近年国内冒起商业地产热,由于业内人士的资历集中于住宅,导致公建项目的定位、深化设计及营销的专业性普遍低于住宅。在各种商业地产中,办公楼的市场规模及用家数量,不少白领在办公室较家里时间更多,如何打造符合用家需要、人性化的办公空间,提升用家对产品的认知能力至关重要。商业活动以效益为本,利润创造效率虽与销售相关,但笔者总结多年经验,在市场平稳时,决定房地产效益的最主要因素是产品优劣;营销策略及执行能力虽有相当影响,却属次要。故此书中的核心内容是办公楼的定位、设计与物业管理。
《走向新建筑》由(法)勒·柯布西耶著
这是一本介绍日本建筑概况的书籍,书中以大量的手绘插图为主,配以详尽的文字说明。 这里的建筑是从广义上而言: 不仅包括各式各样独立成栋的建筑物,传统的日式建筑,融入中国古建元素的建筑,西洋风格的建筑,可谓博采众家之长; 还包括一座城市受地形地势影响呈现出的样貌,如地势起伏造就的或缓或急的坡道,岔路口上标识道路的路标,台地边缘的泉瀑和洼地处的水井; 更有迷人的建筑细节和装饰,形状功能各异的屋瓦、编织技术精湛的格子门、绚烂华丽的镘绘……