中国过去四十多年经济高速增长的奇迹，是和土地制度安排与变革有很大关系的。独特的土地制度安排与变革是中国经济高速增长和结构变革的发动机。本书作者通过抵近真实世界的一手调查，直接参与国家和地方土地制度改革试验，了解到中国土地制度的基本特征、制度运行中的问题，以及土地制度作用于经济发展的典型事实，给出了土地制度改革的思路、解决方案和实施机制。 在下一个经济发展阶段，随着经济增长速度的放缓，“以地谋发展”模式走不通了，经济增长将更多地依靠生产力提升和创新来驱动，土地制度改革将成为我们能否利用好下一轮发展机遇期，促进国力再上一个台阶的关键。 增订本主要新增了“城乡中国的土地问题”一章，在这一章中，作者重新审视了土地在乡土中国的表现，分析了土地制度安排与变迁如何推动中国从乡土中国向城乡中

本书研究商业地产的学术图书。本书从作者在过去十几年商业和商业地产的从业经验出发，对于不断变革、演化的商业和商业地产进行了思考和总结，对商业和商业地产的特征及实操进行了阐述，结合真实的企业案例，以亲历者和第三者的视角给出了可行、实用的知识和方案，以期为企业在现实操作中妥善解决商业地产开发和商业运营中的问题提供借鉴。

本书结合作者本人的物业服务管理从业经验与经历，设计编写物业服务管理的基本规划，为各类物业的持有者、所有人以及服务供应商提供一种服务管理思路。本书以物业服务管理的实际项目为背景，为物业服务管理方案的编写者与设计者在方案的设计与编写过程中提供了一个系统性的规划思路，并在各部分篇首分别概括叙述了各部分内容的编写要点，后附具体编写范例，以便于读者在今后自行设计方案时依据此书的设计模型调整思路，增强方案的实用性与可操作性。同时，也可为高等教育物业管理专业的学生们提供教学资料。

邵小云主编的《物业项目品质管控实施手册》内容从宏观到微观，从体系的建立、标准的制定，到服务的执行、监督检查，具体介绍了物业服务质量管理体系建立、物业服务标准化、分项服务质量控制、分包方服务质量控制、物业服务监督检查、物业服务质量改善、物业创优达标等。本书提供了大量的实操范本，具有针对性和实际可操作性。 本书可供专业培训机构、院校物业专业、物业公司等作为培训教材使用，也可作为物业公司、项目管理处、物业从业人员的工具书。

《房地产开发流程管理工具箱》这套图书共包括6个分册，梳理了*的房地产开发流程，按照标准化运作的要求，整理了开发商所需要用到的项目运营动作及管理制度，以项目前期投资决策为起点，依次包括项目立项管理、规划设计、成本预算、施工管理等十个关键环节，为开发商建立起一套标准化运作的参考体系。各分册内容如下： ●《项目土地获取》：主要内容为项目土地获取环节，依次讲解了土地信息收集、地块可行性分析、土地竞拍执行流程、项目立项管理等内容。在每一个操作环节中，先以基础的理论剖析，介绍了实际开发过程中的注意点以及容易陷入的误区，紧接着详细介绍了土地获取中各步骤的详细工作步骤，*后整理了每个环节所用到的工作表格、工作流程图等，理论结合实际的工作图表，实用性较强。 ●《前期策划定位》：以项目前期策

房地产作为房屋和土地的社会经济形态，是人类活动的空间和重要的生产要素。随着我国社会主义市场经济的逐步深入，房地产业也得到了前所末有的突飞猛进“的发展，成为一项基础性和先导型的产业。这反映了我国经济持续、稳定发展的良好状况，并且在推动城镇建设，促进社会生产力发展，改善人民居住条件以及完善市场体系和机制等方面，发挥着越来越重要的作用。 伴随着房地产业的蓬勃发展，有关房地产纠纷也日益增多，房地产案件已经逐步成为人民法院民事审判工作中的“重头戏”，不仅数量逐年增多，诉讼标的额越来越大，而且新情况、新问题不断出现，表现为突出的就是少数个人或组织经常在房屋买卖租赁拆迁中设置陷讲，实施欺诈行为，侵害广大消费者的合法权益。 本书精选大量的典型案例，具体生动，全面系统地分析了房屋买卖租赁装

