“法律法规新解读”丛书作为一套实用型法规汇编,历经两版,以其权威、实用、易懂的优点,赢得了广大读者的认可,真正成为“遇事找法者”运用法律维护权利和利益的利器。 《法律法规新解读丛书:土地管理法新解读(全新升级第3版)》选取与日常生活密切相关的法律领域,将各领域的核心法规作为“主体法”,并且将与主体法相关联的法律法规分类汇编。
土地征收制度是宪法、民法的交叉问题,近年来,随着城市化进程的加快,由于征收引发的社会问题比比皆是,因此,这些制度始终是学者关注的热点问题。《土地征收基本问题研究》试图从物权保护的角度入手,在肯定征收制度存在合理性的基础上,对其中涉及的三大基本问题进行详细分析,试图为完善土地征收制度,解决纠纷提供参考。
《征地、拆迁及其补偿法律全书(实用版)》以法律法规、司法解释等各类法律文件为主线,突出“实用”的特色,穿插重点法律导读、重点条文解读、重要文件解读、实用文书、实用图表、地方政策文件等内容,以期为本领域相关读者提供为全面、实用的法律信息。
《土地承包经营权流转法律问题研究》以法学研究为视角,探讨土地承包经营权流转中的权利义务问题。从介绍我国现行,的土地承包经营权历史沿革入手,深入分析土地承包经营权、土地承包经营权流转等基本概念的内涵和外延。在厘清基本概念的前提下,依照现行土地承包经营权取得方式的不同,分为家庭取得的土地承包经营权和以招标、拍卖等方式取得的“四荒地”土地承包经营权,并就二者的流转方式和法律制度设计予以区分论述。《土地承包经营权流转法律问题研究》在总结现行文献资料的基础上,通过实证研究、比较研究等多种研究方法,全面系统地将土地承包经营权流转方式区分为物权性流转和债权性流转,并就每种法定流转方式的主体、内容、客体、限制性规范和法律修改意见予以全面探究。《土地承包经营权流转法律问题研究》主要研究
一、收录全面、编排合理、删旧添新 本书收录了各类纠纷认定中常用的各种处理依据,包括法律、行政法规、行政规章、规范性文件、司法解释、司法文件,审判政策等。其中,法律、行政法规、司法解释作为法律依据,是各类纠纷认定中常用的关键文件。而行政规章、规范性文件、司法文件等主要是作为参考依据,可以在纠纷解决中参照适用。根据时效性,删除已被废止的各种法律文件,收录*的法律规范。 二、核心规则适用指南、重要条文索引、案例及图表 (1)除收录纠纷认定规则外,本书还对核心规则进行了详细的解读,放在每本书的附录部分,成为核心规则的适用指南,以此增加法条本身的实用性。 (2)根据法律的相关司法解释及规定,对每本书中的重点法条做了索引,以便读者能方便快捷地查找到与此相关的其他条文,节省阅
本书内容简介:法律适用全书系列(第四版)是我国社会主义法律体系形成后根据国家*立法动态编纂的大型法律工具书,*的特色在于注重法律文件之间的关联适用,重点法律条文后都附有具备强大检索功能的“注释链接”,指引读者快速查找关联规定。全面准确的收录——涵盖了与分册主题相关的所有法律、行政法规、重要的部门规章和司法解释,按照主题内容和效力级别分类,并对修正或者废止的条文都加注说明。精细实用的加工——展现重点条文的关联规定、对法律条文理解适用的解释性答复、批复和复函,并根据各个分册特点精选指导案例、文书范本、相关标准、流程图表等内容以供参考。
本书“土地房产”主题包括《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》、《城市房地产开发经营管理条例》、《商品房销售管理办法》和《物业管理条例》六个重要的法律文件。以每个法律文件为线索,每个主法条下链接出相关重要的法律、行政法规、司法解释和部门规章,效力等级层次分明。每个效力级别下的法规再根据所涉内容分别归纳出中心问题,并在目录里有详细体现,方便迅速查阅。 在适用法律的过程中,往往在一个简单抽象的法律条文之外,还有很多相关的法规、规章和司法解释,这些是对法律条文涵义和适用中碰到的问题的具体规定,是解决实务问题的重要依据。但这些重要依据却纷繁复杂、散见在诸多各类效力级别的文件里。鉴于读者的现实需要,编者对这些重要依据进行了搜集
