★核心内容:房地产项目开发全生命周期流程中的各项业务工作,及其逻辑关系。 ★谋篇布局:八大开发阶段 土地一级开发、投资管理与土地确权、规划方案设计、施工图设计、项目施工建设、项目预售、竣工验收备案、项目交付。 ★启发思考:提炼规律性,读者一目了然,触类旁通。 ★理论支撑:参透制度规范,领悟实战精髓。
物业服务企业在对业主提供常规性物业服务之前,有两项重要的前期工作:物业管理的前期介入与物业承接查验。物业管理的前期介入,对于物业的使用与服务管理而言,具有“优化”“保障”“熟悉”“增效”“提前”与“节费”的积极作用。物业的承接查验,对于物业的所有者、服务管理者而言,具有“实效性”“实用性”“针对性”与“促进性”的特点。本书是从物业管理的前期介入与承接查验这两项重要的工作入手,从实操的角度,为物业服务企业的管理人员以及专业技术人员提供的操作工具;为房地产开发企业、施工建造企业的规划设计人员以及施工管理监督人员提供的参考模型。同时,本书也可作为高等教育物业管理专业的教学资料。
本书主要介绍了现代物业保洁管理的基础知识, 切实可行的使用方法如保洁常用清洁剂的选择与使用、保洁员的技能培训、特殊保洁技能、保洁招投标的操作和管理、项目的管理等内容。 论基础。
本书分为5篇8章117个价值量表进行结构设置,分别为:组织结构-业务管理-行政人事-工作流程-法律文书,具体体现为:**篇:必了解,标量根据不同岗位进行设计。介绍了二手房门店长自身需要具备的素质和能力。第二篇:,包括业绩分配、客户管理等角度设计业务管理方面的量表。第三篇:必会,介绍了员工考核、奖惩制度等方面的人力资源量表。第四篇:必学,针对二手房交易买卖等流程设计的量表。第五篇:必懂,介绍了关于法律方面的量表,包括法律文书等。
本书结合作者本人的物业服务管理从业经验与经历,设计编写物业服务管理的基本规划,为各类物业的持有者、所有人以及服务供应商提供一种服务管理思路。本书以物业服务管理的实际项目为背景,为物业服务管理方案的编写者与设计者在方案的设计与编写过程中提供了一个系统性的规划思路,并在各部分篇首分别概括叙述了各部分内容的编写要点,后附具体编写范例,以便于读者在今后自行设计方案时依据此书的设计模型调整思路,增强方案的实用性与可操作性。同时,也可为高等教育物业管理专业的学生们提供教学资料。
《这样卖衣服,不服也得服!》内容简介:日本连续20年通货紧缩,却逆市而上:营业额增长160倍,利润增长1500倍,堪称“亚洲最会卖衣服的企业”。作者月泉博,是日本营销专家,研究人。月泉博耗费十余年收集数据,多次采访柳井正及其他高层,在书中详尽分析在服装销售过程中的招聘、广告、定价策略、企业制度、市场开发、品牌塑造、产品研发、国际战略等环节。揭开日本首富柳井正的“逆市场销售法”和叫人不得不服的服装销售经营秘诀。 《这样卖衣服,不服也得服!》能够为中国数百万服装从业者提供具有启示性的意见和建议,实实在在的促进服装销售。 海报:
房地产估价是指以房地产为对象,由房地产专业估价人员根据估价目的、遵循估价原则、按照估价程序、采用科学的估价方法,并结合估价经验与对影响房地产价格因素的分析,对房地产的特定权益在特定时间可能实现的合理价格所作出的判断与推测。房地产估价既是一门科学也是一门艺术,一方面必须依赖于一套严谨的房地产估价理论和方法,但又不能完全拘泥于有关的理论和方法,另一方面还必须依赖于估价人员的经验,因为房地产价格形成的因素复杂多变,不是任何人用某些公式就能够计算出的,具体评估时还应考虑该房地产的特性及房地产市场的所有潜在因素的影响。 本书全面介绍了房地产估价理论基础及估价方法。首先,从房地产的基本特性出发,结合我国房地产估价的实际情况,系统阐述了房地产估价的基本理论;然而根据房地产价格形成的基本
张秀萍主编的这本《物业环境管理与服务(第2版)》遵循理论与实践相结合的原则,力求内容的科学性、连贯性和系统性。根据物业环境管理与服务的特点,《物业环境管理与服务(第2版)》共分为七个学习内容,分别介绍了物业环境管理与服务基础知识、环境卫生管理与服务、环境绿化管理与服务、人文环境管理与服务、交通环境管理与服务、环境保护及绿色建筑等基本知识。 《物业环境管理与服务(第2版)》可作为高职高专物业管理专业、房地产经营与估价和社区管理等专业的教科书,也可供从事物业管理工作的人员学习参考。
