作者从其与全国从事不动产登记实务的人员交流、探讨的上千个问题中,精心选择了其中的130个问题,从法理分析、法条阐释和实务处理建议角度对这些问题进行解析。在解析中,虽然也引用法学家们精典理论,但更多的还是根据自己研习民法物权、不动产登记理论和曾经从事二十余年不动产登记的体会、经验以及与朋友们交流探讨中学到的新知识,来说法理,讲法条,提建议,以期为不动产登记实务人员在具体解决工作中的问题提供一本有价值的参考书。