本书全面、地阐述了物权法的基本理论，以我国现行《物权法》及其他相关法律、法规和司法解释为依据，对各种具体的物权制度进行了深入的解释和论述，并对物权法理论研究的热点、难点有选择地进行了介绍和讨论，就物权法规范运用于司法实践中所发生的各种疑难问题的解决，提出了有参考价值的方案和思路。
《物权法》颁行后，中国出现了不少的实务新问题和理论新动向，要想有效应对这些新情况，就必须再审视物权法的基础概念和基本规范。本书对物权法的规制对象、债权与物权的关系、物权客体、物权法定、物权公示、物权行为和原则进行了深入探讨。在探讨时，本书运用功能主义的分析方法，既充分尊重中国实证法规范和学理，还有效借鉴德国、瑞士、拉丁法系等他域经验，并紧密结合中国的物权实践情况和约束要素，体现了“后物权法时代的新思维”。如果把物权法教科书中的相关知识称为初级课，那本书就是有关物权法基础概念和基本规范的高级课，可给感兴趣的读者提供更深入的思考空间。
物权法作为构建社会基本秩序的法律，它的贯彻实施对于促进社会稳定与繁荣具有重大意义。但是该法的贯彻实施还是需要法理和实践的跟进。近年来中国民法的学术和实践都有很大进步。本书第三版在强化了物权法学中的民权思想和科学原理方面做出了进一步的努力。 本书是一本物权法学原理性的著作，而不是《物权法》条文的释义。本书的基本定位是以物权法学基础理论探讨为主。 本书修订之后连同绪论所呈现的十章，在全书自身逻辑下，每一章也可以作为独立的专题讨论来看待。为方便一些读者对感兴趣的专题研讨的阅读，本书对每一个专题下的法理都进行了细致的展开。从物权、物权法基本范畴、物权变动的基本概念的科学性探讨开始，本书展现了物权从“定分止争”、保障交易安全到物权保护的系统性理论问题。读者既可以全书通读，也可以
民法所规定之权利关系有二，即人身权，及财产权是也，凡关于财产权之规定，学者称之曰财产法，物权即属于此部类者也。 财产权之种类虽多，其主要者系债权及物权，而物权尤于吾人之生活最感切要，物权法制之良窳，影响社会经济者极大，故各国因习惯及经济上之特殊理由，往往互异其法则，又各国对于物权之种类及内容，民法皆有严格规定，不许以私人意见，舍弃其遵守，盖就物权编规定观察，大体具有强行法之性质焉。 现行民法于物权之法编制，章规定通则，第二：章至第九章规定各种物权，第十章则规定占有，然其所吸收者，。不过物权实体法规之一部分，此外如关于物权之取得，保存，实行等程序，另有特别法为之规定。亦有虽属物权实体法规，因其他理由，反不容纳于物权法中者，故研究物权法，决不能以物权编所网罗之法条为限(如船舶所有
物权请求权作为物权保护和救济制度的确立，无疑是对物权法理论的极大丰富。但是，在我国物权请求权却成为物权理论极具争议的问题，在《物权法》制定过程中曾发生诸多争论。尽管最终的立法文本在物权保护中确定了物权请求权的基本内容，但其本身的理论问题却没有因立法而得到真正解决。因此，本书试图破解这一难题，对物权请求权制度进行全面研究。本书除“导论”和“代结语”外，共分四章：章：“请求权与物权请求权”。物权请求权虽有其特殊性，但作为请求权应具有一般请求权的基本特质。本章通过对请求权理论追根溯源，在梳理学界观点的基础上，将请求权置于民事权利体系的框架之中进行分析，进而对请求权和物权请求权进行定位，为后文的研究奠定理论基础。本章研究认为，请求权是私人之间关系在法律上的反映。是民事主体向他人请求
