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如何合理处理强制执行中不动产上的租赁负担，作为执行实务中的一大难题，需要相关的执行理论回应。尤其是执行实务中出现了一些急需解决的新情况、新问题，更需要专门的精细化研究。本书摒弃传统的纯理论研究或个案研析，从不动产执行实务出发，以实务中典型的不动产上租赁负担处理案例为视角展开广泛的实证研究，发现和筛选执行实务中的疑难问题，结合相关立法、理论与实务研究问题，探索相应的法律应对之策，以期对现实难题的解决有所助益。
多年来，快速上涨的房价让房地产业穿上了一层金融外衣，一路高歌猛进。而2021年7月以来，房地产业出现崩塌式下滑，房企大面积爆雷，凸显了传统粗放式发展模式的脆弱性。房地产业应回归制造业属性，转向精益化管理。 作者基于全球制造业百年来发展出的精益思想，结合自身多年的房地产业从业实践，创造性提出了 现代精益思想 ，即从传统的 单纯打造好产品，关注产品质量、成本和制造水平 上升到了 推动全行业、全产业链的健康发展，关注企业战略、文化、品牌以及满足人们的精神需求 。 本书先梳理了精益思想的缘起、发展以及现代精益思想的内核与精髓，包括特斯拉、苹果等公司的具体实践；之后结合房地产业现状，提出构建 房企精益价值树 （包括文化、战略、品牌、供应链、产品），指明了房企转型的方向；后，有了正确的思想指引，房企的精
