房地产开发前期策划,要先于实际的决策和项目产品的形成。它是一种科学的预测活动,在整个工程建设中具有决定意义。前期策划的主要任务是定义开发什么,预测项目的社会效益与经济效益,指导项目的规划和设计工作,从而拟定具体的项目计划。《房地产开发前期策划》着重从市场调研、项目定位、可行性研究三大方面对房地产开发前期策划进行分步解析,抓住主要环节的重点流程,同时借鉴国内经典项目案例增强实战操作性,即学即用。《房地产开发前期策划》由中国房产信息集团,克而瑞(中国)信息技术有限公司所著。
《中国房地产融资2O种模式与成功案例》这本书系统地研究与总结了中国房地产金融理论,探索与推出了中国房地产融资的20种模式,并列举了大量成功案例证明这20种模式的实用性。应该说,这本书是中国房地产金融理论的研究成果、中国房地产融资实务的操作指南。此书的出版会对帮助解决当前中国房地产企业资金短缺、融资困难的问题起到良好的促进作用。
作为房地产投资、开发、建设、流通的自然延续和房地产业的一个重要分支,中国物业管理的出现是房地产经济市场化和房屋商品化的必然产物。物业管理所实行的企业化经营、专业化管理、社会化服务的运行机制,适应了市场经济环境,具有较高的效率和效益,是一种充满活力的现代化的产业管理模式。探索和创建一整套既符合国际惯例、又适合中国国情和社会特点的物业管理办法,建立有中国特色的物业管理体系,进而培育和发展这一现代城市朝阳产业——新兴的中国物业管理业,这是现代社会发展的期待和呼唤,更是中国房地产业走向成熟与健康发展的必由之路。 建设好一个城市不容易,管理好一个城市更加困难。如何实现城市房地产这笔巨大的社会财富的价值,用科学的、现代化的管理手段,使其不断地得以维护、保值、增值,是摆在各级城市管理部
谁能在充斥虚假市场信息和在以维护发展商利益为目的的商业报道中,拨开房产市场迷雾、挖掘投资事实本质、前瞻性地预知中国地产发展方向的人,才是这个市场真正的赢家和王者。
房地产行业关系国计民生,有关它的每一项政策、每一个新出台的法规,某部门的新动向,都引发经济震荡,也影响着每个人的生活。 在房地产的世界里,法规乱,政策多,博弈繁杂而激烈。 叶檀的文字向来以深刻、犀利、一语中的著称。《中国房地产战争》承袭了叶檀一贯的风格,厘清政府、开发商、消费者三方关系,透彻地解析政府愿望、政策本质、开发商现状、消费者困局,以及房地产市场走向,拨开云雾,为读者提供有效的借鉴和切实的参考。
随着最近十几年房地产市场的风生水起,几乎所有买得起房的中国人都投资了房产。然而,却很少有人像专业的投资者那样去认真思考房产的可能收益和风险之间的关系。很多人都不知道,究竟什么样的房产才值得投资,如何尽可能地降低投资的风险,如何以较小的风险获得较大的回报。 中国房价在过去十年里飞涨导致了很多投资者想当然地认为未来房价还会继续快速上涨,很少有人认真考虑过房产的真实投资价值。如果抛开房价上涨的因素,主要城市的房产出租回报还不如定期存款。下面引用伯纳德·巴鲁克于1931年为查尔斯·麦基的经典著作《非同寻常的大众幻想与群众性癫狂》所作的序: 虽说咒语并非永远管用,但有些咒语还是应当铭记在心。我在想,1929年“新经济”达到时,或是股价持续飞涨之时,若是我们能在心里不断重复一句话“2加2辽是等于4
商业地产正在成为热门的话题。海外基金、跨国公司、海内外房产开发商、商业集团、民营企业,大家一拥有而上,都对商业地产发生了浓厚的兴趣,由此掀起一轮商业地产开发的热潮。一时间,商业地产成了时髦,不仅地价飙升,热铺难求,而且各种商业房产的会展、促销、投资推介以及各各评选、论坛、传媒活动漫天飞,好家伙,仿佛商业地产成了一镐下去就能采掘出来的大金矿。 本书选择了作者策划生涯中具有代表性的20个策划案例,按照综合商业商务楼宇、大型专业市场、SHOOPING MALL(购物中心)、现代百货商场、商业特色街、港口地铁商业设施、超级市场、物流园区八个方面进行归类、删减、编辑组合而成。
本书从不同侧面讲述了房地产企业如何进行规范化管理和实务操作,并提供了房地产企业实际操作的典范、制度、流程和工具表单等供房地产企业参照执行。适合房地产企业的管理人员、咨询人员及关注房地产业的专家学者使用。
近年来,随着中国城镇化的推进,购物中心(Shopping Mall)也从概念成为现实,涌现出大量的购物中心,除了在一二线城市快速发展,还进入三四线城市。对于这一领域,本土人士的经验、成果与教训在不断积累,《中国式购物中心》便是这一成果之一。 《中国式购物中心》作者禹来是商业地产领域的资深专家,拥有开发、建设数家大型购物中心的实际经验。本书汇总了作者近年来对中国购物中心的思考,全书按“购物中心原理与发展”、“购物中心定位与开发”和“购物中心招商与运营”展开,既包含了作者长期从事购物中心开发与经营的实际体会,也精练地探讨了从事商业地产开发的企业管理理论与技术,更从实践经验中总结出本土商业地产一线操盘的宝贵经验。
