本书以大量居间合同纠纷及房屋买卖合同纠纷所得经验为依据,在解答大量房地产经纪从业人员、房产交易当事人问题的基础上,按照房地产交易的不同类型划分为居间基础知识、房买卖居间法律问题、房特殊房源及特殊交易方式、一手房买卖居间法律问题、房屋租赁居间法律问题、中介公司相关费用收取法律问题、中介公司管理基础知识以及婚姻、继承、赠与房屋法律问题8篇。 每一篇当中又按照交易流程详细梳理了300余个法律问题,每一个问题都源于真实案例—— 问题解析 ,具有极强的代表性,对所有问题予以详尽的法律分析—— 律师解答 ,并进一步给出应对的措施和方案—— 律师建议 。房地产经纪人及交易当事人可以从中了解房屋买卖、租赁过程每个阶段可能遇到的法律问题,并更好地运用法律手段来保护自身的合法权益。
高富平、黄武双著的《房地产法学(第4版)》以建设用地使用权取得,房地产开发、交易和使用为线索,以物权法为指导思想,以现行房地产法规为依据,对从房地产开发、交易到利用整个过程的行政监管下的民事法律行为作了系统的论述。既对相关现行法作了解析,又对房地产法理论予以系统整理,是兼顾理论性和实务性的教材。 本书共19章,由导论和四编组成。建设用地使用权制度,包括我国建设用地制度、土地使用权的出让及取得、建设用地使用权的其他取得方式;第二编房地产开发,包括房地产开发基础、房地产开发中的行政监管、建设工程施工合同及纠纷处理、房屋建筑质量管理体系和纠纷处理、房屋征收和补偿;第三编房地产交易,包括商品房买卖基础、商品房买卖合同、个人住房按揭贷款、商品房买卖合同履行、房屋租赁、房地产抵押、房地产
索赔技巧 从法律纠纷的全局出发,总结出要注意的要点和技巧,并加以深入浅出的讲解。 赔偿计算 从计算公式、法律规定、相关证据、支付方式、计算举例等方面详加解释,让读者既能够轻松计算,还明白为什么这样算。 计算标准 把计算中用到的职工年人均工资、居民家庭平均每人全年消费性支出、丧葬费标准等数据以表格的形式列出,便于参考。 真实案例 通过真实案例演示的形式,采用文中附加注解的方法,读者一点一点地具体掌握索赔的技巧和计算的方法。 法律依据 把相关的法律文件汇集整理,便于读者查阅、翻看