近年来，我国房地产行业从迅猛增长阶段进入平稳发展阶段，政府坚决执行“房住不炒”的政策，同时，房地产法律也从“立法时代”进入“修法时代”。在这样的时代背景下，诸多房地产法律法规进行了修正或修订，并得到不断的细化和完善。2020年以来，《土地管理法》的修正及《民法典》的颁布和实施，标志着我国房地产法律法规的发展迈上了一个新台阶。本书系统介绍了我国房地产基本制度以及房地产开发运营过程中各环节涉及的法律法规，全书体系完整，内容全面，结构合理，简洁实用，反映了我国房地产法律法规的*新变化。本书主要作为高校工程管理、房地产经营与管理等专业的本科教材，也可作为工商管理、市场营销、物业管理等相关专业的教学参考书，还可供房地产从业人员学习参考。

房屋买卖纠纷管辖法院如何确定？开发商换房后出售房屋的，是无权处分吗？房屋交付后出现质量问题，如何进行维修？借用他人名义购买经济适用房，有什么风险？同一房屋仔在两个房产证，如何处理？……本书以问答的方式，对常见的房屋买卖纠纷知识作了介绍。该书可供各大专院校作为教材使用，也可供从事相关工作的人员作为参考用书使用。

近年来，我国房地产行业从迅猛增长阶段进入平稳发展阶段，政府坚决执行“房住不炒”的政策，同时，房地产法律也从“立法时代”进入“修法时代”。在这样的时代背景下，诸多房地产法律法规进行了修正或修订，并得到不断的细化和完善。2020年以来，《土地管理法》的修正及《民法典》的颁布和实施，标志着我国房地产法律法规的发展迈上了一个新台阶。 本书系统介绍了我国房地产基本制度以及房地产开发运营过程中各环节涉及的法律法规，全书体系完整，内容全面，结构合理，简洁实用，反映了我国房地产法律法规的*新变化。 本书主要作为高校工程管理、房地产经营与管理等专业的本科教材，也可作为工商管理、市场营销、物业管理等相关专业的教学参考书，还可供房地产从业人员学习参考。

审判一线的法官，以清晰简洁的逻辑体例，为您揭示真实案例背后的法律…… “案例”：精心选择审判实践中的典型案例。 “结果”：简要梳理法院审理过程和裁判结果。 “分析”：结合法条和法理全面分析法律焦点问题。 “提示”：提醒读者在纠纷处理中应注意的问题。 “胜败关键”：高度概括胜诉或败诉的关键点，让读者快抓住问题的核心。

现今，房屋作为公民私有财产的重要组成部分，在人们的生活当中扮演着重要角色。有什么样的房产?在哪个地域?有多少面积?等就成为衡量不动产价值的重要标准。面对中国城市化进程的不断深入，房屋征收与补偿就成了老百姓生活当中关注的重大问题。如何更好地维护自己的合法权益，本书会告诉你答案。 基于在尽可能短的时间内找到有效解决征收纠纷方案的目的，本书用通俗语言来解释房屋征收与补偿的热点、难点问题，力图做到举重若轻，深入浅出。在每章之首设“应对提示”，让您首先了解该章所要介绍的主要问题。为了阐释法条的运用，设置“应对案例”，通过对大量真实案例的评析，让你理解法条的实际操作，请注意案例均经隐化处理，勿对号入座。为了在维护权益过程中有据可凭，本书还针对每个问题设置“法规链接”。为了提醒你需要注意

孙晓丽、乔晓辉主编的《房地产政策与法规(第2版高职高专十三五规划教材)》以土地和房屋的物权、债权、不动产权利救济为基本框架构建章节体系，包括土地的所有权、使用权、出让权；房屋所有权、继承权、合同债权；土地和房屋的行政管理权；房地产纠纷处理等四个大的方面内容；并选取了大量贴近实际的案例进行讲解。 本书适合于高职高专房地产专业、工程造价专业教学使用，也可以作为工程管理类专业的教材，还可以供从事房地产开发和经营以及房地产管理人员学习和参考。

