《房地产私募基金 募投管退中的疑难精解》由孟庆君*，主要内容包括：房地产基金设立中的问题分析、市场尽职调查、财务尽职调查、法律尽职调查、 股 债 的投资模式、 可转换投资 、其他投资创新模式、投后管理、退出。本书对从事房地产经营管理、融资、私募基金等行业工作的人有一定的参考价值。

我国的房地产业得到了长足的发展。房地产企业作为重要的支柱产业，其生存和发展对中国资本市场和国民经济的稳定起着举足轻重的作用。作为资本密集型产业，解决资本需求已成为其发展面临的紧要问题。*，房地产开发的过程与筹资和运作密切相关第二，近年来，我国房地产相关的宏观政策不断调整，一系列政策对房地产开发企业的融资策略产生了巨大影响第三，在房地产企业融资环境发生变化的情况下，房地产投资信托、私人基金等各种融资方式逐渐活跃于房地产融资市场。第四，结合融资理论和企业生命周期理论，分析国内房地产企业的各种融资渠道，分析国内房地产企业在不同生命周期内的融资组合，可以帮助房地产企业摆脱融资困境，并指导他们在企业生命周期的不同阶段选择不同的融资工具组合。

本书介绍了有关房地产投资的开发、估价、营销、物业管理、金融、会计等方面的知识。 本书对房地产金融方面的基础知识、基本原理，以及房地产金融的基本业务种类、操作方法进行了系统地分析、论述，并结合国内外的典型做法进行了分析、比较。本书主要内容包括：房地产金融概论、房地产金融基础知识、住房抵押货款原理、住房抵押贷款种类、住房公积金制度、房地产企业贷款、住房抵押贷款证券化原理和种类等。 房地产，是一种稀缺的资源、重要的生产要素和生活必需品，是人们重视、珍惜的财产形式。随着经济发展、社会进步、人口增加，对其需求日益增长。在市场经济中，房地产还是一种商品，成为人们投资置业的良好对对象。由房地产的投资开发、咨询、估价、经纪、物业管理等组成的房地产业，是国民经济中的一个重要产业。

本书是普通高等教育土建学科专业“十二五”规划教材。全书共分4篇，其中篇物业管理基础包括物业管理概述、物业管理与房地产经营管理、物业管理机构、物业管理基本原理、前期物业管理等内容；第2篇物业管理服务包括

房地产开发是指在依法取得土地使用权后，对地上、地下基础设施和房屋进行的综合开发与配套建设，是一种商品生产和管理的行为。房地产开发的全过程可分为投资决策、前期工作、项目建设、竣工验收与交付使用四个大的阶段。本书围绕这阶段展开，具体分为管理与城市房地产、房地产开发项目选择和土地使用权获取、房地产开发项目策划决策和可行性研究、房地产规划设计与建筑工程基础知识、房地产开发的建设过程管理、住宅建设项目竣工备案和交付使用许可管理，以及贯穿于房地产开发全过程的开发资金筹集与成本监控管理和与房地产开发有关的其他管理等各个方面。最后，就房地产开发项目策划和可行性研究附以实际案例。本书在编排上按照房地产开发运作各个阶段的先后次序分章叙述。 本书突出系统性、实用性、前瞻性，将房地产开发与管理有

2011年后中国开始进入城镇化减速推进阶段，这同时意味着城市的新增人口将进入减速阶段。 2012我国劳动年龄人口数量的次下降，而且在2030年以前,中国劳动年龄人口会呈现加速减少趋势。劳动年龄人口数量的长期下降同时伴随的老年人口数量激增,意味着经济增长或将减速，意味着城市购房力将由盛转衰。2012年将是城市购房需求增长减速的标志时点。 始于2015年的我国购房适龄人口（25-49岁）总量的加速下滑表征中国房地产高度繁荣的黄金时点将要过去。 2016年后，城镇购房适龄人口数量开始下降、购买需求结构发生了重大改变，虽然城镇化维持了城镇购房适龄人口总量下滑的平稳度，但自2016年始，中国的房地产将面临渐进性的需求萎缩和结构性的购买力不足。 2017年，全国首次购房适龄人口（25-35岁）达到2．5亿人的高点之后将会进入长时间的下降通道。 2020年前后

