本书在对法律、法规解读的时候,运用现实性案例和通俗易懂的语言进行,使得农民朋友们一看便知,具有实用性。今年我国出台多部法律、行政法规及司法解释对农村土地流转及不动产登记问题作出强制性规定,为相关问题的纠纷提供法律依据,能够及时有效地解决公民的切身利益,也解答了三农问题,为《不动产登记暂行条例》的施行做好铺垫。
本书收录《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》及《人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》旨在改革城镇国有土地使用制度,合理开发、利用、经营土地,加强土地管理,促进城市建设和经济发展。
宅基地作为土地之一种,除其本身具有自然属性外,还具有社会属性与经济属性。基于其社会属性,需要公法调控,关注宅基地承担的重要社会职能,如保障农民的居住;基于其经济属性,需要体现其私法上的财产属性,发挥其流通及资本功能。宅基地兼具保障功能与资本功能,呈现出公法与私法的混合属性。因此,中国农村宅基地制度改革,必须从公法和私法两方面完善宅基地条款,构建公法与私法平衡的宅基地制度设计。
本书通过对各国城市化进程中土地利用与征收的制度变化,分析了在中国现代化的进程中出现的“圈地运动”的过程及特点,探讨了由于土地征收引发出一系列问题:被征地农民的生存及出路,土地资源的保护,我国社会经济发展的可持续,等等。 全书对于我国土地征收的目的、原则、程序、补偿以及被征地农民的安置等问题进行理论与实践的探讨,从社会正义的角度,提出既能体现公共利益要求,又能保障集体与公民财产所有权,既能满足城市化发展的需求,又能保护我国已十分稀缺的土地资源的制度构想。
《全国人民代表大会常务委员会关于修改〈中华人民共和国农村土地承包法〉的决定》已于2018年12月29日经十三届全国人大常委会第七次会议通过,自2019年1月1日起施行。为了更好地配合修改后的农村土地承包法的宣传、学习和实施,便于社会各界全面、准确地了解修改后的农村土地承包法的立法原意,作者编写了这本《中华人民共和国农村土地承包法解读》。本书对《中华人民共和国农村土地承包法》进行了详尽的解释和说明,并力求通俗易懂。该书从立法工作的角度,对立法背景及条文规定等方面进行了较为详尽的阐述。
《人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》于2011年5月9日通过,并于2011年9月5日起开始施行。江必新主编的《人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定理解与适用》由全程参与司法解释起草、调研、讨论、制定的人民法院行政审判庭的法官撰写,从起草背景、条文释义和实务指导等角度对本司法解释进行了全面、权威和准确的解读,就以往审判实践中困扰广大行政审判法官的如何判断和把握特定情形下农村集体土地行政案件的受案范围、原被告主体资格、复议前置、办案期限、补偿标准、非诉执行审查要件等问题进行了详细解答。相信《人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定理解与适用》对于行政执法、行政审判工作以及行政法学研究都有重要的引导和参考价值。
《农村土地法律制度的现实考察与研究:中国十省调研报告书》分为上篇和下篇。上篇介绍了调查报告的有关内容:山西省调查报告、黑龙江省调查报告、贵州省调研报告、四川省调查报告、广东省调查报告、河南省调查报告、湖北省调查报告。下篇主要介绍了研究报告的内容:后农业税时代的农地权利研究、当前集体土地所有权制度中存在的问题及对策研究、当前农村土地利用制度中存在的问题及其成因分析、我国现阶段宅基地使用权制度规范研析、当前农村土地流转制度中存在的问题及其成因分析、当前农村土地征收、征用制度中存在的问题与对策、我国农村土地登记制度的现状、问题及对策、当前农地权利救济制度中存在的问题及其成因分析等内容。
