本书系统研究、介绍了以土地租赁为代表的大陆法系土地利用模式。其以农地私法史为研究视角,以 罗马法 中世纪法 意大利法 历史脉络为基础,以 长期租赁 永佃权 为框架,从历史和体系方面对肇端于古希腊的永佃利用规则进行了全面梳理和解构,旨在为中国土地租赁制度的发展与完善提供启示和借鉴。 本书史料丰富、脉络清晰、意涵深远。通过罗马法经典文献及当代意大利农业法学者的研究成果,揭示土地租佃本质,展示长期租赁、短期租赁、永佃权的具体适用及演变过程,提升理论深度;借助改良、租期、租金等因素在土地租赁合同中的作用,以及意思自治原则在该领域中的贯彻,阐明农地利用的价值导向,拓展理论维度;依托中国农地利用规范,关切土地集体所有和多元利用现实,构建以租赁为核心的 三权分置 农地利用制度,彰显理论厚度。
本书围绕承包地 三权 分置框架下的土地经营权流转制度展开较系统的专门研究,具有理论意义和实践价值。一方面,书稿对土地经营权展开学理研究和制度研究,丰富承包地 三权 分置特别是 放活经营权 的研究素材和理论储备,促进理论共识的形成。另一方面,书稿对国家政策和地方实践进行实证分析、理论审视,探讨进一步健全承包地 三权 分置框架下的土地经营权流转法律制度。
农业、农村和农民问题始终是关系 建设和社会发展的根本问题。本书以新修改的《农村土地承包法》的法律条文为依据,在坚持“全面性、实用性”的思路下,按照法律条文顺序编写了生活中可能遇到的各种问题,逐条提炼知识点,全面体现法律修订的亮点之处,使读者能够在较短的时间内找到问题的答案。每一个问题都分为案例模拟、以案学法、法条在线三个部分,以求符合读者的阅读和使用习惯。此外,该书还收录了《农村土地承包法》的全文,方便读者学习使用。
宅基地作为土地之一种,除其本身具有自然属性外,还具有社会属性与经济属性。基于其社会属性,需要公法调控,关注宅基地承担的重要社会职能,如保障农民的居住;基于其经济属性,需要体现其私法上的财产属性,发挥其流通及资本功能。宅基地兼具保障功能与资本功能,呈现出公法与私法的混合属性。因此,中国农村宅基地制度改革,必须从公法和私法两方面完善宅基地条款,构建公法与私法平衡的宅基地制度设计。
本书研究了发展中 的农村社会运动,以巴西为例,探讨了社会运动和法律及政治的关系,揭示了宪法和执法机制在履行社会正义方面的重大失败及背后的复杂原因。该书运用详细的实证证据,并着重探讨农村社会斗争与 之间的关系,提出了一个三重论点: ,在法律制度各个方面都存在着不可避免的权力关系;第二,它们对社会法律结果的主要影响;第三,社会运动在纠正权力失衡和实现法律进步方面发挥了重要和积极的作用。
耕地是国民经济的基础,也是社会稳定和国家安全的基础。党的二十大报告中明确强调 全方位夯实粮食安全根基,全面落实粮食安全党政同责,牢牢守住十八亿亩耕地红线 。在当前实行 最严格的保护制度 下,我国耕地保护政策被不断强化。但是现实情况是,改革开放40多年来,我国耕地呈现数量增减交替,质量下降明显的态势。本书从耕地行政管理体制、耕地规划制度、耕地资源调查监测评价制度、永久基本农田保护制度、建设占用耕地管制制度、耕地开发复垦整理制度、 耕地质量保护制度、耕地生态保护制度和耕地保护督察制度来研究我国耕地保护制度。
中国经济法学作为一门新兴的学科,经过广大法律学人的苦苦探索,已经走过了从无到有、从不成熟到逐步成熟的发展历程。现在,经济法作为与行政法、民法、刑法、诉讼法以及社会法等并行不悖的独立的法律部门,已经得到了立法的确认,对此法学界也达成了基本的共识。
本书选择农村土地经营权抵押权实现机制作为研究对象,结合我国农村土地经营权抵押融资试点探索,在调查研究各地方试点经验及其实施成效的基础上,通过对试点地区规范性文件的统计分析和对相关文献的综合述评,找出需要深入研究的薄弱环节。书中探讨抵押权实现途径、抵押物处置方式、利益平衡及制度协同等问题,构建高效便捷、公平有序的农村土地抵押权实现机制。
本书意在形成学习和贯彻黑土地保护法及相关政策、保护经验等内容的“一本通”,供参与黑土地保护相关工作的各级政府、部门、科研技术等相关单位、基层组织、企业、农业生产经营主体和关心黑土地保护的社会各界人士参阅。
《中国土地一级开发与投资法规政策全书》在行政管理类法规板块主要整理编制了以下类别的法律法规:土地储备;土地一级开发;土地整理;集体土地流转;新城开发;旧城改造;城中村改造;棚户区改造;国有土地预申请制度;小城镇建设等相关法规政策。从规定内容上来看,涵盖了土地前期开发的基础规定,包括但不限于土地储备机构的设立、权限,企业参与土地前期开发的方式、收益模式、用地指标、增减挂钩相关法规等。财政管理类法规版块主要整理编制了以下类别的法律法规:土地出让金收支管理;土地储备资金收支管理;土地前期整理资金收支管理;与土地出让金使用相关的其他规定。从规定内容上来看,涉及了有关土地出让金、土地前期开发资金的预算、构成、使用、管理以及计提费用等相关法规。