本书为房地产法修订版教材。为了确保本书的新颖性和实用性，更好地满足广大读者更新知识、开阔视野的需要，本次修订，我们在保持原体系、结构和内容的基础上，纳入了近年来新发布的法律、法规和部门规章的相关内容，并根据实践的发展和变化，对部分内容作了补充、调整和修改。修订后的《房地产法》更好地体现了近期我国房地产方面的立法成果和实践中的*变化，更好地满足读者学习房地产法的需要。
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十八届三中全会通过的《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》作为我国发展新阶段全面深化改革的行动纲领，具有里程碑的意义。《决定》确定的深化经济体制改革、政治体制改革中的若干问题都影响着我国房地产业的发展，涉及到房地产法的问题，如探索建立城乡统一的房地产交易和监管制度，农民集体建设用地使用权在符合国家规定的前提下，与国有土地使用权同等入市、同权同价，取消或下放部分行政审批项目的权限等。为了贯彻落实这些新政策，立法机关、行政管理部门及法学界都及时作出了回应，一些相关的房地产法律法规作了修改和完善，一些新的房地产法理论研究成果也相继问世。为了将这些新的房地产法律法规和房地产法理论介绍给读者，作者对本教材作了修订。 这次修订着力补充新内容，更新旧资料，对一些新的房地产法律问题
俗话说：“无规矩不成方圆。”法律虽然抽象，但离我们的生活并不遥远。法律规则在现代社会人与人的交往中发挥着重要的作用，尤其是在预防和减少纷争、维护自身权益方面。我国正处在经济迅速发展、法制日臻完善的时期，法律的制定和修订也比较快，因此，对于普通百姓而言，我们不仅需要了解基本法律理念，还需要了解*的、与我们生活密切相关的法律知识。 本套“教你打官司”丛书本着“为你打官司支招，为你赢官司献计”的宗旨，以通俗易懂的方式向读者宣讲法律知识，传播法治理念，让百姓明白自己有哪些权益是受法律保护的，应当怎样运用法律武器维护自己的合法权益。
由李闫岩主编的《房地产法学(第2版2014年版房 地产开发与管理系列经典教材辽宁省十二五普通高等 教育本科省级规划教材)》是以房地产法为研究对象 的一门新兴法学学科，也是近年来发展较快的法学分 支学科之一，具有很强的专业性。是为了满足广大从 事房地产开发、经营、管理从业人员和房地产专业学 生以及科研、教学人员迫切希望系统掌握发地产法律 知识的需求，结合房地产法学的特点而进行编写的。
以下这些环节可能遇到的法律问题，你都能在本书中找到答案。 女商品房买卖基础知识放盘、带看、谈单、签约合同履行、违约责任、佣金收取婚姻及继承、特殊房源、房屋租赁由肖海军著的《房地产中介常见法律问题有问必答(房地产中介法律知识系列读本)》对房屋买卖、租赁过程中每一阶段可能遇到的法律问题都依据法条予以详尽的法律分析，并结合真实案例给出可行、有效的应对措施和解决方案。
本书是按照国家与相关主管部门颁发的与房地产相关的法律、行政法规和部门规章等编写的，除第1章作为总体介绍外，后面各章是按照房地产寿命周期的先后顺序，即生产、流通、使用等领域涉及的法律制度所作的具体介绍。 本书编写思路清晰，案例丰富，用语通俗易懂。主要内容包括：房地产法规概述，建设用地制度与政策，国有土地上房屋征收与补偿制度与政策，房地产开发经营管理制度与政策，规划设计及工程建设管理制度与政策，房地产交易制度与政策，房地产权属登记制度与政策，房地产中介服务管理制度与政策，物业管理制度与政策，房地产税收制度与政策和住房公积金制度与政策。 本书可作为高职高专房地产经营与估价和物业管理等有关专业的教材，也可作为房地产估价人员、房地产经纪人员和物业管理人员的自学和参考用书。
本书全面、系统地介绍了物业管理实施过程中所涉及的法律、法规及相关条款的基本知识及其实务，并穿插了大量的典型法律案例解析，尽力反映目前*的物业管理法规建设进展和司法精神。主要内容有：物业管理法规概论、物业管理法律关系、物业管理法律规范、物业管理法律责任、物业管理常用法律法规解读、物业管理重要法律文件、物业服务合同法律制度、物业管理纠纷的法律解决、国外和中国香港的物业管理法规简介等。每章后面均附有小结和复习思考题。复习思考题包括法律基本知识题和案例分析题两类，以便于读者对物业管理法律法规基本知识的理解、掌握和运用。书后还附有物业管理的相关法律法规文本。 本书主要作为高等院校的公共事业管理、物业管理、房地产经营与管理等专业的教学用书，也可供物业管理从业人员培训、学习、参考之用。同时
?更好地保护不动产权利人合法权益? ?提高政府治理效率和水平? ?方便企业、方便群众? ☆ 对《条例》的条文进行逐条解读 ?总则 ?不动产登记簿 ?登记程序 ?登记信息共享与保护 ?法律责任 ?附则 ☆ 附上与《条例》密切相关的法律文件 ?附录
本书的特色在于，在阐述房地产法学专业知识的同时，力求体现*立法动态、司法审判活动，多以房地产实务中发生的真实案件为例进行分析，注重理论联系实际。全书共十章，每章都选择有较为典型、有理论知识、有影响力的房地产法案例。在全书百余个典型案例中，结合专业知识、现行法律法规作出分析的案例六十余个，供学生进行实务训练的案例四十余个。本书力图以鲜活生动的实务案例，来提高学生对房地产法学的兴趣和学习积极性，启发学生独立思考，培养其分析问题、解决问题的能力；终达到正确理解法律法规条文、掌握专业知识、巩固基础理论，对实际案件能够快速归纳争议焦点，熟练准确适用法律，独立完成法律文书的撰写和妥善处理疑难纷争的学习目标。
本书结合建设与房地产领域的*法律、法规，在总结我国建设与房地产相关实践经验和国际经验的基础上，重点介绍了建设法规概论、建设法律基础和法律责任、城市与乡镇建设规划法规、建设程序与建设管理法规、建设发包承包与招标投标法规、建设勘察设计法规、建设监理法规、建设合同管理法规、建设安全生产法规、建设质量管理法规、建设竣工验收法规、建设土地管理法规、房地产管理法规、物业管理法规、建设项目环境保护法规等内容。 本书结构合理，内容全面新颖，紧密联系实际，理论深入浅出。可作为高等学校工程项目管理的专业教材和相关教师、研究生理论研究的参考资料，也可供从事建设工程的技术人员及项目管理人员阅读使用。
