本书为拙著民法物权第二册，包括用益物权及占有。占有部分原系单独成册，因涉及物权基本制度，篇幅较多。用益物权部分则属新增，偏重于分析各种用益物权的法律结构，论述实务上重要争议问题，并探究用益物权的发展与台湾社会变迁的关联。本书出版承蒙程明仁先生协助校对。林清贤先生本其多年来支持的盛情，负责校阅全书，提供新的法令资料及改进意见，并致诚挚谢忱。

本书共分四编，编中国物权法的基本理论问题，第二编中国财产归属制度的理论问题，第三编中国财产利用的理论问题，第四编担保物权的性质与担保制度。

本书以物权法法条主要线索，逐条穿插关联的法律、行政法规、部门规章、司法解释、请示答复、部分地方规范性文件和相关案例索引，并对重点法条的相关规定进行了核心要点的梳理与法条适用的解释。于此，便于读者使用其他的相关法律文件，查找相关的权威司法判例，正确理解法律实务适用中的疑难问题，从而更好地指导教学工作和司法实践。

本书从我国制定物权法的实践出发，侧重于物权法的学理探讨，提出关于物权法的系统性看法，希望他既能够作为立法的参考，也能够适用于研究和教学。本书的写作，虽然以硕士研究生以上的读者为主要的对象，但是具有一般法律知识、尤其是具有相当实践经验者也不应该感到困难。本书写作时还有一个目的，就是以物权法的裁判规则体系作为探讨的重点。所谓裁判规范，即法院裁判案件时掌握并加以运用的规则体系。由于多年来物权法教学和研究过分强调物权的政治性内容，因此物权法的现有知识缺少裁判规则，较多政治说教的内容。其实，作为民法重要的组成部分之一，物权法的基本规则就是裁判规则，当代物权法更是根据发达市场经济的要求建立起了发达的裁判规则制度。本书对此颇费笔墨，相信读者能够从中看出作者的用心。

历经八次审议的物权法草案在十届全国人大五次会议闭幕会上以高票通过。这部法律的通过，标志着中国民法典向诞生迈出了关键一步。 改革开放后，我国经济迅速发展，人民群众普遍要求切实保护他们通过辛勤劳动积累的合法的私有财产，。1993年，物权法的起草工作正式开始。随后，这部法律草案历经九届全国人大常委会、十届全国人大及其常委会八次审议，创造了我国立法史上单部法律草案的审议次数之。期间，全国人大常委会还通过向社会全文公布草案，举行座谈会、论证会等方式，广泛听取各方面的意见，并据此进行了多次修改。 为了便于广大读者学习《中华人民共和国物权法》，理解和掌握物权法的基本内容，我们编写了《（中华人民共和国物权法）常识问答》一书。本书由我国资深法学专家精心编撰、审定。全书采用问答的体例，部分结合相

1．直面问题的基本思路 紧紧围绕老百姓日常生活中的常见问题，想读者所想，急读者所急，*限度地用法律帮读者解决生活、工作中的难题。 2．权威完整的法律文本 法律出版社有五十五年的专业法律出版经验，能确保文本的权威准确。完整地给读者呈现法律文本，法条之间不穿插影响整体阅读和把握的注释、案例等附加信息。 3．易发常见的实用问题 就老百姓日常生活中碰到的难题，聘请法官、律师等专业人士，精心挑选，细致解答。 4．方便可查的附录资料 附录有相关的索赔流程图、常用文书、法规索引等资料，便于读者使用，也为读者进一步解决问题提供思路指引。

我国是成文法国家，法律条文在法律实践中的重要性不言而喻，无论是行政执法、司法审判、律师办案，还是法学院的课堂教学、学生考试、科研论文等，都离不开对法律条文的学习、理解和解释。通过对具体法律条文的学习，我们可以掌握法律的基本知识，也可以了解法律的精神内涵，甚至是法律的内在缺陷，因此，准确理解法律条文的含义，系统掌握法律条文的内在关系，既是我们学习法律的基本功，也是一条有效的捷径。正是基于对法律条文在法律实践、教学科研中*重要性的认识，我们推出了“学习式法规”丛书，以帮助广大读者快速地自我学习和精通具体的法律知识。

