本书为房地产法修订版教材。为了确保本书的新颖性和实用性，更好地满足广大读者更新知识、开阔视野的需要，本次修订，我们在保持原体系、结构和内容的基础上，纳入了近年来新发布的法律、法规和部门规章的相关内容，并根据实践的发展和变化，对部分内容作了补充、调整和修改。修订后的《房地产法》更好地体现了近期我国房地产方面的立法成果和实践中的*变化，更好地满足读者学习房地产法的需要。
法律出版社是我国著名的法律专业出版机构，该社组织编写的这套《热点难点案例判解》系列丛书，可以说是一次案例研究的较好尝试。这套丛书具有如下特点：，案例编选精当。典型案例、热点难点案例的挑选是一件见水平、费工夫的工作，典型案例、热点难点案例不等于奇案怪案，而是蕴涵了法学原理，也富于实践指导意义的实践精华。本丛书案例编选具备相当专业水准，精当贴切，并注重社会效果，反映了近年来我国审判实践的进展。第二，案例分析深入。本丛书的案例研究，准确抓住案例的核心点，鞭辟入里，富于创新，析案思路清晰敏捷，不但透了案例中的法学原理，还能进一步引申新理论，发现新问题，这就对实务工作具有较大的参考价值。第三，编写队伍整齐。这套丛书的编写者，都是审判一线的庭长、副庭长，并都具有法学博士学位，可以说，都
本书是为房地产登记人员提供的实践性实用性参考工具书。它采用问答方式，把各地房屋登记中的一些普遍的带有共性的实务问题，进行了整理和归纳，并用通俗易懂的语言，给出了意见。从书的内容看，不仅仅是对*的法律法规条文及房屋登记实务问题的解答和相关理论问题的阐释，更重要的是，采取多角度的方式，对完善不动产登记制度提出了意见和见解，给读者留下了分析和思考的余地。本书作者同时也是中国城镇房地产产权产籍委员会副秘书长，致力于推进房屋登记事业的发展，曾参与《房屋登记办法》、《房屋登记办法释义》等的起草和修改工作，既有线的实践经验，又有一定的理论功底，正是这样的背景和基础，增加了本书的可读性和针对性，可以为各级建设（房地产）管理部门及各个房屋登记机构人员提供一些解决问题的思路、方案和途径，对研究房
《物权法》以专章“业主的建筑物区分所有权”对上述三要素涉及的问题作出原则规定，但在物业管理及物业纠纷处理方面缺乏可操作性。为解决该问题，人民法院制定颁布了《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（以下简称《建筑物区分所有权司法解释》）以及《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（以下简称《物业服务司法解释》）。 为了帮助物业服务企业、有关物业行政管理人员理解、掌握、运用物权法、上述司法解释及物业管理条例的精神，我们组织编写了《*物业纠纷案件法律适用与典型案例评析》一书，该书没有拗口玄妙的法律术语，而是用大众化的语言阐述物业服务法律关系，提出纠纷处理路径，评析典型案例，同时还收录了相关的法律、行政法规、司法解释和规范性文件。 作者努力使该
本书主要介绍了在房屋买卖过程中常见的纠纷，如售房广告引起的纠纷、认购书纠纷、房屋买卖合同价款支付纠纷、房屋交付纠纷、延期办证纠纷、惩罚性赔偿纠纷、二手房买卖纠纷。围绕这些纠纷每一章中都提出若干问题，从问题分析、专家提示、经典案例三方面进行讨论。 本书文字通俗易懂，案例经典实用。既可作为处理房屋买卖纠纷的法律指南，亦是学习房地产相关法律法规的知识读本。