本书为普通高等教育“十一五”*规划教材,在介绍房地产与房地产价格概念、影响房地产价格的因素和房地产估价的涵义的基础上,着重阐述了房地产估价的市场比较法、收益还原法、成本法、假设开发法和基准地价修正法,还介绍了路线价法和长期趋势法、后阐述了房地产估价的基本程序及其实务。本书将房地产估价理论与实务相联系,读者可以通过本书系统学习房地产估价的理论知识,并指导房地产估价的实践活动。
本书作者怀揣着文艺的理想历经了现实的彷徨,在报界与官场历练之后,毅然弃文从商。适逢我国房地产业飞速发展的年代,作者有幸进入关乎国计民生、社会财富与社会关注高度集中的行当,成为了这个有点狂躁、浮华的物质主义时代中引领潮流又饱受争议的地产商中的一员。 作者长期担任珠江、合生和富力地产这三家在全国实力和规模都堪称一流、发展历程世人瞩目的房企的高管,见证了房地产业发展的黄金十年。 在这十年中,作者历经了行业发展的兴衰冷暖,面对了商界竞争的凄风苦雨,战胜了创业拓展的压力和不利时局,忍受了艰辛,承受了误解,以一颗宽仁之心迎接着人生和事业的选择和挑战,收获了成功、收获了信任、收获了友情。 作者用这段时问的亲历和见闻,为读者展现了大时代背景下房地产行业的发展脉络,以及业界竞争的实例和技
核心内容:房地产项目开发全生命周期流程中的各项业务工作,及其逻辑关系。 谋篇布局:八大开发阶段——土地一级开发、投资管理与土地确权、规划方案设计、施工图设计、项目施工建设、项目预售、竣工验收备案、项目交付。 启发思考:提炼规律性,读者一目了然,触类旁通。 理论支撑:参透制度规范,领悟实战精髓。
《房地产估价(第3版)》为“高等院校房地产核心课程系列教材”之一。在介绍房地产与房地产价格概念、影响房地产价格的因素和房地产估价的含义的基础上,着重阐述了房地产估价的市场比较法、收益还原法、成本法、假设开发法和基准地价修正法,还介绍了路线价法和长期趋势法,后总结了房地产估价的程序与实务。本教材注重将房地产估价理论与实务相联系,读者可以通过本课程学习房地产估价的理论知识,并在实践应用中指导房地产估价的实务操作。 本教材适用于高等院校房地产经营管理、土地资源管理、物业管理、建筑工程管理、城市建筑规划等专业本科生和相关专业研究生课程教学使用,也可供房地产估价、房地产经纪、房地产开发经营及房地产管理等方面的专业人士学习使用。
《房地产基本制度(房地产经营与估价专业适用普通高等教育土建学科专业十二五规划教材)》由谢卫平主编,是高职高专房地产经营与估价专业的一门核心课程,该教材是根据全国高职高专教育土建类专业教学指导委员会房地产类专业指导分委员会制定的房地产经营与估价专业教学基本要求编写的。本书全面、深入地介绍了我国现行房地产方面的主要法律与制度。本书共分十三章,以房地产法律基础知识和房地产相关法律知识作为基础,根据房地产开发、经营、管理的工作过程和项目管理进程逐步展开。其内容包括:建设用地、城乡规划管理、国有土地上房屋征收与补偿、房地产项目建设、房地产开发经营管理、房地产交易管理、房地产权属登记、物业管理、房地产税收、住房公积金管理、房地产中介服务管理以及房地产纠纷处理等。《房地产基本制度(房地产
本书是全国高职高专物业管理类专业系列教材之一。书中全面系统地论述物业智能化技术,包括建筑设备自动化技术、物业信息化管理技术、小区智能化等新技术,内容通俗易懂,便于读者理解和掌握。 全书共分八章,包括物业智能化概述、建筑设备自动化系统、消队系统、安全防范系统、智能建筑通信网络系统、物业信息化管理系统、住宅小区智能化系统等。 本书取材新颖、内容丰富,结合实例、实用性强,既可作为全国高职高专物业管理类专业教材,又可以为从事相关行业如房地产业、智能建筑工程设计、施工、运行和管理的人员阅读,并可作为物业管理人员的培训教材。