《集体土地确权政策逻辑与工作规程》一书,由八章构成:章农村集体土地确权的基本逻辑,主要介绍集体土地确权的政策、理论变化过程和内在逻辑,是从宏观上解释和说明本次集体土地确权工作;第二章集体土地确权登记发证工作实施方案的基本架构与内容、第三章集体土地所有权确权登记发证工作规程、第五章集体土地承包经营权确权登记发证工作规程与第七章农村宅基地使用权和建设用地使用权确权登记发证工作规程,是汇总各地的集体土地所有权确权工作方案,进行比较性分析,秉持 单独一个方案总有缺陷,合并全部方案则可寻找到当前完美方案 的编写原则,通过合并同类化处理,总结形成当前较为全面的集体土地确权工作规程,以为实务部门提供参考;第四章集体土地所有权确权规则、第六章集体土地承包经营权确权规则与第八章宅基地使用权确权
本书主要内容包括土地的一般政策与法律、土地利用规划、土地登记与确权、建设用地、土地估价、土地税费、土地开发、农村用地、耕地的基本农田保护、土地争议处理等。
土地是民生之本、发展之基,关系到广大人民群众的切身利益。因此《土地管理法》与每个人息息相关。我国《土地管理法》自制定以来,已进行过三次修改。*次是1988年,修订的变化主要是允许依法出让土地使用权;第二次是1998年8月29日第九届全国人大常委会第四次会议修订并通过了新的《土地管理法》,从原来的57条增至86条,主要是调整了土地利用总体规划和城市规划中开发利用土地资源的法律关系,同时对内容细节进行了较多的充实;第三次是2004年8月28日第十届全国人大常委会第十一次会议修订。 我国的《土地管理法》是一部维护土地的社会主义公有制、保护开发土地资源、合理利用土地、切实保护耕地的法律,内容主要包括耕地保护、土地用途管制、各级政府土地管理职权划分、农民土地财产权利的法律保护、国家土地所有权权益的强化、对土地
《人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》于2011年5月9日通过,并于2011年9月5日起开始施行。江必新主编的《人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定理解与适用》由全程参与司法解释起草、调研、讨论、制定的人民法院行政审判庭的法官撰写,从起草背景、条文释义和实务指导等角度对本司法解释进行了全面、权威和准确的解读,就以往审判实践中困扰广大行政审判法官的如何判断和把握特定情形下农村集体土地行政案件的受案范围、原被告主体资格、复议前置、办案期限、补偿标准、非诉执行审查要件等问题进行了详细解答。相信《人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定理解与适用》对于行政执法、行政审判工作以及行政法学研究都有重要的引导和参考价值。
国土资源部法律评价工程重点实验室、广东省东莞市国土资源局编著的《闲置土地处置办法实施后评估报告》2011年7月,国土资源部办公厅印发《2011年国土资源部规章制度和规范性文件后评估计划》,对包括《闲置土地处置办法》在内的12项重要管理制度开展实施后评估工作。在国土资源部土地利用管理司的指导下,国土资源部法律评价工程重点实验室、东莞市国土资源局对《闲置土地处置办法》进行了深入、科学的评估,总结了闲置土地处置制度的立法经验,梳理其落实执行情况,分析了存在的问题和影响因素,归纳提炼了基层的先进经验和做法,提出完善制度、改进管理的意见和建议,为《闲置土地处置办法》的修订提供了参考。
为了适应我国社会主义市场经济建设和培养高层次法律人才的需要,满足法学、法律研究生学习土地与房产法的要求,我们接受华南理工大学创新人才培养计划资助项目(研究生重点教材建设,项目编号:VJzk2010015)的资助,编写本教材。 随着我国经济体制改革的不断深入和城镇化速度的加快,有关土地与房产问题越来越成为社会关注的热点,土地与房产法已经成为我国法律体系的重要组成部分。 近些年来,我国法学、法律研究生教育发展迅速,成绩斐然,但是在教材建设,特别是土地与房产法教材建设方面显得严重不足,不能满足法学、法律研究生学习土地与房产法的要求。仅有的个别教材基本上沿袭本科教材的编写体例,没有完全照顾到研究生教育层次的特点。本书主编刘国臻,曾接受全国高等教育自学考试指导委员会委托,负责编写全国高等教育自学
本书结合作者长期法律维权实践经验,对《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行全方位的解读,不仅指出条例施行以后普遍存在的问题,还总结了相关操作流程,并结合疑难案例进行评析说明。全书还系统梳理了房屋征收与补偿工作流程图、征收补偿计算公式、征收补偿示例、法律文书范本,供相关读者参考使用。
