在我国改革开放以来，房地产是最受瞩目的领域，其中交错着政府和市场、国计和民生、行政和民事等各种复杂的关系。与此相对应，在房地产法中，不光有物权法等民事法规范，还有大量的行政法规范，而后者又往往引导和影响前者，房地产因而属于诸法共同发力的 领域法 。不仅如此，房地产是一种行业，有其独特的实践特色和运作机制，要想理解相应的法律规范，非先透视实践不可，就此而言，房地产法又是实践先行的 行业法 。 遗憾的是，目前的房地产法理论著作在展开时，要么落在行政管制层面，要么主要根植于物权法，既未对相关的行政和民事规范进行充分而有机地融合，也未深入行业实践挖掘理论立足点，客观地讲，无法应对实践需要。基于此，本书从行政法和民法融合的角度，从房地产行业运作机制的角度，以突出的实践问题为引导，以对房地产

《中国不动产法研究》系中文社会科学引文索引CSSCI来源集刊，主要针对不动产法律理论和实务等所涉各项领域进行专题研究，每辑设有论坛聚焦、理论探索、实务研究、学术争鸣、评论、域外采风等栏目。本书为2021年第2辑，以 深化宅基地制度改革 为专题，设有 深化宅基地制度改革 土地管理制度 土地承包经营制度 不动产实务 四个栏目，收录18篇论文。

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关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》是人民法院颁布的第二部涉及《物权法》的司法解释。本司法解释从维护广大业主合法权益的角度出发，对物业服务合同的效益、违约责任、物业费纠纷处理、物业服务合同的解除等问题作出了规定。本司法解释体现了《物权法》和《合同法》的内在联系，便于法官理解和操作，也便于人民群众掌握法律规定，维护自身合法权益。

《物业管理法律法规及实务（第二版）》根据国家职业技能鉴定和高职教育目标的一致性，配合高等职业院校学生毕业时要求具备毕业证和职业资格证的“双证”要求，有目的地结合物业管理职业资格证书鉴定和上岗证考试所涵盖的法律知识内容进行编写。内容包括物业管理中的法律关系、物业管理中的法律责任、物业管理法律纠纷的预防和处理、有关物业管理的法律法规、业主及其相关组织的权利与义务、物业服务公司和相关管理部门及业务合作单位的法律关系、前期物业管理服务与招投标、物业服务委托合同、物业接管验收中的法律事务、管理规约及临时管理规约、物业管理服务收费管理中的法律规定、物业公共安全管理中的法律责任、物业日常管理中法律责任及风险回避、物业管理公司在外委业务和多种经营中的法律实务等。《物业管理法律法规及实务（第

本书以“权利与权力”为切入点，沿着“静态的权利与权力”到“动态的权利与权力”到“相关损失补偿”到“事业的促进与管理”，再到“我国的立法构想”的脉络，探讨了城市地下空间利用法的基础性问题，并对我国的相关法制建设提出很多颇有意义的建议。本书资料翔实，结构严谨，论述深刻，观点明晰，具有很强的理论和实践意义。

《房屋征收与拆迁》对近年来房地产法的立法和理论进行了系统的梳理和总结，反映了对房地产法的研究成果。本丛书一共六本：房地产金融、房地产交易、房地产开发、房地产建设工程、物业管理、房屋征收与拆迁。本丛书基本囊括了房地产法的所有重要方面和重要制度，具有以下特点：(1)数位躬耕于房地产法理论与实务界多年的资深专家合集体之力倾力打造，很有权威性；(2)着眼于理论研究的，立足于的立法文件，很有时效性；(3)理论与实务并重，既有高深理论的系统阐发，又有实务操作的深入讲解，实用性很强。《房屋征收与拆迁》以独特视角深入剖析了我国房屋拆迁法律制度的历史和目前房屋拆迁的现状、房屋拆迁纠纷引起的原因及房屋拆迁活动不规范引起的严重后果，并对实际房屋拆迁活动中政府主管部门、拆迁人、被拆迁人、司法机关等应怎样履行其

本书由该领域的资深律师和专家执笔，对违法建筑处理的法律程序以及违法建筑与物权法，规划、土地、房产等我国现行法律制度的关系进行了诠释。选择违法建筑处理业务中真实的典型案例，分析、点评开发商、建筑商、城乡建设管理部门在案件中的得失原由、成败启示，据此提出业务操作中的对策建议。本书重点解析违法建筑界定和处理过程中遇到的疑难法律问题，提出业务操作中防范风险的具体措施和行之有效的全面解决方案。

法律依据全面收录物业纠纷解决中常用的各种处理依据，包括法律、行政法规、行政规章、司法解释、司法文件、审判政策等实务指引 《物业管理条例》解读、《建筑物区分所有权司法解释》解读、《物业服务司法解释》解读、《物权法(节录)》解读、文书范本参考、实用图表资料、典型案例精选……内容丰富实用，为实际适用提供详尽指引

孟祥沛编著的《房地产法律制度比较研究》着眼于比较法的研究，结合四地区文化背景、法系背景、房地产方面制度的差异；针对我国两岸四地间关于房地产法的异同进行分析、对比、归纳，以及作出了借鉴性的研究，并得出目前大陆与港澳台地区房地产法发展的框架与参考模式。本书具有较强的理论指导功能。

关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》是人民法院颁布的第二部涉及《物权法》的司法解释。本司法解释从维护广大业主合法权益的角度出发，对物业服务合同的效益、违约责任、物业费纠纷处理、物业服务合同的解除等问题作出了规定。本司法解释体现了《物权法》和《合同法》的内在联系，便于法官理解和操作，也便于人民群众掌握法律规定，维护自身合法权益。

本书根据合同法和物权法的基本理论，并从一系列规范房地产交易行为和市场秩序的相关行政法规和部门规章入手，着眼于解决当事人在房屋买卖合同签订中遇到的各种现实问题，详细阐明了房屋买卖合同的签订方法；指出了房屋买卖合同漏洞、纠纷与陷阱可能构成的合同风险，并通过典型案例生动形象地揭示了房屋买卖合同订立中的漏洞、纠纷与陷阱的表现形式；深刻阐释了房屋买卖合同漏洞、纠纷与陷阱形成的法律原因。在此基础上，全面提出了应对和防范房屋买卖合同漏洞、纠纷、陷阱与风险的系列对策。