一、收录全面、编排合理、删旧添新 本书收录了各类纠纷认定中常用的各种处理依据,包括法律、行政法规、行政规章、规范性文件、司法解释、司法文件,审判政策等。其中,法律、行政法规、司法解释作为法律依据,是各类纠纷认定中常用的关键文件。而行政规章、规范性文件、司法文件等主要是作为参考依据,可以在纠纷解决中参照适用。根据时效性,删除已被废止的各种法律文件,收录*的法律规范。 二、核心规则适用指南、重要条文索引、案例及图表 (1)除收录纠纷认定规则外,本书还对核心规则进行了详细的解读,放在每本书的附录部分,成为核心规则的适用指南,以此增加法条本身的实用性。 (2)根据法律的相关司法解释及规定,对每本书中的重点法条做了索引,以便读者能方便快捷地查找到与此相关的其他条文,节省阅
土地储备制度是我国城市土地利用制度的一项创新。本书从我国土地储备制度现状及其存在的问题入手,借鉴国外土地储备制度的经验,对我国土地储备制度进行了系统的研究。首先,结合《物权法》、《土地储备管理办法》等探讨了土地储备机构的法律地位以及储备土地登记的合理性;其次,依照土地储备制度的运作流程,对储备土地的范围与储备土地的取得方式、储备土地的前期开发整理、土地储备的融资方式以及储备土地的供应依次进行了研究;后,在分析现行土地储备规范不足的基础上,对土地储备制度立法提出了建议。希望本书系统而有针对性的研究,对我国土地储备制度理论的完善以及实践中土地储备运作的进一步规范有所裨益。
在我国加快推进依法治国、建设社会主义法治国家的进程中,已经有越来越多的领域被法律所规范,越来越多的纠纷需要通过法律来解决。随着中国特色社会主义法律体系的基本构建,法律已经全面渗透到社会生活的各个领域,每个人都自觉不自觉地生活在法律的规范范围内。为满足社会各界人士对各类专题法规学习、了解、查询的需求,我们精心编辑出版了这套“热点领域法律全书(实用版)”。本书以法律法规、司法解释等各类法律文件为主线,突出“实用”的特色,穿插重点法律导读、重点条文解读、重要文件解读、实用文书、实用图表、地方政策文件等内容,以期为各领域相关读者提供为全面、实用的法律信息。 (一)全面收录各类法律文件,涵盖建设用地审批、出让转让领域的各个方面 本书全面收录了建设用地审批、出让转让的核心法律
本书从法社会学、法人类学、自然法学、实证主义法学、法经济学及法价值学等视角,运用演绎、反证、价值分析、理论假设、类推及法律价值解释等方法,沿着“从价值到规范”的进路,对农村土地承包经营法律价值、农村土地承包经营法律原则、农村土地承包经营法律政策、农村土地发包法律规则,农村土地承包经营权的取得法律规则、变更法律规则、消灭法律规则及保护法律规则进行了深入而系统的研究,对土农村土地承包经营法律价值与农村土地承包经营法律原则、农村土地承包经营法律政策及农村土地承包经营法律规则之间的内在关系进行了深刻的检讨和诠释,也对国有农村土地承包经营的一些法律问题进行了分析。
《地理标志申请与保护实务》详细分析了地理标志的发展历程及其保护体系,全面介绍了在国家工商行政管理总局商标局、农业部、国家质量监督检验检疫总局三个机构申请地理标志的差异以及选择不同机构的参考因素。同时,《地理标志申请与保护实务》分享了涪陵榨菜、镇江香醋、射阳大米、湘莲四种地理标志发展过程中的得失成败。此外,考虑到地理标志保护的国际化趋势,《地理标志申请与保护实务》还介绍了地理标志国际申请的途径以及注意事项。
建立城乡统一的建设用地市场,建立公平、开放、透明的市场规则,以完善主要由市场决定价格的机制,是我国城市和农村二元土地制度改革的基本方向。本书认为,要建立规范有序的土地流转市场,既要从我国实际出发,又要大胆借鉴和移植其他国家行之有效的相关法律制度;真正实现我国土地使用权制度与现代民法制度的接轨,以建立适应市场经济发展需要的土地流转机制。
