《不动产登记暂行条例》以物权稳定和便民利民为核心原则，明确了不动产统一登记的基本内容，重点规范登记行为，强化政府责任，提高登记质量，增强不动产统一登记的严肃性、权威性和公信力，是不动产统一登记的核心法律依据，是不动产统一登记制度建设的重大法制成果。为规范不动产登记行为，细化不动产统一登记制度，方便人民群众办理不动产登记，保护权利人合法权益，根据《不动产登记暂行条例》，国土资源部制定并2016年1月1日公布《不动产登记暂行条例实施细则》，在登记程序、不动产权利登记等方面做了细化的规定。 《不动产登记资料查询暂行办法》2018年3月2日国土资源部令第80号公布，规范了不动产登记资料查询活动，加强不动产登记资料管理、保护和利用，维护不动产交易安全，保护了不动产权利人的合法权益。

在我国改革开放以来，房地产是最受瞩目的领域，其中交错着政府和市场、国计和民生、行政和民事等各种复杂的关系。与此相对应，在房地产法中，不光有物权法等民事法规范，还有大量的行政法规范，而后者又往往引导和影响前者，房地产因而属于诸法共同发力的 领域法 。不仅如此，房地产是一种行业，有其独特的实践特色和运作机制，要想理解相应的法律规范，非先透视实践不可，就此而言，房地产法又是实践先行的 行业法 。 遗憾的是，目前的房地产法理论著作在展开时，要么落在行政管制层面，要么主要根植于物权法，既未对相关的行政和民事规范进行充分而有机地融合，也未深入行业实践挖掘理论立足点，客观地讲，无法应对实践需要。基于此，本书从行政法和民法融合的角度，从房地产行业运作机制的角度，以突出的实践问题为引导，以对房地产

本书以大量居间合同纠纷及房屋买卖合同纠纷所得经验为依据，在解答大量房地产经纪从业人员、房产交易当事人问题的基础上，按照房地产交易的不同类型划分为居间基础知识、二手房买卖居间法律问题、二手房特殊房源及特殊交易方式、一手房买卖居间法律问题、房屋租赁居间法律问题、中介公司相关费用收取法律问题、中介公司管理基础知识以及婚姻、继承、赠与房屋法律问题8篇。 每一篇当中又按照交易流程详细梳理了300余个法律问题，每一个问题都源于真实案例 【问题解析】，具有极强的代表性，对所有问题予以详尽的法律分析 【律师解答】，并进一步给出应对的措施和方案 【律师建议】。房地产经纪人及交易当事人可以从中了解房屋买卖、租赁过程每个阶段可能遇到的法律问题，并更好地运用法律手段来保护自身的合法权益。

《国有土地上房屋征收评估办法(附:国有土地上房屋征收与补偿条例,房地产估价机构管理办法,注册房地产估价师管理办法)》包括：关于印发《国有土地上房屋征收评估办法》的通知、国有土地上房屋征收评估办法、国有土地上房屋征收与补偿条例、房地产估价机构管理办法、注册房地产估价师管理办法内容。

《*房屋土地征收与补偿维权指引》(作者畅斌)根据新出台的《国有土地上房屋征收与补偿条例》修订而成，并吸纳了土地征用、新农村建设、城巾村改造方面的内容，《*房屋土地征收与补偿维权指引》可以帮助读者全面掌握国有土地上房屋征收与补偿、土地征用、新农村建设、城中村改造的法律应用、法律程序和法律救济途径。

作者站在不动产登记实务的角度，对《不动产登记暂行条例实施细则》的全部条文的意思 和精神进行了阐释，阐释中，作者紧密结合不动产登记实务的需要，一是将《物权法》《民法 通则》《不动产登记暂行条例》等法律、行政法规的规定作为理解条文的意思和精神的依据； 二是引用法学家们的经典论述作为说理的论据；三是吸收了一些地方立法中的成功经验和以往 的不动产登记实务经验，作为理解条文的实务支撑；四是结合作者自己20余年的不动产登记理 论研究体会和实务操作经验，对《不动产登记暂行条例实施细则》中某些条文内容进行评析； 五是适时提出在不动产登记实务中对相应条文的适用建议。

王劲松、胡玉芳、李兰兰、杨林编著的这本《开发商的法律课堂》是目前市场上鲜有的房地产企业管理人员、法务经理使用的法律手册。本书从开发商的角度出发，以开发商在整个房地产开发流程中各阶段的角色为落脚点，结合*的法律、法规、司法解释、审判实践中经典案例及多年的律师从业经验，自开发商取得房地产项目开始，直至后完成项目租售，分阶段，分重点地标识开发商所面临的法律风险，并有针对性的结合经典案例，全面细致地阐述开发商在各阶段如何应对相应的法律风险。本书旨在全过程全方位地指导开发商把控风险，同时本书的各部分均附有开发商常用的协议文书样本，方便开发商在处理事务的过程中直接参照使用。 本书非常适合从事房地产企业的管理人员、法务经理阅读，对工程管理和工程法律专业师生具有参考价值。

