本书以大量居间合同纠纷及房屋买卖合同纠纷所得经验为依据,在解答大量房地产经纪从业人员、房产交易当事人问题的基础上,按照房地产交易的不同类型划分为居间基础知识、二手房买卖居间法律问题、二手房特殊房源及特殊交易方式、一手房买卖居间法律问题、房屋租赁居间法律问题、中介公司相关费用收取法律问题、中介公司管理基础知识以及婚姻、继承、赠与房屋法律问题8篇。 每一篇当中又按照交易流程详细梳理了300余个法律问题,每一个问题都源于真实案例 【问题解析】,具有极强的代表性,对所有问题予以详尽的法律分析 【律师解答】,并进一步给出应对的措施和方案 【律师建议】。房地产经纪人及交易当事人可以从中了解房屋买卖、租赁过程每个阶段可能遇到的法律问题,并更好地运用法律手段来保护自身的合法权益。
作者站在不动产登记实务的角度,对《不动产登记暂行条例实施细则》的全部条文的意思 和精神进行了阐释,阐释中,作者紧密结合不动产登记实务的需要,一是将《物权法》《民法 通则》《不动产登记暂行条例》等法律、行政法规的规定作为理解条文的意思和精神的依据; 二是引用法学家们的经典论述作为说理的论据;三是吸收了一些地方立法中的成功经验和以往 的不动产登记实务经验,作为理解条文的实务支撑;四是结合作者自己20余年的不动产登记理 论研究体会和实务操作经验,对《不动产登记暂行条例实施细则》中某些条文内容进行评析; 五是适时提出在不动产登记实务中对相应条文的适用建议。
本书以坚持走中国特色新型城镇化道路为指引,以完善中国保障性住房政策法律体系为主旨,重点选择我国保障性住房建设与发展中的公共租赁住房制度、保障性住房运营监管制度、财政支持制度、融资制度和中国住房立法等关键性问题,综合运用多种方法,就其中的政策法律问题做出系统深入研究,探寻保障性住房建设的有效途径,切实满足城镇化进程中不同社会群体住房需求的现实问题,力求为我国保障性住房制度改革与发展提供理论依据和决策参考。
王早生、朱宇玉编著的《工程建设规划设计房地产业合同争议案件判决及评注》是“工程与法”系列丛书之一,全书从工程建设、规划设计、房地产业三个方面系统汇总了29个具有代表性的合同争议案件,对读者有启发作用和参考价值。在案件评注中,笔者不是简单地评判法院判决的对错,而是通过判例,试图揭示对胜诉方和败诉方都有参考和借鉴意义的要点。 本书是建设单位、设计单位、房地产企业相关人员的法律指南,也可供大专院校建设工程法律相关专业师生学习参考。
《房屋与土地征收征用补偿实务》以《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《国有土地上房屋征收评估办法》为基础,以百姓日常生活为出发点,着手于与百姓息息相关的房屋土地征收征用补偿案例,从房屋土地征收征用补偿的常识讲起,分别对补偿费用、房屋征收评估、补偿安置及纠纷解决途径、相关诉讼文书书写等方面做了详细论述,以期帮助百姓解答房屋土地征收征用中的问题和疑惑,为百姓维权提供指引,让百姓明明白白做被征收入,有理有据争取应有权益。 《房屋与土地征收征用补偿实务》由杨晓玲主编。
本书由该领域最的资深律师和专家执笔,对违法建筑处理的法律程序以及违法建筑与物权法,规划、土地、房产等我国现行法律制度的关系进行了诠释。选择违法建筑处理业务中真实的典型案例,分析、点评开发商、建筑商、城乡建设管理部门在案件中的得失原由、成败启示,据此提出业务操作中的对策建议。本书重点解析违法建筑界定和处理过程中遇到的疑难法律问题,提出业务操作中防范风险的具体措施和行之有效的全面解决方案。
关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》是人民法院颁布的第二部涉及《物权法》的司法解释。本司法解释从维护广大业主合法权益的角度出发,对物业服务合同的效益、违约责任、物业费纠纷处理、物业服务合同的解除等问题作出了规定。本司法解释体现了《物权法》和《合同法》的内在联系,便于法官理解和操作,也便于人民群众掌握法律规定,维护自身合法权益。