本书共分五大部分:部分是对农村土地承包实施研究的背景阐述;第二部分是以实地调查和司法审判研究所获信息为主要依据,分析总结了农村土地承包法实施过程中遇到的“富三代”或“穷三代”、已婚妇女等若干群体人口的土地权利实现难等主要问题和困难及其原因;第三部分讨论了解决当前问题和困难的具体思路和对策;第四部分专题研究了农村土地承包经营的权的转化、土地承包费、农村土地的征用、补偿与安置问题;第五部分研究了27个农村土地承包和土地补偿款分配争议的司法案例。
本书为2011年度*人文社科研究基金青年项目《农村发展与农民土地权益保护的法律问题研究——以陕西为例》(项目批准号:11YJC820103)的终成果。本书以马克思法学为指导,借鉴社会学、政治学、经济学、法学等多学科理论基础,采用规范分析法、比较分析法、实证分析法等研究方法,以保障农民土地权益为目的,分析研究了农村改革发展与土地制度变革中的农民土地权益保护问题。从农村发展与农民土地权益保护的内在逻辑,国外土地制度变迁中农民土地权益保护的比较研究,农村发展中农民土地权益保护的基本原则,土地承包经营权制度改革中农民土地权益保护研究,宅基地使用权制度改革中农民土地权益保护研究,农民土地权益纠纷的法律救济六个方面进行了研究。重点从土地承包经营权和宅基地使用权层面,结合陕西省部分地区的实际调研对现行制度框
目前,由于土地浪费、破坏等利用不当行为所导致的经济、社会和环境问题已经十分突出,直接威胁到和谐社会、资源节约和环境友好型社会的建设。而我国现行法律制度尚无法有效解决这些突出问题。目前,我国尚没有一部统一的有关节约土地的法律法规,关于节约土地立法主要散见于一系列有关土地的法律、法规、规章、规范性文件以及国家规划、国际条约与协定中。此外,各级地方政府根据国家有关法律,结合本地区实际情况,也制定并颁布了相应的实施办法、实施细则以及一些地方性法规。主要有:土地管理法、城市房地产管理法、《闲置土地处置办法》等。综观现行城市土地节约利用法律制度,其立法规定比较零散、不全面,其在城市土地节约利用法律制度设计理念和原则,城市土地节约利用政府管制、市场调节、社会调整等方面都存在明显的问题,主
中国法制出版社出版的《征收安置补偿法律法规规章(第2版)》涵盖了城镇房屋征收与拆迁和集体土地征收与拆迁上下两篇。上篇包括综合、房屋拆迁管理、拆迁项目招投标、拆迁房屋面积计算、拆迁房屋估价、安置补偿和住房保障、危旧房改造、拆迁争议解决共八类58件现行有效的法律文件。下篇包括综合、土地权属和土地取得、土地估价、土地征用和安置补偿、土地管理与违法行为监督、争议解决共六类38件现行有效的法律文件。本书提供了24个重点法条索引,并列出其配套法规,便于读者全面迅速查找法律依据。同时,对重难点法条进行注释和解读,有针对性地对司法实践问题进行阐释,避免适用法条的失误。《征收安置补偿法律法规规章(第2版)》适用于法官、律师、房地产行政管理部门、法科师生等专业人士工作学习使用,、同时,也适合大众自学和运用
中国法制出版社拥有数十年法规编辑出版成功经验,一直致力于法律汇编工作的有益探索和突破改进。 满足办案所需 铸造实务精品 办案实用小全书,汇编体例自成一格,堪称典范,是法律工作者办案运用和公民法律学习的有力助手。 收录包括地方性文件的各级重要法律文件,全面有效; 独创的复函、批复应用脚注快捷查询方式,实用准确; 文书常用便于参考,制作文书时仅需比照,省心省力; 案例皆尽典型,所收案例多为人民法院公报案例与各省高级人民法院裁判文书,并提炼办案要旨,办案疑难问题悉数指导。
本书采用*之编注体例,收录与土地管理、房地产开发用地、土地使用权管理、农村承包纠纷及土地税收等有关的现行有效的法律、行政法规、部门规章、司法解释等规范性文件,同时精选与之相关的文书范本和典型案例,内容全面,编排科学,是各级国家机关、企事业单位和社会团体依法处理土地纠纷,广大人民群众依法维护合法权益的工具书。 新编法律小全书系列 丛书自出版以来,得到了社会各界人士的认可与好评,本次修订,我们对丛书内容进行全面梳理,增补了2011年11月至2013年11月期间公布的法律、法规、司法解释及部门规章,同时删除了所有失效、废止法规。本丛书继续突出以下特点: 1.突出热点。丛书根据法律适用的重点、热点和难点,按照文件类别共分为二十余个分册,其内容涵盖了婚姻家庭、民事、物权、合同、人身损害赔偿、征地拆
