《不动产登记暂行条例》以物权稳定和便民利民为核心原则，明确了不动产统一登记的基本内容，重点规范登记行为，强化政府责任，提高登记质量，增强不动产统一登记的严肃性、权威性和公信力，是不动产统一登记的核心法律依据，是不动产统一登记制度建设的重大法制成果。为规范不动产登记行为，细化不动产统一登记制度，方便人民群众办理不动产登记，保护权利人合法权益，根据《不动产登记暂行条例》，国土资源部制定并2016年1月1日公布《不动产登记暂行条例实施细则》，在登记程序、不动产权利登记等方面做了细化的规定。 《不动产登记资料查询暂行办法》2018年3月2日国土资源部令第80号公布，规范了不动产登记资料查询活动，加强不动产登记资料管理、保护和利用，维护不动产交易安全，保护了不动产权利人的合法权益。

在我国改革开放以来，房地产是最受瞩目的领域，其中交错着政府和市场、国计和民生、行政和民事等各种复杂的关系。与此相对应，在房地产法中，不光有物权法等民事法规范，还有大量的行政法规范，而后者又往往引导和影响前者，房地产因而属于诸法共同发力的 领域法 。不仅如此，房地产是一种行业，有其独特的实践特色和运作机制，要想理解相应的法律规范，非先透视实践不可，就此而言，房地产法又是实践先行的 行业法 。 遗憾的是，目前的房地产法理论著作在展开时，要么落在行政管制层面，要么主要根植于物权法，既未对相关的行政和民事规范进行充分而有机地融合，也未深入行业实践挖掘理论立足点，客观地讲，无法应对实践需要。基于此，本书从行政法和民法融合的角度，从房地产行业运作机制的角度，以突出的实践问题为引导，以对房地产

《国有土地上房屋征收评估办法(附:国有土地上房屋征收与补偿条例,房地产估价机构管理办法,注册房地产估价师管理办法)》包括：关于印发《国有土地上房屋征收评估办法》的通知、国有土地上房屋征收评估办法、国有土地上房屋征收与补偿条例、房地产估价机构管理办法、注册房地产估价师管理办法内容。

本书以大量居间合同纠纷及房屋买卖合同纠纷所得经验为依据，在解答大量房地产经纪从业人员、房产交易当事人问题的基础上，按照房地产交易的不同类型划分为居间基础知识、二手房买卖居间法律问题、二手房特殊房源及特殊交易方式、一手房买卖居间法律问题、房屋租赁居间法律问题、中介公司相关费用收取法律问题、中介公司管理基础知识以及婚姻、继承、赠与房屋法律问题8篇。 每一篇当中又按照交易流程详细梳理了300余个法律问题，每一个问题都源于真实案例 【问题解析】，具有极强的代表性，对所有问题予以详尽的法律分析 【律师解答】，并进一步给出应对的措施和方案 【律师建议】。房地产经纪人及交易当事人可以从中了解房屋买卖、租赁过程每个阶段可能遇到的法律问题，并更好地运用法律手段来保护自身的合法权益。

房屋是人们重要的财富，房屋登记机构通过依法登记可以对房屋产权权利人的权利和交易安全进行保护，避免产生大量纠纷。如何将《物权法》、《国家赔偿法》、《刑法》、《担保法》等有关法律、《登记司法解释》和《房屋登记办法》有机结合，需要理论和实务部门进一步深入研究。本书的出版可为促进房屋登记的实质法治添砖加瓦，使读者能够全面系统地了解房地产权属管理的有关法律知识，特别对房屋登记人员、房地产开发公司、金融机构、担保公司、法官、律师、商品房购买者、房产继承人等具有直接的指导作用。

本书以坚持走中国特色新型城镇化道路为指引，以完善中国保障性住房政策法律体系为主旨，重点选择我国保障性住房建设与发展中的公共租赁住房制度、保障性住房运营监管制度、财政支持制度、融资制度和中国住房立法等关键性问题，综合运用多种方法，就其中的政策法律问题做出系统深入研究，探寻保障性住房建设的有效途径，切实满足城镇化进程中不同社会群体住房需求的现实问题，力求为我国保障性住房制度改革与发展提供理论依据和决策参考。