本系列图书完全以“解决问题”为中心，与读者处理纠纷、维护权益的思路和想法彻底吻合。着眼于日常生活中高频出现的法律纠纷，主要包括工伤、医疗、交通、拆迁、劳动、社保、离婚、国家赔偿等领域。围绕着“索赔技巧”和“赔偿计算”，一步到位、直截了当地解决读者关心的问题。 本系列图书有以下特点： 权威性：由该领域的专家精心编纂。图书质量有保证。 实用性：全部内容都是围绕着读者的困惑和问题展开。 真实性：选编的案例都是真实发生的、法院判决的案例。 资料性：汇编整理了该领域的统计数据和法律法规。 工具性：是工作和生活的常备手册，可随需随查。
本丛书具有非常鲜明的特色，针对性、实用性强。 1．丛书分册的设置和内容主要以人民法院2011年*修订公布的《民事案件案由规定》为基础，并对案由进行再分类，力求细化纠纷类型，便于读者“按图索骥”。个别分册根据实践需要，融合了民事案件案由规定和行政案件的案由规定。 2．打破常用法规编排方式，根据案由拆分主体法，每个案由下只收录有密切关联性的重点条文，真正提供该类纠纷解决的核心法律依据。 3．采用脚注形式帮助读者理解法条内容，解答实务中的疑难问题。所有脚注均有可靠的来源与出处，权威、准确。 4．独创的表格式案例编排方式，将案例分解为关键词、出处、问题点、裁判规则四个要素，简洁明了，重点突出，使于读者参考。 5．根据分册内容，附录诉讼文书、赔偿计算标准与公式、案件处理的流程等实用信息。
内容全面 内容涵盖了目前市场上的各类商品房的交易，包括商品房买卖、经济适用房买卖、二手房买卖以及房屋租赁的相关内容，对房屋交易中介业务也进行阐述与解答。 思路清晰 每一章都按照问题解答、流程介绍、合同签订与风险防范、案例评析来进行阐述。符合每一类房产交易的认识规律。清晰明了。 操作性强 重点讲述实务操作流程，对各类交易的活动顺序及每一步的工作作出提醒，对合同签订事项作出解答。 以案说法 选择房屋买卖租赁实务中的典型案例进行点评，由案说法，以法析案。分析透彻。 可读性强 本书避免了纯理论或纯案例的堆积，避免了学术的探讨。完全是对实务经验的总结。
房地产业是国家和政府财政收入的重要来源，是我国重要的支柱产业。房地产法具有专业性强、实践性强、综合性强的特点，房地产开发经营中产生的大量的、复杂的法律问题需要解决，房地产市场需要大量的房地产法律专业人才和懂法的业内人士为其提供服务。因此，强化房地产实务能力，培养具有实际操作能力的法律人才也是法律教育工作者必须认真面对和思考的问题。 本书试图克服以往教材过于注重知识、原理的传授而忽视实务能力培养的通病，有重点地选择房地产法的主要法律制度进行深入的研究，力求从理论上探寻解决上述理论问题和实践问题的路径和方法。同时，从房地产法教学实际出发，通过审查与剖析我国土地制度以及房地产项目开发经营流程中的实务问题，强化学生的执业能力。
本书分为一手房购房和二手房买、卖三部分，以交易流程为主线，告诉读者交易该如何一步一步推进，在各个环节中都有哪些风险，如何控制这些风险。为了能够切合读者的实际交易经历，为了更方便地阅读，本书特意虚构了“阿宝”这个人物。阿宝就是我们，就是跟我们买房卖房时经历同样的经历、感受同样的感受、问出同样的问题的人。
《物业法律法规基础知识/中等职业学校“校企合作”系列教材·物业管理专业》结合当前物业行业业务中普遍适用的法律法规，并融人物业服务的专业案例编写。章和第二章着重介绍物业法律基础知识，第三章至第九章根据物业管理内容的不同分别阐述，第十章着重介绍物业管理纠纷的处理。 《物业法律法规基础知识/中等职业学校“校企合作”系列教材·物业管理专业》可作为中等职业学校物业管理专业的教材，也可作为物业管理培训中心或在职短训班学员、物业管理从业人员的学习参考用书。