征收是指征收主体国家基于公共利益需要,以行政权取得集体、个人财产所有权并给予适当补偿的行政行为。征收拆迁制度关系到国家、集体和个人利益的冲突和平衡,关系到人民群众的切身利益和社会的稳定发展。为此,国家制定了一系列保护被征收人合法权益的法律、法规、规章和政策。本书及时反映了国家关于征收拆迁补偿的*立法动态,包括国有土地上房屋征收与补偿、农村土地征收安置与补偿、大型工程建设项目征地安置补偿等内容,重在实用,附有具备强大检索功能的 注释链接 ,同时还收录了相关的指导案例、文书范本、相关标准及流程图表。
《当代中国农村土地纠纷解决研究:以广东省为例/纠纷解决研究丛书》以目前纠纷解决研究尤其是土地纠纷解决的研究现状为出发点,以处于改革开放前沿的广东省为研究范围,以实证研究为主要方法,回应和检验纠纷解决研究中的核心理论,围绕下列问题展开分析:目前土地纠纷解决机制如何?也就是说,各种解纷方式的配置格局呈现什么样的特征?从权力关系原理出发,研究了上述格局体现了什么样的结构性关系?在其中司法权和行政权之间又呈现出什么样的关系?通过上面的分析,*终建立起中国农村土地纠纷解决理论框架,并以此对实际案例进行指导,得出有利于社会和谐的积极办法。
绉爱华编著的《土地征收中的被征收人权利保护研究》讲述了:人们常说的“土地财政”从法学的角度看是土地征收权的商业化。土地征收权的商业化是指土地征收申请人在运用土地征收权的过程中能够获得经济利益的现象,在我国当前,体现为地方政府低价征地高价卖地,可以获得巨额的土地增值收益。土地征收权商业化是被征收人权利保护不足的深层次原因。土地征收权商业化是快速发展的压力和建设资金缺乏相结合的产物,其思想基础是国家和农民缺乏土地财产权保护意识,社会基础是土地征收过程中的补偿权与社会保障权的联结。土地征收权的公共性、尊重财产性和资源配置性的本质与转变经济发展方式,缩小贫富差距、化解社会纠纷和推动中国城镇化的现实需要要求土地征收权去商业化。当前已经具备了土地征收权去商业化的条件。《土地征收中的
《集体土地确权规则与实务指引》一书由“集体土地所有权确权规则”“集体土地承包经营权确权登记规则”与“农村宅基地确权规则”三部分构成。本书总结收集整理我国现行各地实践中广泛使用、较为成熟的集体土地确权规则200余项,每一项规则又由两部分构成,即“确权规则”与“法律、政策依据”。“确权规则”部分是归纳我国集体土地确权的具体做法,总结成为一项项具有操作性的规则,以期为集体土地确权工作提供指引;“法律、政策依据”部分则是从法律、法规、规章与国家政策角度,注解每一项确权规则,以为我国正在进行的集体土地确权工作提供明确的法律政策依据。本书从集体土地确权实践出发,编辑、汇总各地的具体做法和法律政策规定,力争系统、全面、细致地为我国正在进行的集体土地确权工作提供实务参考与指引。
《*土地纠纷实务处理与深度解析》根据作者执业实践和客户咨询问题,系统梳理农村集体土地征收(征用)及补偿、农村土地承包及经营权流转、农村集体建设用地及宅基地、国有土地使用权划拨、国有土地使用权出让、国有土地使用权转让、合作开发房地产合同、土地使用权抵押、土地登记等方面的典型疑难纠纷问题,进行详尽、专业的分析,点出实务操作要领,可供相关读者学习和使用,也可供法律专业人士参考和借鉴。
本书为中国土地矿产法律事务中心打造的新品牌《国土资源政策法律研究成果选编》,目的是通过对中心政策法律研究方面成果的梳理分析、归纳总结、提炼升华,搭建法治研究交流平台,促进研究成果转化,支撑国土资源法治建设。本书此次主要收录中心近两年的优秀研究成果,形成《国土资源政策法律研究成果选编(2013-2014)》,内容涉及基础法治理论、法律评价、土地抵押登记分析、土地使用权权属管理、不动产登记员制度、土地利用效率、土地政策参与宏观调控的政策理论分析、土地市场运行的理论与动态监测技术、矿产勘查投资、资源收益分配、法律素质评价等多方面。
土地征收制度是宪法、民法的交叉问题,近年来,随着城市化进程的加快,由于征收引发的社会问题比比皆是,因此,这些制度始终是学者关注的热点问题。《土地征收基本问题研究》试图从物权保护的角度入手,在肯定征收制度存在合理性的基础上,对其中涉及的三大基本问题进行详细分析,试图为完善土地征收制度,解决纠纷提供参考。