集思广益、众志成城的扛鼎之作：作者荟萃浙江省房地产开发领域法律服务的精英，内容涵盖房地产开发实务、房地产开发的相关论文以及案例分析三部分，风格融合实务性、与术性、专业性、指导性于一体，力求促进我国房地产业的科学发展，为广大房地产从业人士提供有益借鉴和实务参考。

住宅合作是一个为社员提供住房而社员自愿加入、自愿出资、自我管理的非营利性法人组织。住宅合作社的宗旨是改善社员的居住条件，并且在现有条件下为社员提供*的服务，而不是以营利为目的…… 本书是目前国内本专题研究住宅合作社立法的学术著作。我们期待本书能为我国住宅合作社立法起到一点推动作用，期待着能为解决中低收入家庭的住房问题起到一点推动作用，期待着为建设和谐社会起到一点推动作用。

本书精选百姓生活中常见和*代表性的百个房地产纠纷为案例，从案例中提炼出问题作为标题。在案例下分法院判决、法律解析、维权智慧、风险提示、法条链接几个部分。在专家解析部分解析了该案例所涉及的法律问题，使读者通过阅读这一案例，可以对这一类法律问题有所了解；在维权智慧和风险提示部分，读者可以学习到相关诉讼技巧，规避潜在的诉讼风险，从而*限度地维护自己的合法权益。附录部分还列有相关法律法规，便于读者查阅。 本书实用性较强。

本书依据工程管理专业房地产方向的教学要求，结合房地产估价师考试大纲，系统介绍从获取土地、房地产开发、房地产转让，再到物业使用管理整个过程的法律问题。同时本书以《物权法》为指导思想，以房地产现行法规为依据，是理论性和实务性有机融合的一本教材。本书共分四编，包括十章。编是基本原理，介绍房地产法概论和房地产权属。第二编是房地产开发，包括房地产开发用地制度、城市房屋拆迁管理制度与房地产开发建设三章，主要反映房地产权利的形成过程。第三编是房地产交易，介绍房地产转让、房屋租赁与房地产抵押，主要反映房地产权利的流转。第四编是房地产规制与住房保障，阐述物业管理、房地产管理与住房保障，主要反映房地产权利的规制。 本书思路清晰，逻辑性强，实例丰富，既可作为高等院校工程管理专业及房地产等相关专

本书为高等学校土建学科工程管理专业应用型本科规划教材。 本书根据新颁布的《中华人民共和国物权法》及房地产法律法规和相关资料及编者的教学和实际工作经验，以房地产理论为基础，突出房地产法规的实用性、应用性及可操作性，并对我国房地产法律法规的健全和完善进行了探讨。 本书共11章，主要介绍房地产、土地资源管理、物业管理、工程管理等专业学生必须掌握的房地产法律法规基本知识，从房地产法规导论、房地产相关的物权法律制度、城市规划法律制度、建筑法律制度和环境保护法律制度、土地管理及房地产开发用地、城市房屋拆迁法律制度、房地产开发、房地产交易、房地产权属登记、房地产中介服务管理、物业管理、房地产税费法律制度及房地产纠纷处理等方面对我国房地产法律法规进行阐述。 本书可作为高等学校工程管理

★ 操作流程103个：独家制作，一目了然。 ★ 流程阐释5类：细化流程，精准阐释。 ★ 实务问题181个：汇聚著述，解惑答疑。 ★ 示范文书70份：各式文本，随查随用。 ★ 地方做法175处：纵横归类，对比借鉴。 ★ 地方规程21件：参考范例，随查随看。

《物业管理条例配套规定（实用注解版）》以现行有效的法律、法规、司法解释为线索，结合日常生活中常见的法律问题，收录与其密切相关的配套规定，并在此基础上予以精要的实用解答，以便广大读者及时解决常见法律问题。

本书主要介绍了在房屋买卖过程中常见的纠纷，如售房广告引起的纠纷、认购书纠纷、房屋买卖合同价款支付纠纷、房屋交付纠纷、延期办证纠纷、惩罚性赔偿纠纷、二手房买卖纠纷。围绕这些纠纷每一章中都提出若干问题，从问题分析、专家提示、经典案例三方面进行讨论。 本书文字通俗易懂，案例经典实用。既可作为处理房屋买卖纠纷的法律指南，亦是学习房地产相关法律法规的知识读本。

