房地产开发前期策划，要先于实际的决策和项目产品的形成。它是一种科学的预测活动，在整个工程建设中具有决定意义。前期策划的主要任务是定义开发什么，预测项目的社会效益与经济效益，指导项目的规划和设计工作，从而拟定具体的项目计划。《房地产开发前期策划》着重从市场调研、项目定位、可行性研究三大方面对房地产开发前期策划进行分步解析，抓住主要环节的重点流程，同时借鉴国内经典项目案例增强实战操作性，即学即用。《房地产开发前期策划》由中国房产信息集团，克而瑞（中国）信息技术有限公司所著。

本书采用任务驱动式教学方法编写，理论知识与方法技能结合紧密，符合职业教育教学理念和发展趋势，通俗易懂、深浅有度，知识与能力并重，非常实用。可作为职业院校物业管理专业教材使用，也可供物业管理从业人员使用。

本书以全球地产标杆万科作为主要研究对象，从企业管理的9大关键领域（投资管理、融资管理、运营管理、资金管理、成本管理、风险管理、业绩管理、成长管理和价值管理）出发，提炼出了万科从一家名不见经传的小企业，历练为全球地产No.1的21个管理密码，尽展企业管理之道。随着国家对房地产行业持续的调控，房地产企业正面临着为严峻的洗牌和生死抉择。为了生存下去，房地产企业必须进行转型：要么在业务上进行转型，要么在管理上进行转型，即由粗放式管理模式向精细化管理模式转变。而转型、最简单的法则就是向标杆万科学习。本书首次将公司金融、管理的先进理论运用于房地产企业的具体管理。一方面系统地分析万科的标杆实践，另一方面每章以“管理原理”开篇、以“对标管理”和“诊断案例”作结，便于房地产企业全面、深刻地领悟管理的真

全书分绪论、产权管理和产籍管理三部分。绪论是全书的总论，它概括地论述了产权、产籍和地籍、房籍的基本概念；以及房地产产权产籍管理学科的基本理论，及其研究内容体系的形成、发展规律等。篇产权管理共分四章，分别介绍了房地产产权关系，以及房地产产权登记，包括土地登记和房屋产权登记的基本原则、程序和方法；第二篇产籍管理也分四章，分别阐述了产籍调查，包括土地利用现状调查、城镇地籍调查、房籍调查，以及房地产产籍统计、档案管理和房地产产权产籍管理信息系统等。在房地产产权登记和产籍调查、统计等有关章节的附录中，选编收入了有关登记文件和统计报表等。

由于作者所具有的良好专业背景和实务经验，使本书在许多方面具有显著的特点。首先，本书架构合理，体系完善。全书以资金为主线，依次对投资、融资、营运、回收进行系统分析，一以贯通，逻辑严密。其次，作者近年围绕这一主题坚持不懈地对不同专题进行研究，使得本书优点和特点突出，这体现在具体的章节之中。例如：章在权益理论与房地产开发经营模式的选择；第二章的房地产均衡现金流量的财务净现值分析；第三章的开发资金调度中的负债决策；第四章的房地产企业债务重组经营……等等。其中，大多以专论形式在国内重要刊物上正式发表。第三，作者完全摒弃了旧体制的传统观点，从新的视角来考察房地产的资金营运，因此，本书对推动房地产业的发展，使之按市场机制轨道运行，具有很好的影响力，对提升房地产企业资金运作的有效性，也将有