本书在对法律、法规解读的时候,运用现实性案例和通俗易懂的语言进行,使得农民朋友们一看便知,具有实用性。今年我国出台多部法律、行政法规及司法解释对农村土地流转及不动产登记问题作出强制性规定,为相关问题的纠纷提供法律依据,能够及时有效地解决公民的切身利益,也解答了三农问题,为《不动产登记暂行条例》的施行做好铺垫。
宅基地作为土地之一种,除其本身具有自然属性外,还具有社会属性与经济属性。基于其社会属性,需要公法调控,关注宅基地承担的重要社会职能,如保障农民的居住;基于其经济属性,需要体现其私法上的财产属性,发挥其流通及资本功能。宅基地兼具保障功能与资本功能,呈现出公法与私法的混合属性。因此,中国农村宅基地制度改革,必须从公法和私法两方面完善宅基地条款,构建公法与私法平衡的宅基地制度设计。
中国经济法学作为一门新兴的学科,经过广大法律学人的苦苦探索,已经走过了从无到有、从不成熟到逐步成熟的发展历程。现在,经济法作为与行政法、民法、刑法、诉讼法以及社会法等并行不悖的独立的法律部门,已经得到了立法的确认,对此法学界也达成了基本的共识。
*法律政策全书系列 选取热点法律问题,全面准确收录相关的法律、行政法规、部门规章、司法解释以及中央和地方的政策性文件,并进行合理分类,是广大公众及相关实务人士查阅、解决有关法律问题必不可少的参考书。
农村土地简称农地,其范围主要包括农用地、建设用地和未利用地。农用地是指直接用于农业生产的土地,包括耕地、园地、林地、草地及其他农业用地.建设用地是指用于建造建筑物、构筑物的土地,包括农村集体建设用地和宅基地。未利用地是指农用地和建设用地以外的土地,包括水域、滩涂沼泽、自然保留地等其他地类。 农村土地是一国土地中重要的组成部分,它是农业发展基本的生产资料,也是农民生存的基本的物质保障,因此各国对农村土地的开发利用都极为重视。 我国是实行土地公有制的国家,农村土地的所有权属于农民集体经济组织所有,除国家征收外,任何组织和个人无权改变农村土地的所有权性质。在此基础上为了提高土地的开发和利用效率,我国创设了独特的农村土地使用权制度。根据《中华人民共和国物权法》第三编第11章、第12章
本书在行政管理类法规板块主要整理编制了以下类别的法律法规:(1)土地储备;(2)土地一级开发;(3)土地整理;(4)集体土地流转;(5)新城开发;(6)旧城改造;(7)城中村改造;(8)棚户区改造;(9)国有土地预申请制度;(10)小城镇建设等相关法规政策。从规定内容上来看,涵盖了土地前期开发的基础规定,包括但不限于土地储备机构的设立、权限,企业参与土地前期开发的方式、收益模式、用地指标、增减挂钩相关法规等。财政管理类法规版块主要整理编制了以下类别的法律法规:(1)土地出让金收支管理;(2)土地储备资金收支管理;(3)土地前期整理资金收支管理;(4)与土地出让金使用相关的其他规定。从规定内容上来看,涉及了有关土地出让金、土地前期开发资金的预算、构成、使用、管理以及计提费用等相关法规。
本系列涵盖法律与社会生活的各个领域,全面收录现行有效的法律、行政法规、司法解释,以及常用的部门规章、司法文件和请示复函。此外,为了方便读者理解和适用相关法律法规,对于重要的法律和行政法规还附有“导读”、“参见”、“条文注释”、“文书范本”和“典型案例”等内容。
《地权的逻辑》一书的作者贺雪峰博士,是华中科技大学的特聘教授,博士生导师,中国乡村治理研究中心主任。其主要研究方向为乡村治理、乡村建设、农村社会学和政治社会学。 《地权的逻辑》一书对近一些年围绕土地制度改革激烈交锋的各种观点进行.了解读和回应,而且系统地提出了土地制度建设的主张。作者站在农村土地上放眼全局和对国家民族的未来进行了严肃地思考。无论你是主张土地私有化的、国有化的、或是维护集体所有制的,在他的书中你都能了解到很多不曾了解的东西,这本书可以帮助你修正和完善你的观点和主张。 读者对象:从事政治社会学、农村社会学、经济学、法学研究的教师及学生等。
中国法制出版社出版的《征收安置补偿法律法规规章(第2版)》涵盖了城镇房屋征收与拆迁和集体土地征收与拆迁上下两篇。上篇包括综合、房屋拆迁管理、拆迁项目招投标、拆迁房屋面积计算、拆迁房屋估价、安置补偿和住房保障、危旧房改造、拆迁争议解决共八类58件现行有效的法律文件。下篇包括综合、土地权属和土地取得、土地估价、土地征用和安置补偿、土地管理与违法行为监督、争议解决共六类38件现行有效的法律文件。本书提供了24个重点法条索引,并列出其配套法规,便于读者全面迅速查找法律依据。同时,对重难点法条进行注释和解读,有针对性地对司法实践问题进行阐释,避免适用法条的失误。《征收安置补偿法律法规规章(第2版)》适用于法官、律师、房地产行政管理部门、法科师生等专业人士工作学习使用,、同时,也适合大众自学和运用