土地储备制度是我国城市土地利用制度的一项创新。本书从我国土地储备制度现状及其存在的问题入手,借鉴国外土地储备制度的经验,对我国土地储备制度进行了系统的研究。首先,结合《物权法》、《土地储备管理办法》等探讨了土地储备机构的法律地位以及储备土地登记的合理性;其次,依照土地储备制度的运作流程,对储备土地的范围与储备土地的取得方式、储备土地的前期开发整理、土地储备的融资方式以及储备土地的供应依次进行了研究;后,在分析现行土地储备规范不足的基础上,对土地储备制度立法提出了建议。希望本书系统而有针对性的研究,对我国土地储备制度理论的完善以及实践中土地储备运作的进一步规范有所裨益。
本书是一本全面阐述农村土地权利纠纷典型案例及裁判专题研究的指导用书,与《国有土地纠纷新型典型案例与专题指导》一书一起构成我国土地权利纠纷的解决指南。一直以来,中国对土地法和土地权利的研究、司法实践经验的总结做得很不够,有关土地权利的著述较少,专门的土地权利纠纷典型案例及裁判编撰更是稀缺。虽然在《物权法》颁布施行前后,我国加强了有关物权的研究,也出版了不少有关物权、土地权和相关民商事纠纷案例的书籍。但是,它们要么仅是其中一部分内容涉及土地权利,要么仅为有关土地权纠纷方面的简单读物,所选的案例多不具有代表性,与现实社会生活和司法实践相脱节,所涉及土地权利纠纷的广度、深度都存在着不足,人们无法从中得到权威、中肯的答案和应有的指导。故严格地说,目前国内尚缺少关于土地权利纠纷方面权威
目前,由于土地浪费、破坏等利用不当行为所导致的经济、社会和环境问题已经十分突出,直接威胁到和谐社会、资源节约和环境友好型社会的建设。而我国现行法律制度尚无法有效解决这些突出问题。目前,我国尚没有一部统一的有关节约土地的法律法规,关于节约土地立法主要散见于一系列有关土地的法律、法规、规章、规范性文件以及国家规划、国际条约与协定中。此外,各级地方政府根据国家有关法律,结合本地区实际情况,也制定并颁布了相应的实施办法、实施细则以及一些地方性法规。主要有:土地管理法、城市房地产管理法、《闲置土地处置办法》等。综观现行城市土地节约利用法律制度,其立法规定比较零散、不全面,其在城市土地节约利用法律制度设计理念和原则,城市土地节约利用政府管制、市场调节、社会调整等方面都存在明显的问题,主
《中国农村土地法律制度创新研究》以寻求统筹城乡发展背景下的农村土地法律制度创新与完善及农村土地权利保护的思路和对策为宗旨,紧密围绕统筹城乡发展背景下农村土地法律制度创新和农村土地权利保护与实现等相关热点和难点问题,在检视现行农村土地法律制度和农村土地权利保护现状的基础上,就统筹城乡发展背景下农业法制建设的基础。
本书以土地管理法条文解读为主线,在重点法条下增加相对应的司法解释、司法政策的解读,关联法规做索引,并选取贴近日常生活的典型纠纷,力求语言通俗,使大众读者能轻松地理解法律精神,掌握法律政策。
土地是民生之本、发展之基,关系到广大人民群众的切身利益。因此《土地管理法》与每个人息息相关。我国《土地管理法》自制定以来,已进行过三次修改。*次是1988年,修订的变化主要是允许依法出让土地使用权;第二次是1998年8月29日第九届全国人大常委会第四次会议修订并通过了新的《土地管理法》,从原来的57条增至86条,主要是调整了土地利用总体规划和城市规划中开发利用土地资源的法律关系,同时对内容细节进行了较多的充实;第三次是2004年8月28日第十届全国人大常委会第十一次会议修订。 我国的《土地管理法》是一部维护土地的社会主义公有制、保护开发土地资源、合理利用土地、切实保护耕地的法律,内容主要包括耕地保护、土地用途管制、各级政府土地管理职权划分、农民土地财产权利的法律保护、国家土地所有权权益的强化、对土地
城市化水平是衡量一个国家或地区经济社会发展水平的重要标志。要完整地实现我国的社会主义现代化,就必须使包括西部民族地区在内的广大农村都走上城市化的发展道路。西部民族地区城市化发展必须坚持大中小城市和小城镇协调发展,提高城镇综合承载能力,按照循序渐进、节约土地、集约发展、合理布局的原则,积极稳妥地推进城市化进程,逐步改变城乡二元结构。现阶段要积极实施以工促农、以城带乡,工业反哺农业、城市支持农村,以城市推进城乡协调发展的和谐发展之路。随着农村城市化进程的加快,近十多年来,城市(城镇)建设占用耕地和粗放利用±地的情况相当严重,农民失去土地就等于失去了根本的生存基础。切实保护失地农民的土地权益,是实现农村城市化、现代化目标的制度基础,必须运用《物权法》等法律来保护失地农民的土地权益
