曹映平编写的《物业管理法律法规及实务》为 21世纪高等职业教育规划教材双证系列(物业管理专业) 之一。 《物业管理法律法规及实务》根据国家职业技能鉴定和高职教育目标的一致性，配合高等职业院校学生毕业时要求具备毕业证和职业资格证的 双证 要求，有目的地结合物业管理职业资格证书鉴定和上岗证考试所涵盖的法律知识内容进行编写。内容包括物业管理中的法律关系、物业管理中的法律责任、物业管理法律纠纷的预防和处理、有关物业管理的法律法规、业主及其相关组织的权利与义务、物业服务公司和相关管理部门及业务合作单位的法律关系、前期物业管理服务与招投标、物业服务委托合同、物业接管验收中的法律事务、管理规约及临时管理规约、物业管理服务收费管理中的法律规定、物业公共安全管理中的法律责任、物业日常管理中法律责

十八届三中全会通过的《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》作为我国发展新阶段全面深化改革的行动纲领，具有里程碑的意义。《决定》确定的深化经济体制改革、政治体制改革中的若干问题都影响着我国房地产业的发展，涉及到房地产法的问题，如探索建立城乡统一的房地产交易和监管制度，农民集体建设用地使用权在符合国家规定的前提下，与国有土地使用权同等入市、同权同价，取消或下放部分行政审批项目的权限等。为了贯彻落实这些新政策，立法机关、行政管理部门及法学界都及时作出了回应，一些相关的房地产法律法规作了修改和完善，一些新的房地产法理论研究成果也相继问世。为了将这些新的房地产法律法规和房地产法理论介绍给读者，作者对本教材作了修订。 这次修订着力补充新内容，更新旧资料，对一些新的房地产法律问题

“法律法规新解读”丛书作为一套实用型法规汇编，在初版上市时，以其权威、实用、易懂的优点，赢得了广大读者的认可，真正成为“遇事找法者”运用法律维护权利和利益的利器。 本丛书选取与日常生活密切相关的法律领域，将各领域的核心法规作为“主体法”，并且将与主体法相关联的法律法规分类汇编。

《房地产疑难案件专家论证》是咨询中心近年来受理案件的精选。所选房地产案件典型，法律咨询意见全面、完整。一批才智卓越的法学专家积极参与案件的咨询、论证，使得每个咨询案件的质量有了充分保证，是一本高质量、高水平的案例指导用书。

近年来，房地产市场异常活跃。随着房地产市场由“粗放型扩张”转为“集约型增长”，房产的保值、增值受到关注。要使房产能够保值、增值，实现集约型增长，就离不开优质的物业管理。 物业管理是当今一个热门话题，我国物业管理立法不完善、制度建设不健全，导致了在现实生活中业主与开发商之间、业主与物业服务之间矛盾重重。如何更好的解决当下的矛盾，是迫在眉睫需要研究的课题。本书正是以此为立足点，展开研究。 虽然现实的问题很复杂，也很突出，学者对其的研究也不胜枚举，但是系统的对其进行论述并进而形成专著的并不多。所以，本书的问世无疑填补了这一空缺，具有重要的指导意义和现实价值，值得学界和读者仔细研读。

本书着眼于日常生活中高频出现的房屋征收，通过对具体案例的解析，联系现行法律规定，打造成权威、经典、实用的法律办案指导书。 书中选取的案例具有代表性，基本涵盖了该领域的焦点与难点，来自律师、法律顾问等专业人士的点评通俗易懂，具体内容包括：编，典型案例分析；第二编，实用法律文书；第三编，实用工具（图、表）。

在我国加快推进依法治国、建设社会主义法治国家的进程中，已经有越来越多的领域被法律所规范，越来越多的纠纷需要通过法律来解决。随着中国特色社会主义法律体系的基本构建，法律已经全面渗透到社会生活的各个领域，每个人都自觉不自觉地生活在法律的规范范围内。为满足社会各界人士对各类专题法规学习、了解、查询的需求，我们精心编辑出版了这套“热点领域法律全书（实用版）”。本书以法律法规、司法解释等各类法律文件为主线，突出“实用”的特色，穿插重点法律导读、重点条文解读、重要文件解读、实用文书、实用图表、地方政策文件等内容，以期为各领域相关读者提供为全面、实用的法律信息。 （一）全面收录各类法律文件，涵盖拆迁领域的各个方面。 本书全面收录了国有土地上房屋征收（原拆迁）相关核心法律、行政

【索赔技巧】从法律纠纷的全局出发，总结出要注意的要点和技巧，并加以深入浅出的讲解。 【赔偿计算】从计算公式、法律规定、相关证据、支付方式、计算举例等方面详加解释，让读者既能够轻松计算，还明白为什么这样算。 【计算标准】把计算中用到的职工年人均工资、居民家庭平均每人全年消费性支出、丧葬费标准等数据以表格的形式列出，便于参考。 【真实案例】通过真实案例演示的形式，采用文中附加注解的方法，引领读者一点一点地具体掌握索赔的技巧和计算的方法。 【法律依据】把相关的法律文件汇集整理，便于读者查阅、翻看

