《不动产登记暂行条例》以物权稳定和便民利民为核心原则，明确了不动产统一登记的基本内容，重点规范登记行为，强化政府责任，提高登记质量，增强不动产统一登记的严肃性、权威性和公信力，是不动产统一登记的核心法律依据，是不动产统一登记制度建设的重大法制成果。为规范不动产登记行为，细化不动产统一登记制度，方便人民群众办理不动产登记，保护权利人合法权益，根据《不动产登记暂行条例》，国土资源部制定并2016年1月1日公布《不动产登记暂行条例实施细则》，在登记程序、不动产权利登记等方面做了细化的规定。 《不动产登记资料查询暂行办法》2018年3月2日国土资源部令第80号公布，规范了不动产登记资料查询活动，加强不动产登记资料管理、保护和利用，维护不动产交易安全，保护了不动产权利人的合法权益。

本书特点： 问题典型：律师结合办案经验，精心选取现实生活中易碰到的或者疑难的问题，有针对性、现实性。 通俗易懂：采用问答这一读者最便于接受的形式，解答直截了当，分析条理化、层次化。 内容丰富：除了要点解答外，还包括操作流程、证据、司法文书、赔偿计算、法律依据等。

房地产作为房屋和土地的社会经济形态，是人类活动的空间和重要的生产要素。随着我国社会主义市场经济的逐步深入，房地产业也得到了的突飞猛进的发展，成为一项基础性和先导型的产业。再加上银行按揭贷款业务的广泛开展，也大大加强了城市居民住房消费购买能力，买房亦逐渐成为市民们关注的日常生活中的件大事。然而，在房地产市场总体健康发展的同时，也出现了一些新的问题和纠纷，如房地产开发商违约、房屋买卖欺诈、房屋违规拆迁、野蛮拆迁、物业管理滞后等纠纷层出不穷。特别是近年来，蕴含着巨大商机的房地产业同时也因法律、法规制度性缺陷而潜伏着种种陷阱和危机，加之购房的种种环节又纷繁复杂，处于弱势一方的购房者的合法权益易于遭到侵害。 为了使广大购房者、业主准确理解我国房地产法律法规、司法解释的具体内容以及如

本书以大量居间合同纠纷及房屋买卖合同纠纷所得经验为依据，在解答大量房地产经纪从业人员、房产交易当事人问题的基础上，按照房地产交易的不同类型划分为居间基础知识、房买卖居间法律问题、房特殊房源及特殊交易方式、一手房买卖居间法律问题、房屋租赁居间法律问题、中介公司相关费用收取法律问题、中介公司管理基础知识以及婚姻、继承、赠与房屋法律问题8篇。 每一篇当中又按照交易流程详细梳理了300余个法律问题，每一个问题都源于真实案例—— 问题解析 ，具有极强的代表性，对所有问题予以详尽的法律分析—— 律师解答 ，并进一步给出应对的措施和方案—— 律师建议 。房地产经纪人及交易当事人可以从中了解房屋买卖、租赁过程每个阶段可能遇到的法律问题，并更好地运用法律手段来保护自身的合法权益。

高富平、黄武双著的《房地产法学（第4版）》以建设用地使用权取得，房地产开发、交易和使用为线索，以物权法为指导思想，以现行房地产法规为依据，对从房地产开发、交易到利用整个过程的行政监管下的民事法律行为作了系统的论述。既对相关现行法作了解析，又对房地产法理论予以系统整理，是兼顾理论性和实务性的教材。 本书共19章，由导论和四编组成。建设用地使用权制度，包括我国建设用地制度、土地使用权的出让及取得、建设用地使用权的其他取得方式；第二编房地产开发，包括房地产开发基础、房地产开发中的行政监管、建设工程施工合同及纠纷处理、房屋建筑质量管理体系和纠纷处理、房屋征收和补偿；第三编房地产交易，包括商品房买卖基础、商品房买卖合同、个人住房按揭贷款、商品房买卖合同履行、房屋租赁、房地产抵押、房地产

本书遴选了作者承办的60个各具特色的房地产开发中的非诉讼和诉讼案例，其中许多案件具有一珲的代表性并系业内有重大影响的典型案件，同时辅以有关的报道、论文和专业法律文书，为作者多年来从事房地产开发法律服务的经验总结。作者将其十多年来从事房地产开发法律服务的实践积累毫无保留地奉献出来，对于律师、房地产开发商、建筑企业及法学院校师生，均有很强的指导和实务借鉴作用，是一本值得一读的专业著述。 本书所选用的诉讼案件，都是由本人作为开发商或投资商的代理律师来参加诉讼的。对于同一个案件中的具体法律问题，“横看成岭侧成峰”，站在委托人的立场，选择最有利于开发商的角度代理诉讼，使案件取得成效，这也是律师为开发商提供专业法律服务的重要实践。

这套丛书的主要目标是向普通读者提供一站式解决法律问题的方案，帮助不了解法律知识的普通读者有效地解决日常法律问题。 我们的目标是像一个家庭生对待您的身体一样，作为私人律师来帮助您处理法律问题。 当您选择本书的时候，您将获得的不仅仅是一本图书，您将获得的是一个律师团队为您提供的一整套立体式法律服务。我们并不仅仅定位干给您一本书而已，我们定位于是否能真正帮助您解决问题。

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《物权法》以专章“业主的建筑物区分所有权”对上述三要素涉及的问题作出原则规定，但在物业管理及物业纠纷处理方面缺乏可操作性。为解决该问题，人民法院制定颁布了《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（以下简称《建筑物区分所有权司法解释》）以及《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（以下简称《物业服务司法解释》）。 为了帮助物业服务企业、有关物业行政管理人员理解、掌握、运用物权法、上述司法解释及物业管理条例的精神，我们组织编写了《物业纠纷案件法律适用与典型案例评析》一书，该书没有拗口玄妙的法律术语，而是用大众化的语言阐述物业服务法律关系，提出纠纷处理路径，评析典型案例，同时还收录了相关的法律、行政法规、司法解释和规范性文件。 作者努力使该书

集思广益、众志成城的扛鼎之作：作者荟萃浙江省房地产开发领域法律服务的精英，内容涵盖房地产开发实务、房地产开发的相关论文以及案例分析三部分，风格融合实务性、与术性、专业性、指导性于一体，力求促进我国房地产业的科学发展，为广大房地产从业人士提供有益借鉴和实务参考。

本书理论与实践相结合，基础知识部分侧重介绍每一模块的基础知识；法律解读部分侧重从法理角度分析每一模块的法律问题；法律风险提示部分侧重从法律责任的角度介绍每一模块的法律风险；法律风险防控侧重从实务操作角度介绍每一模块法律风险的防控；相关案件主要介绍具有一定代表性的房地产案例；法律链接部分主要介绍每一模块相关的法律、行政法规及规章、地方法规及规章、人民法院的司法解释以及地方法院的审判意见、纪要。

本书主要介绍了在房屋买卖过程中常见的纠纷，如售房广告引起的纠纷、认购书纠纷、房屋买卖合同价款支付纠纷、房屋交付纠纷、延期办证纠纷、惩罚性赔偿纠纷、房买卖纠纷。围绕这些纠纷每一章中都提出若干问题，从问题分析、专家提示、经典案例三方面进行讨论。 本书文字通俗易懂，案例经典实用。既可作为处理房屋买卖纠纷的法律指南，亦是学习房地产相关法律法规的知识读本。