本书定位于物业公司下属各个项目(如住宅物业、商业物业、机关物业等)的全程运作,将物业项目的管理分为四个阶段――早期介入、接管验收期管理、入伙期运作、常规管理进行阐述。本书结合物业项目的特点,具有针对性、实际可操作性,同时提供了大量的实操范本。 本书可供专业培训机构、院校物业专业、物业公司等作为培训教材使用,也可做物业公司、项目管理处、物业从业人员的工具书
物业服务企业在对业主提供常规性物业服务之前,有两项重要的前期工作:物业管理的前期介入与物业承接查验。物业管理的前期介入,对于物业的使用与服务管理而言,具有“优化”“保障”“熟悉”“增效”“提前”与“节费”的积极作用。物业的承接查验,对于物业的所有者、服务管理者而言,具有“实效性”“实用性”“针对性”与“促进性”的特点。本书是从物业管理的前期介入与承接查验这两项重要的工作入手,从实操的角度,为物业服务企业的管理人员以及专业技术人员提供的操作工具;为房地产开发企业、施工建造企业的规划设计人员以及施工管理监督人员提供的参考模型。同时,本书也可作为高等教育物业管理专业的教学资料。
本书主要内容包括电工基础知识及电气测量技术、物业管理电工识图基础、物业管理供配电及安全用电、楼宇室内电气照明基础知识、楼宇常用设备及其电气控制、楼宇消防电气控制系统、楼宇安全防范监控系统等。 本书集众多优秀教材的特点于一体,充分体现了以培养学生的“技术应用能力”为目标的高职教育特点,将物业电工岗位职业技能贯穿于课程教学的整个过程。本书图文并茂,内容浅显易学,丰富的内容可满足不同层次的教学需要。本书还配有电子课件,以便于教学。 需要说明的是,对于本书中的一些电路图和电气符号,为了便于学生理解图文内容,方便操作,没有按照图标符号标准进行修改,而是保留原符号及线路标志,以与实际电路图、电气符号相符。 本书可作为高职高专院校、高级技工学校和中职中专学校的电子信息、电气自动化、机
本书内容从宏观到微观,从体系的建立、标准的制定,到服务的执行、监督检查,具体介绍了物业服务质量管理体系建立、物业服务标准化、分项服务质量控制、分包方服务质量控制、物业服务监督检查、物业服务质量改善、物业创优达标等。本书提供了大量的实操范本,具有针对性和实际可操作性。 本书可供专业培训机构、院校物业专业、物业公司等作为培训教材使用,也可作为物业公司、项目管理处、物业从业人员的工具书。
本书介绍了有关房地产投资的开发、估价、营销、物业管理、金融、会计等方面的知识。 本书对房地产金融方面的基础知识、基本原理,以及房地产金融的基本业务种类、操作方法进行了系统地分析、论述,并结合国内外的典型做法进行了分析、比较。本书主要内容包括:房地产金融概论、房地产金融基础知识、住房抵押货款原理、住房抵押贷款种类、住房公积金制度、房地产企业贷款、住房抵押贷款证券化原理和种类等。 房地产,是一种稀缺的资源、重要的生产要素和生活必需品,是人们重视、珍惜的财产形式。随着经济发展、社会进步、人口增加,对其需求日益增长。在市场经济中,房地产还是一种商品,成为人们投资置业的良好对对象。由房地产的投资开发、咨询、估价、经纪、物业管理等组成的房地产业,是国民经济中的一个重要产业。
余源鹏主编的《房地产基础知识(房地产入门培训一本通)》结合近期新的房地产政策法规编写,全面讲述了房地产行业很重要、很常用的四部分基础知识,包括房地产及其产权基础知识,房地产开发全过程基础知识,房地产交
张秀萍主编的这本《物业环境管理与服务(第2版)》遵循理论与实践相结合的原则,力求内容的科学性、连贯性和系统性。根据物业环境管理与服务的特点,《物业环境管理与服务(第2版)》共分为七个学习内容,分别介绍了物业环境管理与服务基础知识、环境卫生管理与服务、环境绿化管理与服务、人文环境管理与服务、交通环境管理与服务、环境保护及绿色建筑等基本知识。 《物业环境管理与服务(第2版)》可作为高职高专物业管理专业、房地产经营与估价和社区管理等专业的教科书,也可供从事物业管理工作的人员学习参考。
为适应复杂市场环境、需求主导化要求和高速发展的信息技术下的房地产市场环境,《房地产供应链成本构成及对房价的推动机理》将立足于房地产供应链,以供应链成本研究为出发点,辨别我国房地产供应链运行中产生的大量显性和隐性成本,分析成本动因及推动房地产价格变化的机理,为改善供应链结构、减少成本溢出、控制房价提供有益的分析途径和方法。
《2011-2012年度中国城市住宅发展报告》(作者邓卫、张杰、庄惟敏、焦杨、杨红梅等)主要研究201l一2012年度中国城市住宅发展概况和热点问题。全书共分六章,主要内容包括:2011年中国城市住房供需与住房金融状况,包括住房存量与增量、住房土地供应、住房金融与住宅用地,一手住房、二手住房和租赁住房市场交易状况,保障性住房“十二五”规划概况及2011年保障性住房建设情况,1998年以来我国城市居住用地发展情况,我国目前保障性住房设计和保障性住房设计标准,建筑节能技术在住宅建筑中的应用,以及住宅设计规范的修订情况。 《2011-2012年度中国城市住宅发展报告》的主要特点在于:以国家统计局、住房和城乡建设部等政府部门发布的权威统计数据为基础进行科学分析,从实证角度反映2011年全国城市住宅发展状况,数据翔实、图表丰富、行文简明