《人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》于2011年5月9日通过,并于2011年9月5日起开始施行。江必新主编的《人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定理解与适用》由全程参与司法解释起草、调研、讨论、制定的人民法院行政审判庭的法官撰写,从起草背景、条文释义和实务指导等角度对本司法解释进行了全面、权威和准确的解读,就以往审判实践中困扰广大行政审判法官的如何判断和把握特定情形下农村集体土地行政案件的受案范围、原被告主体资格、复议前置、办案期限、补偿标准、非诉执行审查要件等问题进行了详细解答。相信《人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定理解与适用》对于行政执法、行政审判工作以及行政法学研究都有重要的引导和参考价值。
本书以法律法规、司法解释等各类法律文件为主线,突出“实用”的特色,穿插重点法律导读、重点条文解读、重要文件解读、实用文书、实用图表、地方政策文件等内容,以期为本领域相关读者提供为全面、实用的法律信息。
本书在广泛实地调研的基础上,论证了中国土地管理制度的改革之道。中国的土地管理者需要转变国家主义思维,还原集体土地使用权的财产权属性,放宽对农村土地进行非农建设的管制。宪法第10条规定的土地所有制二元结构并不要求城市化和征地挂钩,因而必须扭转目前中国城市化的政府主导模式,让农村城市化按照自愿交易的市场规律自然发生并和强制征地彻底脱钩。重要的是,城市化及在农地上进行的其他非农建设活动实际上涉及政府规划与审批,而无论是城乡规划还是土地征收,都只有在作为土地使用者的农民充分参与下才能保证其符合“公共利益”。要合理管理农村土地,必须完善宪法规定的村级自治和基层民主,让农村土地的管理和决策符合广大农民的利益和意愿。
法律适用全书系列(第五版)是我国社会主义法律体系形成后根据国家*立法动态编纂的大型法律工具书,*的特色在于注重法律文件之间的关联适用,重点法律条文后都附有详实的条文解读以及具备强大检索功能的关联规定,指引读者快速查找关联规定。全面准确的收录 ——涵盖了解决征收拆迁补偿纠纷所需要的相关的法律、行政法规、重要的部门规章和司法解释,按照主题内容和效力级别分类,并对修正或者废止的条文都加注说明。精细实用的加工 ——展现重点条文的关联规定、对法律条文理解适用的解释性答复、批复和复函,并根据各个分册特点精选指导案例、文书范本、相关标准、流程图表等内容以供参考。免费增值——为进一步提升本书的实用性,免费赠送与本分册主题相关的标准规范、典型案例、文书范本等实用文件的电子版,下载打印即可使用。
《中国历代土地资源法制研究(修订版)》按照历史时期,全面、系统地叙述和研究了我国1949年以前历代土地资源的法律制度,内容涉及各个时期土地资源的管理机构和职能、土地资源的立法、土地资源的所有制形式、土地资源的经营方式与管理方式、土地资源的买卖与租佃、土地资源的保护以及土地资源管理的经验与教训等方面。本书充分展示了我国历代土地资源法制的丰富内容,总结了土地资源管理的有益经验和失败的教训,这些经验与教训对完善我国现代土地资源管理有着积极的借鉴意义。
本书采用*之编注体例,收录与土地管理、房地产开发用地、土地使用权管理、农村承包纠纷及土地税收等有关的现行有效的法律、行政法规、部门规章、司法解释等规范性文件,同时精选与之相关的文书范本和典型案例,内容全面,编排科学,是各级国家机关、企事业单位和社会团体依法处理土地纠纷,广大人民群众依法维护合法权益的工具书。 新编法律小全书系列 丛书自出版以来,得到了社会各界人士的认可与好评,本次修订,我们对丛书内容进行全面梳理,增补了2011年11月至2013年11月期间公布的法律、法规、司法解释及部门规章,同时删除了所有失效、废止法规。本丛书继续突出以下特点: 1.突出热点。丛书根据法律适用的重点、热点和难点,按照文件类别共分为二十余个分册,其内容涵盖了婚姻家庭、民事、物权、合同、人身损害赔偿、征地拆