本书根据全国人民代表大会公布的《中华人民共和国物权法》和国务院公布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》,结合日常生活中的常见征地拆迁法律纠纷,收集现行有效的相关法律、行政法规、司法解释和部门规章等规范性文件,并按照征地拆迁实务流程予以分类整理。 ① 法律条文 本书收集整理现行有效的相关法律、行政法规、司法解释和部门规章等规范性文件,内容涉及征地审批、征收决定、土地权属、房屋权属、房屋估价、补偿安置以及纠纷解决等诸多征地拆迁法律问题。 ② 典型案例 本书结合常见征地拆迁法律纠纷编辑整理典型案例,并收录《行政复议法》、《行政诉讼法》、《人民法院关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》和《民事诉讼法》等有关纠纷解决的规范性文件。 ③ 文书范本 本书收集整理行政复议申请书、行政起诉状
本书采用*之编注体例,收录与土地管理、房地产开发用地、农村土地承包、土地登记与权属以及土地税费相关的现行有效的法律、法律、行政法规、部门规章、司法解释等规范性文件200余件,同时精选与之相关的文书范本、实用图表和典型案例,内容全面、编排科学,是各级国家机关、企事业单位和社会团体依法处理土地纠纷,广大人民群众依法维护合法权益的工具书。
本书由四部分组成:一是《农村土地承包法》的*、权威文本,并对重点条文进行了注解;二是与该法相关的实用问答,帮助读者更直观、通俗地了解法律规定,解答法律问题;三是与该法相关解释、配套规定的文本:四是实用附录(包括流程图表和文书范本)。读者既能看到权威的法律文本,又能以*短的时间、*少的钱、*快地找到问题的答案。
选择土地登记疑难问题,由中国土地矿产法律事务中心长期从事土地登记研究工作的专业人士进行解答,具有很强的可操作性、针对性、实用性。 收录与土地登记直接相关的法律法规规章和文件,并附有《土地登记办法》的系列权威解读。
本书收录*的《国土资源部关于进一步做好征地管理工作的通知》及其解读,并收录其他重要的征地法律政策文件。并对主体法中关于征地的部分予以解读。是一部帮助可普通大众快速读懂*征地补偿法律政策的图书。
《人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》于2011年5月9日通过,并于2011年9月5日起开始施行。江必新主编的《人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定理解与适用》由全程参与司法解释起草、调研、讨论、制定的人民法院行政审判庭的法官撰写,从起草背景、条文释义和实务指导等角度对本司法解释进行了全面、权威和准确的解读,就以往审判实践中困扰广大行政审判法官的如何判断和把握特定情形下农村集体土地行政案件的受案范围、原被告主体资格、复议前置、办案期限、补偿标准、非诉执行审查要件等问题进行了详细解答。相信《人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定理解与适用》对于行政执法、行政审判工作以及行政法学研究都有重要的引导和参考价值。
土地是民生之基,发展之基,关系到广大人民群众的切身利益。随着我国经济社会的快速发展,土地作为基本生产资料的地位和作用日益突出。本书对《中华人民共和国土地管理法》逐条进行注释,并对相关法律法规进行了详细解读。
法律行政法规 部门规章 司法解释 请示答复 规范性文件 法律条文意旨 案例裁判摘要 重点条问提示
《国有土地上房屋征收与补偿条例配套解读(附征收流程、补偿标准)》包括以下几下栏目: 法律适用提要 由法律专家撰写全面介绍立法背景、主要内容; 法律标准文本 立法机关正式颁布的权威文本; 条文解读 重点法条条文专业解读; 配套法规及解读 相配套的其他法律、法规、司法解释、审判政策解读; 关联法规索引 相关联的法规名目; 典型案例 贴近日常生活的典型纠纷,以案说法、以案析法。