《房地产中介法律工具箱:房地产中介内部运营法律文书》汇集房地产中介服务所涉及创立、运营、管理各方面的规范条例及合同文书,是中介企业经营者如何运营企业的指导大全。 特色:《房地产中介法律工具箱:房地产中介内部运营法律文书》内容涵盖全面,为房地产中介公司的诚信、规范经营提供借鉴。也可作为房地产中介服务机构及从业人员的借鉴素材。 形式:注重基本理论与案例分析相结合。更注重内容的实用性和示范性,达到即学即用。
本书通过借鉴与总结以往优秀的房地产经纪人成功开单的经验技巧,为广大读者提供大量经纪人巧妙的应答技巧以及灵活处理问题的方法。全书以房地产经纪人开展经纪业务的流程为主线,内容包括为成为优秀的房地产经纪人做好准备,搭建庞大的房源、客源网络,做好客户接待工作,有效带客看房,有技巧地进行谈价,顺利地进行定金、佣金的收取及合同的签订工作,做好贷款过户手续与物业交接工作,力求帮助大多数房地产经纪人提高自身的业务技能水平。本书是广大房地产经纪人业务技能提升和职业晋升的手册,适合作为从事二手房租售业务的房地产中介经纪机构进行员工培训时的教材,也适合作为想进入这个行业的从业人士快速学习房地产经纪业务技能的阅读材料。
本书通过对20世纪50年代以来中国房地产业的历史回顾,以80年代以来中国房地产业的市场化过程为主线,从实证和规范两个角度,分别对中国房地产业的经济增长效应、区域差别、房地产价格和公共住房政策四个重大问题进行全方位的描述、分析和思辨,就这些当前中国房地产业所面临的重大挑战与选择作出批判性的反思,并从战略的层面提出有关对策建议,力争实现思想性、学术性和政策性的有机结合。
本书主要介绍了现代物业保洁管理的基础知识, 切实可行的使用方法如保洁常用清洁剂的选择与使用、保洁员的技能培训、特殊保洁技能、保洁招投标的操作和管理、项目的管理等内容。 论基础。
以管理理念和方法贯穿全书,文本和表格合一的实用案头手册。
《立信工商管理精品教材与著作丛书:房地产企业经营沙盘指导教程》内容有房地产企业经营沙盘的学习目标、房地产企业经营沙盘的概念及特点、房地产企业经营沙盘模拟的作用、房地产企业经营沙盘模拟的内容、获取土地阶段、开发建设阶段、商品房销售阶段、财务核算阶段、经营业绩评价等。
住房金融的实践关切和对其研究的理论缺乏,是本书选题的初衷。本书是用制度经济学的分析方法来研究住房金融,试图构建一个系统的住房金融制度分析框架,运用制度分析范式,从两个角度分析住房金融的制度。
邵小云主编的《物业项目全程运作实战手册》定位于物业公司下属各个项目(如住宅物业、商业物业、机关物业等)的全程运作,将物业项目的管理分为四个阶段——早期介入、接管验收期管理、入伙期运作、常规管理进行阐述。本书结合物业项目的特点,具有针对性、实际可操作性,同时提供了大量的实操范本。 本书可供专业培训机构、院校物业专业、物业公司等作为培训教材使用,也可做物业公司、项目管理处、物业从业人员的工具书。
中国商业地产开发还不够成熟,由住宅开发商转向商业地产开发商,仍在用住宅的思路做商业。中国商业地产的死盘烂盘和勉强经营的商业物业仍然是商业地产开发中的重大问题。本书通过专业理论和中国中国成功和失败的商业案例讲解强调商业地产开发的一个重要理念:做对开发流程很重要!建筑设计很重要!定位很重要! 本书通过18堂实战课讲述商业地产的本质、如何做商业地产项目投资的价值判断、商业地产项目出现困难问题的成因与对策、商业地产成功的基因---建筑设计如何做、商业地产实战---招商运营如何做。
《一本书学会做房地产经纪人(实战强化版)》由刘建伟、陈朴所著,详述了房地产经纪人必须掌握的各项基础知识和行业规范,具体包括职业认知、交易知识、日常礼仪、客户管理、业务管理五个方面,还提供了房产交易过程中经常用到的经典话术。《一本书学会做房地产经纪人(实战强化版)》图文并茂,可读性、实用性、指导性都很强,有助于新入行的房地产经纪人在 短的时间内花费 小的精力熟悉本职业务工作,提高业务技能,快速成长为职场达人。 《一本书学会做房地产经纪人(实战强化版)》适合初次接触房地产经纪业务的新员工使用,也可作为房地产企业中高层管理者、培训师、高校相关专业师生的参考用书。
《物业承接查验与交付全程指南》根据《物业承接查验办法》、《中华人民共和国物权法》及《物业管理条例》撰写,系统全面介绍了物业承接查验方法、物业交付流程、分户验收制度,对查验与交付过程中产生的问题,大到公共区域的权责纠纷,小到家居清洁与装修,提出了针对性的解决方案。 作为一本了解物业管理和商品房验收的权威指南,可供物业管理从业人员使用,同时可作为高等院校相关专业的学习用书及物业管拥培训的指导书籍。