本书采用*之编注体例，收录与房地产开发用地、房地产开发、房地产建设、房地产交易、房产管理、房屋拆迁补偿安置、房地产税费以及城市住房改革相关的现行有效的法律、行政法规、部门规章、司法解释等规范性文件，同时精选与之相关的文书范本和典型案例，内容全面、编排科学，是各级国家机关、企事业单位和社会团体依法处理房地产纠纷，广大人民群众依法维护合法权益的工具书。

本书着眼于日常生活中高频出现的房屋征收，通过对具体案例的解析，联系现行法律规定，打造成权威、经典、实用的法律办案指导书。 书中选取的案例具有代表性，基本涵盖了该领域的焦点与难点，来自律师、法律顾问等专业人士的点评通俗易懂，具体内容包括：编，典型案例分析；第二编，实用法律文书；第三编，实用工具（图、表）。

内容全面 内容涵盖了目前市场上的各类商品房的交易，包括商品房买卖、经济适用房买卖、二手房买卖以及房屋租赁的相关内容，对房屋交易中介业务也进行阐述与解答。 思路清晰 每一章都按照问题解答、流程介绍、合同签订与风险防范、案例评析来进行阐述。符合每一类房产交易的认识规律。清晰明了。 操作性强 重点讲述实务操作流程，对各类交易的活动顺序及每一步的工作作出提醒，对合同签订事项作出解答。 以案说法 选择房屋买卖租赁实务中的典型案例进行点评，由案说法，以法析案。分析透彻。 可读性强 本书避免了纯理论或纯案例的堆积，避免了学术的探讨。完全是对实务经验的总结。

本书第1版自2011年出版以来，先后荣获第十三届"北京市哲学社会科学优秀成果奖"著作类二等奖、第三届"中国法学优秀成果奖"专著类二等奖，并被原国务院法制办、原国土资源部作为我国不动产统一登记立法的重要参考资料。此次，作者依据《不动产登记暂行条例》《物权法解释（一）》等法规规章与司法解释，结合新的研究成果及参与不动产登记立法工作的体会，历经一年时间对全书进行大规模增补修订，形成了《不动产登记法研究》（第2版）。 《天下 法学新青年 不动产登记法研究（第二版）》共分为不动产登记基础理论、不动产登记簿、依申请登记的一般程序、权利登记、其他登记以及法律责任五编，共二十八章。全书从宏观和微观两个层面，立足于我国现行法与司法实践，充分借鉴比较法上的先进立法和理论研究成果，对我国不动产登记法律制

本系列图书完全以“解决问题”为中心，与读者处理纠纷、维护权益的思路尽可能吻合，与读者对政策与法律的需要尽可能吻合。本丛书着眼于民众日常生活和国家管理中的重要问题，顺应社会发展的趋势，宣传国家的大政方针。本丛书自上市以来，受到广大读者好评，秉承为读者解决问题的出版理念，根据市场反馈意见，我们对本套丛书进行了修订再版，本次修改主要体现以下方面：丰富内容、合理体系；根据*的法律法规及政策对图书内容全新修改、完整补充。

本书特点：通俗易懂。通篇采用问答的形式，简明扼要，一看就懂。先是对问题作简要解释，再精选生活中的实际案例进行评析，然后通过“一点通”予以要点归纳。以案说法。本套丛书的优势是针对百姓日常生活中的法律问题，附上针对性强的案例和评析，让读者很直观地掌握相关法律知识。

房地产经济与国民经济发展关系密切，房地产业近年来一直是地方主导产业。房地产市场的种种不和谐因素，使房屋买卖成为民事纠纷高发区域。从全国各地法院统计的案件分类分析，房地产纠纷案件已经出现迅猛攀升的局面，房屋买卖纠纷案件几乎占到同期民事案件的20%左右。各地政府和法院接访的案件中，房屋买卖纠纷案件在民事案件总量上占有相当大的比重。本书对于解决房屋买卖租赁实践中疑难问题具有重要指导意义。

“法律法规新解读”丛书是一套实用型法规汇编，目的在于为读者运用法律维护权利和利益提供易懂易用的工具。丛书各分册将重难点法条以【解读与应用】形式进行阐释，注释内容均是从全国人大常委会法制工作委员会、国务院法制办公室等对条文的权威解读中精选、提炼而来。 本书对《物业管理条例》进行了详细解读，简单明了、通俗易懂，并突出百姓日常生活中经常遇到的纠纷与难题。