近年国内冒起商业地产热,由于业内人士的资历集中于住宅,导致公建项目的定位、深化设计及营销的专业性普遍低于住宅。在各种商业地产中,办公楼的市场规模及用家数量,不少白领在办公室较家里时间更多,如何打造符合用家需要、人性化的办公空间,提升用家对产品的认知能力至关重要。商业活动以效益为本,利润创造效率虽与销售相关,但笔者总结多年经验,在市场平稳时,决定房地产效益的最主要因素是产品优劣;营销策略及执行能力虽有相当影响,却属次要。故此书中的核心内容是办公楼的定位、设计与物业管理。
《走向新建筑》由(法)勒·柯布西耶著
这是一本介绍日本建筑概况的书籍,书中以大量的手绘插图为主,配以详尽的文字说明。 这里的建筑是从广义上而言: 不仅包括各式各样独立成栋的建筑物,传统的日式建筑,融入中国古建元素的建筑,西洋风格的建筑,可谓博采众家之长; 还包括一座城市受地形地势影响呈现出的样貌,如地势起伏造就的或缓或急的坡道,岔路口上标识道路的路标,台地边缘的泉瀑和洼地处的水井; 更有迷人的建筑细节和装饰,形状功能各异的屋瓦、编织技术精湛的格子门、绚烂华丽的镘绘……
今天,我们认识到,儿童通过感官接收到的信息对于他未来的发展是至关重要的。有各种各样的心理研究都在探索建筑对于儿童行为方面的影响。因此,建筑师有责任重视教育方面的问题,并将其应用到有关建筑和设施的设计中。 在本书中收录的这些工程的建筑师们,在教育工作和其他专家的指导下,已经找到了一种方式,可以满足业主明确提出的所有要求,其中既有功能方面的,也有美学方面的,为儿童设计出了实实在在的空间。 这些要求正如对空间分配一样,包括设计和施工两个方面,最重要的是,对材料进行严格而又独具创意的选择,以充分保障这些设施的使用者的安全。 本书中关于室外活动场地的详尽的附录由冈特·比尔茨列出,他是那些专门为儿童服务的建筑实体和空间的设计专家,也是各种相关杂志的合作者,他提供了既包罗万象而又精挑