拆迁，这个社会普遍关心的课题，从20世纪90年代初问世至今，可谓是几多风雨几多愁？少数人欢乐多数人愁！令人高兴的是，2006年中国共产党的第十六届六中全会决定：要着力解决土地征收征用、城市建设拆迁、国企改制、涉访涉诉等影响社会和谐、社会普遍关心的问题。党中央的决策无疑将得到执行，作为构建和谐社会的重要力量之一的中国律师对此则是义无反顾地发挥应有的作用。 在《物权法》制定的讨论过程之中，中华全国律师协会民事业务委员会就律师办理拆迁法律服务起草操作指引。我作为一直关心中国拆迁法律制度的执业律师、作为这个课题的责任人，一直注意把立法的新成果引入于操作指引之中。经过广泛征求意见，于2007年1月25日，全国律师协会常务理事会原则通过了这个操作指引，并再次上网公开征求意见后公布施行。我则将这个国内份关

一、收录全面、编排合理、删旧添新 本书收录了各类纠纷认定中常用的各种处理依据，包括法律、行政法规、行政规章、规范性文件、司法解释、司法文件，审判政策等。其中，法律、行政法规、司法解释作为法律依据，是各类纠纷认定中常用的关键文件。而行政规章、规范性文件、司法文件等主要是作为参考依据，可以在纠纷解决中参照适用。根据时效性，删除已被废止的各种法律文件，收录*的法律规范。 二、核心规则适用指南、重要条文索引、案例及图表 （1）除收录纠纷认定规则外，本书还对核心规则进行了详细的解读，放在每本书的附录部分，成为核心规则的适用指南，以此增加法条本身的实用性。 （2）根据法律的相关司法解释及规定，对每本书中的重点法条做了索引，以便读者能方便快捷地查找到与此相关的其他条文，节省阅

分类精致，收录全面：全书分为综合、拆迁管理、拆迁所涉土地问题、拆迁房屋权属纠纷、拆迁房屋面积计算与房屋估价纠纷、房屋拆迁补偿安置纠纷、强制拆迁纠纷、拆迁的法律适用、房屋拆迁争议处理（含拆迁行政裁决）九大类，在各项下均全面收录该类拆迁纠纷常用法律依据，包括核心法律、相关法规规章、司法解释、业务文件、个案复函等。 实务指引，适用方便：本书除全面收录各种法律依据外，还特别加收了地方政策文件、典型案例、文书格式、流程图表等，制作了总目录、常用法规简目，编写了《城市房屋拆迁管理条例》适用提要，对重点法律法规附加了条文主旨，大大增强了本书的实用性，可以让读者更加方便快捷地查找到各类法律依据，并有针对性地正确理解和适用。 动态增补，超值服务：对所有寄回《读者意见反馈表》（本收末页）的

《房地产司法解释理解与适用》汇集了解决房地产纠纷中需要的法律、司法解释性文件，并对重要的司法解释，由相关起草人撰写理解与适用，着重剖析司法解释的起草背景、出台过程、基本内容以及焦点问题等，使读者对司法解释加深理解。

【法律依据】 全面收录房屋买卖法律纠纷解决中常用的各种处理依包括法律行政法规、行政规章、司法解释、司法文件、审判政策等 【实务指引】 《城市房地产管理法》解读K商品房买卖合同司法解释》解读《合同法（节录口解读K物权法（节录口解读文书范本参考、实用图表资料、典型案例精选……内容丰富实用，为实际适用提供详尽指引

本书是*人文社会科学研究项目之一。本书作者经过大量的考察，实地调查，对比国内外住房保障制度，对中国的住房保障法律制度建设提出了合理化建议。住房保障是党和国家关心的议题之一，也是人民群众十分关心的热点之一。相信本书的出版，对该制度的形成会有所裨益。

为了使广大群众能够全面、系统地了解和掌握新《城市房屋拆迁管理条例》的精神，以及当前国家有关城市房屋拆迁的政策法规，本书针对当前城市房屋拆迁过程中存在的很多矛盾和问题，结合作者自己参加修订和起草新《条例》的切身体会，针对实施新《条例》需要注意的法律问题、实施要点和操作难点，将其集中归纳、概括、整理了100个问题，并依据相关法律法规，对照新《条例》条文，结合房屋拆迁实际，逐条逐问题论述。书中还整理收集了名词解释、典型案例、法律法规以及城市房屋拆迁大事记，以供读者参考。 本书内容全面、系统、实用，可作为从事城市房屋拆迁管理工作的各级领导和干部、法律工作者和群众学习掌握城市房屋拆迁管理法规的参考用书。