收录了《中华人民共和国城市房地产管理法》全文，就重点条文添加理解与适用、相关条文链接、典型案例索引等注释。其后还附录了与我国城市房地产管理制度相关的重要法律、行政法规、部门规章、司法解释等配套文件，是学习适用我国城市房地产法相关法律制度的实用指导用书。

发展和风险控制永远是市场经济中永恒的话题，这点在建筑领域尤为体现，在僧多粥少的建筑市场。如何预防风险，成为当前建筑施工企业棘手的难题，笔者曾经在建筑施工企业、房地产开发企业工作，深知施工企业的“处境”，怎样来预防风险和提高效益对于施工企业来说是非常重要的事情，预防风险不是一句空话，需要施工企业从投标直至工程竣工结算完毕的全过程，是一项巨大的任务，以笔者长期从事非诉讼业务的实务来看，建筑施工企业需要特别注意的包括但不限于招投标、合同的签订、工期、工程签证与索赔、工程造价与结算等个阶段风险防范。

房地产作为房屋和土地的社会经济形态，是人类活动的空间和重要的生产要素。随着我国社会主义市场经济的逐步深入，房地产业也得到了的突飞猛进的发展，成为一项基础性和先导型的产业。再加上银行按揭贷款业务的广泛开展，也大大加强了城市居民住房消费购买能力，买房亦逐渐成为市民们关注的日常生活中的件大事。然而，在房地产市场总体健康发展的同时，也出现了一些新的问题和纠纷，如房地产开发商违约、房屋买卖欺诈、房屋违规拆迁、野蛮拆迁、物业管理滞后等纠纷层出不穷。特别是近年来，蕴含着巨大商机的房地产业同时也因法律、法规制度性缺陷而潜伏着种种陷阱和危机，加之购房的种种环节又纷繁复杂，处于弱势一方的购房者的合法权益易于遭到侵害。 为了使广大购房者、业主准确理解我国房地产法律法规、司法解释的具体内容以及如

集思广益、众志成城的扛鼎之作：作者荟萃浙江省房地产开发领域法律服务的精英，内容涵盖房地产开发实务、房地产开发的相关论文以及案例分析三部分，风格融合实务性、与术性、专业性、指导性于一体，力求促进我国房地产业的科学发展，为广大房地产从业人士提供有益借鉴和实务参考。

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本书主要介绍了在房屋买卖过程中常见的纠纷，如售房广告引起的纠纷、认购书纠纷、房屋买卖合同价款支付纠纷、房屋交付纠纷、延期办证纠纷、惩罚性赔偿纠纷、二手房买卖纠纷。围绕这些纠纷每一章中都提出若干问题，从问题分析、专家提示、经典案例三方面进行讨论。 本书文字通俗易懂，案例经典实用。既可作为处理房屋买卖纠纷的法律指南，亦是学习房地产相关法律法规的知识读本。

发生征地拆迁安置该怎么办？损害赔偿又该怎么算？翻开由朱棣安编写的这本《征地拆迁安置索赔指南与赔偿计算标准》，它将邀请专业人士为您提供维权妙计，并归纳总结出全国各地的赔偿计算标准，帮您算算在哪索赔更加划算！

“*法律政策全书系列”选取热点法律问题，全面准确收录相关的法律、行政法规、部门规章、司法解释以及中央和地方的政策性文件，并进行合理分类，是广大公众及相关实务人士查阅、解决有关法律问题不可多得的参考书。

要解决法律问题，没有分类合理、结构严谨的法律汇编，作为工具书、案头书，是万万不行的。 要解决法律问题，没有录齐全、主次分明的政策汇编，把国家的大政方针、红头文件了然于胸，也是万万不行的。而且，政策往往是法律的灵魂，是法律制定的原因。不能理解政策，就不能理解法律。 有鉴于此，我们推出“中国政策与法律实务应用工具箱”丛书，让读者在法律与政策之间，快速找到自己想要的规定，为更好地解决法律问题、现实难题做好准备，为维护权利、争取利益做好准备。 本书围绕着普通公民的日常生活和国家的大政方针展开，按照老百姓对法律问题各权益保护的认识编排结构，既简单，又方便，还实用，尽可能让读者找得着、看得懂、用得上。

《房屋征收与补偿纠纷处理》希望成为你排忧解难的锦囊妙计，成为你幸福生活的保护神。本系列图书着眼于日常生活中高频出现的法律纠纷问题，通过对具体案例的解析，联系现行法律规定，为读者提供解决纠纷的技巧与操作指南。书中选择的案例具有代表性，基本涵盖该领域的焦点与难点；来自律师、法律顾问等专业人士的点评通俗易懂；附录部分精选了该领域的常用法律法规，以方便读者查阅。

