本书定位于物业公司下属各个项目(如住宅物业、商业物业、机关物业等)的全程运作,将物业项目的管理分为四个阶段――早期介入、接管验收期管理、入伙期运作、常规管理进行阐述。本书结合物业项目的特点,具有针对性、实际可操作性,同时提供了大量的实操范本。 本书可供专业培训机构、院校物业专业、物业公司等作为培训教材使用,也可做物业公司、项目管理处、物业从业人员的工具书
本书通过两个实战案例,呈现了地产广告人赵笑律及其上司肖受历共同建立 销售力物料知识库 的经历,并将赵笑律如何成长为一名实干派优秀营销人进行了全程记录。 两人从实践中摸索出了一套科学有效的房地产广告物料使用方法。该方法能够对区位图、灵魂三问展板、单页、户型单页、名片、价值手卡、可带走物料等的高效使用提供指导,并为整个项目的营销开拓思路。 同时,本书结合心理学、社会学、传播学等领域的知识进行案例解读,更加具有说服力,也更能获得读者的认同,是房地产营销人的物料使用指南。
本书内容从宏观到微观,从体系的建立、标准的制定,到服务的执行、监督检查,具体介绍了物业服务质量管理体系建立、物业服务标准化、分项服务质量控制、分包方服务质量控制、物业服务监督检查、物业服务质量改善、物业创优达标等。本书提供了大量的实操范本,具有针对性和实际可操作性。 本书可供专业培训机构、院校物业专业、物业公司等作为培训教材使用,也可作为物业公司、项目管理处、物业从业人员的工具书。
《房地产从入门到精通 市场调研 ? 项目策划 ? 投资分析》一书主要涵盖三部分内容。*部分:市场调研,由市场调研概述、宏观环境调查、市场需求调查、市场状况调查、营销环境调查、竞争对手调查组成。第二部分:项目策划,由项目市场定位、项目总体规划、项目主题策划、项目产品策划、项目定价策划、项目广告策划组成。第三部分:投资分析,由项目地块分析、项目价值评估、项目可行性研究、项目投资成本估算、项目资金筹措分析、项目投资风险分析组成。 本书实用性强,着重突出可操作性,尤其是提供的国内知名房地产企业在管理过程中的经典范本,可帮助企业管理者在房地产企业的全过程中提升工作能力,使之为企业的管理创造价值、发挥更大作用。
本书主要从人员管理与企业制度化、规范化管理的角度出发,充分考虑到物业公司及其项目管理的特征,分为四大部分来描述:物业公司组织架构与职位设置、管理处组织架构及岗位职责、物业公司综合管理制度、物业项目运作管理制度,涵盖了物业公司和项目管理处的各个部门和岗位及各项业务。本书内容全面、丰富,注重可操性,跟上时代的发展趋势。本书可作为物业公司基层培训的教材,物业公司也可运用本书内容,并结合所管辖物业的实际情况,制定有本公司特色的物业安全管理工作标准。
《房地产传统营销与网络营销实战全案》一书分成两部分来讲述。*部分传统营销,内容涵盖房地产销售代理、房地产广告营销、房地产展会营销、房地产活动营销、房地产品牌营销等五个部分;第二部分网络营销,内容包括房地产网络营销概述、房地产网络营销、房地产微博营销、房地产微信营销、房地产O2O营销、房地产大数据营销、房地产软文营销七个部分。本书在描述传统营销和网络营销的模式、方法、技巧外,还提供了大量的范本和知名企业的案例供读者参考学习。本书实用性强,着重突出可操作性,书中有着大量实战范本,可帮助房地产开发管理全过程中的相关人员提升工作能力,可作为房地产企业开发与管理的参考,为企业创造价值、发挥更大作用。
大连万达商业地产股份有限公司所著的《商业地产运营管理》总结万达集团十余年商业地产运作经验,填补理论空白,介绍实操经验,提供成功案例。书中着重描述万达商业地产管理全流程实操和理论创新,解密万达速度与万达模式。 希望本书能给商业地产从业者一些有益的参考,推动商业地产行业走向专业化,形成良性发展,为中国的城市化进程做出一点贡献。