本书是司法部法治建设与法学理论研究部级科研项目《城市拆迁法律问题研究》的成果。 随着我国经济的发展及城市化进程的加快，土地征收和房屋拆迁在经济建设中的使用越来越频繁，因征收及拆迁引发的社会矛盾愈来愈严重，本课题以城市拆迁为主要研究对象。 本课题的基本观点是，城市拆迁是国家强制征收公民私有财产的行为，在法律性质上它属于公益征收（或称公用征收）的范围，因此，国家只有基于公共利益的需要所实施的城市拆迁才是合法的；在公益征收中，因相对入本不负有行政法上的义务，是为公共利益所作的特别牺牲，因而，他有权获得完全充分的经济补偿；为有效保护公民的私有财产，保证安置补偿的客观公正合理，应当改革现行的裁决体制，从现行的行政裁决逐步过渡到实行补偿安置裁决的司法化。本课题认为，立法上应当以此为基
本书的撰写体例：以房屋登记簿应当记载的权利或事项为章；章内，以权利或事项的设立登记、变更登记、转移登记和注销登记为节；节内，以不同原因导致的登记为目：目内，区分不同类型的申请人(或嘱托人)启动的登记类型，以清单的方式列出申请人(或嘱托人)应当提交的登记材料。同时，对怎样提交这些材料，为什么要提交这些材料，这些材料应该具备哪些内容，或予以理由阐述，或予以必要说明。理由阐述或说明的依据是法律、法规、规章和政策的规定，也有法学家们的经典论述，还有人民法院生效的判例，同时，吸收了一些地方立法中的成功经验。
财税政策法律是我国房地产宏观调控赖以依靠的重要手段之一。财税政策法律在调控过程发挥了积极的作用，但在抑制房价上涨方面的效能却没有得到体现。除现有的财税政策法律没有得到很好的执行外，财税调节功能被夸大了。许多税种的出台与控制房价的目标背道而驰。要有效发挥财税政策法律在房地产宏观调控中的效果，必须明确各级政府的财税权限，公开论证新税种的正负效应，在加税的同时，进行必要的减税。 货币政策对房地产宏观调控有决定性的影响。2009年货币的大量供应成了房价疯涨的推手。研究表明，房价高低与货币供应量的多少有相关性。我国多年的宽松货币政策使巨额资金流人楼市，使房地产市场对银行资金产生依赖。一旦银行资金收紧，许多房地产企业的正常发展都会受到影响，反过来，这又将威胁到银行资金的安全。房地产市
《房屋征收与补偿纠纷处理》希望成为你排忧解难的锦囊妙计，成为你幸福生活的保护神。本系列图书着眼于日常生活中高频出现的法律纠纷问题，通过对具体案例的解析，联系现行法律规定，为读者提供解决纠纷的技巧与操作指南。书中选择的案例具有代表性，基本涵盖该领域的焦点与难点；来自律师、法律顾问等专业人士的点评通俗易懂；附录部分精选了该领域的常用法律法规，以方便读者查阅。
近年来，随着我国城市建设步伐的进一步加快，城镇房屋拆迁工作取得积极进展，对提高城镇居民居住水平、改善城市面貌、完善城市功能、促进经济社会发展发挥了重要作用。同时，城镇房屋拆迁法规、政策日益完善，有效地规范了城镇房屋拆迁行为，维护了拆迁当事人的合法权益，保障了建设项目的顺利进行。2001年6月13日，国务院颁布了《城市房屋拆迁管理条例》（国务院令第305号，以下简称《条例》）。国务院办公厅先后印发了《关于认真做好城镇房屋拆迁工作维护社会稳定的紧急通知》和《关于控制城镇房屋拆迁规模严格拆迁管理的通知》。2004年建设部分别出台了《城市房屋拆迁估价指导意见》和《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》。各地也制定了相应的地方性法规、规章和政策。 为了使广大城镇居民，特别是拆迁当事人全面、系统、有针对性地了
