中国房地产法律实务研究论坛是由西南政法大学、邦信阳中建中汇律师事务所、上海易居房地产研究院共同发起成立的专业、务实、多元、面向全国的房地产法律研究平台。《中国不动产法研究》致力于多方面、多层面、深层次
美国联邦调查局具有传奇色彩的特工、《沉默的羔羊》中的特工杰克·克劳福德的原型、被誉为“现代歇洛克·福尔摩斯”的约翰·道格拉斯通过缜密的心理分析、惊人的细节,向你展示了他在办案生涯中遇到的最扑朔迷离、最险象环生、有挑战性的大案要案的破案过程。
房地产法律现象纷繁复杂,不同的研究者有不同的研究视角。本书在梳理了我国房地产法的发展历程、特征、原则、作用、法律渊源和体系的基础上,主要从房地产法主体制度、房地产市场监管法律制度、房地产宏观调控法律制
中国房地产法律实务研究论坛是由西南政法大学、邦信阳中建中汇律师事务所、上海易居房地产研究院共同发起成立的专业、务实、多元、面向全国的房地产法律研究平台。《中国不动产法研究》致力于多方面、多层面、深层次
潘安平等编著的《房地产法规》本着“理论够用、强调实践、重在技能”的精神,以培养学生能力为出发点和落脚点,对现有的房地产法规教材进行了结构性调整,增加了《物权法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等近期
在我国加快推进依法治国、建设社会主义法治国家的进程中,已经有越来越多的领域被法律所规范,越来越多的纠纷需要通过法律来解决。随着中国特色社会主义法律体系的基本构建,法律已经全面渗透到社会生活的各个领域,每个人都自觉不自觉地生活在法律的规范范围内。为满足社会各界人士对各类专题法规学习、了解、查询的需求,我们精心编辑出版了这套“热点领域法律全书(实用版)”。《房屋买卖·法律全书:合同、贷款、税费、登记(实用版)》以法律法规、司法解释等各类法律文件为主线,突出“实用”的特色,穿插重点法律导读、重点条文解读、实用文书、实用图表、地方政策文件等内容,以期为各领域相关读者提供最为全面、实用的法律信息。(一)全面收录各类法律文件,涵盖房屋买卖法律程序的各个方面《房屋买卖·法律全书:合同、贷款
本书以大量居间合同纠纷及房屋买卖合同纠纷所得经验为依据,在解答大量房地产经纪从业人员、房产交易当事人问题的基础上,按照房地产交易的不同类型划分为居间基础知识、房买卖居间法律问题、房特殊房源及特殊交易方式、一手房买卖居间法律问题、房屋租赁居间法律问题、中介公司相关费用收取法律问题、中介公司管理基础知识以及婚姻、继承、赠与房屋法律问题8篇。 每一篇当中又按照交易流程详细梳理了300余个法律问题,每一个问题都源于真实案例—— 问题解析 ,具有极强的代表性,对所有问题予以详尽的法律分析—— 律师解答 ,并进一步给出应对的措施和方案—— 律师建议 。房地产经纪人及交易当事人可以从中了解房屋买卖、租赁过程每个阶段可能遇到的法律问题,并更好地运用法律手段来保护自身的合法权益。
人民法院一位资深法官曾经说过,在中国这样一个成文法国家,法官判案过程实际上就是一个查找法律依据和运用法理解释法律的过程。对此,很多法律专家深有同感。 事实上,无论是法官还是其他法律专业人员,遇到具体法律问题着重需要做的事情,一方面是要判断该问题在法理上属于什么性质和范畴,另一方面就是查找相关的法律依据,并在此基础上运用法理适用法律,解决问题。从这个意义上说,目前的法学教材和法学理论著作与法律专业人员的实际需要衔接得还不够紧密,其他法律实务类图书也存在类似的问题,要么是简单的法律条文释义,要么是法律法规的罗列汇编,不能很好地满足法律专业人员的深层次需要。 基于以上认识,我们先后召开两次由资深法官、律师参加的论证会,在充分了解法律专业人员实际需要的基础上,组织近百位法律专家
本书涵盖 综合、房地产开发用地、征地拆迁补偿、房地产建设、房地产交易、保障性住房、物业管理、房地产税费八类113件现行有效的法律文件。 本书提供 36个重点法条索引,并列出其配套法规,便于读者全面迅速查找法律依据。同时,对重难点法条进行注释和解读,有针对性地对司法实践问题进行阐释,避免适用法条的失误。 本书适合 法官、律师、公司法务、房地产行政管理部门、法科师生等专业人士工作学习使用,同时,也适合大众自学和运用法律。
