，房子首先应是我们的家。房子是婚姻的前提，是家庭的前提，也是幸福的前提。但不知从何时起，房子开始成了人们追逐的目标，

随着最近十几年房地产市场的风生水起，几乎所有买得起房的中国人都投资了房产。然而，却很少有人像专业的投资者那样去认真思考房产的可能收益和风险之间的关系。很多人都不知道，究竟什么样的房产才值得投资，如何尽可能地降低投资的风险，如何以较小的风险获得较大的回报。 中国房价在过去十年里飞涨导致了很多投资者想当然地认为未来房价还会继续快速上涨，很少有人认真考虑过房产的真实投资价值。如果抛开房价上涨的因素，主要城市的房产出租回报还不如定期存款。下面引用伯纳德·巴鲁克于1931年为查尔斯·麦基的经典著作《非同寻常的大众幻想与群众性癫狂》所作的序： 虽说咒语并非永远管用，但有些咒语还是应当铭记在心。我在想，1929年“新经济”达到时，或是股价持续飞涨之时，若是我们能在心里不断重复一句话“2加2辽是等于4

《中国房地产融资2O种模式与成功案例》这本书系统地研究与总结了中国房地产金融理论，探索与推出了中国房地产融资的20种模式，并列举了大量成功案例证明这20种模式的实用性。应该说，这本书是中国房地产金融理论的研究成果、中国房地产融资实务的操作指南。此书的出版会对帮助解决当前中国房地产企业资金短缺、融资困难的问题起到良好的促进作用。

《经济转轨时期中国房地产融资风险防范与控制研究》是一本系统、全方位探讨我国转轨时期房地产融资风险控制的专著。其研究主题直接来自于当前转型期中国房地产融资风险这一重要的现实经济问题。作者多年前在总结研究20世纪90年代后期以来我国房地产及其融资发展过程的基础上，敏锐地洞察到我国房地产业蓬勃发展背后所隐藏的巨大融资风险，并对房地产融资风险、防范控制体系及管理方法进行了全面、系统、深入的探讨。作为多年研究的概括和提炼，在该书中作者以独特的视角、丰富的实践经验以及较深厚的经济管理学理论基础，对房地产融资风险的生成机制和传导机制、识别与控制方式及对金融体系稳健运行的影响等作了透彻的分析和论述，并同时研究分析了房地产融资风险对国民经济持续协调稳定发展的影响及相关治理措施，提出了一些新的政策创

2011年后中国开始进入城镇化减速推进阶段，这同时意味着城市的新增人口将进入减速阶段。 2012我国劳动年龄人口数量的次下降，而且在2030年以前,中国劳动年龄人口会呈现加速减少趋势。劳动年龄人口数量的长期下降同时伴随的老年人口数量激增,意味着经济增长或将减速，意味着城市购房力将由盛转衰。2012年将是城市购房需求增长减速的标志时点。 始于2015年的我国购房适龄人口（25-49岁）总量的加速下滑表征中国房地产高度繁荣的黄金时点将要过去。 2016年后，城镇购房适龄人口数量开始下降、购买需求结构发生了重大改变，虽然城镇化维持了城镇购房适龄人口总量下滑的平稳度，但自2016年始，中国的房地产将面临渐进性的需求萎缩和结构性的购买力不足。 2017年，全国首次购房适龄人口（25-35岁）达到2．5亿人的高点之后将会进入长时间的下降通道。 2020年前后

章夏商周(约前21世纪～前221年) 主要是了解和掌握中国法制的起源及其早期发展的基本途径与主要特点。学习重点包括：①中国法起源的基本途径；②西周礼刑结合的法律体系；③春秋战国时期的法制变革。学习难点在于：①运用法学理论和具体史料，分析、理解中国法起源的基本途径及主要特点；②深入了解西周“明德慎罚”法律思想及礼刑结合法律体系的形成；③全面掌握春秋战国时期各家法律思想的争论及其对法制变革的影响。 法制文明是人类社会文明的一项重要的构成要素。中华民族有五千年的文明史，中国法制文明也有四千多年的演进史。约从公元前3000年以后的炎帝、黄帝时代起，随着剩余财产与财富观念的逐步出现，私有制、贫富分化乃至阶级分层不断加剧，以氏族公有制为基础的原始共产制趋于解体。而在各支宗族部落之间日渐频繁、迅速扩大的社