本书的主要特点和意义： ，突出基本理论方面的系统、全面的论述。本书的论述是从什么是经济学、什么是房地产经济学以及为何要研究房地产经济学开始的。进而对房地，“经济学的理论基础——经济学的基本原理，如生产要素、市场和价格。供给和需求、货币与信用等进行了扼要的论述，再进而重点论述了房地产经济中的房地产下场、土地使用和价值、住房市场、商业和工业房地产市场、乡村和休闲房地产下场、土地使用与控制、房地产开发、房地投资、房地税收以及房地产的未来发展趋势等一系列重要的理论和实践问题 这样的一论述对计划学者是完全必要的． 第二，内容富有启发性。本书共19章，在每章论述之后，都有结束语，扼要概括每章的主要内容。各章还有大量的复习思考题，有时还有必要的附录．这些个仅启发思考，而且加深了对基本理论的

核心内容：房地产项目开发全生命周期流程中的各项业务工作，及其逻辑关系。 谋篇布局：八大开发阶段——土地一级开发、投资管理与土地确权、规划方案设计、施工图设计、项目施工建设、项目预售、竣工验收备案、项目交付。 启发思考：提炼规律性，读者一目了然，触类旁通。 理论支撑：参透制度规范，领悟实战精髓。

“实战型房地产EMAB课程精华”系列书包括《市场与战略》、《策划与设计》、《工程与营销》和《融资与管理》四册。该系列书通过对清华大学“实战型房地产EMBA研究生课程班”课程讲座内容加以梳理、浓缩和提炼，把房地产界著名学者、高级管理者和行业精英的观点或经验，用案例模式呈现给房地产及相关行业职业经理人，是他们获取房地产理论知识和操作经验的宝贵途径。 本书是其中的《融资与管理》，浓缩了14个专题，涉及我国房地产开发中的金融运作、财务会计报表、动态财务管理、房地产的纳税筹划、领导力与团队建设等诸多内容，并通过对实际案例及政策法规的分析对本书主题进行了更深刻的诠释。

本书作者为中国房地产估价师学会副会长兼秘书长、研究员，是我国房地产研究领域的权威人士。本书结合我国房地产业的特点、现状、问题及发展趋势，对原版书进行了较大的改动，补充了大量新的内容。对房地产估价的基础知识、估价原则、比较法、成本法、收益法、假设开发法、长期趋势法、地价评估、估价程序、影响房地产价格的因素进行了系统、深入浅出地分析和论述。

《房地产基本制度(房地产经营与估价专业适用普通高等教育土建学科专业十二五规划教材)》由谢卫平主编，是高职高专房地产经营与估价专业的一门核心课程，该教材是根据全国高职高专教育土建类专业教学指导委员会房地产类专业指导分委员会制定的房地产经营与估价专业教学基本要求编写的。本书全面、深入地介绍了我国现行房地产方面的主要法律与制度。本书共分十三章，以房地产法律基础知识和房地产相关法律知识作为基础，根据房地产开发、经营、管理的工作过程和项目管理进程逐步展开。其内容包括：建设用地、城乡规划管理、国有土地上房屋征收与补偿、房地产项目建设、房地产开发经营管理、房地产交易管理、房地产权属登记、物业管理、房地产税收、住房公积金管理、房地产中介服务管理以及房地产纠纷处理等。《房地产基本制度(房地产

本书为适应有关目前*会计制度和规定改革的需要，以施工企业会计课程教学发展为基础，系统地介绍了施工企业会计的基本理论、主要业务的核算方法，以及会计报表、会计报告等内容。本书紧紧结合施工企业的实际，所有案例都突出施工企业会计核算的特点，注重实用性。本书内容新颖，重点突出，详略得当，理论联系实际，深入浅出，通俗易懂。本书既可作为施工企业财会人员的业务学习用书、财经院校工程管理专业施工企业会计课程的教材，也可作为注册建造师考试的参考书，以及与工程管理有关专业人员的自学教材和参考书。