本书定位为如何让初级地产销售员快速成为销冠或晋升为销售高管的指导手册。其核心内容包括基础专业知识解析、楼盘销售全环节工作步骤分解、销售员心态训练和理念培养、销售员常用的管理工具箱等,是一本既讲基础、也讲专业还讲心态的售楼员工作用书。
中国房地产行业的“黄金时代”已经结束,“白银时代”已然到来。“度假地产”“文化旅游”“度假综合体”等概念,不断涌入人们的视野。在度假需求日益增长的时代背景下,房地产业如何与休闲度假完美结合,为各类旅游客群送上“一碗热汤”,就成为摆在地产企业面前的新课题。 本书作者在参与、总结和分析数百个案例的基础上,深入剖析中国度假地产的发展现状以及度假市场各类消费主体的度假需求和旅居偏好,并结合万达集团、今典集团等发展度假地产,万科集团发展养老度假地产的创新点和盈利模式,有针对性地提出了各类度假地产在新形势下的创新路径,值得地产业及相关企业借鉴。
本书介绍了有关房地产投资的开发、估价、营销、物业管理、金融、会计等方面的知识。 本书对房地产金融方面的基础知识、基本原理,以及房地产金融的基本业务种类、操作方法进行了系统地分析、论述,并结合国内外的典型做法进行了分析、比较。本书主要内容包括:房地产金融概论、房地产金融基础知识、住房抵押货款原理、住房抵押贷款种类、住房公积金制度、房地产企业贷款、住房抵押贷款证券化原理和种类等。 房地产,是一种稀缺的资源、重要的生产要素和生活必需品,是人们重视、珍惜的财产形式。随着经济发展、社会进步、人口增加,对其需求日益增长。在市场经济中,房地产还是一种商品,成为人们投资置业的良好对对象。由房地产的投资开发、咨询、估价、经纪、物业管理等组成的房地产业,是国民经济中的一个重要产业。
本书是高等职业教育房地产经营与估价专业系列教材之一。本书共4篇,分别是行业认识篇、企划设计篇、方法技巧篇和统计分析篇。主要内容包括:房地产市场调查的职能与内容、房地产市场调查的机构和人员、房地产市场调查方案企划、房地产市场调查中的抽样设计和问卷设计、房地产文案调查法、市场观察调查法、访问调查法、房地产市场调查资料的统计整理、房地产市场分析、房地产市场分析预测、调查结果的书面报告和口头报告、SPSS软件在房地产市场调查分析中的应用。 本书每章都贯穿了大量案例,可操作性和实用性非常强。本书可作为高等职业教育房地产经营与估价专业的教学用书,也可作为从事房地产市场调查、信息收集、市场分析等工作人员的参考用书。
本书汇集了原中国历史博物馆馆长、考古学家俞伟超先生1982年 以来有关考古学理论的论述、对话录共十六篇。编成本书后,俞伟超先生曾对其中若干文章的内容,作过少量修改。这期间是他学术思想变化的重要阶段。读者从中不仅能看到他对考古学内涵理解的逐渐变化情况及其一系列看法,而且从中也能了解到考古学以外的一些东西,特别是一位学者对人生对事业不断探求的心境地。俞伟超先生是我国很有影响的考古学家,他的学术思想,特别是近几年关于新考古学理论的探索,在学术界产生了较大反响。
宅基地置换是我国推行城乡建设用地增减挂钩的必经过程,2005年国土资源部将包括江苏、浙江在内的8个省市列为城乡建设用地增减挂钩试点,宅基地置换正式拉开帷幕,至今已经在全国范围内得到了全面推广。较为典型的模式有天津的 宅基地换房 、嘉兴的 两分两换 、苏州的 三集中 、重庆的 地票交易 等。在宅基地置换广泛开展的同时,由于宅基地置换补偿政策不完善导致的农户权益损失问题也十分突出,具体表现为农民被上楼、暴力强拆、自焚等影响社会稳定的事件频繁发生。为了防止宅基地置换继续侵害农户权益,2011年我国*人民法院颁布了《关于坚决防止土地征收房屋拆迁强制执行引发恶性事件的紧急通知》,随后国土资源部办公厅也颁布了《关于切实做好征地拆迁管理工作的紧急通知》,中央政府采用颁发紧急政策方法力图防止宅基地置换继续侵害农户