我国是一个现代化后发国家，闭关锁国、拒斥某些人类文明发展的共同成果在我国社会主义建设史上可谓教育深刻。从本质上来说，财产征收、行政补偿是现代民主政治发展的产物，因而相对来说，西方资本主义国家关于财产征收、行政补偿理论研究和制度建设的经验教训值得我们学习和借鉴。我国台湾地区与大陆同根同源同文化，但在法制建设方面沿袭德日较多，无论是财产征收、行政补偿理论研究还是制度建设方面都积累了一些经验。因而我国台湾地区的经验将为我们开展财产征收、行政补偿理论研究和制度建设提供不可多得的经验素材。 在我国，统一的财产征收、行政补偿制度还未建立，但是直接约束财产征收、行政补偿实践的规范文件并不少见。这是我们的优势，也是我们的不足。如何以先进的理念作指导，并在借鉴和学习的基础上，绘制出一个反映

以“案件回放”的形式，结合具体案例，分24个专题，对人们在日常生活中可能牵涉到的物权法相关条款，做了具体阐释，提供了明确指导，对于普及物权法，指导百姓维权和避免侵权，有一定现实意义。

为了帮助读者准确理解与适用法律，我社于2008年9月开始推出“法律注解与配套丛书”，深受广大读者的认同与喜爱。随后，应广大读者的要求，我社陆续扩充本丛书品种，目前已有61种之多，成为法律工作者办案运用和公民法律学习的有力助手。2011年3月基于市场需求推出第二版批，2012年6月推出第二版第二批，2013年10月推出第二版第三批。本套丛书主要包括注解、应用及配套三部分。

1、权威文本 书中收录的法律文件均为经过清理修改的现行有效的法律标准文本，修改的条款均按照修改决定进行了相应的修改，是精心打造的确保法律统一与准确适用的*文本。 2、专业解读 由国务院法制办等立法及司法机关专业人士负责对法条、专业术语以及司法难题进行权威解答，帮助读者把握立法精神，理解条文含义。 3、简约实用 每个分册都撰写有适用导引，重点提示立法动态及适用重点、难点;应用部分可依据目录予以查询;配套相关规定，便于读者查找适用。 同时，第四版还在第三版基础上结合*的立法与司法实践对法律做了更为实用的解答，并根据读者的要求在 应用 部分增加*人民法院公布的指导案例裁判要旨，使内容更加充实和完整。

人类生活事实，不能一日离开物质资料：故物质资料者，乃人类生活之要素也。上古之时，人类以渔猎游牧为生，地广而人稀，财货委弃于地者，可以取之不绝，用之不尽，故物资私有之观念，无从发生。

本书作者在目前过于求大、求全、求洋、求新的学术氛围中，选取优先购买权这个“老”命题进行研究，除了有助于优先购买权制度自身的科学定位和理论完善之外，亦为如何以更加理性、客观、细致的态度对待深以为详的普通制度带来一定的启发，为我们如何进一步完善民法典编纂工作提供一点新的思路。 本书从优先购买权的概念人手，细致而深入的探讨了优先购买权的价值、法理基础、历史演进、性质类别以及运行规则等内容，并对我国现有的制度内容进行了全面考察，进而提出了完善我国优先购买权的立法建议。应当说，这是论述优先购买权制度较为详细、完备的一部学术著作。

本书旨在通过分析总结我国林权改革的实践，并考察和借鉴域外相关法律制度，探讨林权法律制度的基本概念、基本原则和基本规则，以期在民法物权的框架内构建完整的林权法律制度，为长期存在于我国林业生产经营实践中的各类主体的民事权利寻找合适的法律定位和保障，为林权制度改革奠定法制基础，进一步健全和完善我国的自然资源物权体系，在对森林资源进行合理有效利用的同时，实现保护生态，保证可持续发展的社会发展目标的实现。

本书通过对相关问卷调查结果的统计分析，以国际动产担保交易制度改革为背景，比较研究了世界各国动产担保利益登记制度的改革经验和登记实践，阐述了现代动产担保利益登记制度的目的、功能和基本特征。在此基础上设计了中国动产担保利益登记制度建设的基本框架，提出改革现有制度、建立全国性统一的电子化动产担保登记制度的基本思路，结合当前《物权法》的起草修改，提出对目前立法参考的、具有现实操作意义的《中国动产担保登记条例》的立法草案以及动产担保登记系统主要功能模块和运行流程。