建立城乡统一的建设用地市场,建立公平、开放、透明的市场规则,以完善主要由市场决定价格的机制,是我国城市和农村二元土地制度改革的基本方向。本书认为,要建立规范有序的土地流转市场,既要从我国实际出发,又要大胆借鉴和移植其他国家行之有效的相关法律制度;真正实现我国土地使用权制度与现代民法制度的接轨,以建立适应市场经济发展需要的土地流转机制。
绉爱华编著的《土地征收中的被征收人权利保护研究》讲述了:人们常说的“土地财政”从法学的角度看是土地征收权的商业化。土地征收权的商业化是指土地征收申请人在运用土地征收权的过程中能够获得经济利益的现象,在我国当前,体现为地方政府低价征地高价卖地,可以获得巨额的土地增值收益。土地征收权商业化是被征收人权利保护不足的深层次原因。土地征收权商业化是快速发展的压力和建设资金缺乏相结合的产物,其思想基础是国家和农民缺乏土地财产权保护意识,社会基础是土地征收过程中的补偿权与社会保障权的联结。土地征收权的公共性、尊重财产性和资源配置性的本质与转变经济发展方式,缩小贫富差距、化解社会纠纷和推动中国城镇化的现实需要要求土地征收权去商业化。当前已经具备了土地征收权去商业化的条件。《土地征收中的
土地征收制度是宪法、民法的交叉问题,近年来,随着城市化进程的加快,由于征收引发的社会问题比比皆是,因此,这些制度始终是学者关注的热点问题。《土地征收基本问题研究》试图从物权保护的角度入手,在肯定征收制度存在合理性的基础上,对其中涉及的三大基本问题进行详细分析,试图为完善土地征收制度,解决纠纷提供参考。
《*土地纠纷实务处理与深度解析》根据作者执业实践和客户咨询问题,系统梳理农村集体土地征收(征用)及补偿、农村土地承包及经营权流转、农村集体建设用地及宅基地、国有土地使用权划拨、国有土地使用权出让、国有土地使用权转让、合作开发房地产合同、土地使用权抵押、土地登记等方面的典型疑难纠纷问题,进行详尽、专业的分析,点出实务操作要领,可供相关读者学习和使用,也可供法律专业人士参考和借鉴。
《中国历代土地资源法制研究(修订版)》按照历史时期,全面、系统地叙述和研究了我国1949年以前历代土地资源的法律制度,内容涉及各个时期土地资源的管理机构和职能、土地资源的立法、土地资源的所有制形式、土地资源的经营方式与管理方式、土地资源的买卖与租佃、土地资源的保护以及土地资源管理的经验与教训等方面。本书充分展示了我国历代土地资源法制的丰富内容,总结了土地资源管理的有益经验和失败的教训,这些经验与教训对完善我国现代土地资源管理有着积极的借鉴意义。
随着我国依法治国方略的实施,法律的价值日益凸显,法律已经全面渗透到社会生活的各个领域。土地是我国社会主义市场经济建设中为重要的生产要素之一,与其相关的法律法规在政府、公众及社会各界的关注程度一直很高。为此我们精心编辑出版了这本《中华人民共和国土地法律法规全书(含相关政策)》。本书具有以下特点: 一、收录全面,编排合理,查询方便 收录改革开放以来至2010年11月期间公布的现行有效的全部土地法律、行政法规、重要的部门规章、司法解释,全面覆盖土地法的方方面面。全书分为综合、土地规划与审批、国有土地使用权出让转让、农村土地管理与使用、土地登记与权属、土地税收与财政、土地监察与违法惩处七个部分,并在各部分细分诸多小类。全书具有体系清晰、查询方便的特点。 二、收录政策、指导案例,特设条旨
《集体土地确权政策逻辑与工作规程》一书,由八章构成:章农村集体土地确权的基本逻辑,主要介绍集体土地确权的政策、理论变化过程和内在逻辑,是从宏观上解释和说明本次集体土地确权工作;第二章集体土地确权登记发证工作实施方案的基本架构与内容、第三章集体土地所有权确权登记发证工作规程、第五章集体土地承包经营权确权登记发证工作规程与第七章农村宅基地使用权和建设用地使用权确权登记发证工作规程,是汇总各地的集体土地所有权确权工作方案,进行比较性分析,秉持 单独一个方案总有缺陷,合并全部方案则可寻找到当前完美方案 的编写原则,通过合并同类化处理,总结形成当前较为全面的集体土地确权工作规程,以为实务部门提供参考;第四章集体土地所有权确权规则、第六章集体土地承包经营权确权规则与第八章宅基地使用权确权
本系列图书完全以“解决问题”为中心。与读者处理纠纷、维护权益的思路尽可能吻合。与读者对政策与法律的看法尽可能吻合。本丛书着眼于民众日常生活和国家管理中的重要问题,顺应社会发展的趋势.宣传国家的大政方针。