本书从认知、规划、招商和运营四个方面,系统解读产业园区与产业地产的建设精要和运营技巧。 认知:了解产业园的“前世今生”,了解目前产业园存在的问题、发展前景,借鉴外国成功经验,并提出园区建设的新“九通一平”。 规划:做好产业规划、建设与建筑规划、招商规划、园区运营规划与园区经济指标规划,实现园区的长远发展。 招商:招商“六部曲”,帮你打磨园区特色卖点,如何借助网络营销、事件营销等进行宣传推广等。 运营:园区运营得好就是的招商,教你如何做运营。 本书适合产业园区和产业地产从业人员及对此行业感兴趣的读者阅读。
变革的速度因为当今世界的互联性质而加速。技术进步在一个复杂而深度一体化的生态系统中发生,这意味着它同时影响着经济结构、企业、政府和人们的日常生活。要想抓住快速深远变化的果实,企业管理者就必须通盘考虑生态系统的变化。要想成功,企业必须预见这些趋势并快速做出反应。大鱼吃小鱼的日子一去不返了,快鱼将成为主宰,而慢鱼将死光,快时代需要反应更快的轻战略。
本书共分为十一章,即第一章业主、业主大会及业主委员会;第二章物业公司;第三章前期物业管理;第四章物业管理服务;第五章物业服务收费;第六章物业的使用与维护;第七章装饰装修管理;第八章停车管理;第九章专项维修资金;第十章物业公司的公共安全责任;第十一章物业公司法律责任。 全书选取了125个物业管理行业热点问题,每个热点问题均通过“现实案例”、“专家解答”及“相关规定”三个板块进行展示和解析。“现实案例”部分主要概述物业管理活动中的案例原型;“专家解答”部分重在系统分析案例中的细节和要点,并提出物业服务企业应对处置相关问题的对策;“相关规定”部分罗列了解答案例问题所用到的相关政策法规。 本书选取的案例均为物业管理服务过程中的常见问题,为从业人员系统了解和准确把握物业管理,提供了一条从“入门”到
全国性物业管理法规《物业管理条例》的颁布实施,打破了过去物业管理由行政指派或谁开发谁管理的格局,使业主或业主委员会有了选择物业管理公司的自主权。物业管理的市场化,使得物业管理公司之间的竞争空前激烈。在这样一种市场充分竞争的环境下,总体而言,物业管理水平不断提高,管理经验日臻成熟,涌现出一大批的物业管理企业和连锁企业,逐渐形成了物管与业主双赢的局面。 一个的物业管理公司是怎样炼成的? ——首先,是认真贯彻国家和地方的政策法规,转换角色定位,把管理与服务融为一体,真正为业主着想,从业主的利益出发,切实为广大业主提供优质的服务,解除业主的后顾之忧,从而赢得业主的信赖,夯实了物业管理公司生存与发展的基础。 ——其次,是实施物业的标准化、规范化管理。在企业内部,全面推行岗位责任
为了帮助广大读者更全面、更深入地了解房产知识,识破房产陷阱,维护自身权益,本书从十五个方面详细介绍了买房前、住房期间,以及房产交易中需要掌握的各种常识。本书汇集了多位超人气知乎红人的精彩评论及文章,不仅保留了上一版购房贷款、房产投资等深受读者认可的精华内容,还根据目前新出台的房产政策对相关内容进行了调整。
物业管理服务,主要包括对物业本身专业化的管理,以及为业主提供的各种相关服务。这两大部分的工作,事实上都离不开与业主的沟通与交流。《怎样与业主有效沟通》的作者高荣江、赖滨是物业管理业内的专家,他们能从点滴小事出发,结合自身的实践经验,并上升到一定的认识层面来探讨怎样与业主沟通与交流,从而为更多的物业从业人员提供可供借鉴的经验。而且本书的一大特点在于它全部由一些生动有趣的小故事组成,既浅显易懂,又引人深思。把简单的事干好了不简单,从简单的事能生发出一些思考,也不简单。要是我们所有的物业管理人员都能做一些这样的思考,那我们还怕搞不好物业服务吗?
本书主要介绍了现代物业保洁管理的基础知识, 切实可行的使用方法如保洁常用清洁剂的选择与使用、保洁员的技能培训、特殊保洁技能、保洁招投标的操作和管理、项目的管理等内容。 论基础。