本书以房地产项目的整个生命周期为主线，在管理学、组织行为学和工程管理技术等有关理论和方法的基础上，全面阐述房地产项目前期策划、组织、计划、控制、组织协调与信息系统、营销及后期管理等方面的方法与手段。全书注重理论与实践的结合，具有内容丰富、实践性强等特点，既可作为工程管理（房地产项目管理）专业本科生的教材，也可作为相关专业研究生的教学参考用书。

《牛眼看房产》由牛凤瑞编著。房地产关系国计民生，各界人士都有话要说，也都有话可说。作者对房地产的关注开始于住房制度改革以后，是从城市化、城市现代建设研究视角切入的。房地产涉及领域广泛，利益关系错综复杂，众说纷纭，争论不休属正常现象，但被严重政治化和社会化，潜流涌动、充满诡异，不能不说是独具中国特色和房地产特色。

物流是什么？从20世纪初，美国人提出这一概念开始，就有许多争论，并逐步深化与发展，到目前为止，各国对物流的定义也不完全一致，但大同小异。物流业成为发达市场经济国家的一个重要产业，已是既成的事实，物流业对经济发展的作用谁也不可否认。 早在20世纪60年代，美国经济学家彼得·杜克拉就预言，物流业是每个国家经济增长的“黑大陆”，是“降低成本的最后边界”，是降低资源消耗、提高劳动生产率之后的“第三利润源”，是“一块未被开垦的处女地”。 日本早稻田大学西泽修教授认为，物流是一块冰山，人们只看到了水面上的冰山，实际水下面的冰山更大。 1954年，美国经济学家鲍尔·康柏斯提出，物流是“市场营销的另一半”。 德国经济学家提出，未来世界上只有3种人：生产者、物流者与消费者。 中国经济学家樊刚认为，今后

谭术魁主编的《房地产经营与管理(第2版)》是首都经济贸易大学出版社“房地产经营管理丛书”新近列入出版计划的一本书，目的是让房地产经营管理专业、工程管理专业(房地产经营管理方向)、土地资源管理专业(房地产管理方向)的学生在系统学习专业课程之前，对房地产经营管理专业(方向)和房地产经营、管理行业所涉及的方方面面有一个全面、宏观的认识，从而为深度学习和职业规划奠定基础。本书也可供房地产开发、房地产管理、工程项目管理、国土管理、城市规划管理等部门的从业人员参阅。

核心内容：房地产项目开发全生命周期流程中的各项业务工作，及其逻辑关系。谋篇布局：八大开发阶段――土地一级开发、投资管理与土地确权、规划方案设计、施工图设计、项目施工建设、项目预售、竣工验收备案、项目交付。启发思考：提炼规律性，读者一目了然，触类旁通。理论支撑：参透制度规范，领悟实战精髓。

物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。本书全面地阐述了执业基础、房屋管理与维修、给排水管道设备维修、供暖供气设备及管道维修、供电与照明照明线路及设备维修、卫生绿化维护、安全管理等。

本书的主要研究内容涉及以下四个方面：一是从宏观层面深入阐述天津市长租公寓所处的政策环境、社会环境、经济环境以及市场规模、区位分布特征等情况。二是从多视角对集中式长租公寓对周边房价的影响进行时空效应的实证检验，并评估集中式长租公寓对周边住房价格的影响差异和影响趋势。三是从房价和租金两个层面分析分散式长租公寓对社区内住房价值的影响。四是从政策、规划、管理、运营、监管等方面提出促进天津市长租公寓健康发展的对策建议。

能让开发商的所有前期投入实现变现的是销售，无论一个楼盘的前期研究和项目定位做得如何牛气，通过营销策划能把房子卖出去才是硬道理。营销策划是最需要创新力和执行力，决定营销工作成果的是营销策划思维和团队协同作战力。地产大盘的营销策划区别于普通中小型楼盘的特点是如何捕获异地客源。这也是本书要讲的重点之一。本书共讲了六件事：一是做楼盘营销策划如何了解广告的渠道及效果；二是讲述如何建设使用各种销售媒介；三是如何分析异地客源，获得异地客源，最后形成交易；四是媒体投放组合如何设计、如何评估并监控投放效果；五是如何管理能协同作战的销售团队，成功开盘。六是，如何筛选对超级大盘来说最重要的一类消费群：大客户。