一部值得所有行业和企业借鉴的风险管理案例集！ 目前房地产已经成为中国风险的行业，全民炒房地产的做法是国家的悲哀。 中国房地产风险主要体现在：价格水平波动大，且地区差别悬殊；融资结构不合理，负债水平高；调控政策导向的不稳定性；投机性资金对行业的冲击。 香港的经验值得借鉴，我国大陆房地产的某些地方与香港的历史极为类似。香港这些公司之所以在竞争中脱颖而出，重要的一点就是运用了恰当的风险管理策略。这些策略终都可以表现为一点，那就是维持较高的现金流和较低的负债率。 面对像亚洲金融危机、宏观调控、外国投机性资金融入这样的不可控值得外在风险，能做的就是通过恰当的风险管理策略减少或者抵消这些风险给公司带来的负面影响。 香港地产公司均资本负债率（而不是资产负债率）基本维持在20

一本关于房地产现状和未来的思考之作 无论是过去还是现在，在巨大的需求刺激下，房地产业通常都是暴利的行业，也是GDP的支柱行业，数钱数到手软的行业，是鲜花簇拥和掌声响起的行业。在这个行业中，政府、开发商和购房者作为三种主要角色，资源、资本和消费者作为三种主要的力量，三者之间相互制约，并使出浑身解数参与博弈。 房产新政：谁的地狱？谁的天堂？ 从2005年开始，这一行业面临着巨大的变数，游戏规则会重新改写，行业格局将重新洗牌。未来会怎样？方向和出路在何方？房地产业如何回归理性？消费者该如何明智选购住房？诸如此类的问题伴随房产新政的陆续出台，为这个行业的主要角色和主要力量编织了无尽的困惑与迷局。 本书作者作为房地产业一线的资深人士，将理论与实践融为一体，通过大量实例研究和精妙论述，为行

一本立体透析当今中国地产“海湾战争”的动态案例；一部即将影响未来中国地产走势的策略宝典。 如果你是一个地产开发商，在戎马倥偬之余看了本书会感到开卷有益，你将会对中国房地产发展的历史有所感悟，在硝烟弥漫的战场上，你将会凭借此书少走弯路，透过一个个偶然的背后看到事物发展的必然规律，你也将会意识到，伴随着喜马拉雅山的崛起是印度次大陆和四川盆地的陷落，中国房地产界的一次全新洗牌开始了； 如果你是一个政府官员，当你耐着性子看完这本书，你会通过华南板块这场前所未有、扣人心弦的“现代海湾战争”发现市场经济的神奇魅力，你会悟到在轰轰烈烈的城市化运动中，作为政府这只“看得见的手”该如何巧妙地拨弄市场这只“看不见的手”，才能有效地推动地区经济和社会的良性发展； 如果你是从事与房地产相关行

本书是土建学科专业“十二五”部级规划教材。全书共分四篇十六章，其中物业管理基础篇包括物业管理概述、物业管理与房地产经营管理、物业管理机构、物业管理基本原理、前期物业管理五章；物业管理服务篇包括房屋管理与维修、物业设备管理、小区景观绿化管理、消防、治安、卫生等其他物业管理四章；物业管理服务类型分类篇包括住宅小区物业管理、写字楼物业管理、商业物业管理、公共及特殊物业管理四章；物业管理保障篇包括物业财务管理、物业的经营管理与服务、物业管理组织人力资源管理三章。本书思路严谨，内容全面，叙述精当，结合物业管理行业实践经验和案例分析，既考虑理论体系的完整，又突出案例导入式教材的特色。同时，在内容难易程度、教学课时安排等方面考虑了应用型本科、高职高专物业管理及相关专业的教学要求。

本书具有以下特点： 1、一条一释：本书对《商品房买卖合同纠纷解释》条文逐条解释，以[条文理解]、[案例适用]、[相关规定]的新颖体例编写，便于准确地理解掌握和实践适用。 2、一条一案或数案：本书对《商品房买卖合同纠纷解释》条文逐条适用案例讲解，以案说法，通俗易懂，实用性和可操作性强。 3、一条一资：本书对《商品房买卖合同纠纷解释》条文相关规定资料进行总结汇编，资料丰富，方便查阅和使（引）用。