本书是一本全面阐述农村土地权利纠纷典型案例及裁判专题研究的指导用书,与《国有土地纠纷新型典型案例与专题指导》一书一起构成我国土地权利纠纷的解决指南。一直以来,中国对土地法和土地权利的研究、司法实践经验的总结做得很不够,有关土地权利的著述较少,专门的土地权利纠纷典型案例及裁判编撰更是稀缺。虽然在《物权法》颁布施行前后,我国加强了有关物权的研究,也出版了不少有关物权、土地权和相关民商事纠纷案例的书籍。但是,它们要么仅是其中一部分内容涉及土地权利,要么仅为有关土地权纠纷方面的简单读物,所选的案例多不具有代表性,与现实社会生活和司法实践相脱节,所涉及土地权利纠纷的广度、深度都存在着不足,人们无法从中得到权威、中肯的答案和应有的指导。故严格地说,目前国内尚缺少关于土地权利纠纷方面权威
本丛书收录了各类纠纷解决中常用的各种处理依据,包括法律、行政法规、行政规章、司法解释、司法文件、审判政策等。每一类别又根据实际可能产生的各种纠纷细分诸多实用小类,方便读者对应查阅。 ◇对核心法律文件的重要条文进行详细的解读。 ◇根据需要选编常用的法律文书范本、实用图表、立法资料等内容。 ◇特别收录人民法院公报公布的典型案例,这些案例在实践中起到指 引法官 同案同判 的作用,具有很高的指导-性和参照性。 只要填写书末的 读者意见反馈表 并寄回出版社的读者,即可获得一次免费的法规增补服务(电子版),同时读者还可以优惠价选择常年的法规增补服务(详见书末读者意见反馈表)。
本书以农村土地承包经营权为研究对象,在阐述农村土地承包经营权基本结构和法律保障制度相关理论的基础上,全面运用系统分析、实证分析和规范分析的方法,对农村土地承包经营权面临的法治环境、存在的现实困难以及农村土地承包经营权法律保障制度的体系框架、设置缺陷等重大问题进行了全面、深入地研究,解析了土地承包经营权纠纷的高发原因,阐释了多种纠纷解决机制及协调相互关系的措施,并有针对性地提出了强化农村土地承包经营权法律保障的政策建议和发展模式。总之,本书为读者展示了农村土地承包经营权法律保障的全景视野,具有较强的独创性和启发性。
《全国人民代表大会常务委员会关于修改〈中华人民共和国农村土地承包法〉的决定》已于2018年12月29日经十三届全国人大常委会第七次会议通过,自2019年1月1日起施行。为了更好地配合修改后的农村土地承包法的宣传、学习和实施,便于社会各界全面、准确地了解修改后的农村土地承包法的立法原意,作者编写了这本《中华人民共和国农村土地承包法解读》。本书对《中华人民共和国农村土地承包法》进行了详尽的解释和说明,并力求通俗易懂。该书从立法工作的角度,对立法背景及条文规定等方面进行了较为详尽的阐述。
《当代中国农村土地纠纷解决研究:以广东省为例/纠纷解决研究丛书》以目前纠纷解决研究尤其是土地纠纷解决的研究现状为出发点,以处于改革开放前沿的广东省为研究范围,以实证研究为主要方法,回应和检验纠纷解决研究中的核心理论,围绕下列问题展开分析:目前土地纠纷解决机制如何?也就是说,各种解纷方式的配置格局呈现什么样的特征?从权力关系原理出发,研究了上述格局体现了什么样的结构性关系?在其中司法权和行政权之间又呈现出什么样的关系?通过上面的分析,*终建立起中国农村土地纠纷解决理论框架,并以此对实际案例进行指导,得出有利于社会和谐的积极办法。
一、收录全面、编排合理、删旧添新 本书收录了各类纠纷认定中常用的各种处理依据,包括法律、行政法规、行政规章、规范性文件、司法解释、司法文件,审判政策等。其中,法律、行政法规、司法解释作为法律依据,是各类纠纷认定中常用的关键文件。而行政规章、规范性文件、司法文件等主要是作为参考依据,可以在纠纷解决中参照适用。根据时效性,删除已被废止的各种法律文件,收录*的法律规范。 二、核心规则适用指南、重要条文索引、案例及图表 (1)除收录纠纷认定规则外,本书还对核心规则进行了详细的解读,放在每本书的附录部分,成为核心规则的适用指南,以此增加法条本身的实用性。 (2)根据法律的相关司法解释及规定,对每本书中的重点法条做了索引,以便读者能方便快捷地查找到与此相关的其他条文,节省阅
目前中国农村发展面临的重大现实困境是农村金融资源供给严重不足和农地资源配置的不合理,过往三轮农村金融改革的实践证明单纯依靠改革现有金融机构难以实现资源优化配置,解决这一问题的关键应是确立一种有效的融资体制机制,一方面将社会资金引入农村,另一方面通过调动农村内部资源尤其是重要的农地资源以改善农村金融服务。 本书立足于解决我国农村重大现实问题的需要,从经济法视角出发,通过对土地银行这一外生性制度的引入和本土化建构进行探讨,以期解决我国农村资金匮乏和农地资源利用不充分的两大困局。作者没有囿于微观的一般问题分析,而是从我国农村资源配置现实需求出发,借鉴大量手的美国数据和资料,结合法经济学和法社会学的研究方法,平衡不同主体利益,统筹农地金融市场公平、效率、自由和秩序,尝试多维度重新配置