本书从房地产项目公司的设立、经营管理、土地使用权、开发和消算等环节，对项目公司在房地产开发中的重点、难点法律问题进行了深入研究，提出了富有建设性的对策与建议。 中外房地产开发项目公司的法律问题较为复杂,涉及投资法、合同法、房地产法和公司法等多个领域。本书作者以项目公司的设立和运作为主线，分别从公司的成立、经营管理、土地使用权、开发经营和清算等环节，对项目公司在房地产开发中的重点，难点问题进行了深入研究，并提出了一些建设性的对策与建设。 本书作者长期从事房地产的法律业务，亲历了90年代初房地产业从高峰至低谷以及调整和整顿的全过程，参与处理了许多项目公司合作纠纷和房屋买卖纠纷，具有较丰富的实践经验。作乾在本书中不仅对房地产开发中的有关理论问题进行了探讨，而且还提出和分析了许多在实
本书共分为三章，房屋拆迁、征地补偿官司证据导读；房屋拆迁、征地补偿典型案例证据提示；房屋拆迁、征地补偿官司相关法律文书、法律法规。章介绍有关证据的基本知识，包括证据的基本概念、种类、收集、举证责任、质证等内容，意在使读者对证据有一个基本的认识。第二章选取现实司法实践中有关房屋拆迁和土地征收补偿纠纷的典型案例，以案情回放、关键证据和举证指导的形式呈现给读者，意在使读者通过现实中的司法案例掌握证据的运用规则和技巧。第三章主要列举房屋拆迁、征地补偿中行政和民事起诉书、上诉书、答辩状等法律文书，并予以简要的介绍和说明。另外，还介绍了一些重要的法律法规，一是证据法律、法规、司法解释，二是与房屋拆迁、征地有关的法律法规。
本书根据中华人民共和国《物权法》、新修订的国务院《物业管理条例》及人民法院的两个司法解释。全面、系统地介绍了物业管理实施过程中所涉及*的法律、法规及相关条款的基本知识，并穿插了大量的典型法律案例解析。主要内容分上下篇：上篇为物业管理法规理论，下篇为物业管理法规应用。每章后面均附有小结、相关链接和复习思考题。复习思考题包括法律基本知识题和案例分析题两类，以便于读者对物业管理法律法规基本知识的理解、掌握和运用。 本书主要作为高等院校的物业管理、工程管理、房地产经营与管理等相关专业的教学用书，也可供物业管理从业人员培训、学习、参考之用。此外，本书对物业服务企业、业主、房地产开发商、物业管理行政主管部门、从事物业管理法律研究工作的人员及律师、法官具有参考价值。
本书为《法律帮助一点通》丛书之一的《物业管理》分册。通篇采用问答的形式，简明扼要，一看就懂。先是对问题作简要解释，再精选生活中的实际案例进行评析，然后通过“一点通”予以要点归纳。 本书的优势是针对百姓日常生活中的法律问题，附上针对性强的案例和评析，让读者很直观地掌握相关法律知识。
本书针对房产交易中出现的形形色色的问题和纠纷，由资深专业律师从众多房产交易案例中精选了57个具有代表性的案例，力求涵盖房产交易的方方面面。通过案例说法，介绍科学实用的知识和技巧，为广大的渎者提供了较全面的相关法律知识以及法院的裁定、判决。本书的案例不仅包括了商品房交易、二手房买卖、中介服务、拆迁补偿等实践中常见、多发的各种纠纷类型，还关注厂经济适用房、集资房、房改房、农村私有房屋权属争议等法律问题，帮助读者充分认识到法律武器的力量，能够“有理、有利、有节”地捍卫自己的合法权益。
本书是作者在房地产交易领域法律实务的经验总结，其亮点在于将房产买卖程序浓缩成若干步骤，使读者能在短时间内迅速掌握签约和履约要点，而且文字浅显易懂，用于专业人士参考，但更适合非专业人士阅读。书中所引用的案例，均来自于实务中的典型案件，具有相当的代表性。 本书的读者定位为想买房或者想卖房，但又缺乏法律知识的人，这是现在房产买卖市场的主要人群。这本书可以让他们在短时间内掌握交易流程，避免法律风险。本书关于买房和卖房的自助流程可以作为当事人在二手房买卖时的操作指引。买房的十一个步骤和卖房的五个步骤里，基本涉及了当前房产交易的绝大多数纠纷，如果读者能严格按此操作，安全交易的几率一定会大幅提高。
