本书由建纬律师事务所杭州分所集体创作。主要针对建筑工程房地产热点难点法律问题进行深度剖析。包括工程结算、建设工程施工合同、工程质量鉴定、商品房买卖与抵押、建设工程领域刑事案件等法律问题进行实证分析及对策指引。
本书记载着作者历年承办的28个有关房地产开发的典型案例,案例具有很强的时代特性。通过28个房地产开发疑难复杂的案例,归纳、分析其民事法律关系,值得深入研究探讨。
本书从商品房项目宣传到签约、履行、交付,再到权证办理及共有权益等环节,选择典型、易产生争议也是实务中易被企业所忽略的问题,结合110个裁判案例进行充分阐述,相关案例大部分为笔者团队代理的案件,也正是通过这些案件的代理,笔者团队能够 加充分了解审判机关对于相关问题所形成的裁判观点的由来,也 加能够反思开发商在销售环节应当如何有针对性地采取风险防控措施。因此,笔者团队在相关篇章中不仅就实务问题进行分析,也同时提供了应对措施以及风险控制流程,为开发商在预防纠纷层面提供可供参考并具有可行性的方案。本书总结典型问题,分析相关案例,提示司法裁判规则和困境突围之策,亦可为公司法务人员、律师的进阶提升提供助力。
本书从商品房项目宣传到签约、履行、交付,再到权证办理及共有权益等环节,选择典型、易产生争议也是实务中易被企业所忽略的问题,结合110个裁判案例进行充分阐述,相关案例大部分为笔者团队代理的案件,也正是通过这些案件的代理,笔者团队能够 加充分了解审判机关对于相关问题所形成的裁判观点的由来,也 加能够反思开发商在销售环节应当如何有针对性地采取风险防控措施。因此,笔者团队在相关篇章中不仅就实务问题进行分析,也同时提供了应对措施以及风险控制流程,为开发商在预防纠纷层面提供可供参考并具有可行性的方案。本书总结典型问题,分析相关案例,提示司法裁判规则和困境突围之策,亦可为公司法务人员、律师的进阶提升提供助力。
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本书从商品房项目宣传到签约、履行、交付,再到权证办理及共有权益等环节,选择典型、易产生争议也是实务中易被企业所忽略的问题,结合110个裁判案例进行充分阐述,相关案例大部分为笔者团队代理的案件,也正是通过这些案件的代理,笔者团队能够 加充分了解审判机关对于相关问题所形成的裁判观点的由来,也 加能够反思开发商在销售环节应当如何有针对性地采取风险防控措施。因此,笔者团队在相关篇章中不仅就实务问题进行分析,也同时提供了应对措施以及风险控制流程,为开发商在预防纠纷层面提供可供参考并具有可行性的方案。本书总结典型问题,分析相关案例,提示司法裁判规则和困境突围之策,亦可为公司法务人员、律师的进阶提升提供助力。
房地产合同管理实务(第2版)剖析了房地产合同管理中存在的矛盾和问题,归纳和提炼了成功项目的合同运作模式,系统地介绍了房地产合同的基本理论、基本方法和操作技巧。全书分为十章: 至四章从房地产合同法律基础入手,分析了合同订立、合同履行、合同责任等基础理论;第五至八章结合工程实际,从合同体系构建、合同策划、合同控制、合同索赔等方面剖析了合同管理的方法和技巧,第九章分析了房地产合同风险防控策略;第十章归纳提炼出房地产开发中50个常见的重点疑难问题。房地产合同管理实务(第2版)可作为工程管理、房地产开发与经营、土地资源管理、 工程管理、工程造价、项目管理、建筑管理专业教材使用,也可作为房地产从业人员及房地产估价师、房地产策划师等资格考试的参考用书。
房地产合同管理实务(第2版)剖析了房地产合同管理中存在的矛盾和问题,归纳和提炼了成功项目的合同运作模式,系统地介绍了房地产合同的基本理论、基本方法和操作技巧。全书分为十章: 至四章从房地产合同法律基础入手,分析了合同订立、合同履行、合同责任等基础理论;第五至八章结合工程实际,从合同体系构建、合同策划、合同控制、合同索赔等方面剖析了合同管理的方法和技巧,第九章分析了房地产合同风险防控策略;第十章归纳提炼出房地产开发中50个常见的重点疑难问题。房地产合同管理实务(第2版)可作为工程管理、房地产开发与经营、土地资源管理、 工程管理、工程造价、项目管理、建筑管理专业教材使用,也可作为房地产从业人员及房地产估价师、房地产策划师等资格考试的参考用书。
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从《国有土地上房屋征收与补偿条例》实施情况看,征收征用中公共利益扩大化、程序不规范、补偿不合理等制度瑕疵引发的社会问题比较突出。需要进一步合理界定征收征用适用的公共利益范围,细化征收征用法定权限和程序。本书深入研究了国有土地上房屋征收的立法宗旨,按照“三个有利于”的原则界定了国有土地上房屋征收的法律原则;根据修订后的《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国行政许可法》《中华人民共和国行政强制法》《中华人民共和国立法法》等上位法的规定,对房屋征收的范围、补偿标准、评估办法和征收与补偿的程序设定等进行了深入剖析。同时,在对《国有土地上房屋征收与补偿条例》实施效果评价的基础上,结合全国典型城市征收实务和地方立法的经验,提出了房屋征收与补偿相关制度完善和立法修改的建议。
《法制现代化视野中的清末房地产契证制度》从法制现代化研究的视角,以清末南京地区官契、执照、票证等房地产契证作为分析范本,并通过与其他地区或城市(如上海、北京、天津、四川等地)房地产契证的对比剖析,分析研究清末房地产契证制度与商品经济发展、城市近代化及法律现代化的关系,分析房地产契证及其房地产规范化管理中的二元结构,发现官方和民间在房地产管理活动的互动作用,及其这种作用所显现的法律执行的实效。
《公房、房改房及经济适用住房纠纷案例答疑》是由审判一线的法官,以清晰简洁的逻辑体例,为您揭示真实案例背后的法律……“案例”:精心选择审判实践中的典型案例。“结果”:简要梳理法院审理过程和裁判结果。“分析”:结合法条和法理全面分析法律焦点问题。“提示”:提醒读者在纠纷处理中应注意的问题。“胜败关键”:高度概括胜诉或败诉的关键点,让读者最快抓住问题的核心。