本书基于“土地问题实质为政治问题”这一预设,将农村征地纠纷问题理解为国家权力与农民权利关系的集中反映。首先梳理了建国以来中国土地制度以及征地制度的历史沿革,接着以Y市z区城郊村为例,对因征地引发的纠纷进行了调查研究和类型分析,然后运用政治学的相关理论,从国家与农民关系的视角分析了征地纠纷的性质、根源和后果,后提出了防范和化解征地纠纷的因应对策。本书始终把主题放在中国特色社会主义这一宏大的实践背景中加以考察和分析,以对案例的实证调查为基础,突破了把征地纠纷仅仅看作是经济问题这一传统视角,对征地纠纷作了较为完整的政治学分析,因而具有很强的解释力和说服力,其所提对策性建议具有现实指导意义和可操作性。
★ 操作流程103个:独家制作,一目了然。 ★ 流程阐释5类:细化流程,精准阐释。 ★ 实务问题181个:汇聚著述,解惑答疑。 ★ 示范文书70份:各式文本,随查随用。 ★ 地方做法175处:纵横归类,对比借鉴。 ★ 地方规程21件:参考范例,随查随看。
选择土地登记疑难问题,由中国土地矿产法律事务中心长期从事土地登记研究工作的专业人士进行解答,具有很强的可操作性、针对性、实用性。 收录与土地登记直接相关的法律法规规章和文件,并附有《土地登记办法》的系列权威解读。
本书从中国农村土地征收中的各种实际问题出发,以土地征收的“公共利益”的目的限制、正当法律程序以及公正补偿三个合法性要件为主要框架,对我国农村土地征收制度进行全面分析,具有较强的实务价值,对法律专业人士、被征收者均具有很好的参考作用。
《集体土地确权政策逻辑与工作规程》一书,由八章构成:章农村集体土地确权的基本逻辑,主要介绍集体土地确权的政策、理论变化过程和内在逻辑,是从宏观上解释和说明本次集体土地确权工作;第二章集体土地确权登记发证工作实施方案的基本架构与内容、第三章集体土地所有权确权登记发证工作规程、第五章集体土地承包经营权确权登记发证工作规程与第七章农村宅基地使用权和建设用地使用权确权登记发证工作规程,是汇总各地的集体土地所有权确权工作方案,进行比较性分析,秉持 单独一个方案总有缺陷,合并全部方案则可寻找到当前完美方案 的编写原则,通过合并同类化处理,总结形成当前较为全面的集体土地确权工作规程,以为实务部门提供参考;第四章集体土地所有权确权规则、第六章集体土地承包经营权确权规则与第八章宅基地使用权确权
本书由四部分组成:一是《农村土地承包法》的*、权威文本,并对重点条文进行了注解;二是与该法相关的实用问答,帮助读者更直观、通俗地了解法律规定,解答法律问题;三是与该法相关解释、配套规定的文本:四是实用附录(包括流程图表和文书范本)。读者既能看到权威的法律文本,又能以*短的时间、*少的钱、*快地找到问题的答案。
本书较系统地研究了土地资源安全问题。该书提出了土地资源安全的内涵、属性以及理论基础,对土地资源安全问题进行了历史考察并作了态势析评;构建了土地资源的国家生存系统模型;分析了土地资源的人口容量与环境容量,对土地资源的生态评价、环境评价、可持续评价和风险评价作了评析;利用高新技术设计了土地资源安全动态监测和安全预警系统;提出了土地资源安全运行机理、战略选择和保障体系;探讨了土地资源开发、利用、治理和保护的安全管理工程措施;后选编了若干则有关土地资源安全的案例。该书可作为土地资源管理、生态学、环境科学、资源科学等专业的教学参考书,也可供有关学者、实际工作者研究参考。
土地是农民安身立命的依托,也是农村社会稳定的基石。农村土地纠纷对农民的生产和生活影响极大。及时、依法、妥当地处理好农村的土地纠纷,为农民兄弟解决土地纠纷提供法律知识指引,有利于保护农民的合法利益,有利于社会主义新农村建设,也有利于农村社会和谐与稳定,因而是各级政府、人民法院以及法律学人的重要任务。目前,农村的土地纠纷主要有三类:一类是关于土地承包经营合同和土地承包经营权的纠纷;一类是农村宅基地转让引发的纠纷;一类则是涉及土地征收所带来的征地补偿款分配问题的纠纷。杨晓编著的《农村土地纠纷案例分析与解读》着眼于目前农村土地利用的实际状况,以农村生活中常发生的土地纠纷为分析基础,以通俗易懂的语言,力图通过案例解析的方式传授农民兄弟具体的维权技巧,传授分析问题、解决纠纷的方法与
土地是农民安身立命的依托,农村土地纠纷对农民的生产和生活影响极大。及时、依法、妥当地处理好农村的土地纠纷,有利于保护农民的合法利益,有利于社会主义新农村建设,也有利于农村社会和谐和稳定,因而是人民法院的重要任务。目前,农村的土地纠纷主要有两类:一类是关于土地承包经营合同和土地承包经营权的纠纷;一类则是涉及土地征收所带来的征地补偿款分配问题的纠纷。 本书所选编的是近几年全国各地人民法院审理的土地征收征地补偿费分配纠纷案例。