住房问题历来是人们关注的热点问题。近年来,房交易在我国房地产市场中空前活跃,但由于法律不健全、市场不规范、人们的不知情及法律意识淡薄,房交易法律纠纷不断,已成为亟待解决的社会问题。 本书在介绍房交易相关常识的基础上,重点针对房改房、集资房、经济适用住房、商品房、私房等交易中的法律纠纷及风险防范,展开系统的法理研究及典型案例评析,同时也对房屋交易中的抵押、出租、产权调换、破产、继承和赠与等房屋产权变换的特殊情况进行了讨论。 本书注重理论的系统性及严谨性,更突出实用性及创新性,它将成为广大置业者和法律工作者的良师益友。也可作为大专院校法律专业师生的教学及科研参考书。
本书根据纠纷类型划分为若干专题,每个专题先精选近年来司法实践中的典型例,在此基础上全面阐述该专题所涉及的审判依据、法律要义、裁判思路、司法实践中的重点和难点。 本书共有九个专题,可分为两大部分。前五个专题为部分,是关于业主的建筑物区分所有权纠纷;后四个专题为第二部分,是关于物业服务纠纷。这两部分也是物业纠纷的两大基本类型。要妥善处理物业纠纷,首先必须明确当事人的权利义务状态。业主在城市住宅小区中的权利义务,来源于我国《物权法》第六章规定的建筑物区分所有权;而物业服务的发动和提供,同样也来源于业主的建筑物区分所有权。因此,要探讨如何解决物业纠纷,必须系统、准确地认识和理解建筑物区分所有权。这也是本书将建筑物区分所有权列为部分,并且用五个专题的篇幅加以着重探讨的原因所在。
邱艳所著的《中国房地产法律规则研究》论述我国房地产法中涉及房 地产权属、房地产用地、集体土地征收与城市房屋拆迁、房地产交易、物 业管理、农村房地产、房地产税费、房地产金融、房地产纠纷解决等很主 要的法律规则。透过现行房地产法律规则,研究分析了我国房地产法律规 则的特点及其理论与实践的运用与作用,探讨现行法律规则存在的问题并 提出解决问题的对策。 同时,《中国房地产法律规则研究》对近几年来我国房地产法律中的 税收、金融、房地产交易等新政进行解读,对未来国有土地上房屋征收与 补偿制度进行展望,对当前热点问题如小产权房、宅基地和农村其他建设 用地等法律制度进行探讨,是一部针对性很强的作品。
本系列图书完全以“解决问题”为中心,与读者处理纠纷、维护权益的思路和想法吻合。着眼于日常生活中高频出现的法律纠纷,主要包括工伤、医疗、交通、拆迁、劳动、社保、离婚、国家赔偿等领域。围绕着“索赔技巧”和“赔偿计算”,一步到位、直截了当地解决读者最关心的问题。本系列图书有以下特点:性:由该领域的专家精心编纂。图书质量有保证。实用性:全部内容都是围绕着读者的困惑和问题展开。真实性:选编的案例都是真实发生的、法院判决的案例。资料性:汇编整理了该领域的统计数据和法律法规。工具性:是工作和生活的常备手册,可随需随查。
《不动产登记暂行条例实施细则释义》以《不动产登记暂行条例实施细则》的章节目录为框架,不但准确、详尽、通俗地逐条阐释了不动产登记的有关法律规定,还全面呈现了《不动产登记暂行条例实施细则》的立法背景和制度初衷,并且对一些争议性问题进行了发散讨论和深入延展。本书既可以是不动产登记中心人员的培训用书,也可以给社会大众指明不动产登记的程序和原理,同时也是法律专业人士掌握立法动向和理论前沿的参考用书。书后还附有相关的法律法规和最高人民法院的司法解释,便于读者查阅参考。
房屋是人们重要的财富,房屋登记机构通过依法登记可以对房屋产权权利人的权利和交易安全进行保护,避免产生大量纠纷。如何将《物权法》、《国家赔偿法》、《刑法》、《担保法》等有关法律、《登记司法解释》和《房屋登记办法》有机结合,需要理论和实务部门进一步深入研究。本书的出版可为促进房屋登记的实质法治添砖加瓦,使读者能够全面系统地了解房地产权属管理的有关法律知识,特别对房屋登记人员、房地产开发公司、金融机构、担保公司、法官、律师、商品房购买者、房产继承人等具有直接的指导作用。