全书共分为十一章。前四章为房地产价格评估的理论部分。它从房地产的基本概念入手进入房地产价格评估领域,进而深入到探究房地产价格评估的理论基础、房地产价格形成的原因、房地产价格的构成和影响因素,后研究房地产价格评估的原则、程序和管理。第五章至第十章为房地产价格评估的方示部分。它首先介绍了三个基本方法,即市场比较法、收益法和成本估价法,分别从原理、操作、案例的角度详细讲解。其次,介绍了房地产价格评估的实用方法,即假设开发法、长期趋势法和残余估价法。后,介绍了土地价格评估方法,包括路线价估价法、基准地价修正法和土地面积、价值的摊方法。本书的后一章介绍国外及我国香港地区的房地产价格评估的情况。
本书是我国本由具有丰富海内外工作经验和深厚理论知识的资深人士撰写的房地产金融实务书籍,它的*特点在于结合了作者十多年来直接参与房地产金融的实践和研究,所以它具有显著的针对性、应用性和可操作性。对目前我国的房地产个人投资者、房地产机构投资者(信托公司、保险公司、基金公司和投资公司)及房地产公司普遍关注的议题——房地产金融进行了较详尽的介绍和阐述,其中包括通过介绍国外房地产金融一般的运作模式及其在中国市场的应用所展开的深入讨论,内容翔实、立论严谨、深入浅出,从专业的深度和广度表达出房地产和金融业在中国运作的现实和未来发展。 本书能为房地产和金融专业人士、房地产公司和机构投资者提供较完整和及时的知识、意见及实用价值,同时能提升广大个人投资者及一般大众对房地产金融的兴趣和关注。
《立信工商管理精品教材与著作丛书:房地产企业经营沙盘指导教程》内容有房地产企业经营沙盘的学习目标、房地产企业经营沙盘的概念及特点、房地产企业经营沙盘模拟的作用、房地产企业经营沙盘模拟的内容、获取土地阶段、开发建设阶段、商品房销售阶段、财务核算阶段、经营业绩评价等。
《物业绿化养护看图看板管理与问答》一书设置要点分析、看板展示和问题解答三大板块,由导读、物业绿化设备与工具使用、物业绿化树木养护、物业绿化花卉养护、物业绿化草坪养护、物业绿化灾害预防与应急处理七六个部分组成,对于物业绿化养护进行了详细的解读。
《这样卖衣服,不服也得服!》内容简介:日本连续20年通货紧缩,却逆市而上:营业额增长160倍,利润增长1500倍,堪称“亚洲最会卖衣服的企业”。作者月泉博,是日本营销专家,研究人。月泉博耗费十余年收集数据,多次采访柳井正及其他高层,在书中详尽分析在服装销售过程中的招聘、广告、定价策略、企业制度、市场开发、品牌塑造、产品研发、国际战略等环节。揭开日本首富柳井正的“逆市场销售法”和叫人不得不服的服装销售经营秘诀。 《这样卖衣服,不服也得服!》能够为中国数百万服装从业者提供具有启示性的意见和建议,实实在在的促进服装销售。 海报:
本书以流程化、规范化为原则,结合房地产企业的业务特点和实际需求,设置了用流程优化、用制度规范、用工具执行、用范例演示四大部分内容。部分设计了房地产企业投融资管理、营销管理、工程造价与预决算、材料设备管理、工程技术与质量管理、工程项目管理、财务管理、行政与人力资源管理共八大方面的业务流程,第二部分就上述八大业务提供了房地产企业规范化管理的制度内容,第三部分给出了房地产企业在运营过程中常用到的四大类管理与控制工具,第四部分就房地产企业的组织结构设计、职能分解与目标管理、职位说明、绩效考核等业务操作进行了范例演示。 本书适合房地产公司各级管理人员阅读使用,也可作为企业培训师、咨询师和高校相关专业师生的参考用书。
近日,新华社连续播发了《肩负光荣使命勇担历史重任——党的二十大代表诞生记》《高举伟大旗帜 谱写崭新篇章——新一届中共中央委员会和中共中央纪律检查委员会诞生记》《推动中华民族伟大复兴号巨轮乘风破浪、扬帆
《不动产研究》是世界华人不动产学会(GlobalChineseRealEstateCongress,GCREC)的官方中文学术出版物,目标是成为世界不动产研究思想、理论与方法的前沿论坛。 由王诃、王洪卫、汪寿阳主编的《不动产研究(第1卷第2辑)》主要汇集了一些不动产方面的论文,包括信贷约束下的住房需求,住宅价格和抵押贷款周期基于消费者信贷指数的研究,中国房地产市场与股票市场动态关系的研究,基于成熟度模型的农村集体建设用地流转模式选择研究等。
《房地产从业人士实战专业知识一本通:问鼎房地产(第2版)》针对广大房地产从业人士的实用需求编写。全书由房地产行业最重要、最常用的四大部分实战知识组成,分别是房地产及其产权、房地产开发全过程、房地产交易与营销、房地产规划与建筑工程。本书内容涉及房地产专业名词解释、常用专业知识、常见问题解答、相关法律法规等。本书具有实战性、全面性、工具性、时效性和简明性,是一本内容详尽、使用便捷的工具书,可供房地产从业人士在日常工作中学习和查阅。
章夏商周(约前21世纪~前221年) 主要是了解和掌握中国法制的起源及其早期发展的基本途径与主要特点。学习重点包括:①中国法起源的基本途径;②西周礼刑结合的法律体系;③春秋战国时期的法制变革。学习难点在于:①运用法学理论和具体史料,分析、理解中国法起源的基本途径及主要特点;②深入了解西周“明德慎罚”法律思想及礼刑结合法律体系的形成;③全面掌握春秋战国时期各家法律思想的争论及其对法制变革的影响。 法制文明是人类社会文明的一项重要的构成要素。中华民族有五千年的文明史,中国法制文明也有四千多年的演进史。约从公元前3000年以后的炎帝、黄帝时代起,随着剩余财产与财富观念的逐步出现,私有制、贫富分化乃至阶级分层不断加剧,以氏族公有制为基础的原始共产制趋于解体。而在各支宗族部落之间日渐频繁、迅速扩大的社