《房地产估价理论与方法》的主要内容包括：房地产估价概述、房地产、房地产价格和价值、房地产价格影响因素分析、房地产估价原则、市场法、成本法、收益法等12章。

房价、房价、房价又涨了？！拿着微薄薪水的我们还能住在哪儿呢？打开这本书，你会看到全世界人民都在为了房子发愁，也会明白房价疯涨背后的玄机。 本书以20世纪住房政策的简短回顾，以及推动这些政策制定的原因来开篇。紧接着检验它们，在一般情况下，房地产当前的发展是如何适合新自由主义重建城市新工程的(由许多作家如干门尼尔和莱维提出的理论)。同时，这些偏袒富人的政策是如何灌输给世人，而让大家习以为常的。在进行更细致的案例分析之前，先来关注一个被用于实施新自由主义政策的主要机制：大规模地方贵族化常常被描述为更新换代。选择这一案例来说明普遍的国家住房体制和住房条件，因而显示出新自由主义已经无处不在。每一章均包括充分的政策背景与对应的文章研究。

房地产估价是指以房地产为对象，由房地产专业估价人员根据估价目的、遵循估价原则、按照估价程序、采用科学的估价方法，并结合估价经验与对影响房地产价格因素的分析，对房地产的特定权益在特定时间可能实现的合理价格所作出的判断与推测。房地产估价既是一门科学也是一门艺术，一方面必须依赖于一套严谨的房地产估价理论和方法，但又不能完全拘泥于有关的理论和方法，另一方面还必须依赖于估价人员的经验，因为房地产价格形成的因素复杂多变，不是任何人用某些公式就能够计算出的，具体评估时还应考虑该房地产的特性及房地产市场的所有潜在因素的影响。 本书全面介绍了房地产估价理论基础及估价方法。首先，从房地产的基本特性出发，结合我国房地产估价的实际情况，系统阐述了房地产估价的基本理论；然而根据房地产价格形成的基本

房地产开发与经营是房地产业经济活动的重要组成部分，是使房地产商品从开发、建设到生产竣工，并能够顺利进入市场，实现房地产商品价值，满足社会对房地产商品需求的经济活动。由品萍等编著的《房地产开发与经营》共十二章节，主要内容为经营理论和策略，房地产企业，房地产项目及项目定位，房地产项目用地的获取，房地产市场调研等。

作者基于多年商业地产顾问、招商以及营销服务的经历，精选职场生涯中参与打造的国内八大典型案例，详细回顾项目的开发过程，精粹成书。本书不仅有详尽的案例解读，还有策略要点与思维指引，是少有的针对国内商业地产经典项目详细解读的案例集锦。 《商业地产案例课》采用了常见问题与案例详解并行的方式，以商业地产常见 病症 切入，从发现问题实质，到解决核心问题，详细分析治愈案例 病症 过程中的做法与思考；融合案例回顾与案例总结，提供 对症下药 的解决方案；分析展示项目关键节点图表，并附以热门类别品牌选址要求与商业项目建筑设计要点等附录，提供直观的感受与实用的借鉴。 《商业地产案例课》以 案例导读＋思考提示 案例 延伸阅读 案例点评 的形式展示，强调总结与思考，文字精练，图表直观，不仅揭秘了众多商业地产经

营改增是一次重大的税制改革，这次改革对从事房地产开发经营管理的人员，提出新的、更高的要求。为此，本书按照开发过程的四大阶段向读者介绍国家有关房地产开发经营的相关政策，房地产的开发经营流程，房地产行业的行规行法，房地产行业的财税法规，增值税会计处理规定的运用，房地产企业的纳税筹划方法等。本书力求使企业高管和工程技术人员了解房地产行业的财税法规，财税管理人员懂得房地产开发的基本知识，企业上下拧成一股绳，同心协力地挖掘企业潜能，取得更好的经营效果。

《房地产估价(第3版)》为“高等院校房地产核心课程系列教材”之一。在介绍房地产与房地产价格概念、影响房地产价格的因素和房地产估价的含义的基础上，着重阐述了房地产估价的市场比较法、收益还原法、成本法、假设开发法和基准地价修正法，还介绍了路线价法和长期趋势法，后总结了房地产估价的程序与实务。本教材注重将房地产估价理论与实务相联系，读者可以通过本课程学习房地产估价的理论知识，并在实践应用中指导房地产估价的实务操作。 本教材适用于高等院校房地产经营管理、土地资源管理、物业管理、建筑工程管理、城市建筑规划等专业本科生和相关专业研究生课程教学使用，也可供房地产估价、房地产经纪、房地产开发经营及房地产管理等方面的专业人士学习使用。