当前中国城镇化正步入城市群都市圈时代,房地产市场已进入总量平衡、区域分化的新发展阶段,加上房地产新模式加快构建、“一城一策”推行,房地产市场区域日益分化,城市间差距变大,发展潜力也各不相同。作者针对这些问题,在之前提出的“房地产长期看人口、中期看土地、短期看金融”的经典分析框架基础上,深度研究了国内外房地产的现状、走势和未来潜力,用详实的调研数据,将理论与案例相结合,试图为广大读者提供清晰的分析框架,看清房地产大趋势。
本书主要介绍和分析了房地产项目在拿地、规划及方案阶段,设计阶段,招投标阶段,施工阶段,预结算阶段,销售及财税筹划阶段等项目开发全流程阶段中,标杆房企无效成本及其管理的经典案例,进而全面阐述无效成本的控制要点。本书内容的编写主要针对房地产项目成本管理人员,以实用、精炼为原则,深度剖析70余个标杆企业真实案例,并给出解决方案和建议。本书内容丰富,图文结合,便于读者理解和掌握,可帮助读者快速提升房地产成本管理工作能力。本书可作为房地产行业成本管理、工程造价等专业人员的操作手册、培训教材,也可供大中专院校相关专业的师生学习参考。
产业地产项目建设容易,招商难,这似乎已经成为众多产业地产开发商的共同感受,不管是政府主导的园区、还是开发商开发的产业地产项目,或者是传统实体企业将自己多余的工业用地开发租售。如何将目标企业引入园区,实现产品的快速去化,这已经成为产业地产项目实现可持续发展必须解决的问题。 本书由中经研究结合上百个产业地产项目的成功服务经验和近五十个招商成功案例,运用理论和实践相结合的方法,全面系统的论述产业地产八大定位系统,让您真正掌握产业地产项目的定位密码。让更多的产业地产开发商不再为项目定位所困扰,找到真正打开产业地产项目定位大门的 金钥匙 。
本书根据新时代中小学党建工作的新要求,立足我国中小学党建工作的实务,致力于提升中小学(幼儿园)党建工作质量,并为中小学(幼儿园)党务工作者提供工作参考。本书内容上着重突出学校党组织政治功能,讲求科学性
《房地产营销策划分步实解》丛书将房地产营销体系分为三大模块,主要解决房地产营销策划的三个问题:**,产品怎么宣传?第二,怎么找客户?第三,怎么把产品卖给客户?丛书共分三册,分别为《营销推广》、《客户开发》、《销售管控》。 本册为《客户开发》,解决 怎么找客户 的问题,主要内容包括:分析客户购房心理,遵循寻找客户、分析客户、管理客户的营销步骤进行蓄客,为后期的销售做准备。
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你一定遇到过“买房十八纠结”问题,也听到过不同见解。但你可能不知道,所谓的经验,有些带着卖方立场,有些基于过去高增长时代的惯性,导致风险动作被美化,常识被扭曲,购房人越发迷茫。去伪存真,建立一套科学的
本书对 上海房地产的发展进行了回顾总结。共分三个部分, 引言 阐述* 房住不炒 作为全书指导。 市场篇 包括六个方面:上海房地产制度、上海房地产经济、上海房地产开发行业、上海房地产服务行业、上海房地产金融、上海房地产市场调控。 住房篇 包括五个方面:上海住房保障制度、 上海住房保障经济支撑 、上海城市居住区的形态和功能、上海住房保障金融、上海外来人口住房。 本书适合建设与房地产相关教学和研究者、政府和企业管理者、大学生与研究生阅读和参考。
《房地产营销策划分步实解》丛书将房地产营销体系分为三大模块,主要解决房地产营销策划的三个问题:靠前,产品怎么宣传?第二,怎么找客户?第三,怎么把产品卖给客户?丛书共分三册,分别为《营销推广》、《客户开
《房地产项目全程开发:营销策划管理》是进行房地产项目操盘的工具书。做好前期策划、项目定位、价格制定、营销推广、销售执行等工作是操盘手的核心职责。本书从房地产营销工作的特点切入,阐述如何做前期市场分析,
本书是一本房地产项目销售管理方面的工具书,主要讲述销售管理者如何组建强大的销售团队,如何培养优秀的销售员。从事销售管理工作,如何管好销售案场,做好案场实务管理;如何提升销售员的专业知识水平,使其熟练业
本书通过对房地产投资决策各关键要素的阐述,详细地介绍了房地产投资决策过程中的专业知识。本书穿插了大量的实战案例,以理论和实践的形式深入论述了房地产投资决策所必须考虑的因素和风险规避的方法。本书实用性强,既适合需要尽快全面掌握房地产核心基础知识的读者,页可以作为房地产开发企业种各个阶层的人员常备的参考工具书。
国内的大学实行是党委领导下的校长负责制,在这一制度背景下提高大学的治理能力,必然要求高校党组织发挥积极作用,实现二者的融合发展。正是基于以上背景,本书从大学与大学治理的本质出发,运用资源依赖等理论,在
本书是由有名历史学家章百家领衔主编的百年党史简明读物。百年风雨兼程,百年砥砺前行。本书以具有转折意义的党史大事件切入,以大历史视野和生动、精练的叙事手法,将党的百年奋斗历程和百年中国社会变迁结合起来
内容介绍坚强的党性、优良的党风、严明的党纪是中国共产党的鲜明特点。本书以“党性篇”“党风篇”“党纪篇”共十二讲内容,结合深入贯彻中央八项规定精神学习教育,从历史与现实、理论与实践等不同维度,着力回答了
本书是一部全面介绍和探讨公立医院党建工作的著作,兼顾基层党建工作的理论探索和实务操作,内容和表达形式新颖,针对性和指导性强。全书立足公立医院党建工作实际,紧紧围绕加强公立医院党的建设系列文件要求,结合
本书是一部回忆革命先辈和老一辈党员干部全心全意报效祖国,为后代树立红色家风的作品。回溯党史,他们躬身垂范,留下了为人称颂的家风佳话。本书收录了20多位革命后代讲述各自父母在革命年代不怕牺牲、英勇抗敌,
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1998年至2017年是中国房地产的黄金时期,2017年,随着10月18日中国共产党第十九次全国代表大会胜利召开,中国房地产进入新时代。 自1998年启动房改以来,中国房地产保持了20年的长期繁荣。单独某一因素不足以解释这一现象,是土地红利、人口红利、资本红利、制度红利、 化红利这五大红利共同促成了中国房地产的长期繁荣。 五大红利相互影响,形成一个正反馈的耦合系统。土地、人口、资本是三大生产要素,土地是供给端,人口、资本是需求端,其中人口的需求是刚性需求,资本的需求是投资性需求,人口红利、资本红利通过作用于土地而发挥作用,制度和 化则作为正反馈机制放大了人口和资本对于土地的总需求。三大生产要素同时有利于某一产业的发展,这种情形是不多见的, 何况还有制度红利与 化红利推波助澜。 五大红利中人口红利相对独立