本书为房地产法修订版教材。为了确保本书的新颖性和实用性，更好地满足广大读者更新知识、开阔视野的需要，本次修订，我们在保持原体系、结构和内容的基础上，纳入了近年来新发布的法律、法规和部门规章的相关内容，并根据实践的发展和变化，对部分内容作了补充、调整和修改。修订后的《房地产法》更好地体现了近期我国房地产方面的立法成果和实践中的*变化，更好地满足读者学习房地产法的需要。

本书旨在通过对《城市房屋拆迁管理条例》的*实务解读而使广大城镇居民，特别是拆迁当事人更全面、系统、有针对性地了解和掌握城镇房屋拆迁法规、政策，依法维护自己的合法权益，解决在拆迁活动中遇到的困难和问题。 “法律法规新解读”丛书是一套实用型法规汇编，目的在于为读者运用法律维护权利和利益提供易懂易用的工具。 本丛书选取与日常生活密切相关的法律领域，将各领域的核心法规作为“主体法”，并且将与主体法相关联的法律法规分类汇编。 本丛书具有以下鲜明特点： 1.出版权威 中国法制出版社是国务院法制办公室所属的中央级法律类图书专业出版社，是国家法律、行政法规文本的权威出版机构。 2.条文解读精炼 丛书各分册将重难点法条以【解读与应用】形式进行阐释，注释内容均是从全国人大常委会法

《住宅立法研究》一书的出版发行，必将极大的推进我国住宅立法工作的进程。让我们以“十七大”精神和科学发展观为指导，加强住宅立法，建立多层次的住宅保障制度体系，保障广大人民群众住宅权利的实现，共同构建一个“居者有其屋”，人人有好屋的和谐社会。

遇到法律纠纷应该怎么办?是从查找国家的法律规定下手?还是要先看看以前类似案件的处理结果?对于非法律专业人员而言，法律意识虽然越来越增强，但繁杂难懂的法律条文，环环相扣的法律程序等，都成为顺利解决问题的极大障碍。《法律纠纷处理一本通》系列图书的出版，旨在帮助广大遇到法律纠纷的读者，清晰、明了的知道如何自助解决法律纠纷。

审判一线的法官，以清晰简洁的逻辑体例，为您揭示真实案例背后的法律…… “案例”：精心选择审判实践中的典型案例。 “结果”：简要梳理法院审理过程和裁判结果。 “分析”：结合法条和法理全面分析法律焦点问题。 “提示”：提醒读者在纠纷处理中应注意的问题。 “胜败关键”：高度概括胜诉或败诉的关键点，让读者快抓住问题的核心。

为了使广大城镇居民，特别是拆迁当事人全面、系统、有针对性地了解和掌握城镇房屋拆迁法规、政策，依法维护自己的合法权益，解决在拆迁活动中遇到的困难和问题，我们专门编写了《房屋拆迁具体法规政策解析》一书。 该书具有以下特点。 一是通俗易懂。面向普通群众，力求简明扼要，以通俗的语言来解答法律性和专业性问题。 二是实用性强。针对群众为关心的问题，以问答的形式解答拆迁当事人在拆迁活动中遇到的具体问题。 三是涵盖面广。从城镇房屋拆迁的基本概念和基本知识入手，内容涉及拆迁管理、拆迁补偿安置、拆迁估价、行政裁决及强制拆迁等多个方面，同时收录了绝大多数省、自治区、直辖市城市房屋拆迁法规、规章，以及部分与拆迁工作相关的*生效的法律、法规，内容丰富。该书既适合普通群众特别是被拆迁人阅读，也

遇到法律纠纷应该怎么办?是从查找国家的法律规定下手?还是要先看看以前类似案件的处理结果?对于非法律专业人员而言，法律意识虽然越来越增强，但繁杂难懂的法律条文，环环相扣的法律程序等，都成为顺利解决问题的极大障碍。《法律纠纷处理一本通》系列图书的出版，旨在帮助广大遇到法律纠纷的读者，清晰、明了的知道如何自助解决法律纠纷。

近年来，公民、法人和其他组织囚房地产交易、房屋拆迁、房屋装修、物业管理等引起的纠纷呈上升趋势。法院审理房地产纠纷案件的数量在民事审判中一直居高不下。这一方面说明房地产在人们的生产和生活中占据重要地位，另一方面也反映出人们对房地产的法律法规及政策并未有足够的了解。为方便各界人士学习、了解和查阅我国房地产法律法规及政策，我们组织编写了本书。 本书在编写过程中有以下特点： 1．内容*全。本书收录*现行有效的房地产法律法规政策及司法解释，分“房地产综合”、“房地产开发建设”、“城市房屋拆迁”、“房地产转让”、“房地产租赁”、“房地产抵押(贷款)”、“房地产中介”、“物业管理”、“房屋装饰装修”、“房地产权属”、“住房公积金”、“经济适用房”、“公房私房”、“房地产司法解释”十四个专题分