本书全面、系统地介绍了物业管理实施过程中所涉及的法律、法规及相关条款的基本知识及其实务，并穿插了大量的典型法律案例解析，尽力反映目前*的物业管理法规建设进展和司法精神。主要内容有：物业管理法规概论、物业管理法律关系、物业管理法律规范、物业管理法律责任、物业管理常用法律法规解读、物业管理重要法律文件、物业服务合同法律制度、物业管理纠纷的法律解决、国外和中国香港的物业管理法规简介等。每章后面均附有小结和复习思考题。复习思考题包括法律基本知识题和案例分析题两类，以便于读者对物业管理法律法规基本知识的理解、掌握和运用。书后还附有物业管理的相关法律法规文本。 本书主要作为高等院校的公共事业管理、物业管理、房地产经营与管理等专业的教学用书，也可供物业管理从业人员培训、学习、参考之用。同时

近年来，我国房地产市场发展迅速，房价不断攀升，房屋租赁市场蓬勃发展，与房屋相关的市场行为，如房屋买卖、房屋租赁等日趋活跃，由于交易不规范、风险防范不健全、法律意识欠缺等原因，涉及房地产的纠纷层出不穷，新型疑难问题不断涌现。针对这一现状，法律出版社策划出版了《房地产案件法律适用关键词与典型案例指导》一书，旨在作为为法律从业人员提供案件处理的真实样本，为社会公众提供简便、有效的解决房地产纠纷的法律知识读物。 本书是《法律适用关键词与典型案例指导丛书》的第二本，该丛书是法律出版社近期推出的法律实务类重点套书，在本书之前已经出版有《金融案件法律适用关键词与典型案例指导》，市场销售较好，本书作为丛书的重要分册，在内容上高标准、严要求，历时近两年，数易其稿，方付梓出版。 本书

在我国加快推进依法治国、建设社会主义法治国家的进程中，已经有越来越多的领域被法律所规范，越来越多的纠纷需要通过法律来解决。随着中国特色社会主义法律体系的基本构建，法律已经全面渗透到社会生活的各个领域，每个人都自觉不自觉地生活在法律的规范范围内。为满足社会各界人士对各类专题法规学习、了解、查询的需求，我们精心编辑出版了这套“热点领域法律全书（实用版）”。本书以法律法规、司法解释等各类法律文件为主线，突出“实用”的特色，穿插重点法律导读、重点条文解读、重要文件解读、实用文书、实用图表、地方政策文件等内容，以期为各领域相关读者提供为全面、实用的法律信息。 （一）全面收录各类法律文件，涵盖拆迁领域的各个方面。 本书全面收录了国有土地上房屋征收（原拆迁）相关核心法律、行政

本书以房地产方面的法律法规政策为主要内容，涵盖房地产宏观调控、征地拆迁、建设用地、建设工程、房地产交易、物业管理、房地产税费等全方位内容，并附加高法公报的典型案例。本书内容丰富，体系完整，是房地产从业人员及相关法务工作者、大众了解本行业立法情况的法规工具书。

本书从专业律师和法律的角度，讲述了老年人如何处理好自己的房产，并就处理好房产中所遇到的法律问题提出解决意见。

本书收录的房地产法经典案例涉及十部分内容： ■ 土地所有权与使用权 ■ 房屋确认 ■ 建设工程合同 ■ 征地安置补偿 ■ 房地产合作开发 ■ 物业服务 ■ 商品房预售 ■ 房地产税费 ■ 房屋买卖 ■ 房地产行政诉讼

为帮助读者尤其是涉及征收的相关单位、家庭、个人学习、了解房屋征收补偿相关法律知识，促进政府依法行政，化解社会矛盾，编者新拆迁条例国有土地房屋征收与补偿条例适用要点与实例解读编写组组织立法领域的专业人士编写了这本《新拆迁条例（国有土地上房屋征收与补偿条例）适用要点与实例解读》。《新拆迁条例 国有土地房屋征收与补偿条例 适用要点与实例解读（*修订版）》以《国有土地上房屋征收与补偿条例》的条文为主线，结合相关配套规章，对条文应如何适用做了详细而有深度的释解，并结合社会生活中的典型案例，介绍了法条适用中的常见情形。通过阅读本书，读者可以了解我国现行房屋征收与补偿制度的主要规定和注意事项，按照法律的规定做好国有土地上房屋征收与补偿相关工作，*程度地保障被征收人的权益。需要说明的是，《

本书共分八章，章是商业地产及商业地产法律服务，主要简单介绍我国的房地产行业、房地产开发流程、房地产法律服务、商业地产的发展与运作问题；第二章是商业地产的策划问题，按照商业地产“先炒商，缓炒铺”的原则，提出商业地产策划的重要性，并提出商业地产策划的主要内容及应注意的法律问题；第三章是商业地产的融资问题，指出常见的商业地产融资的主要方式及融资应注意的一些问题，特别对一些新的融资模式，如夹层融资作出了详细的说明；第四章是商业地产的工程建设，主要内容是对项目施工建设应注意的问题进行说明，对工程施工中常见的索赔、分包问题进行介绍；第五章是商业地产的经营管理模式介绍，主要是对商业地产的经营管理模式的选择进行介绍，对各种经营模式的风险进行介绍，对法律风险进行分析，并详细介绍商业地产的