《破产法（第二版）》共十五章内容分别为，章破产法概述，第二章破产程序的开始，第三章破产法上的机构，第四章债务人财产，第五章别除权与抵销权，第六章，第七章破产费用与共益债务，第八章法律责任，第九章 和解制度，第十章重整程序，第十一章破产清算程序概述，第十二章破产宣告，第十三章破产财产的变价，第十四章破产分配，第十五章破产清算程序的终结。

《房地产项目定位与前期策划实务》全面讲述了房地产项目整体定位和前期策划的理论和具体实务，内容包括3部分，分别为房地产项目市场调查分析，房地产项目整体定位，房地产项目产品建议与投资分析。《房地产项目定位与前期策划实务》包括全面实用的理论和众多成功的案例，内容全面，分析到位，并按照房地产项目整体定位和前期策划实操的顺序编写，具有流程化和模块化的特征，便于参考。《房地产项目定位与前期策划实务》适合作为全国房地产项目投资、开发和经营企业领导决策人士的参考用书，是广大房地产策划师和项目前期策划人士职业提升的实用读本，也是房地产专业师生的参考教材。

本书第2版按照《物权法》，以及新修订的《物业管理条例》等法规的有关精神，在第1版的基础上进行了较为翔实的修改和完善。本书本着理论与实践相结合的原则，以管理学、经济学的思考角度对物业服务企业的日常工作和未来发展进行了较为详细的分析；从物业管理的本质内涵的解释入手，对物业管理市场和物业管理招标与投标进行了系统阐述；从物业服务企业介入标的物业进行相关的管理工作开始，分别对物业管理的前期介入、接管验收、前期物业管理，以及房屋的维修管理，物业设备管理、安全管理、环境管理和物业的租赁管理等进行了详细论述；并对物业保险和物业管理过程中的典型案例等内容进行了细致解析。 本书适合作为物业管理专业、房地产相关专业的本科生教材，也可供相关从业人员、研究生以及高职学生参考使用。

《世界 经营力》介绍了在经济长期不景气中仍然创造了相当于其他企业10倍增长速度的“日本电产”的成功经营案例。1973年，“日本电产”在一个乡村的破旧仓库里创办，包括社长在内只有4名员工。经营30年后，即发展壮大为一家拥有140多家分公司、13万名职员、销售额达8兆韩元的超大企业。那么，“日本电产”到底凭借什么得以发展到如此强大呢？ 事实上，“日本电产”创立不久便遭受了“石油危机”，并且在企业最初成长的整整10年里持续遭受了“经济萧条”。但是“立刻行动；要做到；奋斗，直到成功为止。”这3句“日本电产”代表实际行动力的格言，创造了世界 经营力的传说，让合作企业大赞不已。 换气扇马达、超精密马达、硬盘驱动器用马达、车用马达等，“日本电产”所涉及到的每一个领域都成为了世界 。IBM、苹果、3M、等世界有名的企业争先恐后

《售罄Ⅱ》与《售罄Ⅰ》同属地产精英实战系列丛书《售罄Ⅱ》主要从心理层面深度剖析“快准狠贴勤”的售楼王道，让业绩狂风暴雨般地获得突破；72道开单密码，助你引爆顾客心理防线，尽揽房地产销售大智慧。同时，全面披露汤姆?霍普金斯连续3年，平均每天销售一套房子的秘诀。 快——地产中介之间的争夺战，已经演变到“快鱼吃慢鱼”的时代，唯快不破； 准——机会错失了就永远不会再来，要准确无误地把握； 狠——服务要恳，但出招要“狠”； 贴——与顾客“贴”成一体，共进退、共存亡； 勤——天道酬勤，变“坐以待毙”为“行之有效”。

本书以全球地产标杆万科作为主要研究对象，从企业管理的9大关键领域（投资管理、融资管理、运营管理、资金管理、成本管理、风险管理、业绩管理、成长管理和价值管理）出发，提炼出了万科从一家名不见经传的小企业，历练为全球地产No.1的21个管理密码，尽展企业管理之道。随着国家对房地产行业持续的调控，房地产企业正面临着为严峻的洗牌和生死抉择。为了生存下去，房地产企业必须进行转型：要么在业务上进行转型，要么在管理上进行转型，即由粗放式管理模式向精细化管理模式转变。而转型、最简单的法则就是向标杆万科学习。本书首次将公司金融、管理的先进理论运用于房地产企业的具体管理。一方面系统地分析万科的标杆实践，另一方面每章以“管理原理”开篇、以“对标管理”和“诊断案例”作结，便于房地产企业全面、深刻地领悟管理的真