中国房地产开发手法,开发商地域不同所形成的派别也不同,不同派别企业的开发风格、项目特点和产品形式及社区文化差别很大。地产人做项目前期分析研究,主要工作分四步:首先要搞懂中国房地产开发商,研究开发商自身的商业文化特点和企业风格等主观因素;第二是对房地产开发流程的全过程有详细了解。第三是做具体的前期市场研究,即宏观市场背景、所在城市、地处区域、区域的区位、地块特点、客户研究、竞争楼盘研究,第四步是做项目整体的经济测算。 项目开发的前期分析是决定楼盘成功销售与否的重要环节,本书圈定了房地产前期市场分析研究的工作框架,以一个楼盘如何能程度找到准确项目定位并形成最终适合的产品为出发点,对前期研究工作做分步论述,具体来说,是从“地产项目的前期分析研究的工作如何分步进行,理论有哪些,每
《模式(危机应对篇):如何化危机为机遇》是作者杰弗瑞?莱克实地采访写作而成。莱克是召回危机出现后,获得授权进入内部采访、调查并撰文成书的人。零距离观察的上上下下,上至领导人章男,下至客服中心的一般职员,这种做法让《模式(危机应对篇):如何化危机为机遇》传达的信息更加真实和有力。把看似生硬的召回真相,化成丰富饱满的文字,其隐藏的意义可以是一家企业,也可以是一个人生。
《全国国际货代行业从业人员岗位专业证书考试指导教材:国际海上货运代理理论与实务(2010年版)》是为国际货运代理行业从业人员培训与考试而专门编写的教材。由于国际海上货运代理理论与实践的需要,《2010年版全国国际货代行业从业人员岗位专业证书考试指导教材全国经济贸易与交通运输类高等职业院校双证书教学指导用书:国际海上货运代理理论与实务》除了介绍与国际货运代理有关的国际海上货物运输的基础知识、操作性的业务知识和基础理论知识外,还就国际海上货运代理理论与实践的发展和研究成果进行了比较系统的论述。因此,《2010年版全国国际货代行业从业人员岗位专业证书考试指导教材全国经济贸易与交通运输类高等职业院校双证书教学指导用书:国际海上货运代理理论与实务》也是一部研究国际海上货运代理理论与实践问题的专著。《2
为迎接中国共产党第二十次全国代表大会胜利召开,中共中央党史和文献研究院编写了《党的十九大以来大事记》。党的十九大以来,以同志为核心的党中央统筹中华民族伟大复兴战略全局和世界百年未有之大变局,团结带领全
《物业企业会计实务示范手册》分为十二个章节,从货币资金到所有者权益以及财务报告,分别介绍物业企业会计核算的范围、规范、注意事项、核算依据、计算方法,并紧扣物业企业的业务特点进行实例示范,使读者能够掌握物业企业的整体核算方法,加深对物业企业具体工作的理解。
约翰·卡尔弗利在本书中继续阐明了当下的关键问题和面临的风险,并且雄辩地论证了过多的债务累积周期性的危险和房屋价格可能继续下跌的风险。 约翰·卡尔弗利采用了一种严谨的编年史“绝技”的手法,以异常清晰而引人入胜的方式,有力地为我们揭开了有关“泡沫”的许多谜团,尤其是房地产市场。作者用行为金融学给我们做出了精彩的诠释,特别是在市场为何会与实体经济出现脱节的方面。 在所有解析房地产价格泡沫的论著中,本书堪称是最出色和最富锋芒的一部,书中观点和理论之于全球金融危机的意义,就是它的叙述手法具有很高的阅读价值。
《世纪兼并:美国 产权交易商的制胜策略》是《世界500强企业发展丛书》之一,详细介绍了9位最成功的产权交易商。每一章以一位产权交易商为中心,集中笔墨于主人公最突出的产权交易,通过面对面的采访,真实地记录了每一件交易决策的全过程。大师们总结了自己多年职业生涯的经验教训,为读者提供了许多切实可行的制胜策略,让读者在茅塞顿开的同时,一睹华尔街商战的惊心动魄。
《世界住房模式比较研究——以欧美亚为例》分别选取已经完成工业化的欧洲、北美、亚洲中的三个典型国家——德国、美国、日本进行比较详尽的案例分析。这三个国家的共同特点是:住房模式构造基本稳定,工业化已经完成,福利体系嵌入社会模式与市场经济制度。在对上述三个具有典型性的国家的住房模式进行了细致的比较研究后,作者将研究引向了对中国住房体系模式再构建问题的思考,并为中国住房体系模式的未来方向提供了具有启示意义的政策建议。
《商业地产操盘攻略系列:商业地产管理模式》由商业地产招商模式、商业地产营销推广、商业地产物业管理三个部分组成。内容紧密结合商业地产实际情况,提供了大量实用表格、规范、工具,可以适当修改后运用。同时,书中提供了经典案例,供相关人员管理、策划时借鉴。 《商业地产操盘攻略系列:商业地产管理模式》可供商业地产从业人员及策划、管理人员使用和借鉴,也可供有志于从事商业地产的人士参考。
本书内容为作者在互联网上所刊载过的有关澳洲房产方面的一些比较有代表性的房产类文章,全书从国内外投资人的心态、卖家的手段,以及澳洲宏观经济的角度出发,讲述了澳洲房产的那些有趣的事儿、糟心的事儿、经典的事儿,等等。同时,作者还以的方式分析了发生在周边的许多真实且有代表性的投资成功与失败的经典案例,书的还列出了数百位客户所经常提到的问题。