紧扣需要:用丰富案例和疑难解答,帮读者轻松掌握纠纷解决法律知识。文本标准:所收录的文件皆为国家颁布的法律、行政法规等正式文件。并标明公布文号及实施日期。内容实用:由专业人士精心编辑。通过图表、应用脚注等方式为纠纷解决提供全方位信息。 快捷有效:实用附录和图书内容完美搭配,有效避免读者在解决纠纷过程中走弯路。 后续互动:如有疑惑欢迎与我们联系,实现读编互动。
本书采用*之编注体例,收录与土地管理、房地产开发用地、土地使用权管理、农村承包纠纷及土地税收等有关的现行有效的法律、行政法规、部门规章、司法解释等规范性文件,同时精选与之相关的文书范本和典型案例,内容全面,编排科学,是各级国家机关、企事业单位和社会团体依法处理土地纠纷,广大人民群众依法维护合法权益的工具书。 新编法律小全书系列 丛书自出版以来,得到了社会各界人士的认可与好评,本次修订,我们对丛书内容进行全面梳理,增补了2011年11月至2013年11月期间公布的法律、法规、司法解释及部门规章,同时删除了所有失效、废止法规。本丛书继续突出以下特点: 1.突出热点。丛书根据法律适用的重点、热点和难点,按照文件类别共分为二十余个分册,其内容涵盖了婚姻家庭、民事、物权、合同、人身损害赔偿、征地拆
土地是民生之本、发展之基,关系到广大人民群众的切身利益。因此《土地管理法》与每个人息息相关。我国《土地管理法》自制定以来,已进行过三次修改。*次是1988年,修订的变化主要是允许依法出让土地使用权;第二次是1998年8月29日第九届全国人大常委会第四次会议修订并通过了新的《土地管理法》,从原来的57条增至86条,主要是调整了土地利用总体规划和城市规划中开发利用土地资源的法律关系,同时对内容细节进行了较多的充实;第三次是2004年8月28日第十届全国人大常委会第十一次会议修订。 我国的《土地管理法》是一部维护土地的社会主义公有制、保护开发土地资源、合理利用土地、切实保护耕地的法律,内容主要包括耕地保护、土地用途管制、各级政府土地管理职权划分、农民土地财产权利的法律保护、国家土地所有权权益的强化、对土地
一、收录全面、编排合理、删旧添新 本书收录了各类纠纷认定中常用的各种处理依据,包括法律、行政法规、行政规章、规范性文件、司法解释、司法文件,审判政策等。其中,法律、行政法规、司法解释作为法律依据,是各类纠纷认定中常用的关键文件。而行政规章、规范性文件、司法文件等主要是作为参考依据,可以在纠纷解决中参照适用。根据时效性,删除已被废止的各种法律文件,收录*的法律规范。 二、核心规则适用指南、重要条文索引、案例及图表 (1)除收录纠纷认定规则外,本书还对核心规则进行了详细的解读,放在每本书的附录部分,成为核心规则的适用指南,以此增加法条本身的实用性。 (2)根据法律的相关司法解释及规定,对每本书中的重点法条做了索引,以便读者能方便快捷地查找到与此相关的其他条文,节省阅
《土地管理法》由李显冬编著,是我国具有中国特色的社会主义法律体系中一部十分重要的法律,也是一部值得每个中华人民共和国公民认真学习研究并且加以掌握运用的法律。 本书将围绕《土地管理法》的基本内容,作出通俗的讲解,以便于大家正确理解和适用本法。
本书为2011年度*人文社科研究基金青年项目《农村发展与农民土地权益保护的法律问题研究——以陕西为例》(项目批准号:11YJC820103)的终成果。本书以马克思法学为指导,借鉴社会学、政治学、经济学、法学等多学科理论基础,采用规范分析法、比较分析法、实证分析法等研究方法,以保障农民土地权益为目的,分析研究了农村改革发展与土地制度变革中的农民土地权益保护问题。从农村发展与农民土地权益保护的内在逻辑,国外土地制度变迁中农民土地权益保护的比较研究,农村发展中农民土地权益保护的基本原则,土地承包经营权制度改革中农民土地权益保护研究,宅基地使用权制度改革中农民土地权益保护研究,农民土地权益纠纷的法律救济六个方面进行了研究。重点从土地承包经营权和宅基地使用权层面,结合陕西省部分地区的实际调研对现行制度框