目前,由于土地浪费、破坏等利用不当行为所导致的经济、社会和环境问题已经十分突出,直接威胁到和谐社会、资源节约和环境友好型社会的建设。而我国现行法律制度尚无法有效解决这些突出问题。目前,我国尚没有一部统一的有关节约土地的法律法规,关于节约土地立法主要散见于一系列有关土地的法律、法规、规章、规范性文件以及国家规划、国际条约与协定中。此外,各级地方政府根据国家有关法律,结合本地区实际情况,也制定并颁布了相应的实施办法、实施细则以及一些地方性法规。主要有:土地管理法、城市房地产管理法、《闲置土地处置办法》等。综观现行城市土地节约利用法律制度,其立法规定比较零散、不全面,其在城市土地节约利用法律制度设计理念和原则,城市土地节约利用政府管制、市场调节、社会调整等方面都存在明显的问题,主
依法治国,建设社会主义法治国家是我国的一项基本治国方略,要实现这一基本方略,除了需要加强立法和执法的力度以外,其中一项十分重要的工作就是做好普法工作,只有通过普法逐步提高大家的法律意识和法律观念,使大家逐步养成依法办事的习惯,依法治国才能真正落到实处。我国农村人口占到80%,因此我们普法的重点在农村。本套丛书从农村的实际出发,从乡村干部和农民群众的特点出发,多数图书采取以案说法的形式,语言力求通俗易懂,形式力求生动活泼,实例力求贴近乡村干部和农民群众的生活实际。本书对象为“农村土地承包法”。
运用法律维护权利和利益,是读者选购法律图书的主要目的。法律文本单行本提供*基本的法律依据,但单纯的法律文本中的有些概念、术语,读者不易理解;法律释义类图书有助于读者理解法律的本义,但又过于繁杂、冗长。 基于上述理念,我社自2006年7月率先出版了 实用版 系列法律图书;2008年2月,我们将与社会经济生活密切相关的领域所依托的法律制度以专辑形式汇编出版了 实用版法规专辑 ,并在2012年全面更新升级再版。这些品种均深受广大读者的认同和喜爱。 2014年,本着 以读者为本 的宗旨,适应实践变化需要,我们第三次对 实用版法规专辑 增订再版,旨在为广大公民提供**效的法律学习及法律纠纷解决方案。
土地是农民安身立命的依托,也是农村社会稳定的基石。农村土地纠纷对农民的生产和生活影响极大。及时、依法、妥当地处理好农村的土地纠纷,为农民兄弟解决土地纠纷提供法律知识指引,有利于保护农民的合法利益,有利于社会主义新农村建设,也有利于农村社会和谐与稳定,因而是各级政府、人民法院以及法律学人的重要任务。目前,农村的土地纠纷主要有三类:一类是关于土地承包经营合同和土地承包经营权的纠纷;一类是农村宅基地转让引发的纠纷;一类则是涉及土地征收所带来的征地补偿款分配问题的纠纷。杨晓编著的《农村土地纠纷案例分析与解读》着眼于目前农村土地利用的实际状况,以农村生活中常发生的土地纠纷为分析基础,以通俗易懂的语言,力图通过案例解析的方式传授农民兄弟具体的维权技巧,传授分析问题、解决纠纷的方法与
本书“土地房产”主题包括《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》、《城市房地产开发经营管理条例》、《商品房销售管理办法》和《物业管理条例》六个重要的法律文件。以每个法律文件为线索,每个主法条下链接出相关重要的法律、行政法规、司法解释和部门规章,效力等级层次分明。每个效力级别下的法规再根据所涉内容分别归纳出中心问题,并在目录里有详细体现,方便迅速查阅。 在适用法律的过程中,往往在一个简单抽象的法律条文之外,还有很多相关的法规、规章和司法解释,这些是对法律条文涵义和适用中碰到的问题的具体规定,是解决实务问题的重要依据。但这些重要依据却纷繁复杂、散见在诸多各类效力级别的文件里。鉴于读者的现实需要,编者对这些重要依据进行了搜集
作者竭忠尽智集中国城市房屋拆迁、征地房屋拆迁、农村建设房屋拆迁、城中村改造房屋拆迁法律适用、法律救济之大成,编著了这本书。添补了中国房屋拆迁领域法律适用、法律救济空白。本著作对中国城市房屋拆迁、征地房屋拆迁、新农村建设房屋拆迁、城中村改造房屋拆迁法律适用、法律救济进行了拨乱反正、正本清源。使浮噪归于平和;使混乱归于有序;使泛滥归于宁静;使无序归于规范;使违规违法归于合法合理。作者期望本著作能使各级国家机关及其工作人员依法行政、公正司法有所参考;作者期望本著作能使公民、法人和其他组织依法维护其合法权益有所遵循;作者期望本著作能为构建中国房屋拆迁、城乡建设和谐平台派上用场。