物权制度是专门规定确认财产归属和财产利用的法律规则。《中华人民共和国物权法》(以下称《物权法》)的颁布和实施，对中国物权制度的构筑和完善具有里程碑式的重大意义。本书按照《物权法》的体例结构，以《物权法》的立法规定为主线，系统地分析了物权制度的基本概念、基本原理、基本知识，并实现了立法内容的解释与基本原理分析的结合。突出了《物权法》的中国特色，全书紧紧围绕中国物权制度而展开和阐述。 重点突出，条理清晰，结构完整，逻辑严密，既具有理论深度，又具有实用价值。 全书分为五编十六章。具体包括：编：物权法总论(包括物权法导论、物权的一般原理、物权变动)；第二编：所有权(包括所有权概述、不动产所有权、共有)；第三编：用益物权(包括用益物权概述、土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、

赵书波所著的《美术作品作者财产权益保护研究》包含引言及结论一共六个章节。章从探讨美术作品法律属性切入，论述美术作品作者财产权益。第二章通过典型案例的分析，总结我国美术作品作者财产权益纠纷中的问题。第三章借助“制度的经济分析”、“市场失灵”、“政府失灵”、“合约失灵”和“法的有效性”理论，追溯我国美术作品作者财产权益保护困境出现的原因。第四章提出加强我国美术作品作者财产权益保护的对策建议，主要是明晰权利界定、行业协会与政府干预的互动以及多元纠纷解决机制的建立。

物权限制的研究应具有以下意义： ，有利于物权理论研究的发展和完善。与知识产权等权利的限制制度相比，物权限制制度的研究还处于薄弱环节。就笔者目前掌握的资料来看，还未见到从整体上对物权限制进行研究的学术成果。实际上，物权限制涉及物权限制的含义、物权限制的类型、物权限制的原因、物权限制的原则和方式等诸多理论问题。而这些问题的研究都应该属于物权基本理论的范畴，因此，该选题有利于物权理论研究的发展和完善。而学界之所以就权利冲突和权利限制的类型等问题产生较大分歧，在实践中（如土地征收）之所以会出现这样或那样的问题，这与物权限制理论的不完善不无关系。因此，该选题的理论价值不容忽视。 第二，有利于《物权法》对相关限权制度的科学设置。在我国新近出台的《物权法》的全部247个条文中，有将近40个条

全书涵盖《物权法》的全部内容，遵循注重实用的原则，将相近问题归类阐释，使读者得以迅速全面掌握物权法。本书重在阐述物权法的要点精髓，语言通俗易懂，对相关专业用语均加以详细解释，帮助读者准确理解与运用物权法。

民法典作为社会生活的百科全书，与我们的日常生活息息相关。衣食住行、婚丧嫁娶、生老病死、生产经营等都离不开民法典的规范，为加强民法典的宣传教育，我们组织编写了这套《快速读懂民法典》系列，帮助大众轻松读懂民法典，让民法典走到大众身边、走进大众心里。本册主要讲述了 物权编 的基本内容，通过故事案例的形式，对物权制度进行了深入的解释和论述，详细解析了各种民事生活中物权变动的科学法理，明确现实生活中物权冲突分析和裁判的法律根据，是准确理解、正确适用物权编的法律读本，具有较强的针对性和实践指导意义。

1、权威文本 书中收录的法律文件均为经过清理修改的现行有效的法律标准文本，修改的条款均按照修改决定进行了相应的修改，是精心打造的确保法律统一与准确适用的*文本。 2、专业解读 由国务院法制办等立法及司法机关专业人士负责对法条、专业术语以及司法难题进行权威解答，帮助读者把握立法精神，理解条文含义。 3、简约实用 每个分册都撰写有适用导引，重点提示立法动态及适用重点、难点;应用部分可依据目录予以查询;配套相关规定，便于读者查找适用。 同时，第四版还在第三版基础上结合*的立法与司法实践对法律做了更为实用的解答，并根据读者的要求在 应用 部分增加*人民法院公布的指导案例裁判要旨，使内容更加充实和完整。