本书从物业管理法律关系、物业管理法律规范、物业管理法律责任，物权与物业权属、房屋登记制度、业主的建筑物区分所有权、相邻关系、共有，物业管理常用法律法规等方面介绍了物业管理法律关系的基础知识；从政府房地产行政主管部门、物业管理行业协会、物业服务企业、业主自治组织等方面介绍了物业管理市场管理体制相关的法律法规；从物业服务合同、管理规约、物业管理早期介入、物业管理招标投标、物业的接管验收、物业的装修管理、房屋修缮管理的法律规定、房屋设备设施管理的法律规定、物业环境管理的法律规定、物业安全管理法律规定、物业服务收费的法律规定、住宅专项维修资金的法律规定、物业管理服务其他收费的法律规定等方面介绍了物业管理不同阶段各项具体业务相关的法律、规定；从房地产法律关系、房地产转让法律规定、

人民法院一位资深法官曾经说过，在中国这样一个成文法国家，法官判案过程实际上就是一个查找法律依据和运用法理解释法律的过程。对此，很多法律专家深有同感。 事实上，无论是法官还是其他法律专业人员，遇到具体法律问题着重需要做的事情，一方面是要判断该问题在法理上属于什么性质和范畴，另一方面就是查找相关的法律依据，并在此基础上运用法理适用法律，解决问题。从这个意义上说，目前的法学教材和法学理论著作与法律专业人员的实际需要衔接得还不够紧密，其他法律实务类图书也存在类似的问题，要么是简单的法律条文释义，要么是法律法规的罗列汇编，不能很好地满足法律专业人员的深层次需要。 基于以上认识，我们先后召开两次由资深法官、律师参加的论证会，在充分了解法律专业人员实际需要的基础上，组织近百位法律专家

本书以我国房地产法律及相关法律为依据，结合房地产业的发展现状和趋势并结合司法审判实践，阐述房地产法律制度的基本原理和实践中的主要运作程序。在注重基础知识完整性和准确性的同时，力求体现*的立法、司法和学术研究动态，向读者展现房地产法的*研究成果，理论联系实际，启发学生独立思考，培养其分析问题解决问题的能力。

作者编写了这本《房屋买卖纠纷案例答疑》，希望给予购房人切实的指导和帮助。本书分为商品房买卖纠纷、其他类型的房屋买卖纠纷、房屋买卖抵押贷款纠纷、房屋买卖行政管理纠纷四章，归纳了79种常见纠纷，以问答的形式，简明扼要地介绍了各种房屋购买的基本法律知识、购房贷款、产权过户登记及发生纠纷的一般处理办法，并给予了相应的提示和忠告，详细解答了人们普遍关注的房屋买卖热点问题。

分类精致，收录全面：全书分为综合、拆迁管理、拆迁所涉土地问题、拆迁房屋权属纠纷、拆迁房屋面积计算与房屋估价纠纷、房屋拆迁补偿安置纠纷、强制拆迁纠纷、拆迁的法律适用、房屋拆迁争议处理（含拆迁行政裁决）九大类，在各项下均全面收录该类拆迁纠纷常用法律依据，包括核心法律、相关法规规章、司法解释、业务文件、个案复函等。 实务指引，适用方便：本书除全面收录各种法律依据外，还特别加收了地方政策文件、典型案例、文书格式、流程图表等，制作了总目录、常用法规简目，编写了《城市房屋拆迁管理条例》适用提要，对重点法律法规附加了条文主旨，大大增强了本书的实用性，可以让读者更加方便快捷地查找到各类法律依据，并有针对性地正确理解和适用。 动态增补，超值服务：对所有寄回《读者意见反馈表》（本收末页）的

本书分为一手房购房和二手房买、卖三部分，以交易流程为主线，告诉读者交易该如何一步一步推进，在各个环节中都有哪些风险，如何控制这些风险。为了能够切合读者的实际交易经历，为了更方便地阅读，本书特意虚构了“阿宝”这个人物。阿宝就是我们，就是跟我们买房卖房时经历同样的经历、感受同样的感受、问出同样的问题的人。

这套丛书的主要目标是向普通读者提供一站式解决法律问题的方案，帮助不了解法律知识的普通读者有效地解决日常法律问题。 我们的目标是像一个家庭生对待您的身体一样，作为私人律师来帮助您处理法律问题。 当您选择本书的时候，您将获得的不仅仅是一本图书，您将获得的是一个律师团队为您提供的一整套立体式法律服务。我们并不仅仅定位干给您一本书而已，我们定位于是否能真正帮助您解决问题。

房屋买卖纠纷管辖法院如何确定？开发商换房后出售房屋的，是无权处分吗？房屋交付后出现质量问题，如何进行维修？借用他人名义购买经济适用房，有什么风险？同一房屋仔在两个房产证，如何处理？……本书以问答的方式，对常见的房屋买卖纠纷知识作了介绍。该书可供各大专院校作为教材使用，也可供从事相关工作的人员作为参考用书使用。