实践中，城市房屋拆迁、土地获取、房屋买卖、房屋租赁、住房贷款、房屋装修、产权登记、缴纳税费、物业管理、中介服务是一项法律性、政策性很强的业务。近年来，国家和地方已经陆续颁布了一系列有关房地产业的法律、法规、规章和规范文化。如2001年4月4日建设部以第88号令颁布了《商品房销售管理办法》，自2001年6月起施行。随后，2001年6月6日经国务院第40次会议通过新的《城市房屋拆迁管理条例》，自2001年11月1日起施行。 为方便各界人士学习、也解和掌握房地产业务的*法律知识，我们以现行*的法律、法规、规章及政策为依据，采用“实用内容”、“实例说明”、“编者提示”的全新体例编写。本书内容*实用，条理清晰，以案释法，通俗易懂。

《房地产法学》的出版，凝结了，众多知名法学家多年来的理论研究成果，全面而系统地反映了现今法学教学研究的优选水准。它以法学“基本概念、基本原理、基本知识”为主要内容，既注重本学科领域的基础理论和发展动态，又注重理论联系实际以满足读者对象的多层次需要；既追求教材的理论深度与学术价值，又追求教材在体系、风格、逻辑上的一致性。它以灵活多样的体例形式阐释教材内容，既推动了法学教材的多样化发展，又加强了教材对读者学习方法与兴趣的正确引导。它的出版也是中国政法大学出版社多年来对法学教材深入研究与探索的职业体现。

《房地产法学》的出版，凝结了，众多知名法学家多年来的理论研究成果，全面而系统地反映了现今法学教学研究的优选水准。它以法学“基本概念、基本原理、基本知识”为主要内容，既注重本学科领域的基础理论和发展动态，又注重理论联系实际以满足读者对象的多层次需要；既追求教材的理论深度与学术价值，又追求教材在体系、风格、逻辑上的一致性。它以灵活多样的体例形式阐释教材内容，既推动了法学教材的多样化发展，又加强了教材对读者学习方法与兴趣的正确引导。它的出版也是中国政法大学出版社多年来对法学教材深入研究与探索的职业体现。

本书依据有关现行法律和房屋买卖案件的司法实践，根据房产市场解决纠纷的经验总结，针对当今房屋买卖中的种种问题，通过典型案例，生动形象地揭示了购买房屋过程中的合同订立、付款贷款、产权办理等环节中可能出现的漏洞、纠纷与陷阱，清楚地阐明其中的风险所在、法律依据、防范措施和维权对策，以便为广大购房者指点迷津，为购房维权提供可行的帮助。全书主题突出，事例鲜活，法理清晰，实用性强，十分适合和方便广大购房者阅读，是购房维权的法律参考工具书。

近年来，我国房地产行业从迅猛增长阶段进入平稳发展阶段，政府坚决执行“房住不炒”的政策，同时，房地产法律也从“立法时代”进入“修法时代”。在这样的时代背景下，诸多房地产法律法规进行了修正或修订，并得到不断的细化和完善。2020年以来，《土地管理法》的修正及《民法典》的颁布和实施，标志着我国房地产法律法规的发展迈上了一个新台阶。 本书系统介绍了我国房地产基本制度以及房地产开发运营过程中各环节涉及的法律法规，全书体系完整，内容全面，结构合理，简洁实用，反映了我国房地产法律法规的*新变化。 本书主要作为高校工程管理、房地产经营与管理等专业的本科教材，也可作为工商管理、市场营销、物业管理等相关专业的教学参考书，还可供房地产从业人员学习参考。

在当今中国，房地产作为重要的生产和生活资料，与国家经济建设、生产经营、人民生活密切相关。房地产法律制度是调整房地产经济关系的各项法律规范的总称。房地产法律制度调整范围宽泛，涉及法律、法规繁多，调整手段多样，是我国重要的法律制度之一。本书结合我国的房地主立法和司法实践，从土地管理，房地产开发、建筑，房地产转让、抵押、租赁，房地产权属登记管理；房屋装修、修缮及物业管理等方面系统、全面论述了调整我国房地产经济关系的各项法律制度。该书理论性与实用性兼具，既可以作为法学专业学生的学习参考用书，也可以作为司法人员、律师、房地产商和其他公民、法人的法律用书。